名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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19441
匿名さん
19階はプレミア住戸、ゲストルーム、パーティルーム、20階が屋上庭園の様です
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19442
匿名さん
>>19440 匿名さん
清潔感があって素敵ですよね
早く住みたいです
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19443
匿名さん
>>19433 匿名さん
それは必要ですね。特に10階以下は。
一方で、南向きは陽当たりは抜群ですが、白金タワーとプラチナタワーの存在感が凄いので、そちらも現地で確認した方がいいかと。モデルルームの画像だけでは不十分。また南低層狙いの方は、歩行者からどの程度見えるのかも確認した方がいいですよ。結構丸見えです。。
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19444
匿名さん
基本どのマンションも同じに見えてしまうのですが…高層マンション見方のポイントを教えて下さい。
貶しているわけではありません。
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19445
匿名さん
>>19444 匿名さん
赤坂とか檜町あたりに比べたらここのお見合いなんて可愛いものですよね。
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19446
匿名さん
>>19428 匿名さん
適当な事言ってちゃダメですね。1期6次売り出しはコンパクトな部屋のみです。
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19447
匿名さん
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19448
匿名さん
>>19428 匿名さん
私は、言葉遣いよりもルールを守れない人と同じ屋根の下に住みたくないですね。
管理規約とか平気で自己解釈しそう
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19449
匿名さん
>>19448 匿名さん
価格表は自分じゃないしTwitterやそこらにでてますよ。億の買い物なんだから情報戦に勝ってこそ。タワー高層ポジとしてはあなたの購入よりスカイの早期完売を希望します。
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19450
匿名さん
少なくともここは白金高輪エリアの再開発の情報が一番豊富だと思う。もし嫌なら見なけりゃいいのにね。
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19451
匿名さん
>>19448 匿名さん
ルールは大事だけど、言葉遣いが悪い風紀委員のいるマンションはもっと嫌だなぁ
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19452
匿名さん
>>19449 匿名さん
情報戦って、そんなん営業に聞けば教えてくれるし、大した労力じゃないだろ。とりあえず、禁止と書かれてるんだから、営業の邪魔すんのやめようぜ。
自分は1期2次での購入者です。同じ屋根の下になりそうで残念でした。
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19453
匿名さん
>>19451 匿名さん
いや、ルールを守るのは最低ラインなんですが。嫌とかそんなレベルではなく。
それに、リアルでの言葉遣いは気になりますが、こんなネット掲示板での言葉遣いはどうでもいいと思います。本当に契約者なのか不明ですし。
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19454
匿名さん
情報戦とかカッコいい言葉並べてるけど、ここのスレ住人の中で、正確に今何戸売れてるか把握してる人ってドンくらいいるんだろうね。3期1次終わったら9割とか書き込んでる人もいるけど、そういうフェイクもあるのがネットの世界。
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19455
匿名さん
これから買う人はライバル増えて嫌かもしれないけど、ポジは早く完売してほしいからね。気になるなら価格表上げた人の投稿に削除依頼すればいいよ
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19456
匿名さん
9割おじさんね。全くのフェイクをしれっと混ぜてくるんだよな。しかも執拗に。
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19457
匿名さん
登録期間に入った為か、書き込みもそれらしくなって来ましたねー。
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19458
匿名さん
こんなとこであーだこーだ書いてないで、さっさとモデルルーム行って申し込む部屋を確定してきましょう。
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19459
匿名さん
>>19458 匿名さん
申し込み完了。
みんなの投稿を楽しく見ている：）
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19460
デベにお勤めさん
>>19452 匿名さん
つまらん説教するなら、お前がもっと有益なこと話せよ
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19461
匿名さん
>>19460 デベにお勤めさん
正確な成約率教えたろうかと思ったけど、止めとくわ
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19462
マンション検討中さん
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19463
マンション検討中さん
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19464
匿名さん
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19465
デベにお勤めさん
>>19461 匿名さん
正確な成約率？
情報は営業に聞けばいいんだろ？大した労力じゃないからね。
はっきりいって信用性に欠ける。
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19466
匿名さん
>>19465 デベにお勤めさん
マンコミュの情報自体、信用性何もあったもんじゃないさ。
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19467
匿名さん
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19468
匿名さん
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19469
匿名さん
やっぱ匿名掲示板だなあ。少なくとも半分はガセでできている。
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19470
匿名さん
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19471
匿名さん
ここは千戸規模、スタジオ1Rからプレミアムまであるから、色んな所得層、価値観の人が住むんだろうね。
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19472
匿名さん
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19473
デベにお勤めさん
どうぞ
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19474
匿名さん
>>19470 匿名さん
正直、周辺マンションとは別格感ありますからね。南は日照抜群、北は眺望抜群、見た目はデザイン・存在感抜群。その上、スーパー、病院、保育施設、その他商業施設直結。
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19475
デベにお勤めさん
どうぞ2
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19476
デベにお勤めさん
迫力
写真では伝わりません
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19477
デベにお勤めさん
昼は爽やか
夜は力強い
とにかく存在感すごいです
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19478
デベにお勤めさん
東京タワーも肉眼のほうが大きく感じます
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19479
匿名さん
レジデンス棟が今のタワー棟の大きさになるということですね
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19480
マンション検討中さん
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19481
マンション検討中さん
>>19473 デベにお勤めさん
白金タワー前の広場からですね、ここからもこんなにすでに存在感があります。ありがとうございます。
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19482
匿名さん
>>19478 デベにお勤めさん
ですよね。現地で見るタワーはモデルルームの画像とは全然インパクトが違いますよね。北向きの眺望は都内有数だと思います。
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19483
匿名さん
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19484
匿名さん
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19485
匿名さん
眺望が映える北側に東京タワー、六本木方面も視界に入る、ダイレクトウィンドウ、北側永久眺望、港区駅近。とんでもない条件。
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19486
匿名さん
写真拝見しましたがエチエチですねぇ 住みたい・・・金ない・・
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19487
匿名さん
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19488
匿名さん
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19489
匿名さん
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19490
匿名さん
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19491
匿名さん
>>19475 デベにお勤めさん
高速の高さ低いね
支線だから？
12階以上くらいなら高速気にならなそう
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19492
匿名さん
東京タワーって基本的に古いし、近すぎても圧迫感になったりで、適度な距離感が良いですよね。
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19493
匿名さん
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19494
匿名さん
>>19489 匿名さん
多分ですが「don't worry」
違ってたらゴメン。
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19495
匿名さん
>>19490 匿名さん
そんなに珍しいかな～？現に二丁目もそうだし。
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19496
匿名さん
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19497
匿名さん
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19498
匿名さん
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19499
匿名さん
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19500
匿名さん
>>19485 匿名さん
タクシーで品川10分、羽田30分
利便性もいうことなし
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19501
匿名さん
これだけ戸数が多いと、引越し大変そうですね。
賃貸なのでなるべく早く入居したいです。
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19502
匿名さん
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19503
匿名さん
>>19495 匿名さん
少なくとも賃貸マンションや中規模以下のマンションはDWではないでしょうし、数を集計したら少ないでしょう。DWのマンションも稀にあるという程度では？
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19504
匿名さん
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19505
匿名さん
ここは昔から暗くて陰気だったので、再開発によってどれだけ変わるのか楽しみでしょうがない！
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19506
匿名さん
白金高輪の駅メチャクチャ混みそうですが、今後どうなるんだろう。武蔵小山みたいに大変なことになりそう。
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19507
匿名さん
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19508
匿名さん
>>19507 匿名さん
ENEOSの近くから田87の都営バスが1時間に8-10本くらい、古川橋から都06の都営バスが1時間に5-6本くらいでてますよ
所要20分くらいです
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19509
匿名さん
>>19503 匿名さん
パークハウスもプレミストも中住戸DWだよな。
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19510
検討中
>>19508 匿名さん
渋谷もそんなに近いのですね、バス通勤ありかも。
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19511
匿名さん
年明け、モデルルーム複数回行った人のほうが優遇されやすいって話あったよね？申し込みできる口数が多いのかな？
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19512
匿名さん
>>19508 匿名さん
交通事情にも依るでしょうが、電車よりバスの方が早いかもしれないですね。
ありがとうございました。
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19513
匿名さん
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19514
匿名さん
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19515
匿名さん
>>19512 匿名さん
渋谷はバスですね
宮益坂下のマクドナルドの前にあるロータリーに着きます
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19516
匿名さん
品川駅方面も含めて、ここら辺はバスが充実しているんですよね。
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19517
匿名さん
電車はもちろん、バスが便利だと助かりますね。
ちいばすも通っていたら嬉しい！
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19518
匿名さん
ちいばすは、高輪地区総合支所前から品川駅に出ています
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19519
匿名さん
六本木ヒルズ行きのちいバスがあったら便利なんだけどな。
いまから港区に要望書を出したら検討してくれるでしょうか。
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19520
匿名さん
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19521
匿名さん
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19522
匿名さん
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19523
匿名さん
>>19519 匿名さん
入居したら、人たくさん増えるので、バス便はさらに増えると想像できます
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19524
匿名さん
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19525
匿名さん
スカイの横にあるケバブ屋さん、凄く美味しいですよ。
昔の麻布警察署横にあるケバブ屋さんと同じお店です。
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19526
匿名さん
>>19520 匿名さん
子供が自習とかで使ってますね
引っ越しやマイナンバー系もここで済みます
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19527
匿名さん
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19528
匿名さん
>>19519 匿名さん
ヒルズは都バスちょい遠回りするんですよね
までも15分くらいですかね
歩いたら25分くらい
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19529
匿名さん
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19530
匿名さん
>>19526 匿名さん
自習室もあるんですね。
港区の図書館は、麻布十番にある麻布図書館が1番近いですか？
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19531
匿名さん
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19532
匿名さん
>>19530 匿名さん
白金高輪の駅すぐに図書館あります。とにかく便利ですよ。
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19533
匿名さん
>>19530 匿名さん
大きいのは有栖川公園のとこですよね。図書館といえばそこのイメージです。
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19534
匿名さん
自習室といえばスカイの自習室は１０人分でしたっけ？
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19535
匿名さん
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19536
匿名さん
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19537
匿名さん
>>19536
2月上旬くらいまでだったかな？
モデルルーム訪問回数が2回なら抽選倍率二倍、3回なら三倍になったんです。
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19538
匿名さん
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19539
匿名さん
>>19529 匿名さん
へー。
こんな高額マンションでもそういう事ってあるんだね。ビックリよ。
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19540
匿名さん
>>19521 匿名さん
品川駅に近いのって何かメリットあります？
個人的には東京駅までアクセスが良い方がいいかな。
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