名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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19051
匿名さん
>>19049 匿名さん
築5年分譲価格1億、リセール予想15000万だけど、固定資産税約50万、5年減免措置で今年まで半額。
固定資産税は、分譲価格とかではなく、評価額によってきまるから、分譲価格で聞くのは意味ないかと
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19052
匿名さん
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19053
匿名さん
ジム月1000円なんですね
ありがとうございます！
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19054
匿名さん
>>19051 匿名さん
そういう事例を集めてる。
変動する自分の家の評価額を聞くより購入価格の方が把握してる人多いだろうから聞いてるんだけどありがとね。
ちなみにここだともっと高くなると思いますか？
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19055
匿名さん
>>19040 匿名さん
あ…
固定資産税忘れてた。
地方からだと莫大な金額。
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19056
匿名さん
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19057
匿名さん
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19058
匿名さん
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19059
匿名さん
価 格 8,600万円台（1戸）～15,440万円台（1戸）
面 積 49.90m2～86.37m2
管理費 19,281円～33,372円（月額）
管理費、信じるか信じないかはあなた次第。
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19060
匿名さん
管理費 ㎡ 386円
修積金 ㎡ 129円
スケールメリットはあるのかないのかないのかあるのか
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19061
匿名さん
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19062
匿名さん
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19063
匿名さん
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19064
匿名さん
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19065
匿名さん
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19066
匿名さん
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19067
匿名さん
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19068
匿名さん
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19069
匿名さん
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19070
匿名さん
>>19058 匿名さん
114戸一気に売るんだ！
かっこいい！
さすがJV
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19071
匿名さん
あと2年あるのにね
なんでそんな急ぐの？
とりあえず竣工までに完売は確定ですね
完成間近に1億くらいの部屋、1.3億くらいで売れそう
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19072
匿名さん
港区内陸でこれほどの新築大型物件を私の様な一般サラリーマンが買えるのは、きっとこれが最後になるでしょう。
そう思ったら買わずにはいられない。
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19073
匿名さん
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19074
匿名さん
>>19072 匿名さん
>港区内陸でこれほどの新築大型物件を私の様な一般サラリーマンが買えるのは、きっとこれが最後になるでしょう。
YOUは一般的リーマンじゃなく十分やり手のリーマンですよ♪
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19075
匿名さん
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19076
匿名さん
>>19073 匿名さん
再開発後の白金高輪のランドマークタワーが坪800っていうのは全く違和感ないな
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19077
匿名さん
少し前で進捗が85%って話だったけど、今回の3期1次で90%超えた感じかな？
今年の年末迄にそれぐらい進むかな？って思ってたけど、全く読みが甘かったな。
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19078
匿名さん
これで東急も動き易くなったかな？
坪720ー750万を予想。
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19079
匿名さん
>>19076 匿名さん
流石に高すぎる気がしますね。六本木赤坂虎ノ門あたりの価格帯ですよ。
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19080
名無しさん
こんな高額なマンションがバンバン売れるっておかしいだろ。
これをバブルと言わずして何という。
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19081
匿名さん
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19082
匿名さん
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19083
匿名さん
>>19077 匿名さん
今回も決算祭りかもしれません。
4月以後も残りわずかなので、値上げかもしれん。
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19084
匿名さん
>>19083 匿名さん
進捗9割に達したら、いよいよ値上げあるかもですね。
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19085
匿名さん
高いとかバブルとか言ってる金持ってない輩は検討出来ないんだから掲示板から消えれば良いのに。
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19086
匿名さん
むしろ王様部屋５億とか安かったかもね
もちろん買えないけど
モデルルームすごくよかった
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19087
匿名さん
>>19086 匿名さん
平置き駐車場1台+ハイルーフ駐車場1台の優待が裏山しい、、
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19088
匿名さん
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19089
匿名さん
3期で114戸とは一気に出してきましたねー。
都心部の動きはやはり堅調ですな。
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19090
匿名さん
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19091
匿名さん
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19092
匿名さん
>>19089 匿名さん
1/2月の見学状況、要望は多分これぐらい一気に売れそうからかと推測します。元々は16戸販売予定だったので、たくさん売り出しして、売り残りで都合が悪いではないかと。
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19093
匿名さん
要望が出ている部屋を全部出した感じかな？
でも要望って第五まで出せたんだけどな。
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19094
匿名さん
>>19093 匿名さん
多分この中で調整して満遍なく埋まるかな。
要望書は少なくとも114を上回ることは確実だと
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19095
匿名さん
>>19092 匿名さん
>>19093 匿名さん
>>19094 匿名さん
年度末って事を忘れとらんかね？
供給出して数字作りたいのよ。
入居まで2年もあるのに、売り切っちゃったら営業もやる事なくて大変でしょう。
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19096
匿名さん
こんなとこであーだこーだ書き込んでないで、モデルルーム行って申し込む部屋を決めて来なさい。
今週6日(土)から14日(日)締切だぞ。
これが最後のチャンスかも知れんぞ。
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19097
匿名さん
1期2次でタワー契約済み
今回レジデンスも追加で1部屋申し込む予定
さてさてどうなるか
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19098
マンション検討中さん
誰だ？ここ不人気とか言ってたの。
めちゃくちゃ人気やん。
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19099
匿名さん
>>19098 マンション検討中さん
いつもの若葉さん。
軽くスルーでオッケー。
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19100
匿名さん
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