名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/
[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/
[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
-
19009
匿名さん
>>19006 匿名さん
私も全く同じ状況。でも、売り出し時に契約するのは相当難しかったですよ。割高感あったのに加えて、2千万程度の手付金を塩漬けにするわけですから。
手付金を株で運用できた上に第3希望くらいの部屋を契約できたので、今となっては結果オーライだったと言い聞かせています。
-
19010
匿名さん
推測ですが、10階くらいまで見えているので東京タワーっぽいですね。
-
19011
匿名さん
>>19010 匿名さん
白金タワー北西角も東京タワー塞がれるはずだから、東京タワーよりもう少し西にある建物じゃないかな？スミフのタワマンあたり
-
19012
匿名さん
-
19013
匿名さん
>>19012 匿名さん
オリンピック後安くなるとか、コロナ禍で安くなるとか、散々言われてましたからね。
長い再開発計画でしたから、ゴールはここと決めて虎視眈々と検討されてた同エリアの方が、一期前半で迷わず契約されたんでしょうね。本当おめでとうございますとしかいいようないです。
-
19014
匿名さん
-
19015
匿名さん
>>18999 匿名さん
レジデンス棟は、今のタワーと同じぐらいの高さになるのね。
-
19016
匿名さん
>>19013 匿名さん
事前案内会から1期2次で大幅値下げした段階で、ソッコー決めました。正直、コロナで手付け放棄も覚悟しましたよ。確かに自分は抽選部屋だったから、1期2次で売れてしまった部屋だけど、一番読みがよかった人は、1期終盤戦、2期前半で買った人ですね。私の場合も結果オーライです。
-
19017
匿名さん
>>19001 匿名さん
芝浦が売れてないのは、芝浦という立地の問題と近隣相場との乖離が大きいからでしょ。
スカイが竣工2年残して順調な売れ行き、なおかつ近隣相場も跳ね上がってきてるなか、後続のブランズが安く出してくるわけないでしょ。本気でそう思ってるなら、お花畑です。
-
19018
匿名さん
概要に3期1次の概要出たね。
3月中旬販売だって。
これって単に要望が入らなかったから、2月下旬から延期になったって事じゃないの？
-
-
19019
匿名さん
-
19020
匿名さん
>>19019 匿名さん
残念だがそういう事になるのかな。
きっと高杉るんだよ…
-
19021
ご近所さん
これから再開発が進むことを考えると、スカイは買いだと思ってる
-
19022
匿名さん
>>19021 ご近所さん
販売が延期された不人気物件ですよ…
高杉なんでしょうね。
-
19023
匿名さん
-
19024
匿名さん
-
19025
マンション検討中さん
スカイが高過ぎとは思わないけど。立地や将来性を考えると相場では？
-
19026
匿名さん
-
19027
匿名さん
なぜスカイを下げるこというんだろう。競争率を下げるため？
-
19028
匿名さん
>>19027 匿名さん
2末から3中に販売延期になったという事が全てだと思います。
要望が多ければこんな事にはなりませんからね。
不人気物件間違いなし！！
-
19029
匿名さん
>>19028 匿名さん
物件概要の見方を教えてあげたと思ったんだけど、無駄だったということか。素材が悪いと、どうしようもない例だな。
ちなみに登録締切は3月14日予定は、以前から変わってない。
物件概要更新を手抜きしてたね。
-
19035
匿名さん
[NO.19030～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
19036
匿名さん
スカイ東側の再開発地区も高層ビル建築予定みたいですね。
-
19037
匿名さん
-
19038
匿名さん
ここの1億位の物件で固定資産税いくら位になりそうかね。
そういうのに詳しい人いますかね？
-
-
19039
匿名さん
-
19040
匿名さん
-
19041
匿名さん
-
19042
匿名さん
それはちょっと低過ぎかも。
もう少しするんじゃないですか？
-
19043
匿名さん
-
19044
匿名さん
-
19045
匿名さん
販売延期によってここの不人気っぷりが浮き彫りになって皆ソワソワし出してる。。
これはワンチャンあるかもよ。
-
19046
匿名さん
-
19047
匿名さん
ソワソワしてるの若葉君だけじゃん。それよりも、さっきの都心からの写真、良いねえ。まさに白金高輪のランドマーク。
-
19048
匿名さん
-
-
19049
匿名さん
今、億ション買って住んでる人いますか～？
固定資産税ざっとどんなもんでしょうか？
-
19050
匿名さん
-
19051
匿名さん
>>19049 匿名さん
築5年分譲価格1億、リセール予想15000万だけど、固定資産税約50万、5年減免措置で今年まで半額。
固定資産税は、分譲価格とかではなく、評価額によってきまるから、分譲価格で聞くのは意味ないかと
-
19052
匿名さん
-
19053
匿名さん
ジム月1000円なんですね
ありがとうございます！
-
19054
匿名さん
>>19051 匿名さん
そういう事例を集めてる。
変動する自分の家の評価額を聞くより購入価格の方が把握してる人多いだろうから聞いてるんだけどありがとね。
ちなみにここだともっと高くなると思いますか？
-
19055
匿名さん
>>19040 匿名さん
あ…
固定資産税忘れてた。
地方からだと莫大な金額。
-
19056
匿名さん
-
19057
匿名さん
-
19058
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
