東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-23 23:01:49

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 18801 匿名さん

    レジデンスは倍率つくって聞いたので、先着順で一番気に入った部屋にしました。もうほとんど残っていなかったですが。

  2. 18802 匿名さん

    工事現場のところにおいてあった広告
    普通の両面カラーコピーで節約笑
    お金かけて宣伝しなくても売れますもんね

    1. 工事現場のところにおいてあった広告普通の...
  3. 18803 匿名さん

    >>18802 匿名さん

    いよいよ。あれですね:)

  4. 18804 匿名さん

    >>18803 匿名さん

    竣工前に完売しますね

  5. 18805 通りがかりさん

    >>18802 匿名さん
    これは、、今すぐやめさせるべきだ。

  6. 18806 匿名さん

    >>18805 通りがかりさん

    余裕が伺えますよね笑

  7. 18807 匿名さん

    タワー棟は希望間取りがなかったのでレジデンス棟を検討しています。
    レジデンスのメリットってみなさんどういうところだと感じられますか?
    タワーでなくレジデンスに決められたポイントはどういうところでしょうか。
    若葉なので大変恐縮ですが心お優しい方いたら回答いただけると嬉しいです。

  8. 18808 匿名さん

    >>18807 匿名さん
    若葉マーク付いてないけどな。
    タワーもレジデンスも同じ建物だから、特にメリットデメリットもないな。
    タワーとレジデンスの違いは20階以上の部屋があるとこだけでしょ。タワーの上層だと階高違ったりするけど、今更それ言ってもね。
    1期の段階ならばタワーの方がいいけど、3期となった今は希望の間取りが選べるのがレジデンス棟の一番大きなメリットでしょ。

  9. 18809 匿名さん

    レジデンス棟のメリットねぇ。無いんじゃないかな。価格もタワーと変わらないし。リセールもレジデンスのほうが悪いだろうし。眺望も東向完全に潰されてるし、周囲の再開発による前立リスクは西、南にもあるし。北向は10階以上じゃないと高速抜けないし。強いて言えばEV待ち時間が若干短そうって位かな。レジデンス棟行くくらいならブランズ待ったほうが良いですよ。

  10. 18810 匿名さん

    レジデンス棟の南向きの真ん中あたりが一番静かです。白金タワーとも充分距離ありますし、向こうはDW少ないので、お見合いそこまで気にならないかも。再開発もまだ何にも決まってないから西や南も10年くらいは大丈夫でしょ

  11. 18811 匿名さん

    >>18810 匿名さん

    10年て丁度買い換えタイミングじゃん。眺望潰れちゃう、潰れること周知されちゃうととリセール辛いよ。あとレジデンス棟の西側敷地内に工場棟できますよね。そちらからの粉塵や騒音は大丈夫かな。

  12. 18812 匿名さん

    >>18808 匿名さん

    まさに同じことを思いました。逆に言えば、希望間取りを選べること以外はタワー棟の方が良いかなと。

    駅からの動線、建物の存在感、共有施設の数はタワー棟の方が上ですし、価格面でもタワー棟の同じ階よりもレジデンス棟の方が高いですし。

  13. 18813 匿名さん

    >>18810 匿名さん

    ブランズ

  14. 18814 匿名さん

    まあ、今更タワーと比べても仕方ありません。レジデンスも今の市況から見たら割安ですよ。

  15. 18815 マンション検討中さん

    抽選外れたらどこ行こうかしらね
    他エリアでも多少値上がり見込めそうなところへ移ってブランズで出戻りってところかね

  16. 18816 匿名さん

    >>18808 匿名さん
    ですね。
    タワーはもう残り僅か程しか有りませんし、希望の間取りや向きなど選択肢が多いって点でレジデンスかな。

    まぁレジデンスもサクサクっと売れてってしまいそうで、気付いたら選べる程残ってないってパターンになりそうではあるけど。

  17. 18817 匿名さん

    概要も日付のみ更新。

    ここの営業さん達はやる気あるのかしらね?

  18. 18818 マンション検討中さん

    すでにタワーの北方面の中層以上がない、、、涙

  19. 18819 匿名さん

    >>18817 匿名さん
    必要がないかもしれないですね。
    しっかりして欲しいですけど

  20. 18820 匿名さん

    >>18818 マンション検討中さん

    3LDKのタワー北向きは低層含めてもうなかったですよ。狭い部屋はまだ残っているのかしら。

  21. 18821 匿名さん

    >>18820 匿名さん
    そうなんですよね。
    なので選べるうちにレジデンスと考えてます。


  22. 18822 匿名さん

    >>18821 匿名さん
    それで正解ですよ。ブランズとか言ってる奴らは、無責任

  23. 18823 マンション検討中さん

    教えて下さい。北向きの話ばかりですが、南向きの部屋はダメなんでしょうか?

  24. 18824 匿名さん

    >>18823 マンション検討中さん

    本気で心配してるなら、安心していい。
    他の方角を煽ってる北推しならば、みっともないから止めなさい

  25. 18825 マンション検討中さん

    ありがとうございます。タワーの南向きの部屋を検討してます。景色としてビルやマンションと被りますが、十分な価値があると思っているのですが、不安になりました。

  26. 18826 名無しさん

    自分が住むことだけをただただ考えるなら希望間取りがあるレジデンスか
    リセールありきで考えるならレジデンスは踏ん切りがつかない
    タワーに勝るセールスポイントが何か見つかればいいんだけど
    高所恐怖症かタワーマンション恐怖症ならレジデンス一択だけど
    最初からレジデンス一択の人っていたのかな

  27. 18827 匿名さん

    >>18825 マンション検討中さん
    南向き高層であれば、抜けてる部屋もありました。北向きは東京タワーが見えて人気ですが、日当たりは南向きの方が良いので、どちらを取るか好みになるかと思います。

  28. 18828 匿名さん

    >>18826 名無しさん
    レジデンスの方がリセール悪いという根拠は?

  29. 18829 匿名さん

    >>18827 匿名さん
    東京タワー見たければ、ラウンジ行けばいいよ。
    それより、日々の住環境をどう捉えるか、そして分譲価格。こちらの方が重要

  30. 18830 マンション検討中さん

    東京タワーってそろそろ必要じゃなくなるし、
    永遠では無いので、都内マンションで東京タワービューが見える部屋が高いのが恐ろしいんです。

  31. 18831 匿名さん

    >>18830 マンション検討中さん
    東京タワーって電波塔だった時代って、至近だったり遮る物が無かったらテレビ画像乱れたよね。アナログ時代の話です。時代はうつろいやすい

  32. 18832 匿名さん

    北南論争はいいですよ!みんな好きな方向の部屋買いましょ

  33. 18833 匿名さん

    DWなので北が人気なんでしょうね。好みによるところが大きいので、自分が好きな方を選べばいいと思います。

    そして北の方が高いって言っても坪単価で5%弱程度ですからね。仮に東京タワーが見えなくても、完全に抜けてる都心ビューってだけでもこの程度の価格差になると思います。

  34. 18834 匿名さん

    >>18833 匿名さん
    10~20%です。価格差

  35. 18835 匿名さん

    更新されました
    これみるとプレミストはえらくゆっくりですね

    1. 更新されましたこれみるとプレミストはえら...
  36. 18836 匿名さん

    3期1次が今になってサイト概要から消えたね。

    販売リスケか?または3期1次はクローズで終了?

    https://www.shirokane-sky.jp/outline/

  37. 18837 匿名さん

    >>18836 匿名さん
    売り出し戸数の変更とか、正式価格の調整とかでじゃないの?

  38. 18838 匿名さん

    >>18836 匿名さん
    概要に無いって事は既に終わったって事でしょ。

  39. 18839 匿名さん

    >>18838 匿名さん
    サイトのTOPページに告知ありますよ。

    適当な事は言わないで下さい。


    1. サイトのTOPページに告知ありますよ。適...
  40. 18840 匿名さん

    >>18836 匿名さん
    3期1次登録締切は3月14日
    正式価格決定は今週

    それを考えれば、なぜ物件概要が消えたのかわかるだろ。

    >>18838
    適当な事言ってんじゃないよ

  41. 18841 名無しさん

    レジデンスの申し込み状況が微妙っぽいから、ということは貸す時売る時不利かなぁ?
    借りるなら同じくらいの価格ならタワー行くよなぁ
    この辺賃貸で1LDK以上で30万払う人ってわざわざレジデンスには住まない?

  42. 18842 匿名さん

    >>18841 名無しさん
    タワー・レジデンスそれぞれの部屋にもよるんじゃないでしょうか?

  43. 18843 匿名さん

    >>18841 名無しさん
    レジデンス申し込み状況が微妙という前提条件が誤り。やり直し

  44. 18844 匿名さん

    まぁ戸数もタワーより少ないから、普段エレベーターなどで他の人とあまり接したくないって人や、静かに暮らしたいって人はレジデンスの方が向いてるんじゃない?使いたい時に下降りて共用施設使えるし。って感じで。

    駐車場も取り易かったりすれば良いんだけどね。

  45. 18845 匿名さん

    >>18843 匿名さん

    レジデンスの抽選状態を営業に聞いてみたら

  46. 18846 匿名さん

    >>18841 名無しさん
    やっぱりタワー買えば良かった…
    隣同士だと、タワーが好み。

  47. 18847 マンション検討中さん

    レジデンスで倍率10倍の部屋もあるのに…
    MR行ってない人は勝手なこと言いますね…

  48. 18848 名無しさん

    >>18846 匿名さん

    タワー買われた方々は、オリ後の暴落説やコロナ前コロナ禍等々、いろいろ不安な時期に突入してますからね。強いすわ。

  49. 18849 匿名さん

    >>18848 名無しさん
    リスクテイクしてんだから自分の買いたい所買えて当たり前。
    1期2次組をナメンナヨ~

  50. 18850 匿名さん

    >>18847 マンション検討中さん
    こんな高額マンションに倍率が10倍も付くのが異常。

    しかも販売終期にも関わらず。

    これがバブルって言うんだろな。

  51. 18851 匿名さん

    >>18850 匿名さん
    こんなんでバブルとか、笑わせんな。

  52. 18852 マンション検討中さん

    今日現地通りかかったんですけど、ローレルタワールネ浜松町に似ていてかなり格好良かったです!
    志望度がかなりあがりました

  53. 18853 名無しさん

    >>18852 マンション検討中さん

    でき始めはちょっと心配だったけど、立ち上がってきてみると、白とグレイを基調とした清潔感のある素敵な外観ですよね!1-3階の外装も楽しみ

  54. 18854 匿名さん

    >>18850 匿名さん
    売り出し戸数が少ないから必然的にそうなるのよね。

    その手の手法が最近流行ってるのかしら?

  55. 18855 マンション掲示板さん

    >>18847 マンション検討中さん
    倍率下げ工作が始まってますね
    負けへんで

  56. 18856 匿名さん

    >>18844 匿名さん
    タワーと比べレジデンス側の駐車場台数は相対的に少なくなってるから、そこでの優位性は無いかな。

  57. 18857 匿名さん

    本気で買いたいって人は無茶な抽選は避け、サクッと買えるタワーの部屋を選択するのが正解でしょう。

  58. 18858 買い替え検討中さん

    >>18850 匿名さん
    それでも今の新築で考えたら安いのよね。

    周辺築古の物件とも変わらない価格だし。

  59. 18859 匿名さん

    この勢いだと年内には95%ぐらい売れちゃうの?

  60. 18860 検討板ユーザーさん

    白金に住んでると言いたい

  61. 18861 匿名さん

    >>18857 匿名さん

    それは既にここ1ヶ月くらいで猛烈に進んで、もう高い部屋か条件悪い部屋しか残ってないのですよ。

  62. 18862 匿名さん

    東急を待つか否か。

    悩む。

  63. 18863 匿名さん

    >>18862 匿名さん
    東急は坪700オーバーだよ。

  64. 18864 匿名さん

    魚藍坂のグランドメゾンも気になるね。

  65. 18865 匿名さん

    >>18862 匿名さん

    ブランズは25年竣工予定ですよね?ご自身で住むつもりでしたら待たない方が良いと思いますよ。時間がもったいない。時間の価値はお金よりも高いので。

  66. 18866 名無しさん

    >>18858 買い替え検討中さん

    ほんとそれです

  67. 18867 名無しさん

    >>18860 検討板ユーザーさん

    白金1-1000
    住所このままがよいな

  68. 18868 匿名さん

    49.9㎡の8600万の部屋って倍率つくと思いますか? 検討してます

  69. 18869 名無しさん

    >>18864 匿名さん

    白金台駅ほぼ直結のプラウドもあるよ

  70. 18870 匿名さん

    >>18869 名無しさん
    化血研?

  71. 18871 匿名さん

    >>18865 匿名さん

    結局遅れるんですかね?予定では今年の10月に着工なんですけど、まだまだ人住んでますし八百屋さんも元気に営業されてます。

  72. 18872 匿名さん

    >>18868 匿名さん

    パンダっぽくないですか?

  73. 18873 匿名さん

    >>18870 匿名さん

    シャトレーゼの横の歩道橋のすぐ隣になんか作ってますよね

  74. 18874 匿名さん

    >>18872
    パンダレベルなんですね・・
    私も参戦しようかな

  75. 18875 匿名さん

    >>18873 匿名さん
    賃貸じゃないの

  76. 18876 匿名さん

    >>18864 匿名さん
    そう?

  77. 18877 匿名さん

    バブルが崩壊してから参戦だな!

  78. 18878 匿名さん

    >>18877 匿名さん
    やはりバブルなのか。

  79. 18879 匿名さん

    >>18869 名無しさん
    これからは白金台よりも白金高輪。

  80. 18880 匿名さん

    >>18876 匿名さん

    あそこは嫌笑

  81. 18881 匿名さん

    >>18875 匿名さん

    分譲なら販売の情報が遅いですよね
    賃貸か

  82. 18882 匿名さん

    バブルが弾けて底打つまで待つとすると、あと10年くらいかかりそうですけど、待てます?まあ、マンション価格が下落したら生活できなくなるのならやめた方が良いですが。

  83. 18883 匿名さん

    >>18882 匿名さん

    月島の中古成約単価は600超えの今の時代。ここのバブルは全然感じないような

  84. 18884 匿名さん

    >>18883 匿名さん
    事実なら月島で600とかちょっと笑っちゃうレベル。それこそバブルよなぁ。

  85. 18885 匿名さん

    今となればここが安過ぎって事なのよね。新築でも少し前(2019年ー2020年初旬頃)の価格帯。

  86. 18886 匿名さん

    倍率が10倍超とか5倍とか3倍とか結局何の意味もないよ。

    供給絞れば幾らでも演出可能なんだし。

  87. 18887 匿名さん

    >>18886 匿名さん
    まぁここは1期2次の時点で50倍近くの倍率出してる訳だし、レジデンスで10倍なんて別に驚きもしないけどさ。

  88. 18888 匿名さん

    >>18886 匿名さん
    君はここにいても痛々しいだけだから、芝浦の東急にでも行って、傷口に塩を塗ってくればいいよ

  89. 18889 匿名さん

    >>18887 匿名さん
    だからー、安いマンションならまだしも、こんな高額なマンションでそんな高倍率になるって時点でもうバブルなのよ。

    お分かり??

  90. 18890 匿名さん

    >>18889 匿名さん

    バブルと判断すれば、買わない。
    そうでないと判断すれば、買う。簡単なんだが

  91. 18891 匿名さん

    >>18889 匿名さん
    君の財布の大きさで判断するとそうなるだろうね。もっと大きな財布を持てるよう頑張れや

  92. 18892 匿名さん

    >>18889 匿名さん
    ここに書き込むって事は少なからず興味があるんだろうから、もし買える与信があるなら買っておいて間違いはないよ。後々買っておけば良かったと思う物件。

    何より価格が売り出し時からほぼ据え置きなのが良いな。単独デベ物件ならとっくに値上げされててもおかしくないかと。

  93. 18893 匿名さん

    >>18889 匿名さん
    はあ??

  94. 18894 匿名さん

    >>18889 匿名さん
    君はバブリアタワー目黒の5億の部屋が25倍ついたことを知らんのかね。あれから数年経つけど、いつバブル崩壊すんの?さらに上がってるけど

  95. 18895 名無しさん

    >>18867 名無しさん
    響きはいいよね
    ただ同じ住所に二つの建物があったら免許証にshirokane the skyレジデンス棟、タワー棟と記載されるなぁ

  96. 18896 名無しさん

    子供の大学への通学用に1Lを検討中。

  97. 18897 匿名さん

    >>18896 名無しさん
    KO?

  98. 18898 匿名さん

    >>18895 名無しさん
    建物は二つじゃなくて一つ扱い。w-○○号室、E-○○号室になる予定でしょ

  99. 18899 匿名さん

    >>18895 名無しさん
    〒108-0072
    東京都港区白金1-1000
    SHIROKANE The SKY レジデンス○○○○号室
    長くない?

    番地以降は部屋番だけでしょ?

    または、
    港区白金1-1000-1
    港区白金1-1000-2

    ってな具合?

  100. 18900 匿名さん

    住居表示はまだ未定ですよ。
    1-1000じゃない可能性あり。

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

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未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

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5568万円~7648万円

3LDK

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未定

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5100万円台~7200万円台(予定)

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