東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 白金
  7. 白金高輪駅
  8. SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
名無しさん [更新日時] 2024-11-04 18:03:59

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 18577 匿名さん

    >>18575 匿名さん
    2年後では妥当な価格かもしれません。

  2. 18578 匿名さん

    ここに住みたいけど、お金がない・・・

  3. 18579 匿名さん

    ブランズが2年くらい遅れたらヤドカリできるかな

  4. 18582 匿名さん

    [NO.18580~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  5. 18583 匿名さん

    >>18575 匿名さん
    これって買うのは現金のみですよね?

  6. 18584 マンション検討中さん

    >>18575 匿名さん

    一時金まで売価と別って、売り主は黙認か?

    登記はどうなるの?

  7. 18585 マンション比較中さん

    >>18575 匿名さん
    ここは地権者住戸ですかね?

  8. 18586 匿名さん

    >>18585 マンション比較中さん

    でしょうね。

  9. 18587 マンション検討中さん

    こんな狭小8階でもこの価格で買っちゃう人いるんですかね。世も末ですな。

  10. 18588 評判気になるさん

    8階南だと、この辺の部屋かな?

    1. 8階南だと、この辺の部屋かな?
  11. 18589 匿名さん

    入居始まる2年後には妥当なのかもね。

    まあ、地権者住戸だし売り急いでるって事でもないんでしょう。

  12. 18590 匿名さん

    >>18577 匿名さん

    中古は基本市場相場が反映される。
    成約すれば市場が認めると言うことになる。
    白金ザタワーの成約価格を参考しているようです

  13. 18591 匿名さん

    ブランズ白金は700万-750万ぐらいかな?

    まさかの800万って事はないでしょ?

  14. 18592 匿名さん

    >>18590 匿名さん
    引き渡しのタイミングは他購入者と一緒だから、敢えてこの部屋を今買うメリットは皆無よね。

    売却に出す人の指標や参考になるって程度かな。

  15. 18593 匿名さん

    >>18591 匿名さん
    東急は@750万

  16. 18594 匿名さん

    >>18592 匿名さん

    違うね。地権者への引き渡しは確か23年の1月かと。
    一般購入者は3月

  17. 18595 匿名さん

    西棟なら806かな?

    1. 西棟なら806かな?
  18. 18596 匿名さん

    >>18591 匿名さん

    私は720-750あたりを見ている。
    特段の市場クッラシュが起きない限り、上昇トレンドはかわらん

  19. 18597 匿名さん


    港区役所が白金高輪の開発について語ってる

  20. 18598 匿名さん

    てかいま売りに出てるのは地権者で転売屋とか決めつけてる時点でアレですな

  21. 18599 匿名さん

    >>18597 匿名さん

    まだまだこれからって感じですね

  22. 18600 匿名さん

    >>18597 匿名さん
    より暮らしやすい環境に整備されそうで期待。

    3月22日までパブリックコメントを募集してるとの事です。

  23. 18601 田中です
  24. 18602 匿名さん

    スミフと三菱の物件ってこの区画の中に出来るのかな?

    1. スミフと三菱の物件ってこの区画の中に出来...
  25. 18603 匿名さん

    前に虎ノ門・麻布台PJ と十番周辺の再開発

    後に品川駅再開発

    そしてここ白金高輪周辺の再開発

    今後も色々と楽しみだね

    そして品川駅地下鉄の延伸がどうなるか

  26. 18604 匿名さん

    >>18603 匿名さん
    10年後に開通だよ

  27. 18605 匿名さん

    >>18594 匿名さん
    また地権者優遇ですか。。

  28. 18606 匿名さん

    >>18601 田中ですさん

    全部公園にして第二有栖川公園にしてほしいです

  29. 18607 匿名さん

    >>18605 匿名さん
    地権者優遇というか、どこの再開発も地権者の方が引き渡し早いし引っ越しも早い。ネガるためのネガは恥ずかしいよ

  30. 18608 匿名さん

    >>18603 匿名さん

    本当いろいろ楽しみ

    1. 本当いろいろ楽しみ
  31. 18609 匿名さん

    >>18602 匿名さん
    そうです。
    区民向け説明会が3月2日1800-1930、3日1400-1530にあるので参加されたらいかがでしょうか。
    https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/210221-to...

  32. 18610 匿名さん

    公立希望で小学校・中学校入学の抽選の方、どうでしたか?

    希望叶った方、おめでとうございます。

    一足先に私立に決まった方、おめでとうございます。

  33. 18611 匿名さん

    中には子供二人進学だよっていうお父さんお母さんもいることでしょう。
    お金掛かって大変ですよねえ。

  34. 18612 匿名さん

    もう孫が受験だよ、入学だよって方もいるでしょうね。
    孫の学費喜んで払ってやりたいって方もいるのでしょうか?

  35. 18613 匿名さん

    >> 18604 匿名さん
    資料のp17に、「都心部・品川地下鉄構想も実現に向けた議論が進められており」と、しっかり書かれてますね。
    https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents...


    1. 資料のp17に、「都心部・品川地下鉄構想...
  36. 18614 匿名さん

    >>18611 匿名さん
    私立小学校だと、学費で一人月8~10万。今は私立でも塾行ってる子が多い。塾、お稽古で一人月5~10万。
    二人だと学費込みで月30万位かね。

  37. 18615 匿名さん

    >>18613 匿名さん
    白金一・三丁目地区ガイドライン策定が平成3年って30年前なんだね。
    このエリアの住民は30年何してきたんだよと

  38. 18616 匿名さん

    >>18615 匿名さん

    古川の治水工事の歴史は長いですよ
    それあってのスカイです!

  39. 18617 eマンションさん

    >>18611 匿名さん
    はい、ウチは子供3人です!ここ入居する頃には下の子が小学校に上がるタイミングですね。3番目も私立だと月50万ー70万程の見立てになりますかね。

    金融商品、不動産、子供達の将来

    それぞれ未来をより良くする為の投資と思い、今出来る事を頑張るっきゃない!


  40. 18618 匿名さん

    白金高輪もそうだけど、この辺一帯の5年後、10年後が凄く楽しみだよね。

    品川地下鉄延伸の効果は計り知れない。
    そして個人的にはリニアに早く乗りたい。

  41. 18619 匿名さん

    港区南北線沿線は延伸計画に巨大再開発目白押しの激アツエリア。この先の街の進化が楽しみで仕方ありません。

  42. 18620 匿名さん

    ライバルでしょうか

    1. ライバルでしょうか
  43. 18621 匿名さん

    >>18620 匿名さん
    魚藍坂のとこですね。
    やはりグランドメゾンでしたか。

    賃貸?って噂もありましたが分譲になるんでしょうね。

  44. 18622 匿名さん

    >>18614 匿名さん

    そうですね。
    ウチは男なのでそんな金無い、よそはよそ、で済むんだけど、知り合いは女子高に通わせてて小遣いというか持ち物とか今時の子供同士の付き合いが想像以上に金掛かるって嘆いてたよ。

  45. 18623 匿名さん

    >>18621 匿名さん

    魚藍坂は夜は静かですけど昼はバスも多いですからね。地元の人は買わないでしょう
    駅近とも言い難い

  46. 18624 匿名さん

    >>18618 匿名さん

    自分も早く乗りたいです!
    出張なくなるからリニア要らないという人いるけど逆だと思う。東京への一極化を避けるためには必ず必要なもの。名古屋まで40分?早すぎる

  47. 18625 匿名さん

    >>18620 匿名さん

    最近、積水ハウスは白金台エリア含めて頑張ってますね。

  48. 18626 匿名さん

    >>18620 匿名さん

    最近、積水ハウスは白金台エリア含めて頑張ってますね。白金台エリアの2物件は立地希少ですが、ここはそこまででもないですね。
    地元民より

  49. 18627 匿名さん

    >>18626 匿名さん
    白金台に積水沢山あるからどの2物件なのかわからんよ。

  50. 18628 匿名さん

    >>18627 匿名さん
    プラチナ通りの2つね。わかる人はこれでわかる。

  51. 18629 匿名さん

    >>18622 匿名さん
    お受験など含めて教育熱心な方々ばかりが集まるエリア。それ目当てに借りたり、買ったりする人もいる程ですからね。開発が進み人口が増えてと、今後は一層加熱するでしょう。少子化が進む中でも、この辺はきっと日本一の激戦区になるかな。

  52. 18630 匿名さん

    >>18628 匿名さん
    五丁目と杜の事言ってんの?別にそんなに希少立地じゃないわ。
    希少立地というから、4丁目の2物件かと

  53. 18631 匿名さん

    グランドメゾン白金高輪は、工事完了が2023年11月との事だから入居は2024年3月頃?

  54. 18632 匿名さん

    積水650万ー680万
    東急720万ー750万

    ってとこかしら?

  55. 18633 匿名さん

    >>18628 匿名さん
    もし杜の事だったら、ちなみにあそこ白金6丁目だから。白金台じゃない

  56. 18634 匿名さん

    子供にそんなにお金掛けても仕方ない。

    普通に公立に行かせても出来る子は出来る。

    小学生の時は原っぱで遊ばせときゃ良いんですよ。

  57. 18635 匿名さん

    >>18630 匿名さん
    正確には、白金4丁目と白金2丁目だったわ。訂正
    そもそもグランドメゾンで白金台と言ったら、頌栄横のグランドメゾン白金台だわな。

  58. 18636 匿名さん

    >>18634 匿名さん
    まぁ言ってる事は分からなくもないけどね。

    そういう親はそもそもこの辺は考えないんじゃない?

  59. 18637 匿名さん

    >>18632 匿名さん
    もう600万も700万も誤差

  60. 18638 匿名さん

    >>18637 匿名さん
    1200万と1400万は誤差かもしれんが、
    15000万と16500万は誤差では済まされん

  61. 18639 匿名さん

    >>18630 匿名さん
    4丁目囲まれてます

  62. 18640 匿名さん

    >>18632 匿名さん
    妥当な線ですね

  63. 18641 マンション検討中さん

    スカイプレミアムってまだ空いてるのでしょうか。
    明日、モデルルームいくのですが、嫁がスカイプレミアムがいいというもんで

  64. 18642 匿名さん

    >>18641 マンション検討中さん
    わかってて書いてるんだろうけど、一応レスしとく。
    明日はMR定休日

  65. 18643 匿名さん

    (笑)

  66. 18644 匿名さん

    >>18641 マンション検討中さん
    あるとしたら最後に供給した南の5億の部屋かな。

    昨年11月頃に出してた記憶。

  67. 18645 マンション検討中さん

    >>18644 匿名さん
    それは抽選で外れました。
    だからもうないです。

  68. 18646 匿名さん

    スカイ、プレミスト、ガーデン、高輪タワー、白金タワーの現地をみて、ドキドキワクワク感は間違いなくスカイ。白金の土地にありえない規模感。早く住みたいという気持ちが止まらなくなる

  69. 18647 マンション検討中さん

    契約者の勝利

  70. 18648 匿名さん

    レジデンス棟ときくと、地権者の方向けの小さな建物想像したけど、充分な大きさですね
    圧巻

  71. 18649 匿名さん

    レジ棟はともかくタワー棟が免震じゃないのは気になるところです。
    高層タワーの制震ってどうなんでしょう?

  72. 18650 匿名さん

    パコ渋も制振じゃなかったっけ?

  73. 18651 匿名さん

    >>18650 匿名さん
    内陸の免震は少ないですね

  74. 18652 匿名さん

    近況ツイート、動画は珍しい。

    工事も着々と進んでますね。

    そして郊外ではなく港区内陸都心でこの規模感。

    https://mobile.twitter.com/shirokumalax/status/1364517381196840960


  75. 18653 匿名さん

    内陸は地盤がしっかりしているから制振でも大して揺れないということ?

  76. 18654 匿名さん

    販売も終盤戦に入りつつあり、年内には殆どの間取りが完売してそうね。

    レジデンスの動きがどうか。

  77. 18655 匿名さん

    スカイだけが売れても仕方ない。

    三田ガーデン、高輪タワー、プレミスト、アトラスタワー、周辺の他物件も満遍なく売れて、それぞれが共栄してく事が重要だし、それが結果エリアの人気を底上げする事に繋がる。

  78. 18656 匿名さん

    >>18653 匿名さん
    そもそも免震は、低層住宅のためのもの。

  79. 18657 通りがかりさん

    >>18654 匿名さん
    レジデンス棟は不人気ですか?

  80. 18658 匿名さん

    >>18657 通りがかりさん
    鈍そう。。

    今回満を持して出したが16戸のみ。

  81. 18659 名無しさん

    ここに住んだら子供は幼稚舎に入れなきゃいけないんでしょうか?塾はSAPIXに通わせないといけないんでしょうか?

    そうしないと周りの子育て世帯に取り残されてしまうんでしょうか??

  82. 18660 匿名さん

    >>18659 名無しさん
    選択肢はいくつもある訳だし、それぞれの家庭に合った選択をすれば良いんじゃないかな。

  83. 18661 口コミ知りたいさん

    公立小いれて、中学受験は様子見てでいいんじゃない?

  84. 18662 匿名さん

    >>18655 匿名さん

    そうですね
    プレミストは大丈夫だと思うので、高輪タワー、ガーデンも頑張ってほしいです

  85. 18663 匿名さん

    >>18662 匿名さん
    先日高輪タワーから価格表送られてきましたが、進捗率8割ですよ。あなたの勝手なイメージで、そういう投稿はどうかと思いますよ

  86. 18664 匿名さん

    >>18660 匿名さん
    荒らしの若葉は相手にしない
    スルーでいいかと。

  87. 18665 名無しさん

    2019年末に購入した者ですが、久々に来てみたらすごいスレ伸びてますね。
    前は1日に1レスもない時あったのに。。

  88. 18666 匿名さん

    建物が立ち上がってきてスカイが白金高輪の新しいランドマークになるということを皆さん確信し始めたからではないですかね。あと中古市場が枯渇して中古マンションが割高になってきたり競合物件がかなり強気な価格設定している中で、スカイの価格に割安感がでてきたこともあるかと。

  89. 18667 匿名さん

    数ヶ月変わらない物件概要に踊らされる若葉。滑稽

  90. 18668 匿名さん

    スカイの存在が近隣住民を苦しめてる事を知って欲しい

  91. 18669 匿名さん

    >>18668 匿名さん
    お、新しい切り口w ネガにもなってないけど、そんなん知らん。

  92. 18670 匿名さん

    >>18668 匿名さん
    南側に住んでる人ですか?

  93. 18671 匿名さん

    東京タワービューがスカイによって失われた白金タワー民かな?

  94. 18672 匿名さん

    月島のスミフは坪700ぐらいという噂。
    ここのブランズはも750ぐらい行くではないか。

  95. 18673 匿名さん

    >>18672 匿名さん

    なおソースはマンコミュ

  96. 18674 匿名さん

    >>18672 匿名さん
    マンコミュに書き込まれる事は殆どアテにならないな。特に魑魅魍魎うごめく湾岸物件のスレは。

  97. 18675 匿名さん

    >>18663 匿名さん
    三菱の高輪タワーもそんなに進んでるんですね。

    再開発エリアだけあって白金高輪人気だなー。

  98. 18676 匿名さん

    >>18672 匿名さん
    もし仮に月島が700なんて価格で出す市況なら、ここの東急は800以上はしちゃうよ。笑

  99. 18677 匿名さん

    >>18676 匿名さん
    今のそれぞれのエリア相場で比較したら、現実にはもっとでない?



    1. 今のそれぞれのエリア相場で比較したら、現...
  100. 18678 匿名さん

    環境問題が注目されている昨今、海沿い低地の埋立地は30年後に無価値になっている可能性もあるので、価格上昇にも限度があるでしょうな

  101. 18679 匿名さん

    >>18677 匿名さん
    前提として港区よりも中央区の方が将来は価値が高くなるという予想があるのでは?日本橋、八重洲の再開発の恩恵が湾岸まで及ぶなら。
    私は月島よりも白金高輪の方がはるかに将来性が高いと思いますけど。

  102. 18680 匿名さん

    >>18679 匿名さん
    真偽は兎も角として、月島で700万って夢がありますねー。

    湾岸部が上がれば相対的にこちら側を押し上げる事になるから、是非とも頑張って欲しい。

  103. 18681 匿名さん

    >>18680 匿名さん
    そしたら東急はいくらになっちゃうのよ?

    800とか?850?

  104. 18682 匿名さん

    >>18681 匿名さん
    ここの地権者住戸の8階1Lがチャレンジ価格で800万とかだっけ?

  105. 18683 匿名さん

    >>18680 匿名さん
    月島上昇による影響なんて軽微なもんでしょ。

    それより虎ノ門麻布台と麻布十番の再開発、品川周辺の再開発に、ここ白金高輪の再開発だけで今後一段も二段も上がるポテンシャルあるよね。地下鉄延伸も控えてるし。あと渋谷の再開発もあったか。

    ここ白金高輪含めて、周り大規模な再開発地区に囲まれてるから黙ってても価値を引き上げてってくれるでしょう。

  106. 18684 匿名さん

    >>18683 匿名さん
    札の辻の住友三田3.4丁目再開発もかなりの規模ですけどね。

  107. 18685 匿名さん

    >>18683 匿名さん
    まだ事業構想段階だけど、森ビルとスミフの六本木五丁目西地区の再開発もあるよね。

  108. 18686 匿名さん

    >>18685 匿名さん
    第二の六本木ヒルズね。

    それ頓挫したんじゃなかった?

  109. 18687 匿名さん

    >>18685 匿名さん
    あぁぁ、、北側の眺望が、、。



    1. あぁぁ、、北側の眺望が、、。
  110. 18688 匿名さん

    >>18687 匿名さん
    なんの影響もない

  111. 18689 匿名さん
  112. 18690 匿名さん

    >>18686 匿名さん
    残念でした。先月、森ビル社長が六本木五丁目プロジェクトを都市計画提案に向けて全力で推進していくと宣言しています。

    https://www.mori.co.jp/company/press/release/2021/01/20210105110000004...

  113. 18691 匿名さん

    >>18689 匿名さん
    〉眞子さまはすでに運転免許を取得されています。電車通勤は安全面で不安があるでしょうし、小室さんを乗せて“マイカー通勤”されることも視野に入れていらっしゃるでしょう。

    駐車場の抽選に当たるかどうか。

  114. 18692 匿名さん

    >>18690 匿名さん
    やっぱ森ビルって凄いよね。

  115. 18693 匿名さん

    >>18687 匿名さん

    むしろ夜景が綺麗になりそう

  116. 18694 匿名さん

    >>18691 匿名さん
    私は譲ります

  117. 18695 匿名さん

    >>18690 匿名さん
    この人いつもの頓挫マン。

    頓挫、頓挫言ってるの。

  118. 18696 匿名さん

    白金高輪エリアだけでも相当な規模の再開発があるのに、周辺も含めたらものすごい規模の再開発ですね。期待しかない。

  119. 18697 匿名さん

    >>18696 匿名さん
    白金高輪なんて、外から誰も来ないから、せいぜい都心の中のベッドタウンでしかない。要するにこれからある程度の地位を得たとしても、そこまで。

  120. 18698 匿名さん

    >>18697 匿名さん
    外からアクサ、DHC、フジテックの本社に通勤する人がいます。

  121. 18699 匿名さん

    >>18697 匿名さん
    白金高輪なんて、外から誰も来ないから、せいぜい都心の中のベッドタウンでしかない。

    これ、最高の誉め言葉だよね。あざーっす

  122. 18700 匿名さん

    >>18687 匿名さん
    物件を見たことないんだね、その距離でどんだけデカい建物建つのかな。

  123. 18701 匿名さん

    >>18697 匿名さん
    〉白金高輪なんて、外から誰も来ないから、せいぜい都心の中のベッドタウンでしかない。

    だから良いんじゃない。
    それこそが最大の魅力でもある。近くに繁華街があって便利だけど、別に繁華街には住みたくないでしょ?

  124. 18702 匿名さん

    >>18701 匿名さん
    繁華街に住みたい。

    ワチャワチャ最高!

  125. 18703 匿名さん

    >>18702 匿名さん
    ですよねー

  126. 18704 匿名さん

    >>18701 匿名さん
    いや、魅力のひとつだけど、やっぱり価格は何段か下がるよね。

  127. 18705 匿名さん

    >>18697 匿名さん

    そこが魅力なんだが、、
    大きな商業施設とかチェーン店とか要らない、、

  128. 18706 マンション検討中さん

    住宅ローン、長いところの金利が上がり始めていますね。

  129. 18707 匿名さん

    >>18689 匿名さん

  130. 18708 匿名さん

    >>18701 匿名さん
    白金高輪にはろくな商業もないし、近くに繁華街なんて無いよ。

  131. 18709 匿名さん

    >>18704 匿名さん
    なぜ、下がる?

  132. 18710 匿名さん

    >>18708 匿名さん
    ふむふむ

    で?

  133. 18711 匿名さん

    ここは近くに商業施設もないし、繁華街もないし、食事する所や、利便施設が何も無い。子育て環境も劣悪で、交通量も多く、治安も悪く、おまけに地権者も多い。駅も遠いし。

    もう不便過ぎてダメかもしれないな。

  134. 18712 匿名さん

    >>18711 匿名さん

    釣りだろうけど楽しい?

  135. 18713 匿名さん

    >>18697 匿名さん
    〉要するにこれからある程度の地位を得たとしても、そこまで。

    どこまで?笑

  136. 18714 匿名さん

    >>18711 匿名さん
    そうみたいだね。
    だから契約しました。都心部の穴場

  137. 18715 匿名さん

    ネガや下らない書き込みするのを相手にしてても調子乗るだけだから、放っておいた方が良いよ。

  138. 18716 匿名さん

    日経平均も調整入って、金利も上昇してるし、ここの販売にも影響するんだろうなぁ、、

  139. 18717 匿名さん

    >>18716 匿名さん
    値下げ期待?

  140. 18718 匿名さん

    不便で人が少ないのが魅力
    幹線道路で完全に縦横に分断されちゃってて動線も悪い

  141. 18719 匿名さん

    >>18716 匿名さん
    リカックマして不動産へ、という人は一定数いるだろね。
    純粋に勝ち負けしか追い求めてないなら、その選択はないだろうけど。
    金利上昇開始がトリガーなるかもしれんか、まだ静観レベル

  142. 18720 匿名さん

    さっさと金利上げて欲しいわ。
    今の状況って只のチキンレースやん

  143. 18721 匿名さん

    >>18720 匿名さん

    自分と家族の事だけ考えときゃええねん

  144. 18722 マンション検討中さん

    バッドなシナリオも一応考えておくべきってことで。
    これまで金利の低下が与信額を引き上げ、マンション需要増から
    価格上昇へと?がっていた。
    特に2016年マイナス金利政策導入以降の価格上昇は強烈で
    マンション価格の金利感応度は過去に比べてかなり高まっていたと推定される。
    よって、ここからじわじわと金利上昇が続く場合、これまでの逆回転から想定以上の調整となる可能性あり。
    白金高輪は後発に900戸のブランズが控えているが調整局面では価格を抑えて出さざるを得ず、
    周辺供給の多さも相まって一帯の資産価値は暫く厳しい状況に置かれる。
    まあ言うても20パーの調整とかはないと思うが。

  145. 18723 匿名さん

    >>18722 マンション検討中さん
    となると東急の方も追加でもう一部屋買えるようになるかしら。

  146. 18724 匿名さん

    >>18722 マンション検討中さん
    流石に不動産だけ全力投球してる人は、少数派でしょ。

  147. 18725 匿名さん

    ここは昨年中旬以降の上昇基調でも価格据え置きだからな。仮に調整あったとしても割安感がなくなるってだけで適正に戻る感じでしょう。

    まぁ、都心の不動産相場はよっぽどの事がなきゃ上昇トレンドは変わらないけどね。

  148. 18726 匿名さん

    今不動産屋はエンド価格で仕入れなきゃならないほど在庫が枯渇してて厳しそうだね。

  149. 18727 匿名さん

    >>18725 匿名さん
    よっぽどの事=金利上昇 既に米国で起こりました。

  150. 18728 マンション検討中さん

    そうなんだよね。

  151. 18729 匿名さん

    米国 金利上昇っていっても2016年ごろの水準考えるとまだまだ低いよね

  152. 18730 マンション検討中さん

    眞子さまが小室と結婚して、ここに住むと不動産価格上がるって、不動産鑑定士が言ってた。
    いそげ

  153. 18731 匿名さん

    日本の住宅ローン金利とアメリカの長期金利はあまり関係ない気がする。
    まず日本の長期金利とは10倍以上の差があることを理解してね

  154. 18732 マンション検討中さん

    ミーハーが多そうな大規模マンションなんか来ないだろw

  155. 18733 匿名さん

    都心タワマンで探してるらしいぞ。
    皇族って与信あるの?

  156. 18734 匿名さん

    与信無限だろ

  157. 18735 匿名さん

    >>18733 匿名さん
    コムロ氏が上皇陛下を上から見下ろす高輪タワーとかいいのでは

  158. 18736 匿名さん

    >>18729 匿名さん
    コロナ前のUST10yは2%ぐらいだったのがいま1.5%だから、まあ株価水準との見合いで考えるとまだ低いともいえるし、もっと上がる可能性はあると思いますね。

  159. 18737 匿名さん

    似てますね

    1. 似てますね
  160. 18738 匿名さん

    ここまだ売ってたんですね。

    一体何年掛けて売るつもりだろう。

    人気物件ならサクッと完売しそうだけど、つまりはそういう事か。

  161. 18739 匿名さん

    >>18738 匿名さん
    こっちより芝浦にいってあげて。

  162. 18740 匿名さん

    >>18739
    >人気物件ならサクッと完売しそうだけど

    そういう昔の30戸、50戸のファミマンみたいな売り方はどこもしてないのよ。

  163. 18741 匿名さん

    綺麗

    1. 綺麗
  164. 18742 匿名さん

    スカイの病院

    1. スカイの病院
  165. 18743 匿名さん

    清潔感のある外観です

    1. 清潔感のある外観です
  166. 18744 匿名さん

    古川橋の交差点から
    存在感がすごいです

    1. 古川橋の交差点から存在感がすごいです
  167. 18745 匿名さん

    新古川橋より
    お部屋に気持ちよく日が濯ぎます

    1. 新古川橋よりお部屋に気持ちよく日が濯ぎま...
  168. 18746 匿名さん

    レジデンス棟も窓が入りはじめました。現在のタワーくらいの大きさになると思うと楽しみです

    1. レジデンス棟も窓が入りはじめました。現在...
  169. 18747 匿名さん

    白金高輪駅周辺からみても存在感があります

    1. 白金高輪駅周辺からみても存在感があります
  170. 18748 マンション検討中さん

    >>18744 匿名さん

    北は暗い。鬱になりそう。

  171. 18749 マンション検討中さん

    >>18745 匿名さん

    北はほんと暗い。カビが生えてそう。

  172. 18750 匿名さん

    ラトゥールは北向きの部屋も多いですけど、高層なら部屋は十分明るいですよ

  173. 18751 匿名さん

    >>18748 マンション検討中さん

    北はカーテン開けっ放しで眺望楽しみながら、ちょうどいい明るさになりそうですけどね。逆に南向きは日差しがキツそう。東向きがバランス取れてますかね。

  174. 18752 匿名さん

    ものすごい存在感で素晴らしい。これがあと倍以上の高さになるんですから。ワクワクが止まらない。

  175. 18753 匿名さん

    >>18751 匿名さん
    方角でスレが荒れるのは、湾岸タワマンスレではよくありますが、同じマンション内でそれはみっともないので止めましょう。
    18748、18749はただの荒らし

  176. 18754 匿名さん

    やけに静かだが3期はこの週末で登録?

  177. 18755 匿名さん

    >>18754 匿名さん
    どこも申込みが入らなかったのかもしれませんね。

  178. 18756 匿名さん

    >>18755 匿名さん
    そりゃ、正式価格も分譲予定部屋も決まってないし、登録受付すらしてないからな。

  179. 18757 マンション掲示板さん

    >>18756 匿名さん
    はい??

    3期の部屋ですよ?

  180. 18758 匿名さん

    >>18757 マンション掲示板さん
    じゃあ、具体的に何戸でるのか言ってみなよ

  181. 18759 匿名さん

    >>18758 匿名さん

    買いもしないのにカリカリするなって

  182. 18760 匿名さん

    北に住んでいます。
    カビたりしませんよ。
    暗くはないですが、太陽がないのも寂しいです。
    ワガママですかね。
    今回は日の当たるお部屋にしました。

  183. 18761 マンション検討中さん

    すぐ喧嘩するよねここ。属性の問題かな。

  184. 18762 匿名さん

    >>18759 匿名さん
    契約者です。
    こんな契約者嫌とか言われそうだが、ろくに情報収集もせずに書き込むのは、無知な若葉と同じレベルなので。
    不快になったら失礼

  185. 18763 マンション掲示板さん

    >>18758 匿名さん
    レジデンス棟の16戸でしょ?

  186. 18764 匿名さん

    >>18763 マンション掲示板さん
    では、どの部屋ですか?

  187. 18765 匿名さん

    >>18763 マンション掲示板さん
    登録締切・抽選日をご存知ですか?

  188. 18766 マンション掲示板さん

    >>18765 匿名さん
    今週末じゃないんですか?

  189. 18767 マンション掲示板さん

    概要にも2月末って書いてありますよ。

    1. 概要にも2月末って書いてありますよ。
  190. 18768 匿名さん

    >>18766 マンション掲示板さん さん
    それは何を根拠に?
    先週末、要望書締切だったからですか?

  191. 18769 匿名さん

    >>18767 マンション掲示板さん さん
    販売スケジュールって具体的になんですか?
    販売開始日ですか?登録締切日ですか?

  192. 18770 匿名さん

    結局のとこ登録が入らなかったってパターンじゃないの?

  193. 18771 匿名さん

    満を持して出したレジデンスもダメだったか、、。

  194. 18772 匿名さん

    >>18770 匿名さん
    だから、登録まだ開始されてないと何度言えば

  195. 18773 匿名さん

    >>18767 マンション掲示板さん さん
    2月下旬から登録受付が始まるって事なんじゃないの?

  196. 18774 匿名さん

    >>18771 匿名さん
    君はまずどこでもいいからモデルルームに行って、どういうスケジュールで販売されていくのかを学ぼう

  197. 18775 匿名さん

    >>18773 匿名さん
    正確には、分譲部屋と価格が正式決定してから。もち、その前から書類だけ預かって仮登録みたいな事したりはしてるけど。
    自分は抽選部屋の1番だったけど、書類預けたあとに正式価格決定したけどね。それが法的にどうなのかは業界人じゃないからわからん。

  198. 18776 匿名さん

    >>18767 マンション掲示板さん さん
    というわけでこの物件概要から読めることは、「2月下旬頃にこれくらいの価格帯の部屋を16戸売り出すかもよ」という事だけです。価格も万円台としか書いてないし。
     例えばここに、登録締切日と抽選日が書いてあって、価格も細かい所まで書かれてたら、その販売期の最終決定事項としてこちらも受け取りますね。

    とりあえず営業とのやり取りより、3期1次の登録締切抽選日は3月14日前後となっています。分譲部屋・価格の最終決定は週明け予定なので、正式登録開始は来週中~末を自分は予想しています。戸数に関しては、16戸にはこだわっていないとのこと。
    実際モデルルームには行ってないので、誤情報があればご容赦の上、訂正してください

  199. 18777 匿名さん

    モデルルームにも行かずにディスってくる奴は無視でいいのでは?自分で情報収集する癖をつけましょう。有益な情報を無料で発信する人はいないので。

  200. 18778 匿名さん

    5G早く来て

    1. 5G早く来て
  201. 18779 匿名さん

    大宝の前から

    1. 大宝の前から
  202. 18780 匿名さん

    >>18779 匿名さん
    これだけマンション建つと混雑が心配。大宝の

  203. 18781 検討板ユーザーさん

    >>18780 匿名さん
    大宝は完全予約制ですからね。

  204. 18782 匿名さん

    >>18781 検討板ユーザーさん
    そうなってほしいな。
    それかテイクアウト対応してほしい。まあ、無理だろうけど

  205. 18783 匿名さん

    タ○リさんも愛用のラーメン屋さんですよね

  206. 18784 匿名さん

    >>18783 匿名さん
    オレ様も愛用のラーメン屋です。
    というか、昔dancyuのチャーハン特集で表紙飾ったからな。

  207. 18785 匿名さん

    >>18783 匿名さん
    ちなみにタモさんの方は、盛運亭の方な

  208. 18786 匿名さん

    お上品

    1. お上品
  209. 18787 匿名さん

    >>18779 匿名さん
    >>18786 匿名さん

    今で20階ぐらいまで伸びましたかね?

  210. 18788 匿名さん

    https://this.kiji.is/737859727496511488?c=552103937801208929
    この流れだと、ここも対象になるかな。
    まあ、東京建物らしく既視感のあるアイディアだけど、何もやらないよりマシなので、頑張ってもらいたい

  211. 18789 匿名さん

    普通のタワマンとは風格が違いますねぇ

  212. 18790 マンション検討中さん

    レジデンス棟、角部屋はアンケートで10倍くらいつくところもあるみたい。

  213. 18791 匿名さん

    >>18790 マンション検討中さん
    実際には登録時迄にもっと行くでしょうね。

    無抽選狙って要望出した私の希望部屋も、現時点で3倍との事でしたし。

  214. 18792 匿名さん

    タワーの方もも残りわずかになってきてるしね。

    レジデンスでも選べるうちに決めたいって思う人が多いんでしょう。

  • スムログにタビー「白金ザ・スカイ」の記事があります
  • [スムラボ]2LDK「白金ザスカイ」のレビューもチェック

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
バウス板橋大山

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

7398万円~1億298万円

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

65.43平米

総戸数 2,517戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸