名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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18577
匿名さん
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18578
匿名さん
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18579
匿名さん
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18582
匿名さん
[NO.18580~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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18583
匿名さん
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18584
マンション検討中さん
>>18575 匿名さん
一時金まで売価と別って、売り主は黙認か?
登記はどうなるの?
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18585
マンション比較中さん
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18586
匿名さん
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18587
マンション検討中さん
こんな狭小8階でもこの価格で買っちゃう人いるんですかね。世も末ですな。
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18588
評判気になるさん
8階南だと、この辺の部屋かな?
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18589
匿名さん
入居始まる2年後には妥当なのかもね。
まあ、地権者住戸だし売り急いでるって事でもないんでしょう。
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18590
匿名さん
>>18577 匿名さん
中古は基本市場相場が反映される。
成約すれば市場が認めると言うことになる。
白金ザタワーの成約価格を参考しているようです
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18591
匿名さん
ブランズ白金は700万-750万ぐらいかな?
まさかの800万って事はないでしょ?
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18592
匿名さん
>>18590 匿名さん
引き渡しのタイミングは他購入者と一緒だから、敢えてこの部屋を今買うメリットは皆無よね。
売却に出す人の指標や参考になるって程度かな。
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18593
匿名さん
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18594
匿名さん
>>18592 匿名さん
違うね。地権者への引き渡しは確か23年の1月かと。
一般購入者は3月
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18595
匿名さん
西棟なら806かな?
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18596
匿名さん
>>18591 匿名さん
私は720-750あたりを見ている。
特段の市場クッラシュが起きない限り、上昇トレンドはかわらん
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18597
匿名さん
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18598
匿名さん
てかいま売りに出てるのは地権者で転売屋とか決めつけてる時点でアレですな
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18599
匿名さん
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18600
匿名さん
>>18597 匿名さん
より暮らしやすい環境に整備されそうで期待。
3月22日までパブリックコメントを募集してるとの事です。
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18601
田中です
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18602
匿名さん
スミフと三菱の物件ってこの区画の中に出来るのかな?
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18603
匿名さん
前に虎ノ門・麻布台PJ と十番周辺の再開発
後に品川駅再開発
そしてここ白金高輪周辺の再開発
今後も色々と楽しみだね
そして品川駅地下鉄の延伸がどうなるか
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18604
匿名さん
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18605
匿名さん
-
18606
匿名さん
>>18601 田中ですさん
全部公園にして第二有栖川公園にしてほしいです
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18607
匿名さん
>>18605 匿名さん
地権者優遇というか、どこの再開発も地権者の方が引き渡し早いし引っ越しも早い。ネガるためのネガは恥ずかしいよ
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18608
匿名さん
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18609
匿名さん
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18610
匿名さん
公立希望で小学校・中学校入学の抽選の方、どうでしたか?
希望叶った方、おめでとうございます。
一足先に私立に決まった方、おめでとうございます。
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18611
匿名さん
中には子供二人進学だよっていうお父さんお母さんもいることでしょう。
お金掛かって大変ですよねえ。
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18612
匿名さん
もう孫が受験だよ、入学だよって方もいるでしょうね。
孫の学費喜んで払ってやりたいって方もいるのでしょうか?
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18613
匿名さん
-
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18614
匿名さん
>>18611 匿名さん
私立小学校だと、学費で一人月8~10万。今は私立でも塾行ってる子が多い。塾、お稽古で一人月5~10万。
二人だと学費込みで月30万位かね。
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18615
匿名さん
>>18613 匿名さん
白金一・三丁目地区ガイドライン策定が平成3年って30年前なんだね。
このエリアの住民は30年何してきたんだよと
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18616
匿名さん
>>18615 匿名さん
古川の治水工事の歴史は長いですよ
それあってのスカイです!
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18617
eマンションさん
>>18611 匿名さん
はい、ウチは子供3人です!ここ入居する頃には下の子が小学校に上がるタイミングですね。3番目も私立だと月50万ー70万程の見立てになりますかね。
金融商品、不動産、子供達の将来
それぞれ未来をより良くする為の投資と思い、今出来る事を頑張るっきゃない!
-
18618
匿名さん
白金高輪もそうだけど、この辺一帯の5年後、10年後が凄く楽しみだよね。
品川地下鉄延伸の効果は計り知れない。
そして個人的にはリニアに早く乗りたい。
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18619
匿名さん
港区南北線沿線は延伸計画に巨大再開発目白押しの激アツエリア。この先の街の進化が楽しみで仕方ありません。
-
18620
匿名さん
-
18621
匿名さん
>>18620 匿名さん
魚藍坂のとこですね。
やはりグランドメゾンでしたか。
賃貸?って噂もありましたが分譲になるんでしょうね。
-
18622
匿名さん
>>18614 匿名さん
そうですね。
ウチは男なのでそんな金無い、よそはよそ、で済むんだけど、知り合いは女子高に通わせてて小遣いというか持ち物とか今時の子供同士の付き合いが想像以上に金掛かるって嘆いてたよ。
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18623
匿名さん
>>18621 匿名さん
魚藍坂は夜は静かですけど昼はバスも多いですからね。地元の人は買わないでしょう
駅近とも言い難い
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18624
匿名さん
>>18618 匿名さん
自分も早く乗りたいです!
出張なくなるからリニア要らないという人いるけど逆だと思う。東京への一極化を避けるためには必ず必要なもの。名古屋まで40分?早すぎる
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18625
匿名さん
-
18626
匿名さん
>>18620 匿名さん
最近、積水ハウスは白金台エリア含めて頑張ってますね。白金台エリアの2物件は立地希少ですが、ここはそこまででもないですね。
地元民より
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18627
匿名さん
>>18626 匿名さん
白金台に積水沢山あるからどの2物件なのかわからんよ。
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18628
匿名さん
>>18627 匿名さん
プラチナ通りの2つね。わかる人はこれでわかる。
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18629
匿名さん
>>18622 匿名さん
お受験など含めて教育熱心な方々ばかりが集まるエリア。それ目当てに借りたり、買ったりする人もいる程ですからね。開発が進み人口が増えてと、今後は一層加熱するでしょう。少子化が進む中でも、この辺はきっと日本一の激戦区になるかな。
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18630
匿名さん
>>18628 匿名さん
五丁目と杜の事言ってんの?別にそんなに希少立地じゃないわ。
希少立地というから、4丁目の2物件かと
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18631
匿名さん
グランドメゾン白金高輪は、工事完了が2023年11月との事だから入居は2024年3月頃?
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18632
匿名さん
積水650万ー680万
東急720万ー750万
ってとこかしら?
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18633
匿名さん
>>18628 匿名さん
もし杜の事だったら、ちなみにあそこ白金6丁目だから。白金台じゃない
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-
18634
匿名さん
子供にそんなにお金掛けても仕方ない。
普通に公立に行かせても出来る子は出来る。
小学生の時は原っぱで遊ばせときゃ良いんですよ。
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18635
匿名さん
>>18630 匿名さん
正確には、白金4丁目と白金2丁目だったわ。訂正
そもそもグランドメゾンで白金台と言ったら、頌栄横のグランドメゾン白金台だわな。
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18636
匿名さん
>>18634 匿名さん
まぁ言ってる事は分からなくもないけどね。
そういう親はそもそもこの辺は考えないんじゃない?
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18637
匿名さん
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18638
匿名さん
>>18637 匿名さん
1200万と1400万は誤差かもしれんが、
15000万と16500万は誤差では済まされん
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18639
匿名さん
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18640
匿名さん
-
18641
マンション検討中さん
スカイプレミアムってまだ空いてるのでしょうか。
明日、モデルルームいくのですが、嫁がスカイプレミアムがいいというもんで
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18642
匿名さん
>>18641 マンション検討中さん
わかってて書いてるんだろうけど、一応レスしとく。
明日はMR定休日
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18643
匿名さん
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18644
匿名さん
>>18641 マンション検討中さん
あるとしたら最後に供給した南の5億の部屋かな。
昨年11月頃に出してた記憶。
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18645
マンション検討中さん
>>18644 匿名さん
それは抽選で外れました。
だからもうないです。
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18646
匿名さん
スカイ、プレミスト、ガーデン、高輪タワー、白金タワーの現地をみて、ドキドキワクワク感は間違いなくスカイ。白金の土地にありえない規模感。早く住みたいという気持ちが止まらなくなる
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18647
マンション検討中さん
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18648
匿名さん
レジデンス棟ときくと、地権者の方向けの小さな建物想像したけど、充分な大きさですね
圧巻
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18649
匿名さん
レジ棟はともかくタワー棟が免震じゃないのは気になるところです。
高層タワーの制震ってどうなんでしょう?
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18650
匿名さん
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18651
匿名さん
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18652
匿名さん
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18653
匿名さん
内陸は地盤がしっかりしているから制振でも大して揺れないということ?
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18654
匿名さん
販売も終盤戦に入りつつあり、年内には殆どの間取りが完売してそうね。
レジデンスの動きがどうか。
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18655
匿名さん
スカイだけが売れても仕方ない。
三田ガーデン、高輪タワー、プレミスト、アトラスタワー、周辺の他物件も満遍なく売れて、それぞれが共栄してく事が重要だし、それが結果エリアの人気を底上げする事に繋がる。
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18656
匿名さん
-
18657
通りがかりさん
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18658
匿名さん
>>18657 通りがかりさん
鈍そう。。
今回満を持して出したが16戸のみ。
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18659
名無しさん
ここに住んだら子供は幼稚舎に入れなきゃいけないんでしょうか?塾はSAPIXに通わせないといけないんでしょうか?
そうしないと周りの子育て世帯に取り残されてしまうんでしょうか??
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18660
匿名さん
>>18659 名無しさん
選択肢はいくつもある訳だし、それぞれの家庭に合った選択をすれば良いんじゃないかな。
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18661
口コミ知りたいさん
公立小いれて、中学受験は様子見てでいいんじゃない?
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18662
匿名さん
>>18655 匿名さん
そうですね
プレミストは大丈夫だと思うので、高輪タワー、ガーデンも頑張ってほしいです
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18663
匿名さん
>>18662 匿名さん
先日高輪タワーから価格表送られてきましたが、進捗率8割ですよ。あなたの勝手なイメージで、そういう投稿はどうかと思いますよ
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18664
匿名さん
>>18660 匿名さん
荒らしの若葉は相手にしない
スルーでいいかと。
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18665
名無しさん
2019年末に購入した者ですが、久々に来てみたらすごいスレ伸びてますね。
前は1日に1レスもない時あったのに。。
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18666
匿名さん
建物が立ち上がってきてスカイが白金高輪の新しいランドマークになるということを皆さん確信し始めたからではないですかね。あと中古市場が枯渇して中古マンションが割高になってきたり競合物件がかなり強気な価格設定している中で、スカイの価格に割安感がでてきたこともあるかと。
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18667
匿名さん
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18668
匿名さん
スカイの存在が近隣住民を苦しめてる事を知って欲しい
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18669
匿名さん
>>18668 匿名さん
お、新しい切り口w ネガにもなってないけど、そんなん知らん。
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18670
匿名さん
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18671
匿名さん
東京タワービューがスカイによって失われた白金タワー民かな?
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18672
匿名さん
月島のスミフは坪700ぐらいという噂。
ここのブランズはも750ぐらい行くではないか。
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18673
匿名さん
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18674
匿名さん
>>18672 匿名さん
マンコミュに書き込まれる事は殆どアテにならないな。特に魑魅魍魎うごめく湾岸物件のスレは。
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18675
匿名さん
>>18663 匿名さん
三菱の高輪タワーもそんなに進んでるんですね。
再開発エリアだけあって白金高輪人気だなー。
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18676
匿名さん
>>18672 匿名さん
もし仮に月島が700なんて価格で出す市況なら、ここの東急は800以上はしちゃうよ。笑
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18677
匿名さん
>>18676 匿名さん
今のそれぞれのエリア相場で比較したら、現実にはもっとでない?
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18678
匿名さん
環境問題が注目されている昨今、海沿い低地の埋立地は30年後に無価値になっている可能性もあるので、価格上昇にも限度があるでしょうな
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18679
匿名さん
>>18677 匿名さん
前提として港区よりも中央区の方が将来は価値が高くなるという予想があるのでは?日本橋、八重洲の再開発の恩恵が湾岸まで及ぶなら。
私は月島よりも白金高輪の方がはるかに将来性が高いと思いますけど。
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18680
匿名さん
>>18679 匿名さん
真偽は兎も角として、月島で700万って夢がありますねー。
湾岸部が上がれば相対的にこちら側を押し上げる事になるから、是非とも頑張って欲しい。
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18681
匿名さん
>>18680 匿名さん
そしたら東急はいくらになっちゃうのよ?
800とか?850?
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18682
匿名さん
>>18681 匿名さん
ここの地権者住戸の8階1Lがチャレンジ価格で800万とかだっけ?
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18683
匿名さん
>>18680 匿名さん
月島上昇による影響なんて軽微なもんでしょ。
それより虎ノ門麻布台と麻布十番の再開発、品川周辺の再開発に、ここ白金高輪の再開発だけで今後一段も二段も上がるポテンシャルあるよね。地下鉄延伸も控えてるし。あと渋谷の再開発もあったか。
ここ白金高輪含めて、周り大規模な再開発地区に囲まれてるから黙ってても価値を引き上げてってくれるでしょう。
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18684
匿名さん
>>18683 匿名さん
札の辻の住友三田3.4丁目再開発もかなりの規模ですけどね。
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18685
匿名さん
>>18683 匿名さん
まだ事業構想段階だけど、森ビルとスミフの六本木五丁目西地区の再開発もあるよね。
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18686
匿名さん
>>18685 匿名さん
第二の六本木ヒルズね。
それ頓挫したんじゃなかった?
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18687
匿名さん
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18688
匿名さん
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18689
匿名さん
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18690
匿名さん
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18691
匿名さん
>>18689 匿名さん
〉眞子さまはすでに運転免許を取得されています。電車通勤は安全面で不安があるでしょうし、小室さんを乗せて“マイカー通勤”されることも視野に入れていらっしゃるでしょう。
駐車場の抽選に当たるかどうか。
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18692
匿名さん
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18693
匿名さん
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18694
匿名さん
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18695
匿名さん
>>18690 匿名さん
この人いつもの頓挫マン。
頓挫、頓挫言ってるの。
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18696
匿名さん
白金高輪エリアだけでも相当な規模の再開発があるのに、周辺も含めたらものすごい規模の再開発ですね。期待しかない。
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18697
匿名さん
>>18696 匿名さん
白金高輪なんて、外から誰も来ないから、せいぜい都心の中のベッドタウンでしかない。要するにこれからある程度の地位を得たとしても、そこまで。
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18698
匿名さん
>>18697 匿名さん
外からアクサ、DHC、フジテックの本社に通勤する人がいます。
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18699
匿名さん
>>18697 匿名さん
白金高輪なんて、外から誰も来ないから、せいぜい都心の中のベッドタウンでしかない。
↑
これ、最高の誉め言葉だよね。あざーっす
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18700
匿名さん
>>18687 匿名さん
物件を見たことないんだね、その距離でどんだけデカい建物建つのかな。
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18701
匿名さん
>>18697 匿名さん
〉白金高輪なんて、外から誰も来ないから、せいぜい都心の中のベッドタウンでしかない。
だから良いんじゃない。
それこそが最大の魅力でもある。近くに繁華街があって便利だけど、別に繁華街には住みたくないでしょ?
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18702
匿名さん
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18703
匿名さん
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18704
匿名さん
>>18701 匿名さん
いや、魅力のひとつだけど、やっぱり価格は何段か下がるよね。
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18705
匿名さん
>>18697 匿名さん
そこが魅力なんだが、、
大きな商業施設とかチェーン店とか要らない、、
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18706
マンション検討中さん
住宅ローン、長いところの金利が上がり始めていますね。
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18707
匿名さん
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18708
匿名さん
>>18701 匿名さん
白金高輪にはろくな商業もないし、近くに繁華街なんて無いよ。
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18709
匿名さん
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18710
匿名さん
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18711
匿名さん
ここは近くに商業施設もないし、繁華街もないし、食事する所や、利便施設が何も無い。子育て環境も劣悪で、交通量も多く、治安も悪く、おまけに地権者も多い。駅も遠いし。
もう不便過ぎてダメかもしれないな。
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18712
匿名さん
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18713
匿名さん
>>18697 匿名さん
〉要するにこれからある程度の地位を得たとしても、そこまで。
どこまで?笑
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18714
匿名さん
>>18711 匿名さん
そうみたいだね。
だから契約しました。都心部の穴場
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18715
匿名さん
ネガや下らない書き込みするのを相手にしてても調子乗るだけだから、放っておいた方が良いよ。
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18716
匿名さん
日経平均も調整入って、金利も上昇してるし、ここの販売にも影響するんだろうなぁ、、
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18717
匿名さん
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18718
匿名さん
不便で人が少ないのが魅力
幹線道路で完全に縦横に分断されちゃってて動線も悪い
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18719
匿名さん
>>18716 匿名さん
リカックマして不動産へ、という人は一定数いるだろね。
純粋に勝ち負けしか追い求めてないなら、その選択はないだろうけど。
金利上昇開始がトリガーなるかもしれんか、まだ静観レベル
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18720
匿名さん
さっさと金利上げて欲しいわ。
今の状況って只のチキンレースやん
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18721
匿名さん
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18722
マンション検討中さん
バッドなシナリオも一応考えておくべきってことで。
これまで金利の低下が与信額を引き上げ、マンション需要増から
価格上昇へと?がっていた。
特に2016年マイナス金利政策導入以降の価格上昇は強烈で
マンション価格の金利感応度は過去に比べてかなり高まっていたと推定される。
よって、ここからじわじわと金利上昇が続く場合、これまでの逆回転から想定以上の調整となる可能性あり。
白金高輪は後発に900戸のブランズが控えているが調整局面では価格を抑えて出さざるを得ず、
周辺供給の多さも相まって一帯の資産価値は暫く厳しい状況に置かれる。
まあ言うても20パーの調整とかはないと思うが。
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18723
匿名さん
>>18722 マンション検討中さん
となると東急の方も追加でもう一部屋買えるようになるかしら。
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18724
匿名さん
>>18722 マンション検討中さん
流石に不動産だけ全力投球してる人は、少数派でしょ。
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18725
匿名さん
ここは昨年中旬以降の上昇基調でも価格据え置きだからな。仮に調整あったとしても割安感がなくなるってだけで適正に戻る感じでしょう。
まぁ、都心の不動産相場はよっぽどの事がなきゃ上昇トレンドは変わらないけどね。
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18726
匿名さん
今不動産屋はエンド価格で仕入れなきゃならないほど在庫が枯渇してて厳しそうだね。
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18727
匿名さん
>>18725 匿名さん
よっぽどの事=金利上昇 既に米国で起こりました。
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18728
マンション検討中さん
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18729
匿名さん
米国 金利上昇っていっても2016年ごろの水準考えるとまだまだ低いよね
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18730
マンション検討中さん
眞子さまが小室と結婚して、ここに住むと不動産価格上がるって、不動産鑑定士が言ってた。
いそげ
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18731
匿名さん
日本の住宅ローン金利とアメリカの長期金利はあまり関係ない気がする。
まず日本の長期金利とは10倍以上の差があることを理解してね
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18732
マンション検討中さん
ミーハーが多そうな大規模マンションなんか来ないだろw
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18733
匿名さん
都心タワマンで探してるらしいぞ。
皇族って与信あるの?
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18734
匿名さん
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18735
匿名さん
>>18733 匿名さん
コムロ氏が上皇陛下を上から見下ろす高輪タワーとかいいのでは
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18736
匿名さん
>>18729 匿名さん
コロナ前のUST10yは2%ぐらいだったのがいま1.5%だから、まあ株価水準との見合いで考えるとまだ低いともいえるし、もっと上がる可能性はあると思いますね。
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18737
匿名さん
似てますね
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18738
匿名さん
ここまだ売ってたんですね。
一体何年掛けて売るつもりだろう。
人気物件ならサクッと完売しそうだけど、つまりはそういう事か。
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18739
匿名さん
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18740
匿名さん
>>18739
>人気物件ならサクッと完売しそうだけど
そういう昔の30戸、50戸のファミマンみたいな売り方はどこもしてないのよ。
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18741
匿名さん
綺麗
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18742
匿名さん
スカイの病院
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18743
匿名さん
清潔感のある外観です
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18744
匿名さん
古川橋の交差点から
存在感がすごいです
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18745
匿名さん
新古川橋より
お部屋に気持ちよく日が濯ぎます
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18746
匿名さん
レジデンス棟も窓が入りはじめました。現在のタワーくらいの大きさになると思うと楽しみです
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18747
匿名さん
白金高輪駅周辺からみても存在感があります
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18748
マンション検討中さん
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18749
マンション検討中さん
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18750
匿名さん
ラトゥールは北向きの部屋も多いですけど、高層なら部屋は十分明るいですよ
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18751
匿名さん
>>18748 マンション検討中さん
北はカーテン開けっ放しで眺望楽しみながら、ちょうどいい明るさになりそうですけどね。逆に南向きは日差しがキツそう。東向きがバランス取れてますかね。
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18752
匿名さん
ものすごい存在感で素晴らしい。これがあと倍以上の高さになるんですから。ワクワクが止まらない。
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18753
匿名さん
>>18751 匿名さん
方角でスレが荒れるのは、湾岸タワマンスレではよくありますが、同じマンション内でそれはみっともないので止めましょう。
18748、18749はただの荒らし
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18754
匿名さん
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18755
匿名さん
>>18754 匿名さん
どこも申込みが入らなかったのかもしれませんね。
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18756
匿名さん
>>18755 匿名さん
そりゃ、正式価格も分譲予定部屋も決まってないし、登録受付すらしてないからな。
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18757
マンション掲示板さん
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18758
匿名さん
>>18757 マンション掲示板さん
じゃあ、具体的に何戸でるのか言ってみなよ
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18759
匿名さん
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18760
匿名さん
北に住んでいます。
カビたりしませんよ。
暗くはないですが、太陽がないのも寂しいです。
ワガママですかね。
今回は日の当たるお部屋にしました。
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18761
マンション検討中さん
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18762
匿名さん
>>18759 匿名さん
契約者です。
こんな契約者嫌とか言われそうだが、ろくに情報収集もせずに書き込むのは、無知な若葉と同じレベルなので。
不快になったら失礼
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18763
マンション掲示板さん
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18764
匿名さん
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18765
匿名さん
>>18763 マンション掲示板さん
登録締切・抽選日をご存知ですか?
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18766
マンション掲示板さん
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18767
マンション掲示板さん
概要にも2月末って書いてありますよ。
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18768
匿名さん
>>18766 マンション掲示板さん さん
それは何を根拠に?
先週末、要望書締切だったからですか?
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18769
匿名さん
>>18767 マンション掲示板さん さん
販売スケジュールって具体的になんですか?
販売開始日ですか?登録締切日ですか?
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18770
匿名さん
結局のとこ登録が入らなかったってパターンじゃないの?
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18771
匿名さん
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18772
匿名さん
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18773
匿名さん
>>18767 マンション掲示板さん さん
2月下旬から登録受付が始まるって事なんじゃないの?
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18774
匿名さん
>>18771 匿名さん
君はまずどこでもいいからモデルルームに行って、どういうスケジュールで販売されていくのかを学ぼう
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18775
匿名さん
>>18773 匿名さん
正確には、分譲部屋と価格が正式決定してから。もち、その前から書類だけ預かって仮登録みたいな事したりはしてるけど。
自分は抽選部屋の1番だったけど、書類預けたあとに正式価格決定したけどね。それが法的にどうなのかは業界人じゃないからわからん。
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18776
匿名さん
>>18767 マンション掲示板さん さん
というわけでこの物件概要から読めることは、「2月下旬頃にこれくらいの価格帯の部屋を16戸売り出すかもよ」という事だけです。価格も万円台としか書いてないし。
例えばここに、登録締切日と抽選日が書いてあって、価格も細かい所まで書かれてたら、その販売期の最終決定事項としてこちらも受け取りますね。
とりあえず営業とのやり取りより、3期1次の登録締切抽選日は3月14日前後となっています。分譲部屋・価格の最終決定は週明け予定なので、正式登録開始は来週中~末を自分は予想しています。戸数に関しては、16戸にはこだわっていないとのこと。
実際モデルルームには行ってないので、誤情報があればご容赦の上、訂正してください
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18777
匿名さん
モデルルームにも行かずにディスってくる奴は無視でいいのでは?自分で情報収集する癖をつけましょう。有益な情報を無料で発信する人はいないので。
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18778
匿名さん
5G早く来て
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18779
匿名さん
大宝の前から
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18780
匿名さん
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18781
検討板ユーザーさん
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18782
匿名さん
>>18781 検討板ユーザーさん
そうなってほしいな。
それかテイクアウト対応してほしい。まあ、無理だろうけど
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18783
匿名さん
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18784
匿名さん
>>18783 匿名さん
オレ様も愛用のラーメン屋です。
というか、昔dancyuのチャーハン特集で表紙飾ったからな。
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18785
匿名さん
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18786
匿名さん
お上品
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18787
匿名さん
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18788
匿名さん
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18789
匿名さん
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18790
マンション検討中さん
レジデンス棟、角部屋はアンケートで10倍くらいつくところもあるみたい。
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18791
匿名さん
>>18790 マンション検討中さん
実際には登録時迄にもっと行くでしょうね。
無抽選狙って要望出した私の希望部屋も、現時点で3倍との事でしたし。
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18792
匿名さん
タワーの方もも残りわずかになってきてるしね。
レジデンスでも選べるうちに決めたいって思う人が多いんでしょう。
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