名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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18577
匿名さん
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18578
匿名さん
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18579
匿名さん
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18582
匿名さん
[NO.18580～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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18583
匿名さん
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18584
マンション検討中さん
>>18575 匿名さん
一時金まで売価と別って、売り主は黙認か？
登記はどうなるの？
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18585
マンション比較中さん
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18586
匿名さん
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18587
マンション検討中さん
こんな狭小8階でもこの価格で買っちゃう人いるんですかね。世も末ですな。
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18588
評判気になるさん
8階南だと、この辺の部屋かな？
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18589
匿名さん
入居始まる2年後には妥当なのかもね。
まあ、地権者住戸だし売り急いでるって事でもないんでしょう。
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18590
匿名さん
>>18577 匿名さん
中古は基本市場相場が反映される。
成約すれば市場が認めると言うことになる。
白金ザタワーの成約価格を参考しているようです
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18591
匿名さん
ブランズ白金は700万-750万ぐらいかな？
まさかの800万って事はないでしょ？
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18592
匿名さん
>>18590 匿名さん
引き渡しのタイミングは他購入者と一緒だから、敢えてこの部屋を今買うメリットは皆無よね。
売却に出す人の指標や参考になるって程度かな。
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18593
匿名さん
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18594
匿名さん
>>18592 匿名さん
違うね。地権者への引き渡しは確か23年の1月かと。
一般購入者は3月
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18595
匿名さん
西棟なら806かな？
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18596
匿名さん
>>18591 匿名さん
私は720-750あたりを見ている。
特段の市場クッラシュが起きない限り、上昇トレンドはかわらん
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18597
匿名さん
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18598
匿名さん
てかいま売りに出てるのは地権者で転売屋とか決めつけてる時点でアレですな
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18599
匿名さん
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18600
匿名さん
>>18597 匿名さん
より暮らしやすい環境に整備されそうで期待。
3月22日までパブリックコメントを募集してるとの事です。
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18601
田中です
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18602
匿名さん
スミフと三菱の物件ってこの区画の中に出来るのかな？
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18603
匿名さん
前に虎ノ門・麻布台PJ と十番周辺の再開発
後に品川駅再開発
そしてここ白金高輪周辺の再開発
今後も色々と楽しみだね
そして品川駅地下鉄の延伸がどうなるか
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18604
匿名さん
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18605
匿名さん
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18606
匿名さん
>>18601 田中ですさん
全部公園にして第二有栖川公園にしてほしいです
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18607
匿名さん
>>18605 匿名さん
地権者優遇というか、どこの再開発も地権者の方が引き渡し早いし引っ越しも早い。ネガるためのネガは恥ずかしいよ
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18608
匿名さん
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18609
匿名さん
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18610
匿名さん
公立希望で小学校・中学校入学の抽選の方、どうでしたか？
希望叶った方、おめでとうございます。
一足先に私立に決まった方、おめでとうございます。
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18611
匿名さん
中には子供二人進学だよっていうお父さんお母さんもいることでしょう。
お金掛かって大変ですよねえ。
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18612
匿名さん
もう孫が受験だよ、入学だよって方もいるでしょうね。
孫の学費喜んで払ってやりたいって方もいるのでしょうか？
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18613
匿名さん
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18614
匿名さん
>>18611 匿名さん
私立小学校だと、学費で一人月8～10万。今は私立でも塾行ってる子が多い。塾、お稽古で一人月5～10万。
二人だと学費込みで月30万位かね。
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18615
匿名さん
>>18613 匿名さん
白金一・三丁目地区ガイドライン策定が平成3年って30年前なんだね。
このエリアの住民は30年何してきたんだよと
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18616
匿名さん
>>18615 匿名さん
古川の治水工事の歴史は長いですよ
それあってのスカイです！
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18617
eマンションさん
>>18611 匿名さん
はい、ウチは子供3人です！ここ入居する頃には下の子が小学校に上がるタイミングですね。3番目も私立だと月50万ー70万程の見立てになりますかね。
金融商品、不動産、子供達の将来
それぞれ未来をより良くする為の投資と思い、今出来る事を頑張るっきゃない！
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18618
匿名さん
白金高輪もそうだけど、この辺一帯の5年後、10年後が凄く楽しみだよね。
品川地下鉄延伸の効果は計り知れない。
そして個人的にはリニアに早く乗りたい。
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18619
匿名さん
港区南北線沿線は延伸計画に巨大再開発目白押しの激アツエリア。この先の街の進化が楽しみで仕方ありません。
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18620
匿名さん
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18621
匿名さん
>>18620 匿名さん
魚藍坂のとこですね。
やはりグランドメゾンでしたか。
賃貸？って噂もありましたが分譲になるんでしょうね。
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18622
匿名さん
>>18614 匿名さん
そうですね。
ウチは男なのでそんな金無い、よそはよそ、で済むんだけど、知り合いは女子高に通わせてて小遣いというか持ち物とか今時の子供同士の付き合いが想像以上に金掛かるって嘆いてたよ。
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18623
匿名さん
>>18621 匿名さん
魚藍坂は夜は静かですけど昼はバスも多いですからね。地元の人は買わないでしょう
駅近とも言い難い
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18624
匿名さん
>>18618 匿名さん
自分も早く乗りたいです！
出張なくなるからリニア要らないという人いるけど逆だと思う。東京への一極化を避けるためには必ず必要なもの。名古屋まで40分？早すぎる
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18625
匿名さん
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18626
匿名さん
>>18620 匿名さん
最近、積水ハウスは白金台エリア含めて頑張ってますね。白金台エリアの2物件は立地希少ですが、ここはそこまででもないですね。
地元民より
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