名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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18251
匿名さん
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18252
匿名さん
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18253
検討板ユーザーさん
>>18244 契約済みさん
あれ？これ違いましたかね？？お恥ずかしい。。
失礼しました。。
でもスカイ程の規模ならいずれ見えそうですよね。前向きに検討してます。
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18254
匿名さん
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18255
匿名さん
スカイ
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18256
匿名さん
スカイ2
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18257
匿名さん
スカイ3
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18258
マンション検討中さん
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18259
匿名さん
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18260
匿名さん
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18261
匿名さん
都心は空いててゆっくり過ごせます
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18262
匿名さん
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18263
匿名さん
古川橋より
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18264
eマンションさん
>>18263 匿名さん
ありがとうございます、カッコ良いです！！
もう20階くらいですかねー、まだ20階でもすごい！
買って良かった、2年間毎日楽しみ増えた。
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18265
匿名さん
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18266
匿名さん
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18267
匿名さん
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18268
マンション検討中さん
こういうのって買いたい時に買った方が良いんだよね？
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18269
匿名さん
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18270
マンション検討中さん
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18271
匿名さん
過熱感ある中古と比較して同程度の坪単価ってだけだからなあ。
竣工引き渡し時には割高になっている可能性は十分にある。
まあそんときゃ手付1500万捨てりゃいいか。
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18272
匿名さん
>>18270 マンション検討中さん
目の前高速は基本的には嫌ですが、音と空気が問題なければ前建てなくて眺望に期待ができるメリットもあります。北向き高層や南向きなら高速の問題なく、メリットしかないと思います。
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18273
匿名さん
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18274
匿名さん
>>18273 匿名さん
お刺身はパンダ部屋当選してたよね。
餅は、たしか一回検討から外してた気が。また舞い戻ってきたのかな
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18275
匿名さん
>>18274 匿名さん
マンション好きのその辺の人らは大概買ってそうね。
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18276
匿名さん
>>18270 マンション検討中さん
目の前に高速が無い部屋を買えば良いよ。
値段はその分高くなるけどさ。
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18277
匿名さん
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18278
匿名さん
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18279
匿名さん
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18280
eマンションさん
ここ買ってその次、27年竣工予定の三田小山町を買うって人は多いのかな？
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18281
匿名さん
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18282
匿名さん
三田一の方が興味ありますが、まあお高いでしょうね。坪900ー1000万ぐらい？
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18283
匿名さん
>18278
・竣工時に中古市場の過熱感が落ち着き割高化
・後発ブランズがスカイより安い
手付捨てて仕切り直し
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18284
匿名さん
>>18282 匿名さん
虎麻の街開きがある中、1000万で収まりますかね？坪1100万ぐらいはしそう。
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18285
匿名さん
>>18283 匿名さん
少なくともブランズは100万ぐらい高くなるよ、
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18286
匿名さん
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18287
匿名さん
後発の方が安くなると本気で思っているなら、マンション買わない方がいいですよ。センスがゼロなので。
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18288
匿名さん
-
18289
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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18290
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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18291
マンション検討中さん
野村の東池袋の話？あれなんで中古相場より大幅に安かったんだろうね。
-
18292
匿名さん
-
18293
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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18294
匿名さん
>>18291 マンション検討中さん
中古が乗っけ過ぎてただけで、プロの野村がフェアな値付けをしただけ
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18295
匿名さん
スカイ
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-
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18296
マンション検討中さん
最近マンションマニアが日本橋やら市ヶ谷やらで紹介しているマンションが周辺に比べて大分割安みたい。
土地勘はあまりないけど中古物件保有者目線、新規投資家目線の両面でちょっと気になっている。
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18297
匿名さん
-
18298
匿名さん
下落リスクしか考えられない人は買わなきゃ良いだけ。下落リスクも踏まえた上で契約するのが基本。
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18299
匿名さん
>>18297 匿名さん
あまり反応すると、小石川みたいにスレが荒れるからね。
反応せずに削除依頼でお願いします。
反応しなければ、憂さ晴らし投稿者のただの独り言です。
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18300
マンション検討中さん
下落リスクを踏まえた上で契約する、まさにその通り。
資産価値は二の次、ビビッときたマンションに住むのが一番。
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18301
匿名さん
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18302
匿名さん
>>18291 マンション検討中さん
やっぱり駅直結東池袋買うべきだったな。
パーコー虎ノ門、プレミストもランクインしてたのに、何故スカイはランク外？
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18303
マンション検討中さん
プレミストが入ってスカイがランク外なんてそんなランキングあったか？
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18304
匿名さん
これモモレジの番付マルパクりランキングですよ
スカイは2019に番付済みなので。
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18305
匿名さん
>>18302 匿名さん
ん？何のランキング？
売り出し時期が今年の物件に限ったランキングじゃなくて？その手のは勿論昨年取ってるぞ。
ただ、住みたい街とか、住んでみたい街とかもそうだが、本気でそんなランキング有り難がってるのかい？
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18306
匿名さん
>>18304 匿名さん
あれか。
ちなみに昨年はハルミフラッグが１位だったというのをみんな忘れちゃったの？それとも知らない？
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18307
匿名さん
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18308
匿名さん
出来ればブランズの価格と仕様を見て決めたいって思ってる人居そうね
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18309
マンション検討中さん
たいしたネガでもないのに反応しすぎだろ。自制しろ。
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18310
匿名さん
下落リスクはどんな物件にもありますけれど、相対的に評価するという考え方を理解していないと、いつまで経っても住宅購入はできないと思います。
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18311
匿名さん
>>18308 匿名さん
東急のとこ建て壊し工事始まったのかな？この前通ったらネットみたいなのが掛かってたけど。
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18312
匿名さん
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18313
匿名さん
>>18311 匿名さん
まだ人住んでますよ
10月着工予定だけど間に合わないんじゃないかな？
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18314
匿名さん
>>18303 マンション検討中さん
日経に載ってた。
2020年から2021年3月までに発売されてる物件とのこと。
東池袋は内覧行ったけど、駅直結と地上に出ずともサンシャインまで行ける生活は素晴らしいが、自分的にはあまり魅力感じなかった。
意外だったからつい書いてしまった。
他意はない。
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18315
匿名さん
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18316
マンション検討中さん
金融知識皆無の素人まで熱狂していて2017年ビットコイン価格崩壊時のような雰囲気をマンション市場に感じなくもないが、
住宅は住むという本来の目的があるわけだから10-20%程度の下落を覚悟しても必要であれば買うべき
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18317
匿名さん
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18318
匿名さん
>>18301 匿名さん
だから朝から掲示板が賑やかなのか。
って今日締め切りなら今更遅くない？
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18319
匿名さん
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18320
マンション検討中さん
ボーイング777の事故、大量の残骸と巨大なエンジン部品が住宅街に落下したらしいけど、怖すぎない？
白金高輪って新航路の直下だよね？
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18321
匿名さん
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18322
匿名さん
>>18320 マンション検討中さん
直下ではない。300～400メートル離れてる。
直下は、消防署の辺り。ブランズ建設予定地の方が直下です。
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18323
匿名さん
補足
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18324
匿名さん
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18325
匿名さん
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18326
匿名さん
ここの工事と併せて古川の護岸改良整備もして以前より高くなってはいたが、正直あの高さで大丈夫だろうか？
もっと高くした方が良いんじゃない？
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18327
匿名さん
>>18326 匿名さん
地下の大工事のソースがどっかにあったよ。
調べてみたら？
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18328
匿名さん
>>18327 匿名さん
万が一氾濫しても、南麻布側に流れるというやつかね。
それとも、貯水池の話
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18329
匿名さん
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18330
匿名さん
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18331
匿名さん
レジデンスに申し込み済み。
思っていたより、申請が入っていたが。
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18332
匿名さん
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18333
マンション検討中さん
南が人気で角は全部屋に要望がはいいているそうです。
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18334
匿名さん
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18335
匿名さん
>>18333 マンション検討中さん
有難うございます。やはり割安な南ですか。
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18336
匿名さん
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18337
匿名さん
芸能人に遭遇する街
白金周辺
テレビでやってましたね
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18338
匿名さん
>>18337 匿名さん
というより有名・無名も含めてその辺歩いてたら芸能人だらけ。学校とかもね。ここにも買った人居るじゃない。あと、お隣2丁目には最近グループ休止したジャニーズの子らとか。
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18339
匿名さん
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18340
匿名さん
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18341
買い替え検討中さん
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18342
匿名さん
>>18339 匿名さん
別にありがたくもないだろ。ここらの幼稚園やお教室やお稽古になると、誰かしら芸能人の家族がいる。
彼らだって、プライベートになれば一般人だし、そういうつもりでつきあってる
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18343
匿名さん
>>18331
私もレジデンス棟を検討中です。他にも、第3期申し込み関連情報あればお願いします！！
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18344
匿名さん
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18345
匿名さん
東町小学校そばの麻布通り沿いのマンションに某局女子アナさんが住んでますね。あと、双子ともう1人のお子さんのいる昨年か一昨年に離婚した俳優夫婦をクイーンズ伊勢丹で何度かお見かけしたことがありました。
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18346
匿名さん
芸能人や著名人など、学校や習い事でも一緒になりますからね。当たり前過ぎてあまり誰も気にしてないし、向こうもそっとしておいて欲しいと思ってるよ。
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18347
匿名さん
>>18333 マンション検討中さん
北より南が人気なんですか？
ちょっと以外。価格面でしょうか？陽当たり？
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18348
匿名さん
>>18347 匿名さん
ここは、共用部分で眺望補えるからね。
同価格なら北でしょうが、タワーもレジデンスも盛ってからね。
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18349
匿名さん
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18350
匿名さん
なんかミーハーな方多いんですね。
サインとかねだっちゃうんでしょうか？恥ずかしい。
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