SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>17643 匿名さん
ここも港区物件にしてはかなりの書き込み数ではあるけどね。

>>17651 匿名さん
色々と話題性も多いマンションですからね。

港区内陸でこの規模感ってのもあると思います。

資産1兆円にするには投資しかない。

>>17636 口コミ知りたいさん
変わってましたね

>>17651 匿名さん
数多いし、内陸では安いからね。

ネガではないのですが、内装は良さそうですが、外見、どうですか？　
買うか買わないか迷っていて、直接物件を見に行ったのですが、外見がちょっと安っぽくないですか？　タイル張りでもなく、直接コンクリートにペイントしている感じで、高級感がないような…
いろいろ意見があると思いますが、スカイの外見について、ご意見頂けたらと思います。

>>17656 マンション検討中さん
契約者ですが、ご指摘の通りだと思います。
まあ、エントランスできるとまたイメージ変わると思いますが

>>17656 マンション検討中さん
囲いが取れて、植栽など入るとまた全体のイメージも変わってくると思いますよ。

>>17653 匿名さん
資産1兆円にするのには何がオススメ？

>>17655 匿名さん
ほんと何で値上げしないのか不思議。

>>17656 マンション検討中さん
おっしゃる通り、ややクオリティが高いとは一見思えないかなあと。重厚感とか奥行き的な雰囲気がないですね。植栽含めて今後全体の仕上げで頑張ってほしいです。施工の方よろしくお願いします！

>>17657 匿名さん

ご意見、ありがとうございます

>>17658 匿名さん

ありがとうございます。内装はホテルみたいに、びっくりするほど良いので、外装が残念に感じてしまいました。申し訳ありません、10年、20年と経年劣化した時にどうなるか、と迷ってしまいます。

>>17663 マンション検討中さん
ちなみにタワマンだとどこが好み？

山手線内最大戸数
総戸数1,247戸

この白金が、
新たな東京生活の
中心となる


これで良いじゃない。

>>17663 マンション検討中さん
立地がいい場所は付加価値つけなくても売れる。立地の悪い場所は付加価値つけないと売れない。ここは前者ということ。
もし、二丁目タワー並の外装にするなら、分譲価格は1割あがるでしょ。保守的な東建にはそんな度胸ないです。

そういうのも諸々踏まえて私は契約しました。永住するつもりもないし

>>17664 匿名さん
よっぽど奇を衒った物件を除いてタワマンの外観なんて基本はどこも同じ様なもんでしょ。

規模の大小ってとこと、DWが多めかバルコニーが多めかってな具合。

まぁとはいえ遠目からでも視認出来る程の規模感や、印象が残る程のインパクトは時が経っても重要だとは思う。

>>17664 匿名さん

自分は、タワーマンションなら、パークコートの千代田富士見や六本木、シティタワーの麻布十番も、高級感があっていいと思いますが…

1ヶ月ぶりにモデルルーム再訪したら13の先着が10戸入れ替わってた、油断した。売出し抽選だし、もっと出して欲しい。

>>17669 マンション検討中さん
昨日自分も見ました。

先着順見たくて行ったら売れてしまってましたね。

なので計画変更で他の部屋で検討中です。

>>17668 マンション検討中さん
どれも印象に残る良いマンションですね。

先着順の売り出し戸数は常に13戸ですが、売れたら出してって具合ですか？

今出てるのは既に売れちゃってるのかな？

>>17670 匿名さん
月末販売は予定16戸より多少増やすかもみたいな感じでしたが、一気には出してくれなさそうね。で、来月以降でいきなり価格変更とかされるとほんと嫌なんですが。。

>>17672 匿名さん
そういう方式で先着は売ってるみたいですよ。今がどの時点のご覧になってるかですねー

>>17673 マンション検討中さん
敢えて抽選にさせる方針とか？

>>17667 匿名さん
目を引くなど今は分かりやすいのが人気だからね。

>>17673 マンション検討中さん
〉来月以降でいきなり価格変更とかされるとほんと嫌なんですが。。

JVだからあからさまな値上げは出来ないはず。

東急の売り出しはいつ頃でしょうか？

誰か情報持ってますか？

>>17678 匿名さん
どうやら少し延びてるようですよ。

>>17677 匿名さん

この時世で全社合意すればいきなり価格修正してもおかしくないかと。来週末の見学にドキドキ

>>17679 検討板ユーザーさん

東急の情報が出たらこちらは瞬間蒸発かも。

>>17679 検討板ユーザーさん
理由は何でしょう？

勘繰ってしまいます。

2週間前に滑り込んでおいてよかった。その時でも一気に10戸近く売れていてヤバい雰囲気ありましたよ。

コロナで世の中大変な時に、こんな高額マンションがバンバン売れるって…世も末。

>>17684 評判気になるさん
コロナに影響される人はそもそもここの検討層ではないかと。逆にこちらの検討層はコロナで財産が増えたと思う

>>17684 評判気になるさん

逆ですよ。コロナによって財政打ちまくっていますから、住宅価格は上昇して当然。バブルが崩壊する前にまだまだ上昇しますよ。

>>17685 匿名さん

世の中って不公平ね。
コロナで大変な時に財産増えた？
通るところ間違えた。

自分は買ってないけど、ビットコイン長者も多そうね。テスラに続いてモルガン・スタンレーもビットコイン投資に1500億ドル（テスラの100倍）投資するって話だし。

溢れかえってる現金をどこに向けるか皆んなアレコレ考えてるんですね。

>>17684 評判気になるさん
この一年あんた何してたん？？

>>17688
ビットコイン持ってるけど税金ガッツリかかるから、現状の法律なら手持ちのお金に困ってる人以外は基本資産分散目的での長期保持だと思いますよ。

南側眺望全滅ですね！

>>17692 マンション検討中さん
流石に撮り方でしょう。自分も当初気になってましたが、建ち上がって来て最近見に行きましたが、思ってたより距離あり安心しました。

正直内陸なんて酷いとこはもっとギチギチですからね。まぁとはいえ気になる人は高層か、抜ける方角の部屋を選択すると良いと思います。

南側だとこんな感じですね。

南東

>>17692 マンション検討中さん
さすがに気になりますね、よくみたら、アクサの働いてる人たちが見えそうですね。逆のDW側のこちらも同じかあ。低層でも北にしようかな。

南西

北西

北東

好きなとこ選べば良し。

でも、北側も南側も高層はあまり残ってないんだっけ？

北西も抜ける上の方は永久眺望なんだよね

>>17699 匿名さん

北東角が最強だが、北も港区有数の眺望。買える住戸なら北一択でしょうね。

はい。

1期1次2次に売り出した価格表。

タワーの北側と南側。

年末以降追ってないから詳細は分からずだけど、先着順が常に動いてるとの事だから、レジデンス含めて今でざっと520戸ー540戸ぐらいは決まってるのかな？

>>17703 匿名さん
新築にも関わらずやっぱり南側は安いね。

そもそもタワーの方ってまだ選べる程残ってるんですか？

>>17705 検討板ユーザーさん
選択肢は少なくなっては来てるけどまだありますよ。

3期以降はレジデンスがメインかな。

>>17703 匿名さん
地権者住戸以外の価格が出てない部屋も、既に1期以降に売り出されたんですか？

>>17690 匿名さん
リモートワーク＋大半を自粛してました。

>>17692 マンション検討中さん
な、なんてこったぁぁ。

>>17703 匿名さん

今見たら安く感じますね！

マンションにこんな高額を出す人の気がしれない。

北は永久眺望　東はスミフで微妙ですね。

ここ買う人の所得ってどのくらいですか？

2Lで。

>>17713 匿名さん
ピンキリです。

きっと聞いてもなんの参考にもならないと思いますよ。

>>17713 匿名さん
またその話？

>>17713 匿名さん

条件が普通の2Lなら世帯年収1500?2000万プラス運用益数千万ってところじゃないですかね

>>17711 通りがかりさん

儲かる香りがプンプンするんですよね。住んで良し、貸して良し、売って良しの良物件。

駅入り口から改札まで　3分は覚悟してください！

>>17718 マンション検討中さん
鉄道ってそもそも頻繁に使います？

駅近物件は買うけど、普段はタクシーか自家用車か自転車で移動しちゃう。

独身ではないので　家族は地下鉄利用です(^^;)

>>17719 匿名さん
相変わらず低レベルな若葉が張り付いてるんですね。
自分も駅近を買うけど、それは資産性の為だけであって、実際は車通勤だし、車移動ですね。

駅徒歩1分ー3分は正直言うとまぁ誤差程度。

それと併せて物件全体のコンセプトだったり、規模感も大事。あと車乗る人は駐車場の造り込みとかね。高いマンションなのに地下駐やアプローチなかったり、機械式オンリーだと個人的にちょっと萎える。

>>17718 マンション検討中さん

敬遠する程のデメリットではないですね。地下鉄駅の駅距離なんてみんなそんなもの。圧倒的な規模と眺望っていう超絶分かりやすいメリットの前では気にならないですね。このメリットなら例え駅徒歩5分でも問題なし。

駅近物件なのに鉄道使わないなんて意味不明。

こういう人達が居るって事でしょう
>>12279

>>17724 匿名さん
同意です。

折角高いお金出して駅近に住むなら鉄道使わない手はないですよね？駅近ってその分物件価格も高い訳ですから。

駅近に住んだらじゃんじゃん使い倒したいです。

>>17726 評判気になるさん
それはそれで良いと思うよ。

>>17726 評判気になるさん
品川地下鉄延伸が決まってリニアも開通したら、更に行動範囲も広がって良かったね。

>>17724 匿名さん
使わないとは言ってないよ。

て言うか白金はやっぱ4丁目の戸建が最高だと思いますがいかがでしょうか？

>>17728 匿名さん

さあ、どれが先に発表するか
港区： 品川地下鉄
中央区：臨海地下鉄
江東区： 豊洲延伸線

>>17730 通りがかりさん
高いんじゃない？

>>17730 通りがかりさん
古くからの高級住宅地ですし、富裕層がウジャウジャいて素敵なエリアですが、完全にスレ違いなのでご遠慮ください。

>>17731 匿名さん
距離など含めて品川ー白金高輪間が現実的には最短だと思う。

>>17726 評判気になるさん
物件が高いかどうかではなくて、リセールで目減りしにくい物件を選んでるから、その要素の中に駅近があるだけ。実生活だけで言えば、駅近だろうが駅遠だろうがあまり関係ない。

>>17730 通りがかりさん
ウチはそこからの買い替え（買い増し？）でここ検討してます。戸建てはプライバシー性も高くて良いですが、近所付き合いやメンテナンスなど含めて、色々と手間も掛かりますよ。一長一短かと。

今日モデルルーム行ってきたけど、普通に3期じゃなくても販売してるんだね。月末に出す3期ってこれ何？

>>17746 匿名さん
販売してるのは先着順ですね。

3期は新たに供給する部屋。今回は主にレジデンス。

日経3万突破。もうここも完全に割安物件ですねえ。コロナの時は見送って良かったと思ったけど、やっぱり戻って来ました。

>>17724 匿名さん
>駅近物件なのに鉄道使わないなんて意味不明。

学生さんは普通にそう思うのかも知れないけど

実際は駅近に住んでる人で電車なんて使わないって人はたくさんいるのよ。

>>17749 匿名さん
自分も車移動中心。
駐車場は死守せねば！