名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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17601
匿名さん
ここを契約しましたが、住むのが楽しみ過ぎる。今の白金高輪には利便性以外には大したものはないが、再開発を経て生まれ変わる気がする。
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17602
匿名さん
来週末の見学を申し込んだ。
ここの先着順、そのまま抽選なしで買えるでしょうか。
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17603
匿名さん
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17604
匿名さん
>>17602 匿名さん
先着順に抽選なんかないから、書類揃えればその場で買えるわ
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17605
匿名さん
>>17602 匿名さん
買えますよ。先着順でサクッと契約できました。先着順がオススメ。
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17606
匿名さん
>>17605 匿名さん
ありがとうございました！
最近いろいろ見るたびにここも検討範囲になりました。最初はスコープ外だが
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17607
匿名さん
>>17606 匿名さん
私もその口。そういう人多いと思いますよ。だって最近の中古は高過ぎるんだもん。冴えない新築でも坪550超で萎えます。
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17608
匿名さん
やはり、先着順はガンガンなくなっていますね。北向きの減り方がエグい。
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17609
匿名さん
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17610
匿名さん
>>17608 匿名さん
常に13戸で出してる印象ですが、どこかで見れるんですか？
モデルルーム？
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17611
匿名さん
>>17610 匿名さん
今朝間取り更新のメール来てましたね。先着順のかな？
営業に聞くか、モデルルーム行くのが間違いないかと。
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17612
匿名さん
>>17610 匿名さん
モデルルームです。約1ヵ月ぶりにモデルルームに行きましたが、タワー棟の先着順住戸がかなり減っていました。レジデンス棟はこれから申し込みなので時間はありますが。
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17613
匿名さん
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17614
匿名さん
売り出し当初は確かに高く感じましたが、今となれば新築で考えると安いですからね。周辺築古の物件と殆ど変わらない価格という。
港区山手線内側でこれだけの大規模新築物件をこの価格で買えるのはきっと最後でしょうし。今新築で購入検討してる人にはタイミング的にはバッチリでしょう。
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17615
関西在住
遠方より。
サイトのこちらの部屋はまだ残ってますかね？
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17616
匿名さん
>>17615 関西在住さん
北西角のここですね。
どこが残ってるかは不明ですが、参考までに1期1次の価格表です。
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17617
匿名さん
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17618
関西在住
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17619
匿名さん
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17620
検討板ユーザーさん
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17621
匿名さん
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17622
匿名さん
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17623
匿名さん
築16年の中古でも700万超か。。
そう考えると価格据え置きで来てるスカイは安いわな。
ブランズは750万ー800万ぐらいになったりして。
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17624
eマンションさん
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17625
匿名さん
>>17624 eマンションさん
現金は買えるとしても使わない。ローンいっぱい使う予定。投資で余裕で毎年2-3割増し
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17626
匿名さん
>>17624 eマンションさん
今は与信枠の中で最大ローン組むのが正解でしょうね。余剰資金を金融商品に投資するのが効率が良い。
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17627
匿名さん
ここが相対的に安いとしても、白金とかにマンション買える人はやっぱ凄いよね。。
私の様な一般人には高いわけで。
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17628
匿名さん
>>17627 匿名さん
一般人の定義がよくわからん。自分も一般人だと思っている。所詮ローンを組めば買えるじゃない
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17629
匿名さん
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17630
匿名さん
>>17627 匿名さん
今の相場見てここが高いと感じる人が買う物件ではないかな。
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17631
匿名さん
高いけど欲しい
欲しいけど高い
一体どうしろっちゅうんや
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17632
匿名さん
この規模の再開発なら駅徒歩5分以上かかる場所になることが多いが、ここは港区始発駅から徒歩3分っていう奇跡の案件。今後20年間はランドマークとして君臨し続けるでしょうね。
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17633
通りがかりさん
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17634
匿名さん
今日ガスタの期間限定のチョコレートチーズケーキ食べたけど美味しかったよー。
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17635
匿名さん
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17636
口コミ知りたいさん
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17637
匿名さん
>>17622 匿名さん
まぁこれだけお金じゃぶじゃぶさせてますからねー
みんな今回のコロナで相当資産増やしたでしょう。
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17638
匿名さん
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17639
匿名さん
>>17637 匿名さん
貨幣価値が下がっただけで、実質的な資産は増えてないかもよ。
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17640
匿名さん
ビットコインとゲームストップ株で数千万単位で儲かっていますよねw
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17641
匿名さん
BTTのLineチャットが炎上中らしいね。久々にスレ見たけど、方角で契約者が喧嘩してるね。
湾岸のタワマンは、購入者が資産価値に拘りすぎるので、方角・階層が原因でスレ荒れるのよくあるけど、よくまあLineでそれをやるなと。
ここは、たまに北高層推しが現れるけど、皆さん至って冷静。心の余裕の違いなんだろね
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17642
匿名さん
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17643
匿名さん
>>17641 匿名さん
ここ買った人ってあまり掲示板見てないんじゃない？中には居るだろうけど、湾岸物件に比べると極めて少ないと思う。あっちの方の掲示板でちょっと異質よね。
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17644
匿名さん
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17645
匿名さん
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17646
匿名さん
地震ありましたね。
この辺で震度4ぐらいでしょうか？
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17647
匿名さん
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17648
匿名さん
わざわざここで湾岸の話題を出したりディスらなくてもええがな
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17649
匿名さん
>>17648 匿名さん
そうだね。こちらより湾岸のほうをが心配でしょ
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17650
匿名さん
まぁ首都直下来たら全滅な湾岸のことはそっとしておいてあげましょう。
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