名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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17001
匿名さん
>>16997
>ここ買う人の目的はなんでしょうか？
普段ギャンブルみたいに株やってるんで、心の平安の為ってところです(^o^)
>>16997
>それ以外に何があるのか、逆に教えてくれ
>住むか貸すかしかないだろ。不動産なんて。
相続系なんかよく言われてますよね。
住みもしないし貸しもしないで平たく言うとあげるって事です。
あとは住みもしないし貸しもしないけど後は使うってのも多いと思いですね。
まあこれなんかは>>16999的には「住むあるいは貸す」に入れてるのかも知れませんが。
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17002
マンション検討中さん
高層階の北東角、東中部屋、南東角の部屋ってまだありますか。
東棟がタワー、西棟がレジデンスという理解でいいですか。
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17003
マンション掲示板さん
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17004
匿名さん
>>17003 マンション掲示板さん さん
「都心は
タワマン層多いし、発信してる人多いからしょうがないけど、過去経験からの個人的な課題点を挙げるだけで、全dis と捉える人が意外と居て、正直めんどい。」
ここでいうめんどい人は、あなたですね。ショーンさんに全disされてて可哀想
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17005
マンション掲示板さん
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17006
匿名さん
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17007
匿名さん
>>17005 マンション掲示板さん
豊洲は良いですよね！週末たまに行きますよ～
ただ、娘の私立小学校へのアクセスが絶望的に悪くて・・・
自分は普段車移動だから、どこでもいいんだけど、子供の貴重な時間を通学というもので無駄に消費したくないですよね。
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17008
匿名さん
>>17001 匿名さん
ええ、住む貸すの中に入りますね。
相続で所有、投資で所有、セカンドで所有、倉庫として所有。
全て同じです。
流石に、白金高輪でのトイレ確保の為に買ったのなら、住む貸すから除外してもいいよ
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17009
匿名さん
>>17002 マンション検討中さん
〉高層階の北東角、東中部屋、南東角の部屋ってまだありますか。
北東角の高層は最上階スカイプレミアムを除いて一般分譲はされておらず、そこは売れてしまってます。（北東角は4、5、6、12、23、24、26、45階のみと全階合わせて8部屋のみ、他は地権者住戸）
中住戸は分かりません。
南東角は階によっては残ってた気がします。
〉東棟がタワー、西棟がレジデンスという理解でいいですか？
そうです。
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17010
匿名さん
この前も豊洲の書き込みあって削除されてたけど、豊洲で遊ぶの今流行ってるの？？
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17011
マンション検討中さん
>>17009 匿名さん
丁寧にご回答いただきありがとうございます。
北東角の希少性がよくわかりました。竣工後の地権者住戸も高くなりそうですね。
タワー棟の北西角も高層階になれば、レジデンス棟とのお見合いが避けられるんですね。
来週にMRに行ってきます。
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17012
マンション検討中さん
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17013
匿名さん
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17014
匿名さん
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17015
匿名さん
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17016
匿名さん
>>17011 マンション検討中さん
高層北東角地権者住戸が中古に出たとすれば、水面下で売れちゃうでしょうね。希少性が一番あるからね。
ただ羨ましいかというと、等価交換の際の評価額も北東角が一番高いはずだから、交換できる延べ床面積が減少して地権者としても微妙でしょ。
北西角に関しては、20階以上はお見合いなしです。
その分プレミア価格ですがね。
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17017
匿名さん
湾岸物件の話題はどーでも良いよ。
煩いから他でよろしく。
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17018
匿名さん
タワーの南東角と南西角だと単価結構違うけど眺望の優劣の差だけ？
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17019
匿名さん
>>17009 匿名さん
中層以下の北東角の部屋ってもう売れちゃったんですか？
これから販売？
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17020
匿名さん
>>17018 匿名さん
南西は、白金タワーとお見合いだからじゃない？
南東もお見合いだから、その差が理不尽と思うならば南西一択だね。
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17021
匿名さん
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17022
名無しさん
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17023
匿名さん
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17024
マンション掲示板さん
>>17023 匿名さん
北側中高層も残ってるんじゃない。角よりはかなりリーズナブル！
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17025
匿名さん
>>17016 匿名さん
レジデンス棟の屋上から見えちゃうのがいやよね
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17026
名無しさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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17027
匿名さん
>>17003 マンション掲示板さん さん
タワマン住んでる人は、うんうんて頷いてみてると思う。白金ザスカイは購入層いいから、六本木みたいに変なパリピや港区女子みたいなんが集まらないことを願います。
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17028
匿名さん
>>17027 匿名さん
ゴルフ施設が、若干パリピ賃貸民を引き寄せそうで不安材料。
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17029
匿名さん
>>17028 匿名さん
地権者の意向かは分からんが、ゴルフシュミレーション２つは要らない。これは住民の意向で改善の余地あり。
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17030
匿名さん
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17031
匿名さん
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17032
匿名さん
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17033
匿名さん
>>17031 匿名さん
ニューヨークの新築だろ。そこ
何故か、跳び箱があるという。
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17034
マンコミュファンさん
ここ見てると凄いですね。コロナで世の中大変とよく耳にしますけど、ここを読んでると、年収も皆さん凄いですね。 アッパレです。
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17035
匿名さん
>>17034 マンコミュファンさん
？？
凄い話題なんてありました？
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17036
名無しさん
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17037
匿名さん
>>17036 名無しさん
年収ごとに普通と思うマンションを買うのが一番
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17038
匿名さん
>>17037 匿名さん
確かに、その通りだね、
背伸びする必要もないし、生活の質を落とす必要もないね。
心のゆとりが生まれれば、匿名掲示板でネガという存在もいなくなるはずだよね。
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17039
匿名さん
-
17040
匿名さん
-
17041
匿名さん
-
17042
匿名さん
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17043
匿名さん
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17044
匿名さん
-
17045
匿名さん
-
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17046
匿名さん
全然話違うけど、
「どこ住んでるの？」て聞かれたとき
「白金」ていうと、
「シロガネに住んでるの？お金持ちですか！？」みたいなめんどくさいリアクションされる。特に地方出身のひととか。
だから、いつも「品川の近く」「高輪ゲートウェイまで歩けるよ」て言ってる。ご存知の通り、港区内では落ち着いたエリアだから、特にそういうアピールしてるつもり全くないのに。メディアの影響てすごいね。
逆にいうと、地方出身の人は、白金アドレスは親にも親族にも喜ばれて、地元の友達にもドヤれるかも
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17047
匿名さん
>>17046 匿名さん
今となってはくだらんと思うけど、シロガネーゼと呼ばれるのが嫌だった学生時代。なので、住んでる所を目黒とか品川の辺りと言ってたのは事実です。
ただ、ドヤるとかそんなんホントにくだらない。
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17048
匿名さん
>>17046
>>17047
君たち、ほんとに東京の人ですか？w
それくらいのことで悩むなよ。
東京には住所だけじゃなく、本人の経歴だけじゃなく、先祖、親、兄弟、家柄、財産、学歴、職業、知名度、これらが凄すぎて面倒臭いことになってる人が一杯いるんだよ。
住所で目立つ位で済んで有り難いと思いなさいよ。
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17049
17047
>>17048 匿名さん
あんた誰やねん。また変なキャラクターが登場ですか。
そもそも悩んでなんかいない。シロガネーゼとからかわれるのが嫌だっただけの話。勝手に広げんな
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17050
匿名さん
>>17047 匿名さん
共感ありがとうございます笑
シロカネザスカイで同世代の子ども達が集まり、学校は違えどたくさん幼な馴染みができたらいいなと思います。
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