SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

駅の入り口からホームまで　3分以上かかったけど　改札表示にしてほしいね。

>>16501 名無しさん
ご参考までに↓

駅距離

三菱 PH三田ガーデン8分 （将来的に4分ー5分？）

三菱 高輪一丁目4計画　4分（高輪タワーの崖上）

積水グランドメゾン 4分（ピーコック上）

東京建物 白金1丁目西部北地区計画　4分？

東急 白金1丁目西部中地区計画　3分

白金スカイ3分

アトラスタワー3分

三菱 ＰＨ高輪タワー2分

プレミスト白金高輪タワー1分

>リセールが高いこの物件にしました。

よくもまあ決めつけるなｗ

これ見ると目黒が急に上がってるね。

三菱の青葉台物件が引き上げた？

https://www.manen.jp/area/13/

>>16504 マンコミュファンさん
青葉台700オーバーですか。

>>16504 マンコミュファンさん
プレミストタワーで650万なんですね。

スカイとほぼ一緒ぐらい？

https://www.manen.jp/mansion/109023

ここのポジレスや煽り投稿は異常値を記録しております。相当の転売ヤーが潜んでいるか、他社案件が公示されないうちに契約させようとする営業が潜んでいる。

白金高輪はタワマン団地群になり果てた後に相当の在庫が市場に開放される。その際、在庫ダブつきからくる価格の下落圧力を全く考慮していない。

>>16507 マンション検討中さん
とはいえ実際今の市況でみたら割安なんよねここ。

何故売り出し時から値上げしないのかが不思議なぐらい。

>>16508 匿名さん
JVだから。

>>16507 マンション検討中さん
3期のレジデンス狙いですか？

抽選としても、まぁ買えればラッキー程度に思ってた方が気持ち的には楽よ。直ぐ2次が出ると思って。

白金商店街はあれで良いのかな？

親から1億相続したので買いたいのですが、1億で100平米以上買えますか

>>16513 マンション検討中さん
それは貴方の熱意次第だな。
諦めちゃダメだ、不可能ではない。

思いはきっと伝わると信じてる。

>>16512 マンコミュファンさん
と言いますと？

>>16515 匿名さん

もう少し活気があっても良いのかなと思い。

>>16513 マンション検討中さん
55平米です

>>16465 匿名さん
これも同じ？

東京メトロ株式売却へ議論開始
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210123/1000059363.html

>>16518 通りがかりさん

いよいよ動き出すのかい？
https://downtownreport.net/traffic/shinagawa-chikatetsu/

都がメトロ側へ株式を売却するってだけのニュースですよ。

一億だして55平米買えないなんて冷静に考えたらバブルだな。いつ弾けるのかね。

>>16513 マンション検討中さん
今や1億で100平米は都心はどこも買えないでしょ。埋立地や都下・郊外じゃないと。

>>16521 匿名さん
2032年。東京オリンピックの後。

>>16522 匿名さん
今やというか、一番安かった2011、2012年でも100平米1億じゃ買えんよ。このエリアでは。

>>16521 匿名さん
埋立や地方郊外などの価格見てもビックリしますわ。

マジか…と。

リニアや、品川ー白金高輪間の地下鉄延伸も頓挫し、品川開発プロジェクトも計画中止となるか？

注視してきたい。

>>16526 通りがかりさん
はい？？

>>16527 匿名さん
そういえば、残念な生き物図鑑、流行ったよね

>>16511 匿名さん
欲しいです。
が、予算に限りがありますからね、、。

横浜あたりこんなに。

>>16530 匿名さん
野村の馬車道は@500万とか550万とかで以前話題になってましたね。

>>16530 匿名さん
高！

ここと同じぐらい？部屋によってはここより高い？

スカイは割安、白金は穴場よ。

>>16530 匿名さん
横浜でも今こんなにするんですか？

凄いですね。

みなとみらいから馬車道のあたりは横浜の中でも中心部で人気が高いから特殊では。少し離れれば坪300切るようなところもたくさんあります。

>>16520 匿名さん
東京メトロ株の売却議論／東京都・小池百合子知事、併せて地下鉄新線事業化の検討を
https://www.decn.co.jp/?p=118261

>>16449 eマンションさん

ないない

>>16452 匿名さん

これもない

>>16535 匿名さん
横浜でも中区西区神奈川区は高騰しているけど、かつて人気のあった田園都市線の青葉区、都筑区、緑区は安くなってきていますね。

いま出てる白金ー白金台エリアの中古物件価格レンジ。実際にはここより下で決まるでしょうが。まあ新築検討ですねー。

白金タワー　築15年　坪729万?660万
シティタワー高輪　築17年　坪610万
パークコート南麻布　築1年　坪690万?655万
ザ・パークハウス白金2丁目タワー　築3年　坪930?900万
プラウド白金台　築4年　坪780万円

>>16540 検討板ユーザーさん
プラウド白金台は、低層マンションだからね。ちょっと比較対象としては違うかもね。

この辺りのタワマンで比較するなら、杜チェックしといた方が良いでしょ。

タワマンではなくエリアで比較するなら、アトラス白金高輪とかウェリス高輪とか追っておきたい物件は多々ありますね

>>16541 匿名さん
白金の杜は610から700ですね。最近売れるスピード増してます。少し前までは550から650のレンジでしたけど。ただ徒歩10分です。坂あるので女性はもう少しかかる。たぶん、スカイの人はアトラスとかウェリスは格が違うから、横比較を真剣にはしないでしょう。

>>16542 杜さん
医科研ショートカットしたらもっと早いけどね。
まあ、コロナで敷地内入るな感満載だけど

入口一階前から

>>16544 マンション検討中さん
どういう意図でしょうか？

>>16544 マンション検討中さん
先っちょ見えてますねー。

ここを3期で検討してましたが、高輪の方に新しい駅への出入り口が将来整備されるとの事で、三田ガーデンの駅距離表記が半分程に短縮されるとの事で、三田ガーデンにしようかと思ってきました。あちらは駐車場の付帯も有りますし。

>>16547 マンション検討中さん

あちらもいいですよね！おすすめです！

>>16544 マンション検討中さん

思ってたより東京タワー大きく見えますね

>>16547 マンション検討中さん
半分に短縮されるのは魅力的ですね。

>>16547 マンション検討中さん

ぜひそちらに行ってください

>>16551 匿名さん
あなたは早くここを買う金溜めなさいよ。

>>16544 マンション検討中さん
高速超える高さだと、そのまま東京タワーって見えるんでしたっけ？それとも他の建物で遮られましたっけ？

>>16553 匿名さん
20階以上で検討してますので、20階からだとタワーの上から7割は見えます。足の分かれてるところまでは見えないです。10階だと見えるとは思いますが、半分程度なのかもしれません。何をもって東京タワーが見えてるというのかは個人差はあるとは思います。20以上だと何も遮られないですが、高さによっては三田の赤羽小横の開発で少しだけ見える範囲が狭まるかもしれないです。

>>16554 マンション検討中さん
というと、三田の赤羽小横だと東京タワービューがかなり良さそうだと言うことですかね。だとすると、東京タワービューにこだわりがあっても予算的にスカイの高層階が無理そうなら、三田の赤羽小横に変えるのもありですね。

>>16555 匿名さん
そのあたりは確か坪単価800-900ですね

>>16556 匿名さん
麻布十番駅にも赤羽橋駅にも徒歩7、8分はかかりそうな立地なのにそんなに高くて売れるんですかね？地ぐらいは良いとしても。

>>16556 匿名さん

そうですね。

三田一丁目や麻布台からのタワービューに比べて、スカイからのは何ちゃってだから。

>>16558 匿名さん

綱町パークからみる東京タワーは綺麗ですよね。麻布台はちょっと近すぎ。白金タワーのラウンジ行ったことあるけど、スカイの位置でも充分綺麗ですよ

東京タワービューは高すぎると逆に興醒めな感じ。麻布台プロジェクトやアークヒルズ仙石山森タワー、オランダヒルズからドドーンと見える東京タワーは顔面どアップみたいで、リビングから見える夜景としては煩いかも。

東京タワーってそんなに見たいですか？

>>16561 匿名さん
東京タワーにこだわるのは、地方出身者が多いと言われてるからね。東京は地方出身者多いんですよ

東京タワーの部屋なら10%高くても住みたいです。北側高層ほとんどないけど、東棟は。

>>16561 匿名さん
タワーの売行き見ると、見たいと思ってる人が多いんでしょうね。

陽当たりよりも眺望重視する人が多いの？

>>16565 匿名さん
タワーで陽当たりはあまり意味ないよ。あえて北側にする人もいるくらいだから。

>>16564匿名さん
売れ行きって、ここの営業はステルスですよ。どの部屋売れたかは営業に聞かないとわからない。
私が聞いた範囲では、南側は販売遅かった割にはそれなりに売れてます。
何を重視するかは、人それぞれです。じゃないと満遍なく売れないし、そんな偏った物件は全体で見ると資産価値だだ下がりです。

>>16566 匿名さん

陽当たりは、十分意味あるよ。朝、太陽を浴びる幸せ感。
一年中、寒い部屋は、おれは無理。

東京タワーを見たいときは、スカイラウンドに行けばいい

西陽は嫌ですね。特にDWの部屋だと。

>>16567 マンション検討中さん
あー、別にそういう方を否定したいわけじゃなくて、戸建てや小規模・低層に比べて方角こだわんなくていいのでは、というだけで。
東京タワーに関しては、スカイラウンジでいいというのは同意です。現在、東京タワーも富士山も見える部屋に住んでますが、東京タワービューよりは、富士山ビューの方が良いです。特に冬の東京は。
今回、北側角契約しましたが、私の場合はただ単に家具や楽器を日焼けさせたくないという理由だけです。東京タワーはどうでもいいですね。

敬遠されがちな北側、高速沿いに東京タワービュー
日差しが気持ちいい南はお見合い

ここの高層ならそんなデメリットも全く関係なく満遍なく売れる
買えた人はよかったね

>>16568 匿名さん

西陽気持ちいいのに

>>16562 匿名さん

上京してここのタワービューを買えたら、一応成り上がったと言えるかもしれないが、所詮は白金高輪&区分マンションであることを自覚しておくように。

>>16572 匿名さん

どこ住んでるの？

>>16571 匿名さん
いやいや、夏場の西陽は灼熱です。眩しいし。

>>16573 匿名さん

千鳥ヶ淵と六本木1丁目の２拠点で住居を構えております。よろしくお願いします。

>>16570 匿名さん
将来、南側高層がどうなるか。

>>16575 匿名さん
そんな人がこんなマンションのスレまでご苦労様ですね?

>>16575 匿名さん
ここが3拠点目ですか。おめでとう。

>>16576 匿名さん
ダイワのプレミストはもうちょい細いんじゃない？

新規エリアの開拓を惜しんでいては、発展はないと考えております。

これまでの居住地としての選択基準は、日本の中心たる皇居、親愛なる英国および米国大使館の近隣での落ち着いた雰囲気を重視してきました。

次はフランス、ドイツ、フィンランド大使館辺りを検討しておりますが、少し広域に視野を広げて確認しておきたいと思い、お邪魔しております。

>>16580 匿名さん
素晴らしい御心です。

>>16580 匿名さん
単に品川と白金高輪の再開発を見越して、この辺が気になってるだけしょう。

>>16583 匿名さん
そういえば先日、品川地下鉄延伸の話題出てたね。

リニアの方はそれきりになってますけどね。

>>16576 匿名さん
それなりに距離もあるし、そこまで懸念する必要は無いと思うよ。ダイワはもう少し華奢だし。

>>16584 匿名さん
メトロ株売却にあわせて小池知事が品川地下鉄など3路線の具体化を求めたという話かな。

>>16586 匿名さん
それです。

スカイとプレミストで迷ってます！
スカイは大規模でわかりやすく豪華ですが、たくさん人が住むので少し不安です。共用部分はコロナが落ち着くまでそんなに使えないと考えるとプレミストの方がいいのでしょうか。

>>16588 マンション検討中さん
マウントとりたきゃザスカイよ

プレミストが良いのはすごく分かる。
ただ、ナンバーワンはやっぱスカイなんだよな。

>>16588 マンション検討中さん
私も迷いましたが、わかりやすいステイタスでスカイにしました。どこ住んでるの？ときかれて、スカイと言いたい。プレミストだと、何？てなる。

>>16591 購入者さん
私も契約者ですが、白金ザスカイというだけで皆わかるだけの知名度はないよ。
プレミストだと何？と思うのは、あなたの知識不足なだけで、普通にダイワハウスのマンション、内装良いよねと思うよ。

>>16575 匿名さん

言う割に、てやつでしたね

>>16586 匿名さん

品川の次は、白金高輪、白金高輪に止まります
てなるのかな

>>16588 マンション検討中さん
プレミストが良いと思いますよ。

なんといっても駅1分は魅力です。

>>16594 匿名さん
パブコメで高輪台に乗り換え駅作って欲しいという声が多く、都もいただいたご意見を参考にしますという回答だったから、もしかしたら途中に高輪台駅ができるかもしれない。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

スカイの信者は異常です。
冷静に考えて、、、港区の底辺であって、安い&大規模&再開発&タワマンなどのリセールバリュー要件が整っているように錯覚するが、それは湾岸エリアと同じ土俵扱いに過ぎない。
タワマン群が出揃うと、地方出身&成り上がりの象徴になります。

>>16597 マンション検討中さん
凄く欲しそうだね。

>>16596 匿名さん
高輪台要らん。

また余計な時間が掛かるし。

先ず動き出す事が重要だから、その後必要あらば高輪台に計画するなりすれば良いと思うけど。

>>16596 匿名さん
こんなのあるんですか。読むと面白いですね。