SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>16413 匿名さん
ワンチャン狙えますかね？

>>16415 匿名さん
スカイ買って、もし三田一が気に入り価格も許容範囲内なら買い替えが良いかな。

三田一は下手したら1000万前後の可能性もゼロじゃない。ここ買っておいて様子を伺うのが懸命よ。ミタコ含めてね。

三田小山は800です。

>>16418 匿名さん

塾員じゃないと買えなかったりして苦笑 不動産三田会もあるようですし、世の中知らない世界がありそうです

>>16419 匿名さん
あっこ1000戸超よ。
1000万じゃ流石に厳しいんじゃないかな？

三田綱町と小山西とちゃんと明確に分けた方がいいね

PC虎ノ門とPC千代田四番町が850万って考えると、三田一は900万ぐらいじゃないのかね？

ここの投稿見てると、スカイの600万切る部屋が安く感じてくるね。オカシイ

みんな買えないじゃん

ますますスカイが割安に見えてくる。

>>16422 匿名さん
パンダでも600台後半からなのではないかと予想。平均900ぐらい？坂下の綱町フォレストが築6年中古で900台だからもっと高いかも。全く手が届きません。逆に、スカイは値上げしないのが不思議だ。

こことパークコート比べるなよ

ここがパークコートなら条件が悪いとこは、低層オフィス棟になって販売されないよ
ここは、売れるとこは全部売って利益にする普通のマンション

長谷工もかんだりしない
そしてタワマン街になるだけ

三田一丁目は1000万近くしますよ。

それでも新築やスケール感で見たらお得に感じる程、あの辺の周辺相場高くなってます。

>>16429 匿名さん
確かにパークコート南麻布とは比べちゃダメだな。逆の意味で

>>16429 匿名さん
どうしました？

まとめると白金高輪は穴場って事でおけ？

>>16433 匿名さん
今周辺の中古でもここと同じぐらいの価格だからね。

値上げしても良さそうだけどしないね。

JV物件だと話纏めるのも大変なのかな？

東建はマンション市場の先行きにやや弱気なのかもね。

都心マンションも売れてないしね。今は買い時じゃないんだろうな。

野村の東池袋か、パーコー南麻布買っておくのが正解だったか。

>>16437 匿名さん

そんなもんじゃないの
パークコート南麻布
専有部、立地とか違うけど

>>16434 匿名さん
第三期の抽選倍率が厳しそうな気がする

マンションばかりに目を向けるのではなく、これからは戸建てが良いのかも知れないね。

>>16439 匿名さん
一部ですが1L、2L、3L満遍なく札入るとの事でしたね。販売まであと1ヶ月…長過ぎです。サクサクやって欲しい。

マンションは将来維持費がキツくなる。

>>16442 匿名さん
何処に住んでも結局お金は掛かるものです。

あとは人それぞれの支出バランスや、ライフスタイル次第。

>>16439 匿名さん
直ぐ落選者救済の2次が出ますよ。

欲しい

>>16442 匿名さん
結局、戸建ての方が金かかる

>>16445 匿名さん
焦らずとも買えますよ。

倍率付かない部屋狙えば良いかと。

>>16447 匿名さん
誰でも買えるというような物件じゃないからな。

前の高速がデメリットだよな。。

あとは古川沿いってとこも。。

護岸整備してたけど、あの高さで大丈夫かいな？

そう考えるとPC北参道がやはり狙い目かな。

ここは地権者の食べ残しですからね。
北東角占拠されていたのは流石に絶句でした。

価格もその分高くなっているでしょう。

>>16449 eマンションさん
そうやってあの物件はどこがダメとか色々理由つけて、賃貸でいる理由を正当化する人っていつの時代でもいるよね。
別にあなたがそうとは言ってないけど。

ここは港区内陸なら新築で最安レベルの坪単価。

つまりそういう事。

>>16452 匿名さん

安いマンションって事で宜しいでしょうか？

>>16451 匿名さん
別の者ですが、

ウチは住み替え検討です。1次取得者ってどれぐらい居るんでしょうかね？

>>16453 匿名さん

その通り。

港区内陸部の最低価格帯マンションです。
ナロースパンや行燈部屋が大好きで、何が何でも港区に固執する方向けです。

>>16452 匿名さん
だから穴場なのよ。

今この価格で港区内陸の新築大規模マンションは絶対買えないでしょ。現時点で周辺の築15年物件と価格変わらない訳だから。後々買っときゃ良かったの典型。

>>16455 マンション検討中さん
広い部屋や高い部屋買えば解決するよ。

>>16449 eマンションさん
〉そう考えるとPC北参道がやはり狙い目かな。

であれば、ここで広めて無闇にライバル増やす活動はしない方が良いと思うよ。

東急を待つべきか、スカイで決めるか…

試される決断力。

>>16459 匿名さん
東急の他に近隣では、

三菱 高輪一丁目4計画（高輪タワーの崖上）

積水グランドメゾン（ピーコック上）

東京建物　白金1丁目西部北地区計画（レジデンス棟西側）

スミフ　三田5丁目計画

この他に三田小山西、三田一丁目などが計画にある。

3期って抽選確定？

>>16461 匿名さん
ナイショ

>>16449 eマンションさん
北参道良いですね。

ウチも渋谷に地縁が有れば検討してたかもしれません。

>>16461 匿名さん
スレの流れみるとそんな感じね。

思ったよりも早く情報出てきてしまった感があるね。
延伸決定、はよせいや

https://www.decn.co.jp/?p=118261

売り出しから1年程経つが（途中コロナで閉鎖あり、実質販売期間8ヶ月？9ヶ月？）

1期で408戸

2期で105戸

これからの3期でどれぐらい出るか。

>>16465 匿名さん
？？

検討する。って流れでこれまでも特段変化無しに読めるが。

>>16466 匿名さん
100戸ー120戸と予想。

>>15026
どう思ってるんだろ

>>16465 匿名さん
メトロで決定か。

ふむふむ。実現したら途中駅無しで品川から白金高輪まで1駅で繋がるのは相当なインパクトね。

品川開発プロジェクトも楽しみ。

やはり白金高輪は穴場。

>>16459 匿名さん
東急の方が仕様も良さそうで、奥に入ってる分静かそう。売り出し時期の違いもあって価格はここより高そうではあるけど。詳細が出るまで待てるなら待って、スカイと比べるのも手。

>>16472 匿名さん
それまでここがどれ程残ってるかだよね。

そもそも東急は高いっしょ。

五輪中止か…。

>>16467 匿名さん
検討するという言葉だけじゃなくて、ニュースの本質を見ようね。

>>16474 匿名さん
中途半端にやるより32年に延期した方がいいんじゃない？
やると決まったら開発もしやすいでしょ。
その頃にはリニアも開通させてて、選手村を相模原に作れば良いじゃん！

>>16476 匿名さん
相模原オリンピックになってしまう

>>16475 匿名さん
〉都心部・品川地下鉄構想－の３路線の課題解決に向けた検討も要請した。

　これに対し赤羽国交相は東京圏の鉄道網の中核を担うという「重い役割を踏まえた上で十分な検討が必要だ」との認識を示した。一方、国が都と連携し株式を売却する必要があると前置きした上で「都としても交政審の結論を踏まえ必要な対応を取っていただきたいと、こちらからも要望させていただく」とくぎを刺した。

小池知事は「しっかり検討していく」と応じた。


重要・要請・検討ばかり。

で、結局買いのマンションって事で良いのかな？

>>16479 匿名さん
白金座ですか？

>>16461 匿名さん
当たると良いな

>>16481 匿名さん
2部屋申し込めば良いんじゃないかしら？

自分はここ一択だったんだけど、ここ考えてる人は周辺物件も一通り見学行ってるのかな？

行った方が良いの？

>>16483 マンション検討中さん
行った近隣のモデルルーム
・パークコート麻布十番
・シティタワー麻布十番
・パークハウス白金台二丁目タワー
・パークハウス高輪タワー
・パークハウス三田ガーデン
・プレミスト白金台
・プレミスト白金高輪
・プラウドタワー白金台
・クラッシーハウス白金

内覧した物件
・シティタワー高輪
・高輪レジデンス
・白金タワー

こんな感じです

>>16484 匿名さん

近隣モデルルーム

・パークハウス白金台二丁目タワー
・パークハウス高輪タワー
・パークハウス三田ガーデン
・プラウド白金台


内覧した物件
・パークコート南麻布
・高輪レジデンス
・白金タワー
・グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
・プラウド南麻布

みんな結構行ってるんだね。

>>16484 匿名さん

結論教えて

>>16484
>>16485

そんなに回ったら訳分かんなくならない？

悩んじゃいそう

>>16487 匿名さん
何の結論？
スカイを買ったかどうかなら、1期2次の抽選部屋当たって契約してますよ。

>>16488 名無しさん
モデルルーム回るのが好きだから、別に訳わからなくならない。
どこが一番良かったかと言われれば、やはり二丁目タワーとプレミスト白金台（白金高輪じゃないよ）。どちらも値段みて止めたけど。

>>16488 名無しさん

16485です。
結論、実需購入ですが、リセールが高いこの物件にしました。プレミストとも悩みましたが。再開発中心物件ということと、白金住所にこだわりました。

今中古物件のポータルサイト見てても全然面白くないな…。やはりここは割安だわ。

白金も高輪も三田もブランドアドレスですので、私はアドレスでは白金でも高輪でも三田でもありだと考えていました。三田ガーデンは植栽と麻布方面へのアクセスに魅力を感じましたが、駅距離が白金高輪駅も麻布十番駅も徒歩5分超なので最初に候補から外しました。駅距離でいうとプレミストやパークハウス高輪タワーに軍配が上がりますけど、共有部の充実度と規模感、麻布方面への徒歩アクセスを考えたら白金ザスカイの方が魅力的だと判断しました。リセールに関しては白金高輪エリアならどこを買っても問題ないと考えています。これまで過小評価されていたことと、複数の再開発や地下鉄延伸、古川の地下調整池完成によってバリューが高まりこそすれ、下がる要素は見当たらないので。

これでも売り出し当初の2019年末？頃は高いって言われてたんですよね。昨年6月以降から流れが一気に変わったのと、ここの場合売り出し時から誤差範囲の微増程度しか上げてないから、今の相場だと割安にさえ感じるんですよね。

下手したら周辺中古と同じか、物件によってはスカイの方が安いからまぁ驚きますわ。

例え相対的に割安だとしても高いもんは高い。

値引きに期待。

>>16493 マンション検討中さん
良い物件無いですよね

>>16497 匿名さん
そもそも中古市場に出すということは、他人が要らなくなった物件だからな。良い物件だったら手放したくないか、高値チャレンジが基本

割谷というか選択肢がないだけでしょ
買うのが遅すぎる

>>16496 匿名さん

いいね！値引きを求める勇気は、誰からもらったでしょうか？梁静茹ですか？

駅の入り口からホームまで　3分以上かかったけど　改札表示にしてほしいね。

>>16501 名無しさん
ご参考までに↓

駅距離

三菱 PH三田ガーデン8分 （将来的に4分ー5分？）

三菱 高輪一丁目4計画　4分（高輪タワーの崖上）

積水グランドメゾン 4分（ピーコック上）

東京建物 白金1丁目西部北地区計画　4分？

東急 白金1丁目西部中地区計画　3分

白金スカイ3分

アトラスタワー3分

三菱 ＰＨ高輪タワー2分

プレミスト白金高輪タワー1分

>リセールが高いこの物件にしました。

よくもまあ決めつけるなｗ

これ見ると目黒が急に上がってるね。

三菱の青葉台物件が引き上げた？

https://www.manen.jp/area/13/

>>16504 マンコミュファンさん
青葉台700オーバーですか。

>>16504 マンコミュファンさん
プレミストタワーで650万なんですね。

スカイとほぼ一緒ぐらい？

https://www.manen.jp/mansion/109023

ここのポジレスや煽り投稿は異常値を記録しております。相当の転売ヤーが潜んでいるか、他社案件が公示されないうちに契約させようとする営業が潜んでいる。

白金高輪はタワマン団地群になり果てた後に相当の在庫が市場に開放される。その際、在庫ダブつきからくる価格の下落圧力を全く考慮していない。

>>16507 マンション検討中さん
とはいえ実際今の市況でみたら割安なんよねここ。

何故売り出し時から値上げしないのかが不思議なぐらい。

>>16508 匿名さん
JVだから。

>>16507 マンション検討中さん
3期のレジデンス狙いですか？

抽選としても、まぁ買えればラッキー程度に思ってた方が気持ち的には楽よ。直ぐ2次が出ると思って。

白金商店街はあれで良いのかな？

親から1億相続したので買いたいのですが、1億で100平米以上買えますか

>>16513 マンション検討中さん
それは貴方の熱意次第だな。
諦めちゃダメだ、不可能ではない。

思いはきっと伝わると信じてる。

>>16512 マンコミュファンさん
と言いますと？

>>16515 匿名さん

もう少し活気があっても良いのかなと思い。

>>16513 マンション検討中さん
55平米です

>>16465 匿名さん
これも同じ？

東京メトロ株式売却へ議論開始
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210123/1000059363.html

>>16518 通りがかりさん

いよいよ動き出すのかい？
https://downtownreport.net/traffic/shinagawa-chikatetsu/

都がメトロ側へ株式を売却するってだけのニュースですよ。

一億だして55平米買えないなんて冷静に考えたらバブルだな。いつ弾けるのかね。

>>16513 マンション検討中さん
今や1億で100平米は都心はどこも買えないでしょ。埋立地や都下・郊外じゃないと。

>>16521 匿名さん
2032年。東京オリンピックの後。

>>16522 匿名さん
今やというか、一番安かった2011、2012年でも100平米1億じゃ買えんよ。このエリアでは。

>>16521 匿名さん
埋立や地方郊外などの価格見てもビックリしますわ。

マジか…と。

リニアや、品川ー白金高輪間の地下鉄延伸も頓挫し、品川開発プロジェクトも計画中止となるか？

注視してきたい。

>>16526 通りがかりさん
はい？？

>>16527 匿名さん
そういえば、残念な生き物図鑑、流行ったよね

>>16511 匿名さん
欲しいです。
が、予算に限りがありますからね、、。

横浜あたりこんなに。

>>16530 匿名さん
野村の馬車道は@500万とか550万とかで以前話題になってましたね。

>>16530 匿名さん
高！

ここと同じぐらい？部屋によってはここより高い？

スカイは割安、白金は穴場よ。

>>16530 匿名さん
横浜でも今こんなにするんですか？

凄いですね。

みなとみらいから馬車道のあたりは横浜の中でも中心部で人気が高いから特殊では。少し離れれば坪300切るようなところもたくさんあります。

>>16520 匿名さん
東京メトロ株の売却議論／東京都・小池百合子知事、併せて地下鉄新線事業化の検討を
https://www.decn.co.jp/?p=118261

>>16449 eマンションさん

ないない

>>16452 匿名さん

これもない

>>16535 匿名さん
横浜でも中区西区神奈川区は高騰しているけど、かつて人気のあった田園都市線の青葉区、都筑区、緑区は安くなってきていますね。

いま出てる白金ー白金台エリアの中古物件価格レンジ。実際にはここより下で決まるでしょうが。まあ新築検討ですねー。

白金タワー　築15年　坪729万?660万
シティタワー高輪　築17年　坪610万
パークコート南麻布　築1年　坪690万?655万
ザ・パークハウス白金2丁目タワー　築3年　坪930?900万
プラウド白金台　築4年　坪780万円

>>16540 検討板ユーザーさん
プラウド白金台は、低層マンションだからね。ちょっと比較対象としては違うかもね。

この辺りのタワマンで比較するなら、杜チェックしといた方が良いでしょ。

タワマンではなくエリアで比較するなら、アトラス白金高輪とかウェリス高輪とか追っておきたい物件は多々ありますね

>>16541 匿名さん
白金の杜は610から700ですね。最近売れるスピード増してます。少し前までは550から650のレンジでしたけど。ただ徒歩10分です。坂あるので女性はもう少しかかる。たぶん、スカイの人はアトラスとかウェリスは格が違うから、横比較を真剣にはしないでしょう。

>>16542 杜さん
医科研ショートカットしたらもっと早いけどね。
まあ、コロナで敷地内入るな感満載だけど

入口一階前から

>>16544 マンション検討中さん
どういう意図でしょうか？

>>16544 マンション検討中さん
先っちょ見えてますねー。

ここを3期で検討してましたが、高輪の方に新しい駅への出入り口が将来整備されるとの事で、三田ガーデンの駅距離表記が半分程に短縮されるとの事で、三田ガーデンにしようかと思ってきました。あちらは駐車場の付帯も有りますし。

>>16547 マンション検討中さん

あちらもいいですよね！おすすめです！

>>16544 マンション検討中さん

思ってたより東京タワー大きく見えますね

>>16547 マンション検討中さん
半分に短縮されるのは魅力的ですね。

>>16547 マンション検討中さん

ぜひそちらに行ってください

>>16551 匿名さん
あなたは早くここを買う金溜めなさいよ。

>>16544 マンション検討中さん
高速超える高さだと、そのまま東京タワーって見えるんでしたっけ？それとも他の建物で遮られましたっけ？

>>16553 匿名さん
20階以上で検討してますので、20階からだとタワーの上から7割は見えます。足の分かれてるところまでは見えないです。10階だと見えるとは思いますが、半分程度なのかもしれません。何をもって東京タワーが見えてるというのかは個人差はあるとは思います。20以上だと何も遮られないですが、高さによっては三田の赤羽小横の開発で少しだけ見える範囲が狭まるかもしれないです。

>>16554 マンション検討中さん
というと、三田の赤羽小横だと東京タワービューがかなり良さそうだと言うことですかね。だとすると、東京タワービューにこだわりがあっても予算的にスカイの高層階が無理そうなら、三田の赤羽小横に変えるのもありですね。

>>16555 匿名さん
そのあたりは確か坪単価800-900ですね

>>16556 匿名さん
麻布十番駅にも赤羽橋駅にも徒歩7、8分はかかりそうな立地なのにそんなに高くて売れるんですかね？地ぐらいは良いとしても。

>>16556 匿名さん

そうですね。

三田一丁目や麻布台からのタワービューに比べて、スカイからのは何ちゃってだから。

>>16558 匿名さん

綱町パークからみる東京タワーは綺麗ですよね。麻布台はちょっと近すぎ。白金タワーのラウンジ行ったことあるけど、スカイの位置でも充分綺麗ですよ

東京タワービューは高すぎると逆に興醒めな感じ。麻布台プロジェクトやアークヒルズ仙石山森タワー、オランダヒルズからドドーンと見える東京タワーは顔面どアップみたいで、リビングから見える夜景としては煩いかも。

東京タワーってそんなに見たいですか？

>>16561 匿名さん
東京タワーにこだわるのは、地方出身者が多いと言われてるからね。東京は地方出身者多いんですよ

東京タワーの部屋なら10%高くても住みたいです。北側高層ほとんどないけど、東棟は。

>>16561 匿名さん
タワーの売行き見ると、見たいと思ってる人が多いんでしょうね。

陽当たりよりも眺望重視する人が多いの？

>>16565 匿名さん
タワーで陽当たりはあまり意味ないよ。あえて北側にする人もいるくらいだから。

>>16564匿名さん
売れ行きって、ここの営業はステルスですよ。どの部屋売れたかは営業に聞かないとわからない。
私が聞いた範囲では、南側は販売遅かった割にはそれなりに売れてます。
何を重視するかは、人それぞれです。じゃないと満遍なく売れないし、そんな偏った物件は全体で見ると資産価値だだ下がりです。

>>16566 匿名さん

陽当たりは、十分意味あるよ。朝、太陽を浴びる幸せ感。
一年中、寒い部屋は、おれは無理。

東京タワーを見たいときは、スカイラウンドに行けばいい

西陽は嫌ですね。特にDWの部屋だと。

>>16567 マンション検討中さん
あー、別にそういう方を否定したいわけじゃなくて、戸建てや小規模・低層に比べて方角こだわんなくていいのでは、というだけで。
東京タワーに関しては、スカイラウンジでいいというのは同意です。現在、東京タワーも富士山も見える部屋に住んでますが、東京タワービューよりは、富士山ビューの方が良いです。特に冬の東京は。
今回、北側角契約しましたが、私の場合はただ単に家具や楽器を日焼けさせたくないという理由だけです。東京タワーはどうでもいいですね。

敬遠されがちな北側、高速沿いに東京タワービュー
日差しが気持ちいい南はお見合い

ここの高層ならそんなデメリットも全く関係なく満遍なく売れる
買えた人はよかったね

>>16568 匿名さん

西陽気持ちいいのに

>>16562 匿名さん

上京してここのタワービューを買えたら、一応成り上がったと言えるかもしれないが、所詮は白金高輪&区分マンションであることを自覚しておくように。

>>16572 匿名さん

どこ住んでるの？

>>16571 匿名さん
いやいや、夏場の西陽は灼熱です。眩しいし。

>>16573 匿名さん

千鳥ヶ淵と六本木1丁目の２拠点で住居を構えております。よろしくお願いします。

>>16570 匿名さん
将来、南側高層がどうなるか。

>>16575 匿名さん
そんな人がこんなマンションのスレまでご苦労様ですね?

>>16575 匿名さん
ここが3拠点目ですか。おめでとう。

>>16576 匿名さん
ダイワのプレミストはもうちょい細いんじゃない？

新規エリアの開拓を惜しんでいては、発展はないと考えております。

これまでの居住地としての選択基準は、日本の中心たる皇居、親愛なる英国および米国大使館の近隣での落ち着いた雰囲気を重視してきました。

次はフランス、ドイツ、フィンランド大使館辺りを検討しておりますが、少し広域に視野を広げて確認しておきたいと思い、お邪魔しております。

>>16580 匿名さん
素晴らしい御心です。

>>16580 匿名さん
単に品川と白金高輪の再開発を見越して、この辺が気になってるだけしょう。

>>16583 匿名さん
そういえば先日、品川地下鉄延伸の話題出てたね。

リニアの方はそれきりになってますけどね。

>>16576 匿名さん
それなりに距離もあるし、そこまで懸念する必要は無いと思うよ。ダイワはもう少し華奢だし。

>>16584 匿名さん
メトロ株売却にあわせて小池知事が品川地下鉄など3路線の具体化を求めたという話かな。

>>16586 匿名さん
それです。

スカイとプレミストで迷ってます！
スカイは大規模でわかりやすく豪華ですが、たくさん人が住むので少し不安です。共用部分はコロナが落ち着くまでそんなに使えないと考えるとプレミストの方がいいのでしょうか。

>>16588 マンション検討中さん
マウントとりたきゃザスカイよ

プレミストが良いのはすごく分かる。
ただ、ナンバーワンはやっぱスカイなんだよな。

>>16588 マンション検討中さん
私も迷いましたが、わかりやすいステイタスでスカイにしました。どこ住んでるの？ときかれて、スカイと言いたい。プレミストだと、何？てなる。

>>16591 購入者さん
私も契約者ですが、白金ザスカイというだけで皆わかるだけの知名度はないよ。
プレミストだと何？と思うのは、あなたの知識不足なだけで、普通にダイワハウスのマンション、内装良いよねと思うよ。

>>16575 匿名さん

言う割に、てやつでしたね

>>16586 匿名さん

品川の次は、白金高輪、白金高輪に止まります
てなるのかな

>>16588 マンション検討中さん
プレミストが良いと思いますよ。

なんといっても駅1分は魅力です。

>>16594 匿名さん
パブコメで高輪台に乗り換え駅作って欲しいという声が多く、都もいただいたご意見を参考にしますという回答だったから、もしかしたら途中に高輪台駅ができるかもしれない。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

スカイの信者は異常です。
冷静に考えて、、、港区の底辺であって、安い&大規模&再開発&タワマンなどのリセールバリュー要件が整っているように錯覚するが、それは湾岸エリアと同じ土俵扱いに過ぎない。
タワマン群が出揃うと、地方出身&成り上がりの象徴になります。

>>16597 マンション検討中さん
凄く欲しそうだね。

>>16596 匿名さん
高輪台要らん。

また余計な時間が掛かるし。

先ず動き出す事が重要だから、その後必要あらば高輪台に計画するなりすれば良いと思うけど。

>>16596 匿名さん
こんなのあるんですか。読むと面白いですね。

>>16597 マンション検討中さん
で、買うの？買わないの？

>>16601 匿名さん
当たればねー

スカイもプレミストも両方良いよ、好みの違いだけだと思います。上に書き込みあっけど、ここが港区底辺だったら　湾岸は海底でしょ。

>>16592 匿名さん
知名度の程度の話でしょ。

>>16599 匿名さん
高輪台駅が作られたとしても南北線は高輪台通過、三田線だけ高輪台停車という運用になるかも。

>>16605 匿名さん
流石にそれはダイヤが面倒なのとホームを倍増しないといけないので、高輪台駅作ったら全部停まるでしょ。
高輪台駅の話は、極めて実現性低いでしょ。ただ、都営浅草線との乗り換えが便利であれば、五反田行きやすいから便利。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210126/k10012832891000.html

これで、完全オンライン化できるね。味気ないけど

>>16607 匿名さん
こういう動きやめて欲しいな。。

やはりマンションはモデルルームへ行って、気分高めて、悩みながらも、これで間違いないんだ。と腹決めてドキドキワクワクしながら買うプロセスが大事。アレコレ他の物件と比較したりしてさ。

こんなゲーム感覚で商談・購入出来たら、Amazon感覚でポチポチしちゃう人出て来るよ。

>>16608 匿名さん
そういう時代でっせ。

確かにこれ以上の金融商品化はやめるべきだな。ますます侵略されてまうし。

>>16608 匿名さん
行って聞くの面倒だから、重説オンラインで良い。

大体知りたい重要な情報は前もって確認済みだし。

>>16608 匿名さん
別に選択肢が増えるだけの話だから、なぜそこまで拒否するのかわからんわ。老害とか言われるよ、そんなアナログだと。
自分は、重説はつまらんのでオンラインでOK

全然買う気なくモデルルーム行って、買っちゃったのが去年の夏
人気出てきててうれしい

>>16613 匿名さん
人気出てきてというか、1期1次から倍率50倍近く付くほどの人気っぷりでしたよ。私も1次落選、で落選者救済の2次で買えました。1期で全体だと5割超える400戸超の供給だった気が。その後、年明け少ししてコロナ拡大して、6月以降からまた本格的に動き出した感じですかね。

>>16613 匿名さん
去年の夏は先着順しか売ってない。

>>16614 匿名さん
1期1次はスカイプレミアのみ
2次で最高43倍
3次が落選者救済
ですね。細かい話ですが

>>16615 匿名さん

ね、詳しいことはわからず自分としては出遅れて一期の売れ残りを選んでるくらいの気持ちでしたけど、今思えば全方位選びたい放題でした

ここ欲しいけど高いね…。

高いけど欲しいね…。

そう考えてかれこれ1年が経ちました…。

疑問に思うことがあって教えてもらいたいのですが、当たったら買う、と言う話や、抽選が、とのお話をよくお見かけするのですが、そんなに倍率高いお部屋ばかりなのですか？　因みにそうだとして、この部屋を買いたいと申し出た時に、早い者勝ち等ではなく、抽選だとしたら有利人がいる等はあるのですか？　例えば、キャッシュで払う等の。　それとそのこの部屋を買いたいと申し出て、どのタイミングで抽選なのか分かるのですか？　よろしくお願い致します。

>>16618 マンコミュファンさん
3期のレジデンス棟が2月末から販売ですね。それの事だと思います。

先週まで見学者対象の倍率優遇をやってて、今要望受け付けてる段階ですね。どの部屋が倍率付いてるか詳細は分かりませんが、今回売り出しの戸数が少ないし、単価安い部屋は1L、2L、3Lそれぞれ付いてるんじゃないですかね？

でもまぁ、外れても部屋の条件変わりますが、2次で救済出ると思いますよ。

>>16618 マンコミュファンさん
それと、キャッシュだから有利に働くといった事はないと思います。早い者順は先着順住戸ですね。

抽選云々の部屋は、今回3期で新規供給のレジデンス住戸。

秋くらいまでは先着順が結構残ってて、抽選はあってもライバル不在か、そこがだめでも最悪その下の階は買える、みたいな感じでしたよ。
年末からなんか人気が加速してる気がします。西棟の販売を2月にずらしてわざわざ抽選にしてるのは、スミフの仕業なのかな？

>>16621 匿名さん
ここは、常に先着順13戸。先着順売れれば常に補給しながら販売してる。
13にこだわる理由はわからんが、なぜそんな事してるかといえば供給済みの中にそれなりの数の未契約部屋があるから。数は営業から聞いてるけど、ここに書くのはやめときます。そういう営業戦略だから。
選び放題とは言わないけど、まだまだ選択肢沢山あるから、気になるならモデルルーム行くべし

結局人気爆発！って程でもなさそうね

底辺って
確かに港区底辺立地だけど、白金を推してけば
コストカットも見受けられるが、スケールと有料共有施設でカバーすれば
高いのに時代だよな

>>16623 マンション検討中さん

まあいいお値段だから買える人も限られるしね
できたら実需メインと思われる東高層階が安心かも
方角は好みだね
太陽好きな人は南、東京タワー好きな人は北

>>16625 匿名さん
安心って何の安心ですか？
リセールですか？生活の質ですか？眺望ですか？

つまらないレスは控えましょうね

>>16617 口コミ知りたいさん
買う理由が値段なら止めろ、迷う理由が値段なら買え。

とは言ったものです。

レジデンス棟の方が良いって人も居るの？

>>16629 匿名さん
条件次第では。

>>16629 匿名さん

お見合い許容ならレジデンス南は一番静かではあるかもしれません、日当たりもいいです

>>16631 匿名さん
レジデンス北も抜けるからいいよ。高速気になるなら、上買えばいい。