名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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16351
匿名さん
>>16349 匿名さん
3期のレジデンス棟はあまり良い間取りが無かった…。
次に期待かな。
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16352
マンション検討中さん
2LDKだと間取りはあんなもんですかね。
狭いからしゃーないか。
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16353
匿名さん
>>16352 マンション検討中さん
ここの間取りは角部屋以外はこんなもん、待ってもあまり変わらない気がする
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16354
匿名さん
レジデンス棟の3Lは悪くなかったけどね。
今2Lで見てた。
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16355
匿名さん
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16356
マンション検討中さん
60平米の角部屋って珍しいと思ったけど
ワイドスパンリビングの奥行き3mって細長すぎない？
何が置けるんだ…
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16357
匿名さん
しかし、港区内陸最低坪単価という事実
書き込みとのギャップが凄いな
選択肢なんて白金高輪駅しかないのに、敢えて選んだことにしてるよね
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16358
匿名さん
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16359
匿名さん
>>16357 匿名さん
だから人気ってのもあるのよね。
まぁ5年後には面白い事になってるんじゃないかな。
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16360
匿名さん
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16361
マンション検討中さん
高さ15階位まで伸びましたね。あと3倍の高さになるのか。すごい存在感ですね！
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16362
匿名さん
今ここと三菱の高輪タワーとプレミストで比較検討してるけど、仕様の高さや駅近の関係でプレミストの販売もそれなりに順調そうだね。
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16363
匿名さん
>>16362 匿名さん
ここの低層買うなら三菱の低層角買った方が良くね？
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16364
匿名さん
>>16363 匿名さん
やはりそうですか。
高輪タワーは堅そうですね。
でも、結局最後はこっち買ってると思いますが。笑
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16365
匿名さん
ここは地権者が4割近くと多い。
良い部屋や駐車場も抑えられている。
その辺りの懸念事項も考慮しておく必要がある。
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16366
匿名さん
港区内陸で白金高輪は穴場だね。
将来楽しみなエリアの一つである。
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16367
匿名さん
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16368
匿名さん
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16369
匿名さん
駅距離
三菱 PH三田ガーデン8分
白金スカイ3分
三菱 ＰＨ高輪タワー2分
プレミスト白金高輪タワー1分
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16370
匿名さん
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16371
匿名さん
>>16370 匿名さん
三田ガーデンは、将来的に駅まで表示時間が半分以下になるでしょ。
駅までの徒歩時間のみが資産価値に影響すると仮定するならば、確変物件だね。
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16372
マンション検討中さん
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16373
匿名さん
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16374
匿名さん
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16375
マンション検討中さん
>>16371 匿名さん
〉三田ガーデンは、将来的に駅まで表示時間が半分以下になるでしょ。
何の話でしょうか？
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16376
匿名さん
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16377
匿名さん
魚籃坂下噴水広場前の地下鉄出口ですね。まあ、あと10年ですね。
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16378
匿名さん
>>16377 匿名さん
竣工後9年で出口増えたら、リセールにはいいね。
まあ、それでもガーデン買わんが
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16379
匿名さん
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16380
検討板ユーザーさん
やはりジャニオタの私みたいなのは、ニノマンこと二丁目タワーが良いのかしら。
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16381
匿名さん
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16382
匿名さん
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16383
匿名さん
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16384
匿名さん
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16385
匿名さん
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16386
マンション検討中さん
このマンションにも居たよ。
ジャニーズではない&買ったのかは知らないけど。
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16387
匿名さん
>>16385 匿名さん
タワーじゃないけど、そこも人気でそうですよね。
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16388
匿名さん
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16389
匿名さん
>>16385 匿名さん
それ、1年前に情報既出だから。高輪タワーのモデルルーム行った人なら知ってるでしょ
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16390
匿名さん
今タレントなど芸能人はお金ないでしょう。
職業柄ローンも組み辛いから、キャッシュ比率多くなるし。
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16391
匿名さん
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16392
マンション検討中さん
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16393
名無しさん
>>16375 マンション検討中さん
これだね。
三田ガーデンは将来的に表記が駅4分、5分とかになるんじゃない？
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16394
マンション掲示板さん
新しい出口できてもね 改札迄の距離変わらんから… 検討する人エントランスから改札まで歩くでしょ ガーデン15分近くかかるよ！まあここも7分位だけどね。
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16395
匿名さん
>>16394 マンション掲示板さん
表記的に短縮されるのはプラスでしょう。
ガーデンは平置き取れるから車持ちには悪くないですよ。
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16396
匿名さん
>>16369 匿名さん
駅距離
三菱 PH三田ガーデン8分 （将来的に4分ー5分？）
三菱 高輪一丁目4計画 4分（高輪タワーの崖上）
積水GM 4分（ピーコック上）
東急 白金1丁目西部中地区計画 3分
白金スカイ3分
アトラスタワー3分
三菱 ＰＨ高輪タワー2分
プレミスト白金高輪タワー1分
って感じかな。
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16397
匿名さん
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16398
匿名さん
>>16396 匿名さん
それらに加えて魚籃坂下の白金高輪駅東部と三田五丁目西、スカイ西側の白金一丁目西部北も控えていることを考えると、インフラが持たなくなるのは目に見えている。地下鉄は港区がメトロに働きかけをしているけど、公立小学校のキャパはパンクしそう。新しくつくる都立国際高校の敷地に小学校も併設できれば良いのだが。
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16399
匿名さん
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16400
匿名さん
いよいよ今週末から3期の要望受付開始。
抽選になりませんように、、
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