名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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16101
匿名さん
>>16095 匿名さん
再開発纏めるのって大変なんですね。
ここの地権者さんに文句言ってた人はどの立場なんだろ。
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16102
匿名さん
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16103
匿名さん
>>16102 匿名さん
ここの若葉ネガは、住まいサーフィン知らない位レベルが低いんですよ。勘弁してあげて
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16104
匿名さん
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16105
匿名さん
>>16096 匿名さん
満点の物件もあるから、93点ぐらいじゃ喜ぶへき事ではない。
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16106
匿名さん
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16107
匿名さん
>>16105 匿名さん
どうやって点数つけてるのかを知れば、自分の書き込みの無知さに恥ずかしくなるだろ
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16108
匿名さん
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16109
マンション検討中さん
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16110
匿名さん
>>16109 マンション検討中さん
ここでそれを聞いてどうする。「はい、大丈夫です」という書き込みがあったら、それは営業マンでしょ。
モヤモヤしてないで、さっさとモデルルーム連絡しなよ
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16111
匿名さん
>>16090 匿名さん
檜町は赤坂9丁目ですね。隣の三河台は六本木4丁目ですけど。
檜町はミッドタウン以外に特に良いとは思いませんけど、三河台から氷川町にかけての一帯は鬱蒼とした緑に覆われた閑静な高級住宅街の佇まいで、超高級レジデンスが建ち並んでいます。
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16112
匿名さん
>>16111 匿名さん
なんだろう、、うまく言えないけどあの高層ミッドタウンの日陰になり、公園が全体的に暗い感じ。今の予算だとお見合いもえぐいしね。
個人的趣向だけど有栖川公園とか元麻布南麻布のほうがすき。でも買えないからスカイ。景色もいいし、羽田品川近いしいいかな
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16113
匿名さん
>>16111 匿名さん
管理費えぐいよね
ピンクのやつとか建て直したらいいのに
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16114
匿名さん
週初モデルルーム行ったけど北側中層、上層はもう残り僅かだね、、眺望良さそうだからスカイラウンジの上下辺りに欲しかったけど遅かった…新しい先着は予算的にきつかったし。切り替えて南側にシフトするかな。SUUMOで見てた先着順もだいぶ入れ替わってたわ。
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16115
匿名さん
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16116
匿名さん
>>16115 匿名さん
2Lでも良いのですが、一人じゃないので60平米後半以上欲しいなと。ただ70平米超えてくると北側中上層階は予算がきつくて。南にシフトするかサイズダウンして北側にするか。
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16117
匿名さん
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16118
匿名さん
>>16109 マンション検討中さん
オンラインでも倍率優遇付くなら、みんな参加しちゃいそうだけど。
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16119
購入者
>>16031 匿名さん
現地みましたが、塗装でベージュっぽい色とグレーっぽい色のツートーンですね。
高層部分は外壁色が違うようなCGにはなってますね。
優しい色ですが、高速近い近辺の建物が汚れていたので、外観が汚くならないか、少し心配しています。
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16120
匿名さん
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16121
匿名さん
>>16119 購入者さん
囲いやらネットなど取れて、植栽など入ったら気にならないと思いますよ。まだ少し先にはなりますけどね。
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16122
匿名さん
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16123
匿名さん
野村のプラウド芝浦出て来たね。
噂だと坪500オーバーって事だけど、もしそうなら更にここの割安感が増すね。
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16124
検討さん
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16125
匿名さん
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16126
匿名さん
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16127
匿名さん
>>16124 検討さん
既にブランズタワー芝浦に坪500超えの部屋があったと思う。販売苦戦しているようですけど。
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16128
匿名さん
まぁ芝浦は現実的じゃ無いにしても、駅がちょっと遠すぎるかな。価格も@500とか520とかになったりするのかな？でも、確かにデザインはいいね。
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16129
匿名さん
芝浦、駅遠で500オーバーですか、、
これはスカイが港区内陸で買える最後の新築大規模物件の予感がしてきました。。私の場合ですと。
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16130
匿名さん
>>16129 匿名さん
芝浦は品川開発あるから、いずれその単価も当たり前になるでしょうね。
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16131
匿名さん
まぁ予算もある事だし全ての人には当てはまらないけど、予算足りるなら少し高くても内陸側買った方が良いよ。
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16132
匿名さん
>>16131 匿名さん
それは言えますね。港区内陸にするか湾岸にするかの選択は経済的条件次第。湾岸と同じかそれに近い単価で内陸を買うことができるなら内陸の方が良いのは間違いない。
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16133
匿名さん
まあ、湾岸はまずは上京組用ですね。
都内では城東出身者の為のものですね。
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16134
匿名さん
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16135
匿名さん
>>16130 匿名さん
このスレに品川ー白金高輪間の地下鉄延伸は頓挫？とあったけど、どうなんでしょうね？
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16136
匿名さん
>>16135 匿名さん
コロナのこの状況下だからね。鉄道会社も事業縮小せざるを得ないし、なかなか厳しいと思うよ。
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16137
匿名さん
今のとこリニアが2027年暫定予定、環状4号が2032年？、その辺と併せて地下鉄も整備するんでしょう。
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16138
匿名さん
>>16135 匿名さん
進んでいます。国土交通省は品川地下鉄全体で環状4号の事業開始を許可しました。白金高輪駅東地区再開発も品川延伸前提で東京都の指示のもとで港区が計画変更を指導しました。これらは全てコロナ以降のことです。決まっていないのはメトロと都交のどちらが事業主体になるかだけです。
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16139
マンション検討中さん
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16140
匿名さん
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16141
匿名さん
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16142
匿名さん
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16143
匿名さん
この辺りの地下も凄いことなってるから繋げることもできるらしいですね
近未来駅直結になる可能性もあるな
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16144
マンション検討中さん
将来駅の出入り口が新設される予定との事ですが、このマンション付近でしょうか？
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16145
匿名さん
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16146
匿名さん
>>16144 マンション検討中さん
三角州にあるセブンイレブンとかチャリ屋とかあの辺りに計画はある。いつかは未定
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16147
匿名さん
魚藍坂のピーコック隣、積水が工事してるみたいですが分譲マンションですかね？
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16148
匿名さん
>>16147 匿名さん
やってますね。グランドメゾン白金高輪（仮）とか？
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16149
匿名さん
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16150
検討板ユーザーさん
2023年竣工だと年内売り出しかな。 積水は全体的に仕様も高めで作ってくる傾向だから、待てる人は待つのもアリ。サピも直ぐだし。
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