名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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15451
匿名さん
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15452
匿名さん
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15453
匿名さん
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15454
匿名さん
違うんだなー
この物件に関しては北向き高層は儲かるよ
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15455
匿名さん
>>15454 匿名さん
だといいね。
北側高層分譲価格に2割ほど乗せられてる分、回収できるといいね
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15456
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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15457
匿名さん
この物件のメリットって全住人が東京タワービューを満喫できることだね。スカイラウンジの高さから平行で見る夜景が一番綺麗だと思います。
2000～3000万多く払って北側高層に住みたいという人もいなくはないと思うけど、それより占有部の広さを優先すんじゃないかなと
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15458
匿名さん
だね 資金に 余裕あれば
全てを 手に入れる
ハハハ
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15459
匿名さん
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15460
匿名さん
資金に余裕がある人は、リビングダイニング15畳なんて狭小選ばんだろ。
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15461
匿名さん
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15462
マンコミュファンさん
検討してる人や購入者はご近所から？
遠方からの人も居るのかな？
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15463
匿名さん
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15464
匿名さん
それぞれ取捨選択してるでしょうね。
資金に余裕がある人は眺望や面積も妥協せず欲しい部屋を買う。
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15465
匿名さん
白金スカイ、三菱高輪タワー、三菱三田ガーデン、大和のプレミストタワーだと、大和のプレミストタワーが1番売行き良いのかな？
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15466
マンション検討中さん
株で儲け出たから、取り敢えずもう一部屋買おうかな。今高層だとどの向きが残ってるの？
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15467
匿名さん
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15468
匿名さん
>>15462 マンコミュファンさん
先日芦屋からって人居ましたね。湾岸からっていう人も居ましたよ。真偽は不明ですが。
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15469
匿名さん
港区ってさ、自分の想像を越えて、信じられないお金持ってる人がいる
みんな質素にしてるからわからない
それを知って住んでる人が多いから、ここは無駄なマウントがないんだね
お上品
いいわ、ここ
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15470
匿名さん
>>15465 匿名さん
かな？プレミストも高輪タワーも売れてる方だと思う。売れてないのはガーデンかね
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15471
匿名さん
円建てのプラチナは本日までに7日続伸。直近高値を抜いて2016年8月10日（約4年5ヵ月）ぶりの高値水準に浮上。ワーゲンの排ガス不正問題からずっと低空飛行を続けてたプラチナも4,000円台まで回復しましたよ。
白金ポジの人は良かったですね。
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15472
匿名さん
>>15470 匿名さん
今のところは、ただ今後は此処が一番苦戦するかも。。
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15473
マンション検討中さん
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15474
匿名さん
>>15469 匿名さん
そうやってマウント取ろうとするのやめて下さい
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15475
匿名さん
アチコチでここの評価がイマイチなのがちょっと腑に落ちないなぁ。もっと高くても良さそうな気はするけど、やっぱり価格面なのかな？
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15476
匿名さん
>>15475 匿名さん
他人の評価ほどアテにならないものはない。
己を信じるのみ。
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15477
匿名さん
>>15476 匿名さん
その通り
知人の富裕層が～とか、業界関係者が言ってたけど～とかいう話が一番信用ならん
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15478
匿名さん
>>15475 匿名さん
？？
売り出し当初から今に至るまで大人気っしょ。
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15479
匿名さん
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15480
匿名さん
売り出し当初は高いなぁと感じてたけど、今の相場なら安さすら感じるから凄いよね。
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15481
匿名さん
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15482
匿名さん
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15483
匿名さん
>>15466 マンション検討中さん
3期からはレジデンス棟の売り出しがメインですね。高層はあまり残ってないかと。
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15484
買い替え検討中さん
ここの価格表、どこが供給済みなのか見辛くないですか？
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15485
匿名さん
>>15484 買い替え検討中さん
見づらいんじゃなくて、見えないんです。
目を凝らして見てもわからない。営業に聞くしかない
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15486
匿名さん
最近またここ人気出て来たのね。
前回の自粛明けからの中古の枯渇や相場の上昇を見て、一回見送った人も出戻り？
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15487
匿名さん
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15488
検討板ユーザーさん
タワー棟は時間帯によるエレベーターの混雑が心配。今はなるべく密は避けたい。
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15489
匿名さん
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15490
匿名さん
港区のマンションを買う人は、管理費や修繕積立金とかのランニングコストを気にする人はあまり居ないのかな？
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15491
匿名さん
>>15490 匿名さん
その手の話題は正直あまり盛り上がらないですね。湾岸物件の掲示板なら延々と議論出来るんでしょうけど。
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15492
匿名さん
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15493
匿名さん
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15494
匿名さん
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15495
通りがかりさん
>>15488 検討板ユーザーさん
低層・高層で各1機ずつでは確かに少し心配ですね。
タワマンあるあるなんでしょうかね。
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15496
匿名さん
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15497
買い替え検討中さん
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15498
匿名さん
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15499
匿名さん
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15500
匿名さん
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15501
匿名さん
エレベーター
タワー棟
高層4機
低層4機
非常用3機
レジデンス棟
メイン3機
非常用3期
かな。
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15502
匿名さん
>>15501 匿名さん
それぞれ非常用のエレベーターって3機もありましたっけ？2機じゃないですか？
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15503
匿名さん
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15504
匿名さん
>>15502 匿名さん
確かに非常用とは書いてないですね。
小さめなEVですが、これは何用でしょうか？
左がタワー
右がレジデンス
になります。
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15505
匿名さん
>>15504 匿名さん
店舗用のエレベーターじゃないでしょうか？
各棟非常用エレベーターは2機ずつだったと記憶してます。
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15506
匿名さん
>>15505 匿名さん
それで合ってます。
それ以外に自転車用エレベーター
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15507
匿名さん
高層用EVは分速250mでスペック良いですね。最新オフィスビル並みですね
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15508
匿名さん
>>15507 匿名さん
高級マンションなら分速300m以上は欲しいかな。
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15509
匿名さん
>>15508 匿名さん
そもそもマンション用でそんなに速いのあるの？
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15510
匿名さん
エレベーターの速度なんてあまり気にした事ないけど、40階ー50階クラスのタワマンで一般的には高層用で180mとかじゃないの？
そう考えるとスカイの240mはハイスペックかと。
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15511
匿名さん
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15512
マンション検討中さん
もう誰も西棟・東棟とは言わないんですね。。少し寂しく感じております。。図面や価格表にはキッチリ西棟・東棟と記載があるのに。
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15513
匿名さん
>>15510 匿名さん
40階や50階クラスの大規模マンションで分速180mだと流石にストレスでしょう。
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15514
通りがかりさん
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15515
匿名さん
>>15512 マンション検討中さん
年末にサイトリニューアルされた辺りからレジデンス棟に変わりましたよね。個人的には西棟・東棟の方が良い気がする。
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15516
匿名さん
>>15512 マンション検討中さん
私はどっちも使ってるよ。
どちら書いてもわかるから、お好きな方をお使いください
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15517
匿名さん
明日からいよいよMRオープンですね。
見学予約が凄そうですが、ここに居る人で行く人居ますか？
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15518
匿名さん
>>15517 匿名さん
ウチは日曜日の予定ですが、この状況でどうなるんでしょうね？
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15519
検討板ユーザーさん
>>15517 匿名さん
ある程度部屋決まってたらオンラインでも良いんですけどね。
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15520
匿名さん
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15521
匿名さん
>>15519 検討板ユーザーさん
そのくらいの感じである程度絞って買ってますよ
過去にフロアマップありますし
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15522
匿名さん
白金タワー
55平米
低層
1億
それならスカイだな
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15523
匿名さん
>>15517 匿名さん
まだオープンしてなかったんですね
まあ行かなくてもフロアマップここで上げてもらってたし、なんとかなるさ。
自分は何号室空いてますか？って電話して聞いて決めた
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15524
匿名さん
>>15520 匿名さん
今の状況なら寧ろ買っておかないと後々悲惨になりますらかね。特に現金持ってる人ほど。
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15525
eマンションさん
>>15522 匿名さん
白金タワー？
と思ってクリックしたら白金スカイに飛んでました。
白金タワー低層の55平米だと坪600程なんですね。築年数で15年ぐらいかな？
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15526
匿名さん
>>15516 匿名さん
部屋番号はEとWですよね
タワーがレジデンスならRとTにしないと
うーん一貫性
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15527
匿名さん
プレミストも高輪タワーも順調そうで何より
相乗効果であげてこー！的な
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15528
匿名さん
>>15513 匿名さん
今お隣の高層だけど、初めて低層用のエレベーター乗ったときスピードが遅く感じたけど気のせいかと思ってた
そのレベルよ、一般人には
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15529
匿名さん
白金タワーは坪300から400で分譲された安請け合いなので、高層evのスペックが低いのでは？
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15530
匿名さん
>>15526 匿名さん
これだけのデベが集まったJV物件だから纏まりが悪いのかな？
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15531
マンション検討中さん
そうなんですか？！
それが今や築15年経って低層階にも関わらず倍程になってるとは。凄いな都心のマンションは。
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15532
匿名さん
やはり高くても都心内陸（山手線内側）の大規模・大手デベ物件を買った方が良いんだろうね。
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15533
買い替え検討中さん
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15534
匿名さん
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15535
匿名さん
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15536
匿名さん
>>15535 匿名さん
ちなみにそこ白金台だけどな。ここからはかなり距離ある。
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15537
匿名さん
タワーの方に目が行きがちですが、背の低いレジデンス棟の方でも19階って結構な規模ですね。
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15538
匿名さん
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15539
匿名さん
>>15529 匿名さん
古いしそうなのかも。早いと耳キーンとなるから怖い、、
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15540
匿名さん
レジデンスの方は西側に東京建物、南西側に東急のマンションが建つ計画だからね。知らない人は計画確認を。
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15541
匿名さん
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15542
ご近所さん
湾岸埋立地じゃあるまいし、タワマンばっか建ててもね。
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15543
口コミ知りたいさん
エグゼクティブの3Lだと世帯で3000万ぐらいあればいけるんですかね？
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15544
匿名さん
>>15543 口コミ知りたいさん
ざっくりでそんなもんでしょうね。
プレミアムで4000万から6000万ぐらいかな。
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15545
匿名さん
あんなとこに45階？？もうすごいね白金
絶対的な存在になる
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15546
匿名さん
皆さん余裕ありそうな方ばかり。
ウチは2LDKがやっとです、、
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15547
匿名さん
>>15546 匿名さん
あくまで目安としてですかね。もちろん色んな属性の人が居ると思いますし。
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15548
マンション検討中さん
1.5億以下で買える3Lの高層階部屋ってまだ残ってます？
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15549
匿名さん
>>15548 マンション検討中さん
高層はもう無かった気がする。
でも直接確認した方が良いと思います。
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15550
通りがかりさん
高い金額払って狭いマンションの1室に閉じ込められるなんて悲惨よね…
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