東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

名無しさん [更新日時] 2024-11-04 18:03:59
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販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 15337 ご近所さん

    レジデンス棟はなんでDWにしなかったんだろ？

  2. 15338 匿名さん

    >>15337 ご近所さん
    ？
    DWじゃない？

  3. 15339 匿名さん

    >>15328 匿名さん
    これですか。

    マンション出て麻布通りを直線する際は、時間帯によっては出辛そうね。

    https://www.shirokane-sky.jp/redevelopment/

    1. これですか。マンション出て麻布通りを直線...
  4. 15340 口コミ知りたいさん

    外観デザインはこんな感じ？

    タワーとレジデンス。

    1. 外観デザインはこんな感じ？タワーとレジデ...
  5. 15341 匿名さん

    >>15339 匿名さん
    駐車場出口から左折しかできないからダメなのよ。
    右折可にして、白金高輪動物病院の所を左折すれば、麻布通りの直線に出やすい

  6. 15342 匿名さん

    >>15340 口コミ知りたいさん
    スカイの方が全体的にもう一回り大きいかな。

  7. 15343 口コミ知りたいさん

    >>15342 匿名さん
    いや、大きさじゃなくタワー・レジデンスのDWなどのデザインイメージ。

  8. 15344 匿名さん

    >>15327 匿名さん
    まあ、浜松町も大規模再開発エリアだし価値は上がってますからね。同じ港区内の街なんだから、港区内のそれぞれの街が発展するのは港区全体のブランドイメージにプラスです。

  9. 15345 匿名さん

    週末モデルルーム行く予定の人います？

    デベから何か連絡などあったのか知りたいです。

  10. 15346 匿名さん

    >>15344 匿名さん
    行政区毎だと港区って千代田区に劣るんだよね。

    https://mobile.twitter.com/ShinagawaJP/status/1309753456173789184

  12. 15348 匿名さん

    >>15328 匿名さん

    普通に新古川橋の交番を左折ですよ
    入りにくいというより、どちらかというと出にくいと思います
    混んでる時間に麻布通り北上したい場合、一回古川橋左折してハナマサか天現寺高速のとこでUターンする必要があると思います


  13. 15349 匿名さん

    >>15341 匿名さん

    契約のとき念をおされたよね
    こんなとこ車少ないから右折しても良さそうだけど、やっぱり事故とかして目立つのやだしね

  14. 15351 匿名さん

    >>15345 匿名さん
    どちらにしても3期は2月下旬の販売だから然程影響はないと思いますよ。

  15. 15352 匿名さん

    >>15345 匿名さん
    どちらにしても3期は2月下旬の販売開始だから然程影響はないと思いますよ。

  16. 15355 匿名さん

    >>15348 匿名さん
    一方通行の動線になってるのか。

  17. 15356 匿名さん

    >>15349 匿名さん
    そのうち右折するの出て来るだろうから、最初から右折可にすれば良いのに。

    • 1
  18. 15357 匿名さん

    >>15356 匿名さん

    それすると白い目でみられるよ白金

  19. 15358 匿名さん

    緊急事態宣言でやっぱりMR締めてるとこも出てきてるね
    シロカネザスカイはどうなんだろ

    つか最近マンションのCM多くね

  20. 15361 匿名さん

    >>15348 匿名さん
    麻布通り北上するなら大久保通りを南進してアエルシティの南側を左折して東進、プラチナタワーを左折。

  21. 15363 匿名さん

    >>15361 匿名さん
    マンション駐車場を右折出来ればそのルートで良いんですけど、左折のみ。

  22. 15364 匿名さん

    >>15363 匿名さん
    そもそも右折しちゃいけないってのは何処情報？今は一方通行だけど、ここの再開発に併せて片側交互の2車線に変更になるでしょ？

    • 1
  23. 15365 匿名さん

    >>15364 匿名さん
    モデルルーム情報。

  24. 15366 匿名さん

    >>15362 匿名さん
    何が面白いのか、さっぱりわからん

  25. 15367 匿名さん

    >>15364 匿名さん

    契約時にいわれますよ

  26. 15368 匿名さん

    東棟良い部屋は早い者順で余裕で売れた。
    西棟も東棟を買えなかった人やパンダ部屋などで人気出るだろうし、なんだかんだ気付いたら完売してそう。 月10でいいなら、営業さんはもう寝てても大丈夫。

    • 3
  28. 15369 匿名さん

    >>15364 匿名さん

    決まりは守ろう。

  29. 15370 匿名さん

    緊急事態宣言でもし仮に販売延期になったら、値上げとかあるのかな？

    • 1
  30. 15371 匿名さん

    一期東棟の南向き
    参考までに

    1. 一期東棟の南向き参考までに
    • 1
  31. 15372 匿名さん

    >>15371 匿名さん

    西棟の50台南向きは独身やDINKにいいかもね

  32. 15373 匿名さん

    >>15370 匿名さん
    無いでしょうね。そもそも今回の緊急事態宣言は前回とは少し違うし。中古は益々枯渇して値上がりする可能性はあるかもだけど。

  33. 15374 匿名さん

    >>15370 匿名さん
    現時点で周辺相場と比較しても大分安いですからね。ここはJV物件だから各デベがどう考えてるか。

  34. 15375 通りがかりさん

    築浅補正掛けても、港区最最底辺の浜松町には劣るという・・・涙

    此処や今売り出してる周辺新築の影響が今後どうなるかは楽しみ。



    1. 築浅補正掛けても、港区最最底辺の浜松町に...
  35. 15376 匿名さん

    >>15375

    またかよ　笑


  36. 15377 匿名さん

    >>15375 通りがかりさん
    寧ろ穴場って事が露呈されてしまっただけよ。

    • 1
  37. 15378 匿名さん

    まぁでも交通利便は南北首脳会談延伸がポシャるとちょっと弱いよね。

  39. 15379 匿名さん

    >>15378 匿名さん
    やはり頓挫って噂は本当だったんですか？

  40. 15380 匿名さん

    最底辺だってさ
    新橋はokか

  41. 15381 匿名さん

    >>15375 通りがかりさん
    浜離宮が高すぎるだけだな

  42. 15382 匿名さん

    ここ欲しいけど、、って人
    また、きてんね、、

  43. 15383 匿名さん

    >>15380 匿名さん
    野村の新虎通り？

  44. 15384 匿名さん

    >>15381 匿名さん
    JR含めて複数路線使えますからね。アドレスも浜松町だし。そりゃ人気出ますよ。

  45. 15385 匿名さん

    >>15383 匿名さん

    汐留

  46. 15386 匿名さん

    浜離宮って［冠］が良いよね

  47. 15387 匿名さん

    興味なし

    ダサダサ　浜松町　他所で　やって下さい

  48. 15388 匿名さん

    パークコートタワーと同じネガに付き纏われたな
    犬の散歩に行ってくるかのう
    庶民の相手は終わりじゃ

  50. 15389 匿名さん

    >>15384 匿名さん
    じゃ、浜松町買えば良いんだね。

  51. 15390 匿名さん

    >>15379 匿名さん
    デマよそれ。

  52. 15391 匿名さん

    浜松町の若葉ネガのおかげでスレが伸びてる
    ありがとうございます

  53. 15392 匿名さん

    野村の新虎通り坪700超らしいから、浜離宮はもっと上がりそう。

  54. 15393 匿名さん

    浜離宮？恥ずかしくない？僕はいらないです。

  55. 15394 匿名さん

    >>15392 匿名さん

    白金がよくて買う人は浜松町て興味ないからこっちでやってね
    スレ伸ばしてくれてありがとね
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/

  56. 15395 マンション検討中さん

    ここって坪だと平均どれぐらいでしたっけ？
    650ー700前後？

  57. 15396 匿名さん

    >>15393 匿名さん
    そういう言い方は良くないと思います。

  58. 15397 匿名さん

    >>15395 マンション検討中さん
    スカイプレミアム除いて、それぐらいじゃないでしょうか。

  59. 15398 匿名さん

    >>15392 匿名さん
    新橋でそんなにする訳なかろうに。

  61. 15399 匿名さん

    >>15396 匿名さん

    目には目を歯に歯を

    失礼しました！

    スレ伸びありがとうございます

  62. 15400 匿名さん

    周辺マンションと比較して、規模、グレード、高さで差別化されたシンボリックな物件＝リセールでも名前買いされ、価格がさがりにくい物件であること。

    https://www.sumai-surfin.com/search/user-rating-list/re_rate_list.php?...

  63. 15401 匿名さん

    >>15400 匿名さん

    総合評価　5
    予算の問題さえなければぜひとも買いたいランドマークマンション。後続物件を含めても白金高輪エリアのNO1マンションであると思う。







  64. 15402 匿名さん

    >>15399 匿名さん
    若葉相手に釣られすぎ
    相手にしなきゃいいのに

    • 1
  65. 15403 匿名さん

    >>15402 匿名さん
    そうそう。
    ここは余裕で構えてれば良いんですよ。
    そういう物件。

  66. 15404 マンション検討中さん

    スレ伸び笑

  67. 15405 匿名さん

    まあ、時には若葉も大切にしてあげなきゃね
    人気物件あるある　笑笑

  68. 15406 匿名さん

    日経平均も30年5ヵ月ぶりの高値を更新。これ30,000円目指す流れになってきたよね。

    お金じゃぶじゃぶ。買える人はここは買っておいて正解。あとは部屋選びのみ。

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6381504

  69. 15407 匿名さん

    >>15406 匿名さん
    夕方から緊急事態宣言が再発令されるのに？！

    大丈夫？

  70. 15408 匿名さん

    >>15400 匿名さん

    〉このマンションの最も悪い点
    グロスの単価。坪650万は現在の相場では適正だとは思うが、やはり高い。価格以外は文句のつけようがない物件。

    誰かが底辺と言ったPC浜離宮の直近の成約でも平均で630万なのに、ここは650万でも高いって残念な評価…涙

    • 1
  71. 15409 匿名さん

    >>15407 匿名さん

    イケイケ

  72. 15410 ご近所さん

    〉東京都「港区」の特徴
    旧芝区、麻布区、赤坂区が統合し誕生、都心3区で住民が最も多い超高級住宅地
    　
    東京・港区は中央区、千代田区と並び都心3区を形成する。北は青山、赤坂、六本木の高台から南は東京湾に面する湾岸エリアにつながり、東京23区のなかで最も起伏に富んだ地形が特徴だ。区域は芝、麻布、赤坂、高輪、芝浦・港南地区の5つのエリアに大きく分けられる。ピンポイントの地名を示しても、先に述べた青山、赤坂、六本木、高輪、麻布などのほか、三田、神谷町、広尾、新橋、虎ノ門、汐留、台場など誰でも知っている街がゾロゾロ。


    ・・・白金が入ってなくて草。

    https://www.sumai-surfin.com/search/result/prefecture/13/city/13103

    1. 〉東京都「港区」の特徴 旧芝区、麻布区、...
    • 1
  73. 15411 匿名さん

    >>15407 匿名さん
    中身のない緊急事態宣言
    飲食店には１日6万給付
    貨幣価値激下がり

  74. 15412 匿名さん

    >>15410 ご近所さん
    あ、そう。

    じゃ付け加えといて。

  75. 15413 匿名さん

    >>15410 ご近所さん
    そんな事より与信額と買える部屋はどこかを考えたら？

  76. 15414 匿名さん

    >>15398 匿名さん
    しますよきっと。

    で、PC北参道は800ぐらいを予想。

  77. 15415 匿名さん

    >>15410 ご近所さん

    白金、大嫌いなんだね　草

    過去になんかあったの？？

  78. 15416 匿名さん

    ボクは過去(若葉時代)に「シロガネーゼ」に冷たくされて白金が大嫌いになりました。
    その後頑張って、今は出世し白金に住んでいます。
    もちろんその時冷たくされた「シロガネーゼ」とは現在仲良しです。
    若葉時代のボクはダメダメ人間でした。

    • 1
  79. 15417 匿名さん

    白金でマウント取れるとこ少ないからな

  80. 15418 マンション検討中さん

    >>15407 匿名さん
    大丈夫じゃない理由ある？緊急事態宣言とかべつに。株が儲かってしょうがない笑
    ここは一部屋買っておいても良いでしょ。住んでも良いし。

    • 1
  81. 15419 匿名さん

    >>15418 マンション検討中さん

    こんなに迷う必要のないマンションないですよね

  82. 15420 匿名さん

    じゃあ俺もビットコイン儲かってしゃーないわ

  83. 15421 匿名さん

    皆さんの金融資産は堅調なのは分かりました。

    ですが本業は如何でしょう？結構大変な企業が多いと聞きますが。

  84. 15422 契約済みさん

    >>15421 匿名さん

    まったく影響なし：）

  85. 15423 匿名さん

    >>15421 匿名さん
    医療法人だけど今期-5%ほど。

    まあ誤差ですけどね。

  86. 15424 契約済みさん

    >>15421 匿名さん

    会社員で給与が若干増えた

  87. 15425 匿名さん

    円建てのプラチナが昨日2017年3月以来（3年10ヵ月ぶり）の高値水準に浮上。

    白金ポジの人は良かったですね。

    • 1
  88. 15426 匿名さん

    ここの共用って有料なんですね
    かねとる位なので24時間使えるんですか？

  89. 15427 匿名さん

    >>15424 契約済みさん
    ホントですか？！

    私はボーナスで微減でした。。

  90. 15428 匿名さん

    >>15426 匿名さん
    24時間希望？

  91. 15429 匿名さん

    >>15428 匿名さん
    そうですね。
    朝方や深夜帯にジムとかワークスペース使いたいので。

    • 2
  92. 15430 匿名さん

    >>15429 匿名さん
    時間帯の規約などは要望次第で住んだ後に理事会で変更出来ますからね。

  93. 15431 匿名さん

    >>15430 匿名さん
    その理事会も地権者に牛耳られなければ良いがな。

  94. 15432 匿名さん

    >>15429 匿名さん

    僕もです
    ただ、おそらくコンシェルジュのいる9-21時くらいでしょうね

  95. 15433 匿名さん

    >>15425 匿名さん
    身に付ける物として日本人としてはゴールドより派手過ぎないプラチナぐらいの方が良いのかもしれませんね。

  96. 15434 匿名さん

    >>15431 匿名さん
    一人地権者というわけでもないのに、なに言ってんの？

  97. 15435 匿名さん

    >>15416 匿名さん
    シロガネーゼドリームおめでとう！

  98. 15436 匿名さん

    益々、持つ者と持たざる者の差が開く一方だな。

    • 1

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総戸数 49戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

7398万円～1億298万円

2LDK～4LDK

50.41㎡～82.39㎡

総戸数 93戸

MJR新川崎

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台～7100万円台（予定）

3LDK～4LDK

68.44平米～76.05平米

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円～7,098万円

3LDK

65.43平米

総戸数 2,517戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円～9088万円

3LDK

58.46平米～75.04平米

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米～80.07平米

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01平米～72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK～3LDK

37.52平米～74.58平米

総戸数 58戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27平米～72.79平米

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２丁目

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92㎡～63.18㎡

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円～7648万円

3LDK～4LDK

66.72㎡～93.35㎡

総戸数 62戸

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ヴェレーナ大泉学園

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東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

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35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

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東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

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総戸数 56戸