名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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15301
匿名さん
>>15300 匿名さん
だからここの若葉ネガは、レベルが低すぎるのよ
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15302
匿名さん
東のすみふ開発、ランドプラン素案出てるんですね。
ここすみふ営業さんはまだ用途も決まってないと言ってたけど計画変更あるのかな？
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15303
匿名さん
ざっと読んだけど、ここが港区内側最底辺ということですか？
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15304
匿名さん
>>15303 匿名さん
荒らしのため、削除およびアクセス禁止依頼いたしました。
以後お気をつけください
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15305
匿名さん
>>15304 匿名さん
荒らしじゃないよ
じゃあ坪単価が一番安いという事で良いのですか？
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15306
匿名さん
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15307
匿名さん
>>15305 匿名さん
白金は下町ですよ。ハイソではありませんし、港区でもギラギライケイケ感のない落ち着いた雰囲気をみんな気に入って住まれています。
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15308
匿名さん
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15309
マンション検討中さん
若葉がスレ盛り上げてくれてる
ありがとうございます
通常通りMR営業していけるのか心配だな
まあマンションできてきたら嫌でも目立つし慌てて売らなくていいよ
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15310
匿名さん
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15311
匿名さん
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15312
通りがかりさん
>>15265 匿名さん
やっぱ統計読めない頭悪い人多いんだなー、2年間の中古成約率、しかも5件あれば成約金額表示されるマップだけ見て語るとは、残念すぎるw 作者が別に提示している金額の基になる築年数中央値マップを見れば浜松町なんて築5年、白金は築18年物件の成約価格に引っ張られているだけ。経年減価補正もせずに浜松町高いとかおめでたすぎる。
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15313
マンション比較中さん
西棟はワンルームが多かったと思いましたがもう売れてしまったのでしょうか？
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15314
匿名さん
>>15312 通りがかりさん
マンションで争えばいいじゃない？
それにしても小石川ネガと同じレベルだな
どうして三井のプレミアムレポート読めないの？みなさん
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15315
匿名さん
>>15313 マンション比較中さん
もう一度じっくり図面を見てみよう。
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15316
マンション検討中さん
西棟も十分迫力あるね
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15317
匿名さん
>>15314 匿名さん
あっちは、壁の色が～とか品性がない。
こちらは、まともな話ができないくらい知性がない。
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15318
匿名さん
>>15317 匿名さん
わろたけど
プレミアムレポート読めば、相場がわかるのに
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15319
匿名さん
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15320
匿名さん
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15321
匿名さん
27階以上のエレベーターに乗る人は、みんな億ションの住民なんだね。なんかすごい
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15322
匿名さん
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15323
匿名さん
>>15320 匿名さん
駅から遠くなるから台形の東側にマンション建てるわけないかなぁ、、スカイとの距離とるためにわざと遠ざかる可能性もあるかな？スミフの場所って車めっちゃ入りづらいよね、どうすんだろ
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15324
匿名さん
>>15318 匿名さん
プレミアムレポートしか言えないのか笑
一つの情報だけに踊らされる情弱。少しは自分の頭も使おう。
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15325
匿名さん
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15326
匿名さん
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15327
匿名さん
まあここが新築でこの値段なのに、わざわざ同じ値段がそれ以上出して浜松町の中古買う人もいないよな。
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15328
匿名さん
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15329
匿名さん
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15330
匿名さん
>>15316 マンション検討中さん
手前の建物でも普通にマンションとして成立しそうね。
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15331
匿名さん
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15333
匿名さん
[No.15332と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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15334
マンション検討中さん
早くモデルルーム行きたい…2月末の3期で狙いたいがコロナでズレるのか…
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15335
匿名さん
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15336
匿名さん
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15337
ご近所さん
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15338
匿名さん
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15339
匿名さん
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15340
口コミ知りたいさん
外観デザインはこんな感じ？
タワーとレジデンス。
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15341
匿名さん
>>15339 匿名さん
駐車場出口から左折しかできないからダメなのよ。
右折可にして、白金高輪動物病院の所を左折すれば、麻布通りの直線に出やすい
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15342
匿名さん
>>15340 口コミ知りたいさん
スカイの方が全体的にもう一回り大きいかな。
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15343
口コミ知りたいさん
>>15342 匿名さん
いや、大きさじゃなくタワー・レジデンスのDWなどのデザインイメージ。
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15344
匿名さん
>>15327 匿名さん
まあ、浜松町も大規模再開発エリアだし価値は上がってますからね。同じ港区内の街なんだから、港区内のそれぞれの街が発展するのは港区全体のブランドイメージにプラスです。
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15345
匿名さん
週末モデルルーム行く予定の人います？
デベから何か連絡などあったのか知りたいです。
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15346
匿名さん
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15348
匿名さん
>>15328 匿名さん
普通に新古川橋の交番を左折ですよ
入りにくいというより、どちらかというと出にくいと思います
混んでる時間に麻布通り北上したい場合、一回古川橋左折してハナマサか天現寺高速のとこでUターンする必要があると思います
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15349
匿名さん
>>15341 匿名さん
契約のとき念をおされたよね
こんなとこ車少ないから右折しても良さそうだけど、やっぱり事故とかして目立つのやだしね
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15351
匿名さん
>>15345 匿名さん
どちらにしても3期は2月下旬の販売だから然程影響はないと思いますよ。
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15352
匿名さん
>>15345 匿名さん
どちらにしても3期は2月下旬の販売開始だから然程影響はないと思いますよ。
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15355
匿名さん
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15356
匿名さん
>>15349 匿名さん
そのうち右折するの出て来るだろうから、最初から右折可にすれば良いのに。
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15357
匿名さん
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15358
匿名さん
緊急事態宣言でやっぱりMR締めてるとこも出てきてるね
シロカネザスカイはどうなんだろ
つか最近マンションのCM多くね
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15361
匿名さん
>>15348 匿名さん
麻布通り北上するなら大久保通りを南進してアエルシティの南側を左折して東進、プラチナタワーを左折。
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15363
匿名さん
>>15361 匿名さん
マンション駐車場を右折出来ればそのルートで良いんですけど、左折のみ。
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15364
匿名さん
>>15363 匿名さん
そもそも右折しちゃいけないってのは何処情報？今は一方通行だけど、ここの再開発に併せて片側交互の2車線に変更になるでしょ？
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15365
匿名さん
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15366
匿名さん
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15367
匿名さん
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15368
匿名さん
東棟良い部屋は早い者順で余裕で売れた。
西棟も東棟を買えなかった人やパンダ部屋などで人気出るだろうし、なんだかんだ気付いたら完売してそう。 月10でいいなら、営業さんはもう寝てても大丈夫。
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15369
匿名さん
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15370
匿名さん
緊急事態宣言でもし仮に販売延期になったら、値上げとかあるのかな？
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15371
匿名さん
一期東棟の南向き
参考までに
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15372
匿名さん
>>15371 匿名さん
西棟の50台南向きは独身やDINKにいいかもね
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15373
匿名さん
>>15370 匿名さん
無いでしょうね。そもそも今回の緊急事態宣言は前回とは少し違うし。中古は益々枯渇して値上がりする可能性はあるかもだけど。
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15374
匿名さん
>>15370 匿名さん
現時点で周辺相場と比較しても大分安いですからね。ここはJV物件だから各デベがどう考えてるか。
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15375
通りがかりさん
築浅補正掛けても、港区最最底辺の浜松町には劣るという・・・涙
此処や今売り出してる周辺新築の影響が今後どうなるかは楽しみ。
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15376
匿名さん
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15377
匿名さん
>>15375 通りがかりさん
寧ろ穴場って事が露呈されてしまっただけよ。
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15378
匿名さん
まぁでも交通利便は南北首脳会談延伸がポシャるとちょっと弱いよね。
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15379
匿名さん
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15380
匿名さん
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15381
匿名さん
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15382
匿名さん
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15383
匿名さん
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15384
匿名さん
>>15381 匿名さん
JR含めて複数路線使えますからね。アドレスも浜松町だし。そりゃ人気出ますよ。
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15385
匿名さん
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15386
匿名さん
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15387
匿名さん
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15388
匿名さん
パークコートタワーと同じネガに付き纏われたな
犬の散歩に行ってくるかのう
庶民の相手は終わりじゃ
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15389
匿名さん
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15390
匿名さん
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15391
匿名さん
浜松町の若葉ネガのおかげでスレが伸びてる
ありがとうございます
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15392
匿名さん
野村の新虎通り坪700超らしいから、浜離宮はもっと上がりそう。
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15393
匿名さん
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15394
匿名さん
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15395
マンション検討中さん
ここって坪だと平均どれぐらいでしたっけ？
650ー700前後？
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15396
匿名さん
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15397
匿名さん
>>15395 マンション検討中さん
スカイプレミアム除いて、それぐらいじゃないでしょうか。
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15398
匿名さん
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15399
匿名さん
>>15396 匿名さん
目には目を歯に歯を
失礼しました！
スレ伸びありがとうございます
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15400
匿名さん
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