名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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15121
通りがかりさん
こちらのマンション、単に近所のお金持ちの人たちが、久しぶりに新しい大きなマンションできるから買おうかなぁみたいで、深く考えずにサラッと買って完売しそうですね。すでにご近所の情報交換が穏やかに行われていて、変な投資家気取りのサラリーマンの無駄なマウント争いみたいなのが全然いなくて、本当いい感じ。
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15122
匿名さん
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15123
匿名さん
>>15116 匿名さん
画像有難う御座います。
写真だからかイメージよりコンパクトに見えますが、実際の印象はまた違うんでしょうか？
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15124
匿名さん
>>15116 匿名さん
DWサッシが多いから外観デザインがスタイリッシュで良いですね。
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15125
匿名さん
>>15123 匿名さん
周辺建物などが映っていないからそう見えるのかも。明治通りの新古川橋から古川橋方向に見ると、目を見張る巨大さを感じます。
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15126
匿名さん
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15127
匿名さん
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15128
匿名さん
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15129
匿名さん
>>15114 匿名さん
商圏が住民だけだと、店としてやってけない面もあるので、その辺のバランスは大事でしょうね。
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15130
通りがかりさん
>>15123 匿名さん
近くでみるとすでにすんごい大きいですよ
これが45階建てになったら、、と思うと
湾岸ならまだしも白金ですからね
感慨深いです
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15131
通りがかりさん
>>15125 匿名さん
新古川橋から見るとすでにすごい存在感ですよね。むしろ圧迫感すらある。
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15132
匿名さん
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15133
匿名さん
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15134
匿名さん
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15135
匿名さん
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15136
検討板ユーザーさん
こういったJV物件だと営業は各デベロッパーで担当者が居るんでしょうか？それともどの会社とは名乗らず、あくまで白金スカイの営業という形で案内されるのでしょうか？
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15137
匿名さん
昨年、抽選落ちした後は見送ったけど、また欲しくなって来た。ちと出遅れ感あるけど、やっぱ買おうかな。
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15138
匿名さん
>>15136 検討板ユーザーさん
行ってみればわかると思うけど、名刺にはスカイの肩書きと出向元のデベの名前が書いてあるよ
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15139
検討板ユーザーさん
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15140
匿名さん
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15141
マンション検討中さん
地権者優遇マンション。
地権者の広さ、角部屋、特別バルコニーみたら考えてしまった。
地権者って素晴らしいな。
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15142
匿名さん
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15143
匿名さん
>>15142 匿名さん
建て替え時じゃないと意味ない・・・
地権者優遇とか言うけど、地権者はそもそも再開発組合員。自分達の望むような開発にするのは当たり前。それが嫌なら買わなければいいだけの話じゃないかな。
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15144
マンション検討中さん
>>15115 口コミ知りたいさん
Day and nightのサンドイッチ絶品ですよね。
入居後は電動キックボードで通おうと思ってます。
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15145
マンション検討中さん
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15146
匿名さん
まだ12階と4階でこの存在感
これが45階と20階になったら、すごいことになりそう
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15147
マンション検討中さん
-
15148
匿名さん
-
15149
匿名さん
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15150
匿名さん
-
15151
匿名さん
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15152
評判気になるさん
南側の隣地の雑居ビルはあのまま？いずれ再開発されるのかな？
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15153
匿名さん
>>15150 匿名さん
ですね。私もイメージが似ていると思いました。
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15154
匿名さん
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15155
匿名さん
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15156
マンション検討中さん
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15157
マンション検討中さん
>>15154 匿名さん
ある程度どこでも地権者いますからねー。
良い方もいれば、仕切りたがる方もいますし、
それに地権者だけじゃなく、購入者も色々な方がいると思うし。
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15158
マンション検討中さん
今日もスカイのDWに青空が反射して、とても綺麗でした
建物が高くなればなるほど、売れいきは加速する
間違いない
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15159
マンション検討中さん
夜、中央広場のあたりで50dB
まあ許容内かな
白金タワーのほうが静かではある
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15160
匿名さん
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15161
匿名さん
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15162
匿名さん
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15163
匿名さん
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15164
匿名さん
工事は明日からみたいですね
今年もよろしくお願い致します
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15165
匿名さん
都心で同規模の建物ってありますかね？
東京ドームホテルが、東棟と同じくらいかなぁって想像してます。
あそこにあんなの建つなんて、未だに想像つかない
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15166
匿名さん
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15167
匿名さん
スカイの営業さんたちって、緊急事態宣言を見越して第3期は2月後半からの発売にしてたのかな。優秀。どうなることやら
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15168
匿名さん
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15169
匿名さん
>>15167 匿名さん
いや、そんな事ないでしょ。ただ単にモデルルーム改装するからでしょ
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15170
匿名さん
明治通り新古川橋付近から。
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15171
匿名さん
白金タワーと一緒の画に写すと規模感が伝わるでしょうか。
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15172
匿名さん
麻布通りから
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15173
匿名さん
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15174
匿名さん
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15175
マンション検討中さん
職場で今白金に住んでること知ってる後輩から、シロカネザスカイに引っ越したらどうすか？？と言われて、ドキッ。そんなに有名？図星すぎて草。買います。緊急事態宣言終わったら。
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15176
マンション検討中さん
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15177
マンション検討中さん
>>15171 匿名さん
白金タワー素敵。
スカイ早く竣工にならないかな。
巨大高級団地見てみたい。
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15178
マンション検討中さん
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15179
匿名さん
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15180
匿名さん
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15181
マンション検討中さん
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15182
匿名さん
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15183
匿名さん
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15184
匿名さん
仕事帰りにここの建設写真見るのが唯一の楽しみです
アップしてくれている方ありがとうございます。
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15185
マンション検討中さん
高級ペンシルに巨大高級団地か…笑
皆さん面白いですね。
私は新しいマンションに1票。
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15186
匿名さん
緊急事態宣言が再発令されそうですね、、
ここは大丈夫なのでしょうか？
完成するんでしょうかね？
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15187
匿名さん
>>15186 匿名さん
もっとニュースみなよ。
今回の宣言が何の為なのかわかれば、その無意味な不安も無くなるでしょ
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15188
マンション掲示板さん
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15189
検討板ユーザーさん
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15190
匿名さん
>>15189 検討板ユーザーさん
4月みたいな事にはならんから、遅れたとしても3月でしょ
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15191
匿名さん
>>15188 マンション掲示板さん
そんな事になったら、また自粛明けに見学&購入が殺到して買い辛い状況になるじゃない。。
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15192
匿名さん
>>15191 匿名さん
もう買いたい人は大体買ってるからそんなに混まないでしょ。
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15193
匿名さん
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15194
マンコミュファンさん
ここよりも眺望が良くて、ららぽーと豊洲を普段使いできるブランズタワー豊洲と比較検討中です。
皆さんどう思いますか？
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15195
匿名さん
>>15194 マンコミュファンさん
良いと思う。
買っちゃいましょう！
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15196
匿名さん
>>15192 匿名さん
ただでさえ3期はレジデンス棟の本格売り出しで殺到しそうなのに、販売延期の事態になったら集中する結果、益々買い辛い状況になりそうね。
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15197
匿名さん
>>15194 マンコミュファンさん
唐突だな、笑。でも、予算1億ぐらいならここ買うより豊洲で広い部屋買った方がいいかもしれない。
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15198
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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15199
名無しさん
どっちみち建物立ち上がって来ると一層買いづらくなるでしょ
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15200
匿名さん
-
15201
匿名さん
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15202
匿名さん
>>15199 名無しさん
その通りですね
オンライン商談とかないのかな
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15203
匿名さん
>>15200 匿名さん
この人豊洲とか勝どきとかのスレにいつもいるよ
正直白金と湾岸を迷ってる人はゼロに等しい
コメントくれるのはスレ伸びるからありがたいけどね
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15204
匿名さん
>>15200 匿名さん
荒らしは反応せず削除依頼してった方が良いよ。
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15205
匿名さん
確かに港区ど真ん中の巨大なタワマンなので目立ちますね。竣工したらもっと高くなりそう。
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15206
マンコミュファンさん
ローレルタワールネ浜松町に似ていると思ったのは私だけでしょうか？
パッと見の外観だけじゃなく、板マン、ハセコー、高速至近、、、共通点多いですね
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15207
匿名さん
緊急事態宣言か
2月末3期開始は作戦通りなのかな
営業さん達ゆっくり頑張ってくださいね
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15208
マンション検討中さん
西棟の方がまだ在庫あるのかー、19階までなのが悩みどころ。南向きなら低層から高層まで向かいのタワー2棟にお見合いになるから割り切って西棟でも良いか、、悩むー、早くモデルルーム行きたい。
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15209
匿名さん
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15210
マンション検討中さん
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15211
匿名さん
>>15208 マンション検討中さん
西棟は普通の港区の低層マンションと思えば、お見合いも許容範囲ですよね。南向きなら若干静かだし少しだけお安いし日も当たるしいい気がします。
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15212
マンコミュファンさん
レジデンス棟の南（東急）、西（東京建物）向きは、それぞれマンションが建つと将来眺望がどうなるかですね。
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15213
匿名さん
>>15212 マンコミュファンさん
個人的には中央広場に近いところは気持ちよく日がさして雰囲気いいと思います。
赤坂とか虎ノ門とかは、あんなにひしめきあってても買う人もいるからね。もし嫌なら見送りじゃないかな？
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15214
マンコミュファンさん
>>15213 匿名さん
なぜ買わせない様に仕向けるんでしょうか？
勘繰ってしまいます。
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15215
匿名さん
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15216
匿名さん
>>15206 マンコミュファンさん
まるで湾岸スレに居そうな煽り節。
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15217
マンコミュファンさん
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15218
匿名さん
販売延長って事にはならないですよね？
ただでさえ3期が2月下旬と遅くてモヤモヤしてるのに。
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15219
マンション検討中さん
買うも買わないも個人の自由。
スカイでもワンガンでも自分の気に入ったところが1番。
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15220
匿名さん
>>15218 匿名さん
9日（土）から営業再開との事だから、詳しくはそこで確認すると良いと思います。
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