名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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14905
匿名さん
>>14903 評判気になるさん
クイーンズ伊勢丹、サミット、peacock回ってみてみればいいよ。
品揃え、価格等は人それぞれ感覚が違うから何とも言えない。
まあ、伊勢丹が一番高いとは思うが
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14906
マンション検討中さん
>>14903 評判気になるさん
物価は高いと思います。白金台のドンキ、いなげやは安い。
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14907
匿名さん
ドンキは白金台よりも六本木の方が品揃えが豊富です。自転車使えば古川橋から5分ぐらい。東町小学校から斜めに入る道を通って十番の麻布図書館、麻布永坂町のシンガポール大使館前を通って行くのが一番行きやすい。
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14908
匿名さん
謹賀新年
あけましておめでとうございます
今年も楽しい情報交換を、よろしくお願い致します
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14909
匿名さん
>>14905 匿名さん
基本伊勢丹とコンビニで、日用品はマツキヨで、白金台のドンキは何か大量に買うときたまに車か、散歩がてら暇つぶしに歩いて行きます、駐車場あります。ピーコックはダイソーに行く時ちら見します。
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14910
匿名さん
クイーズ伊勢丹て、少しお高めのフルーツやワイン、菓子折りなんか常にあるので、ちょっとお呼ばれしたときにもっていく手土産もすぐ買えていいですよね。ラッピングもしてくれます。値段に合わせてホームパーティーするときはオードルも使ってくれますよ。年末は、かまぼこ数の子栗きんとんなどのおせちの惣菜もズラーっと並んで迷うくらい。お寿司も出前とる必要ないくらい美味しいです。
日常では40%割引のお惣菜とかオイシックスとか買ってます笑
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14911
匿名さん
ワインなど美味しいお酒が買える店って少ないよね、この辺。
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14912
匿名さん
>>14908 匿名さん
明けましておめでとう御座います。
今年も宜しくお願いします(^^)
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14913
匿名さん
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14914
匿名さん
-
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14915
通りがかりさん
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14916
匿名さん
>>14911 匿名さん
私はここの近所に今住んでいますけど、ワインとチーズを買うときは一の橋の日進、六本木のソムリエ、広尾のヴィノス山崎によく行きます。ワインの穴場的な店なら十番のザワイナリーも。
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14917
匿名さん
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14918
口コミ知りたいさん
芝浦の東急ブランズが休み明けから大商談会と称して値引きされるらしいです。悩みますね。
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14919
匿名さん
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14920
匿名さん
>>14918 口コミ知りたいさん
芝浦と悩むとかジョーク？ネタ？つまらないなー。
悩むくらいなら向こう買いなよ
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14921
匿名さん
-
14922
匿名さん
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14923
匿名さん
>>14918 口コミ知りたいさん
悩みとはどういった点で？価格？立地？間取り？入居時期？
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14924
匿名さん
>>14918 口コミ知りたいさん
まぁジョークでしょうから回答不要です
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14925
口コミ知りたいさん
>>14923 匿名さん
やはり価格ですね。ただ白金ブランドはやはり憧れあります。都心内陸でこれほどの規模もそうそう無いですし、生活する上での各方面へのアクセスも比較にならない程こちらが良いのも重々承知してます。が、なにせ価格が。。私個人の与信の問題なんですけどね「笑）
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14926
匿名さん
-
14927
匿名さん
>>14925 口コミ知りたいさん
値引きしてくれるのは良いですね。
福袋みたいでワクワクします。
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14928
匿名さん
悪意はないにしても何処と比較してます。って投稿は荒れる原因になります。
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14929
匿名さん
>>14928 匿名さん
検討する掲示板なんだから比較するのは悪い事ではないでしょう。検討する上でメリット・デメリットをそれぞれ認識する事は大事な事。
地権者さんは少し黙ってて下さい。
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14930
匿名さん
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14931
匿名さん
>>14930 匿名さん
年末から少しお疲れの様ですので、あまり気になさらない方が宜しいかと。
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14932
匿名さん
-
14933
匿名さん
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14934
匿名さん
>>14925 口コミ知りたいさん
背伸びして買って、それに見合うよう頑張るに1票
それか白金タワーの安い部屋ででくるの待つか
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14935
匿名さん
>>14930 匿名さん
この若葉様は、地権者に相当な恨みがあるようなので気になさらないでよろしいかと思います
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14936
通りがかりさん
>>14932 匿名さん
この辺りって元々300万ぐらいが相場でしたよね？
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14937
匿名さん
>>14936 通りがかりさん
その頃、芝浦は150万ぐらいが相場でしたよね？
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14938
匿名さん
-
14939
デベにお勤めさん
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14940
匿名さん
-
14941
匿名さん
-
14942
通りがかりさん
スカイの近くの電柱にブランズ芝浦の看板たくさんありますよね。東建さんしたたかですな
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14943
匿名さん
>>14942 通りがかりさん
そんなのありましたっけ？見た事ないです。
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14944
匿名さん
白金と芝浦比べるのって、東京と埼玉、千葉比べるみたいなもんですよ。
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14945
匿名
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14946
匿名さん
-
14947
匿名さん
-
14948
匿名さん
>>14945 匿名さん
ブランズは東急さんですね。
白金台駅真横に野村さんの工事がはじまりました。あれは分譲タイプですか？
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14949
匿名さん
-
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14950
港区ど真ん中さん
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14951
匿名さん
これだけ近隣にタワーマンションが建つと、アレコレ悩んでしまいます。
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14952
eマンションさん
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14953
匿名さん
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14954
匿名さん
>>14952 eマンションさん
タワーパーキング 37000～45000円
平置き 60000円
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14955
eマンションさん
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14956
匿名さん
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14957
匿名さん
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14958
マンション検討中さん
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14959
匿名さん
たしかに。浜松町はダサいね、場所悪い
だから名前も無理くり浜離宮つけてるくらいだからね
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14960
港区ど真ん中さん
>>14957 匿名さん
どっちかというと浜松町なのに
というイメージですね
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14961
港区ど真ん中さん
規模感として、赤坂タワー、青山一丁目タワーのような存在になってほしいなと思います。
品川羽田へのアクセスはこちらのほうが上回ると思います。
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14962
通りがかりさん
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14963
通りがかりさん
浜松町がダサいとか言ってる人は、この辺の土地勘知らない人？
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14964
匿名さん
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14965
匿名さん
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14966
匿名さん
浜松町って港区内陸で一番安いイメージだったけど、パークコート浜離宮タワーに関してはマンションのブランド力で付加価値をつけているのだと思います。あと浜松町と言っても汐留シオサイトとの境界の立地もプラスに働いている。鉄道アクセスではJR2路線、都営地下鉄2路線、ゆりかもめが使えますけど、港区内陸であればメトロと都営地下鉄の両方が使える方が便利だと思います。
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14967
匿名さん
浜松町興味ないんで、こちらではご遠慮下さいませ。
ごめんなさい。
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14968
匿名さん
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14969
明けましておめでとう
ここも買うの見送ったら後々｢買っておけば良かった」となる物件なんだろうか？
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14970
匿名さん
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14971
匿名さん
>>14969 明けましておめでとうさん
今後も近隣で分譲出てくるから心配ないでしょう。
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14972
契約済みさん
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14973
マンション検討中さん
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14974
匿名さん
PC浜離宮は眺望がヤバい。南と西は目の前に東京タワー、北は大丸有、東は浜離宮。
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14975
40階以上
>>14562 匿名さん
このエリアこども沢山いてサピックス入れないんですよ。わざわざ渋谷校とか行く事になるし。なので有れば良いなと思います！
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14976
匿名さん
>>14974 匿名さん
クラストタワーの存在があるから、怖くて手が出せない街でもあったよね、、
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14977
匿名さん
>>14971 匿名さん
スカイできたら即売ってブランズに、という計画の人いますか？
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14978
匿名さん
>>14974 匿名さん
今ならパークコート浜離宮買った方が良いのかもしれませんね。JRも使えるし、浜松町アドレスだし。
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14979
匿名さん
>>14977 匿名さん
ブランズの内容次第でしょうかね。
向こうがトンデモ価格なら敢えて移る理由もないですし。ここより安ければ可能性はあります。
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14980
匿名さん
ブランズは芝浦で痛い目に遭ってるから、こっちは高くして来ないかと。期待して待ちましょう。
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14981
匿名さん
>>14978 匿名さん
あんなガチャガチャしたとこ嫌だわ
ってスカイ買う人は思ってるよ
ブランズ、そもそも予定通り工事始まるかも微妙ですよね。まだ現地人たくさん住んでらっしゃるし。
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14982
匿名さん
>>14977 匿名さん
三田一か小山西がスカイより安ければ移るかも。
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14983
匿名さん
>>14980 匿名さん
芝浦がチャレンジ価格でしたからね。他の人気タワー、豊洲や勝どきは年明け以降値上げ傾向のようです。売れるマンションは高くして、売れないマンションは販促する。こちらも品定めが必要ですね。まあブランズ白金高輪はすんごく売れると思う。
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14984
匿名さん
-
14985
マンコミュファンさん
>>14978 匿名さん
PC浜離宮は論外だわ。検討に値しない。場所もしょぼければ建物もださい。東日本BKが入ってるとかしょぼいイメージに合ってる。
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14986
匿名さん
>>14982 匿名さん
三田一は800万ー900万って可能性もある。
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14987
匿名さん
>>14982 匿名さん
地元なんで小山西は正直抵抗あります。スカイより高速の位置がずっと高いし車の量も多いですから、あんなとこ住めるのかという場所ですよ。綱町三井倶楽部の前は興味ありますが、絶対高いので買えないでしょうと諦めてます。
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14988
匿名さん
>>14987 匿名さん
大病院二つの真裏なので、ピーポーピーポー聞きたくない人は避けるでしょうね、お医者様とか。
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14989
匿名さん
>>14975 40階以上さん
魚藍坂のとこ、どこか拡大移転してほしいですよね、、スカイの一階とか！！
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14990
匿名さん
>>14986 匿名さん
場所柄、もう少し戸数減らして単価あげてもよかったですよね。
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14991
匿名さん
皆さん当たり前の様に話されてますが、この辺も三田辺りも普通の人じゃ中々買えないですよね。。浜松町でも厳しいです。
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14992
匿名さん
>>14973 マンション検討中さん
1月、2月にじっくり部屋選びして、検討する期間と思えば宜しいかと。
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14993
匿名さん
一般民は5000万ですらローン組むの難しいですからね
金持ちしか住まないってことです
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14994
匿名さん
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14995
匿名さん
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14996
匿名さん
三田坪900はすごいな。三井と住友のタワー分譲時は坪400ぐらいだったよね。
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14997
匿名さん
>>14991 匿名さん
それでもここは規模感や新築と考えたら今となれば相場よりだいぶ安いですが、それでも高いとなると芝浦のブランズが良いかもしれないですね。新春値引きもあるとの話ですし。
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14998
匿名さん
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14999
匿名さん
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15000
匿名さん
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15001
匿名さん
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15002
匿名さん
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15003
通りがかりさん
白金高輪のホームは狭いから武蔵小杉みたいに改札外にも大行列が出来てヤフーニュースに出るところまで想定してる？
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15004
名無しさん
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