SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>14900 検討板ユーザーさん
dinksなどはもっと他のエリア買うでしょうね。

入居する2023年の相場や市況がどうなってるかが未知ですが、やはり近隣や他エリアと比較してもベストかなと思い、年明けモデルルームに行って決めようと思います。

ここの1階にも商業施設が入るとの事でしたが、ご近所のスーパー事情などは如何でしょうか？品揃えや物価等々。

>>14902 匿名さん
先着順の部屋？

3期は2月下旬から販売だよ。

>>14903 評判気になるさん
クイーンズ伊勢丹、サミット、peacock回ってみてみればいいよ。
品揃え、価格等は人それぞれ感覚が違うから何とも言えない。
まあ、伊勢丹が一番高いとは思うが

>>14903 評判気になるさん
物価は高いと思います。白金台のドンキ、いなげやは安い。

ドンキは白金台よりも六本木の方が品揃えが豊富です。自転車使えば古川橋から5分ぐらい。東町小学校から斜めに入る道を通って十番の麻布図書館、麻布永坂町のシンガポール大使館前を通って行くのが一番行きやすい。

謹賀新年
あけましておめでとうございます
今年も楽しい情報交換を、よろしくお願い致します

>>14905 匿名さん

基本伊勢丹とコンビニで、日用品はマツキヨで、白金台のドンキは何か大量に買うときたまに車か、散歩がてら暇つぶしに歩いて行きます、駐車場あります。ピーコックはダイソーに行く時ちら見します。

クイーズ伊勢丹て、少しお高めのフルーツやワイン、菓子折りなんか常にあるので、ちょっとお呼ばれしたときにもっていく手土産もすぐ買えていいですよね。ラッピングもしてくれます。値段に合わせてホームパーティーするときはオードルも使ってくれますよ。年末は、かまぼこ数の子栗きんとんなどのおせちの惣菜もズラーっと並んで迷うくらい。お寿司も出前とる必要ないくらい美味しいです。

日常では40%割引のお惣菜とかオイシックスとか買ってます笑

ワインなど美味しいお酒が買える店って少ないよね、この辺。

>>14908 匿名さん
明けましておめでとう御座います。
今年も宜しくお願いします(^^)

>>14911 匿名さん
それはあなたが知らないだけじゃない

うんうん、たくさんあるよ

>>14911 匿名さん
お上品な洋菓子屋ばっか…

>>14911 匿名さん
私はここの近所に今住んでいますけど、ワインとチーズを買うときは一の橋の日進、六本木のソムリエ、広尾のヴィノス山崎によく行きます。ワインの穴場的な店なら十番のザワイナリーも。

>>14904 匿名さん
来場した日数で抽選優遇ある。

芝浦の東急ブランズが休み明けから大商談会と称して値引きされるらしいです。悩みますね。

お見合いパンダって完売したんだっけ？

>>14918 口コミ知りたいさん
芝浦と悩むとかジョーク？ネタ？つまらないなー。
悩むくらいなら向こう買いなよ

>>14919 匿名さん
結局売れずに残ってた

>>14919 匿名さん
そこかな？倍率50倍近かった気がしますね。

>>14918 口コミ知りたいさん
悩みとはどういった点で？価格？立地？間取り？入居時期？

>>14918 口コミ知りたいさん
まぁジョークでしょうから回答不要です

>>14923 匿名さん
やはり価格ですね。ただ白金ブランドはやはり憧れあります。都心内陸でこれほどの規模もそうそう無いですし、生活する上での各方面へのアクセスも比較にならない程こちらが良いのも重々承知してます。が、なにせ価格が。。私個人の与信の問題なんですけどね「笑）

>>14925 口コミ知りたいさん
無理せずに安い方を買った方が良い

>>14925 口コミ知りたいさん
値引きしてくれるのは良いですね。
福袋みたいでワクワクします。

悪意はないにしても何処と比較してます。って投稿は荒れる原因になります。

>>14928 匿名さん
検討する掲示板なんだから比較するのは悪い事ではないでしょう。検討する上でメリット・デメリットをそれぞれ認識する事は大事な事。

地権者さんは少し黙ってて下さい。

>>14929 匿名さん
？？
いつの間にか私地権者になってます？？

>>14930 匿名さん
年末から少しお疲れの様ですので、あまり気になさらない方が宜しいかと。

坪600のここと芝浦比べようがないだろ

>>14911 匿名さん

恵比寿行くバス停らへんにあったような

>>14925 口コミ知りたいさん

背伸びして買って、それに見合うよう頑張るに1票
それか白金タワーの安い部屋ででくるの待つか

>>14930 匿名さん
この若葉様は、地権者に相当な恨みがあるようなので気になさらないでよろしいかと思います

>>14932 匿名さん
この辺りって元々300万ぐらいが相場でしたよね？

>>14936 通りがかりさん
その頃、芝浦は150万ぐらいが相場でしたよね？

>>14937 匿名さん
芝浦アイランドでも坪250はしたよ。

芝浦アイランドw

ヨッシーアイランドみたいですね

>>14940 匿名さん
カワイイです。

スカイの近くの電柱にブランズ芝浦の看板たくさんありますよね。東建さんしたたかですな

>>14942 通りがかりさん
そんなのありましたっけ？見た事ないです。

白金と芝浦比べるのって、東京と埼玉、千葉比べるみたいなもんですよ。

>>14942 通りがかりさん

東建でなく東急では？

>>14945 匿名さん

ですよねー

>>14944 匿名さん

そこまでなんだ。
ビックリ

>>14945 匿名さん

ブランズは東急さんですね。

白金台駅真横に野村さんの工事がはじまりました。あれは分譲タイプですか？

>>14948 匿名さん
あの場所良いですねー気になってます！

>>14949 匿名さん

車出入りできないんで賃貸用ですかね

これだけ近隣にタワーマンションが建つと、アレコレ悩んでしまいます。

こちら駐車場って幾らぐらいの設定でしょうか？

>>14952 eマンションさん

相場並

>>14952 eマンションさん
タワーパーキング　37000～45000円
平置き　60000円

>>14954 匿名さん
有難う御座います！思ったより安いですね。

今パークコート浜離宮タワーの中古が平均だと坪630万位の成約だって。。そう考えるとここはやっぱ安いな。

https://mobile.twitter.com/Rraf5Tp0bI3MZLY/status/1344965981349715970

>>14956 匿名さん

向こうJR含め5路線使えるからね。アドレスも浜松町だし。

アドレス浜松町はダサくて無理だわ、場所も悪いし

たしかに。浜松町はダサいね、場所悪い
だから名前も無理くり浜離宮つけてるくらいだからね

>>14957 匿名さん

どっちかというと浜松町なのに
というイメージですね

規模感として、赤坂タワー、青山一丁目タワーのような存在になってほしいなと思います。
品川羽田へのアクセスはこちらのほうが上回ると思います。

>>14961 港区ど真ん中さん
それはとても難しい事でしょうね

浜松町がダサいとか言ってる人は、この辺の土地勘知らない人？

>>14962 通りがかり

はいはい

>>14963 通りがかり

はいはい　ダサい

浜松町って港区内陸で一番安いイメージだったけど、パークコート浜離宮タワーに関してはマンションのブランド力で付加価値をつけているのだと思います。あと浜松町と言っても汐留シオサイトとの境界の立地もプラスに働いている。鉄道アクセスではJR2路線、都営地下鉄2路線、ゆりかもめが使えますけど、港区内陸であればメトロと都営地下鉄の両方が使える方が便利だと思います。

浜松町興味ないんで、こちらではご遠慮下さいませ。
ごめんなさい。

パーコー浜離宮が630万か、、そりゃ凄いな。

ここも買うの見送ったら後々｢買っておけば良かった」となる物件なんだろうか？

当たり前になります

>>14969 明けましておめでとうさん
今後も近隣で分譲出てくるから心配ないでしょう。

>>14971 匿名さん

値段は高くなるけど

次の販売スタートが2月下旬という。

これ如何に。

PC浜離宮は眺望がヤバい。南と西は目の前に東京タワー、北は大丸有、東は浜離宮。

>>14562 匿名さん
このエリアこども沢山いてサピックス入れないんですよ。わざわざ渋谷校とか行く事になるし。なので有れば良いなと思います！

>>14974 匿名さん

クラストタワーの存在があるから、怖くて手が出せない街でもあったよね、、

>>14971 匿名さん

スカイできたら即売ってブランズに、という計画の人いますか？

>>14974 匿名さん
今ならパークコート浜離宮買った方が良いのかもしれませんね。JRも使えるし、浜松町アドレスだし。

>>14977 匿名さん
ブランズの内容次第でしょうかね。

向こうがトンデモ価格なら敢えて移る理由もないですし。ここより安ければ可能性はあります。

ブランズは芝浦で痛い目に遭ってるから、こっちは高くして来ないかと。期待して待ちましょう。

>>14978 匿名さん

あんなガチャガチャしたとこ嫌だわ
ってスカイ買う人は思ってるよ

ブランズ、そもそも予定通り工事始まるかも微妙ですよね。まだ現地人たくさん住んでらっしゃるし。

>>14977 匿名さん
三田一か小山西がスカイより安ければ移るかも。

>>14980 匿名さん

芝浦がチャレンジ価格でしたからね。他の人気タワー、豊洲や勝どきは年明け以降値上げ傾向のようです。売れるマンションは高くして、売れないマンションは販促する。こちらも品定めが必要ですね。まあブランズ白金高輪はすんごく売れると思う。

>>14982 匿名さん
その可能性は限りなく低いと思う。

>>14978 匿名さん
PC浜離宮は論外だわ。検討に値しない。場所もしょぼければ建物もださい。東日本BKが入ってるとかしょぼいイメージに合ってる。

>>14982 匿名さん
三田一は800万ー900万って可能性もある。

>>14982 匿名さん

地元なんで小山西は正直抵抗あります。スカイより高速の位置がずっと高いし車の量も多いですから、あんなとこ住めるのかという場所ですよ。綱町三井倶楽部の前は興味ありますが、絶対高いので買えないでしょうと諦めてます。

>>14987 匿名さん

大病院二つの真裏なので、ピーポーピーポー聞きたくない人は避けるでしょうね、お医者様とか。

>>14975 40階以上さん

魚藍坂のとこ、どこか拡大移転してほしいですよね、、スカイの一階とか！！

>>14986 匿名さん

場所柄、もう少し戸数減らして単価あげてもよかったですよね。

皆さん当たり前の様に話されてますが、この辺も三田辺りも普通の人じゃ中々買えないですよね。。浜松町でも厳しいです。

>>14973 マンション検討中さん
1月、2月にじっくり部屋選びして、検討する期間と思えば宜しいかと。

一般民は5000万ですらローン組むの難しいですからね
金持ちしか住まないってことです

PC浜離宮の方がこのより高いぞ

サピックス　できます

三田坪900はすごいな。三井と住友のタワー分譲時は坪400ぐらいだったよね。

>>14991 匿名さん
それでもここは規模感や新築と考えたら今となれば相場よりだいぶ安いですが、それでも高いとなると芝浦のブランズが良いかもしれないですね。新春値引きもあるとの話ですし。

>>14996 匿名さん
この辺りで350万ぐらいの時ですね。

>>14995 匿名さん
白金台のとこですよね。

>>14994 匿名さん
あっちはJR含め5路線使えるし、アドレスも浜松町だから。