名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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14751
匿名さん
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14752
匿名さん
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14753
匿名さん
>>14736 eマンションさん
総合的に見たら三菱の高輪タワーがバランス取れてるかな。ガーデンは駅距離あるけど駐車場が充実してるから車利用の人にはオススメ。
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14754
匿名さん
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14755
匿名さん
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14756
匿名さん
>>14753 匿名さん
契約おめでとう！
続きは高輪タワーのスレでどうぞ
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14757
匿名さん
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14758
匿名さん
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14759
匿名さん
>>14757 匿名さん
敷地が広いので、同じ建物同じ向きでも全然違います。ぜひ現地へ
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14760
匿名さん
ここは営業と地権者に監視されてる。
住んだ後も地権者に支配されるのか。
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14761
匿名さん
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14762
匿名さん
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14763
匿名さん
>>14759 匿名さん
現地行くとやっぱり車の音はある程度してるので、静かな環境を好まれる方は、東棟南西とか西棟の南向きのほうがよいのかなぁと思いました。
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14764
匿名さん
>>14751 匿名さん
偽物の東京タワーってなんだよ？東武ワールドスクウェアとかか
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14765
買い替え検討中さん
駐車場の話題が度々出てますが、検討者や購入者は車所有されてる方は多いんでしょうか？個人的には都心で駅近のマンションなので、停められないという事は無いと思ってますが如何でしょう？
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14766
匿名さん
>>14765 買い替え検討中さん
この辺の人達は嗜好性として、車を所有してる人も多いですからね。
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14767
匿名さん
昨日夕方行ったけど、駅前の雰囲気すごくよかった。アエルシティのイルミネーションがちょうどよく心地いい。白金は肩肘はらず暮らせそうだなと思いました。
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14768
匿名さん
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14769
匿名さん
東京タワービュー
北側15階以上は毎回集中しますからね
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14770
匿名さん
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14771
匿名さん
ここで手には入って、プレミスト・高輪タワー・ガーデンで絶対に手に入らないもの。
それは居住者全員が割高な分譲価格を払わなくても、東京タワービューを見たい時に見れること。
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14772
匿名さん
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14773
匿名さん
>>14771 匿名さん
ま、あちらにあって、こちらにないものもありますので、好みに尽きます。
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14774
通りがかりさん
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14775
通りがかりさん
>>14771 匿名さん
東京タワー個人的には毎日見れなくても別にいいけど、友達とか家族がたまに集まる時テンションあがってて、よかったなぁておもうよね。
南向きかつ東京タワービューてのが理想だけどね
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14776
匿名さん
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14777
通りがかりさん
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14778
匿名さん
高輪GWーーー！！
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14779
匿名さん
ここと比べるとプレミストも、高輪タワーも良くある普通のマンションに見えるな。
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14780
マンション検討中さん
やっと貯金8000万たまったんですが、100平米以上希望です。
一括で買えますか
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14781
匿名さん
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14782
匿名さん
>>14780 マンション検討中さん
良く頑張った。
一部頭金にしてローンを組み、残りを他の運用に回しなさい。21年も儲けちゃいなさい。
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14783
匿名さん
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14784
匿名さん
そもそも東京タワーってそんなに見たくないものですか？
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14785
匿名さん
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14786
匿名さん
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14787
匿名さん
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14788
匿名さん
>>14787 匿名さん
煌々とエネルギーが沸いてくる感じでしょうか？
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14789
匿名さん
東京タワー見える部屋も、将来的に住友の三田5丁目開発で被される。。
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14790
匿名さん
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14791
匿名さん
>>14789 匿名さん
中止運動起こしましょう！ついでに東急の西地区開発も！
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14792
匿名さん
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14793
匿名さん
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14794
匿名さん
>>14791 匿名さん
価格維持には必要な存在ですよね
ただ、東急さんは30階くらいにしてくれたらありがたい笑
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14795
匿名さん
少し前のスカイ君
左のオレンジの空が東京タワーの光
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14796
匿名さん
これって何階なんでしょう？お見合いとはいえ港区のマンションだと思えばそれほど気にならないと思うのですが。人にもよりますけど
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14797
匿名さん
>>14796 匿名さん
これモデルルームですかね？
こんなデザインの部屋ありましたっけ？
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14798
匿名さん
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14799
マンション掲示板さん
>>14796 匿名さん
近所の住人ですが巨大ですね。道路の路面が凸凹になってしまいました。早く綺麗な街並みにして。ついでに古川に蓋して、首都高掘って欲しい。
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14800
匿名さん
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14801
匿名さん
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14802
匿名さん
>>14799 マンション掲示板さん
長期間の工事、ご迷惑をお掛けしてます。
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14803
匿名さん
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14804
匿名さん
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14805
匿名さん
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14806
検討板ユーザーさん
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14807
匿名さん
そもそも東京タワー見える部屋の階層ってまだあるの？中高層であるのは一部の南向きじゃなかった？
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14808
匿名さん
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14809
匿名さん
>>14808 匿名さん
ちなみに三田一丁目再開発は14階の予定なのでそちらも大丈夫です。
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14810
匿名さん
>>14808 匿名さん
それ三菱の三田ガーデンですよね。
懸念されるのは住友の方ですよ。
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14811
匿名さん
東京タワーは足元から見える事に意味がある。
三田1丁目計画が進むと足元隠れるな。
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14812
匿名さん
>>14810 匿名さん
住友で東京タワーみえなくなるのは、高輪タワーとプレミストですよ。プレミストは東京タワービュー売りにしてる感あるからちょいせこい。
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14813
匿名さん
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14814
匿名さん
>>14810 匿名さん
写真右手の青いシルエットは三田小山町西再開発の位置だと思います。
あと三田五丁目西地区再開発は左に見切れた位置になるので東京タワーに被らないと思われます。
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14815
匿名さん
>>14810 匿名さん
写真左手の青いシルエットは三田小山町西再開発の位置だと思います。
あと三田五丁目西地区再開発は右に見切れた位置になるので東京タワーに被らないと思われます。
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14816
匿名さん
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14817
匿名さん
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14818
匿名さん
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14819
匿名さん
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14820
匿名さん
>>14817 匿名さん
三田ガーデンは東京タワーみえます(宣伝)
スカイの良部屋買いそびれた方はこちらへ
駐車場もあるよ
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14821
匿名さん
周り再開発だらけだと、いつどんな建物が経つか分からないリスクがあるって事ね。
この辺も結構古い建物も多いし。
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14822
匿名さん
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14823
匿名さん
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14824
匿名さん
田舎もんじゃあるまいし、東京タワーを有り難かってる様じゃお子ちゃまと言われるぞ。
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14825
匿名さん
>>14821 匿名さん
東京タワーに関しては、一番の懸念材料であった三田一丁目が中層であることが決定し、スカイは永久東京タワービューを確保、関係者はホッと肩を撫で下ろしたのであった。
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14826
匿名さん
>>14824 匿名さん
歳とると太陽と富士山のほうが有難い。
ブランズめーー！！
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14827
匿名さん
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14828
匿名さん
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14829
匿名さん
>>14827 匿名さん
東京タワービュー塞がれちゃう、三菱の高輪タワーとプレミストの人らじゃない？
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14830
匿名さん
>>14827 匿名さん
正直嗜好は半々で争いません。
ここは非常にバランスよく売れるいいマンションですよね。
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14831
匿名さん
ここは三田キャンパスのグランドにデカいの建たない限り、東京タワービューはまず大丈夫だよ。
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14832
匿名さん
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14833
マンション検討中さん
>>14832 匿名さん
上がってますね確実に。投資だと選択肢ぎりゾーン。
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14834
匿名さん
>>14833 マンション検討中さん
やはりそうですか。3期以降は苦戦を強いられるのかな。
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14835
名無しさん
>>14834 匿名さん
もうダメでしょう。相場から乖離し過ぎてる．．．。
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14836
口コミ知りたいさん
都心内陸大規模の人気物件だから年明け見学に行こうかと思ってましたが、やめました。ごめんなさい。
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14837
匿名さん
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14838
匿名さん
北向きは東京タワービューが塞がれる可能性があり、南向きは今建築のプレミスト&将来三菱の白金高輪駅前再開発に塞がれると、、。
まさに「前門の虎 後門の狼」
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14839
匿名さん
>>14838 匿名さん
ないない
必死過ぎて、毎日笑ってます
若葉さん、面白い過ぎ 笑笑
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14840
匿名さん
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14841
匿名さん
西棟の価格は今年初めから東棟より値上げされていますよ
東棟があまりにも争奪戦になったからです（安すぎた）
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14842
匿名さん
西 1L
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14843
匿名さん
西1L
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14844
匿名さん
西1L
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14845
匿名さん
西1L
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14846
匿名さん
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14847
匿名さん
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14848
マンション検討中さん
やめました、ごめんとか笑
金ない人は無理せず！検討したらあかんよー
この価格なら買っておきたいよね、普通
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14849
匿名さん
西棟も19階だから、20階のブライトレジデンスと同じようなのができるんだよなぁ
すげーわ、規模感
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14850
契約済みさん
念のため、手付きによる契約解散はいつまででしょうか。
2022年末？
万が一ことで確認したかった。
たしかにそれを過ぎると物件価格2割を支払う必要かと。
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