SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

一期の価格表
参考までにどうぞ

写真はTwitterにありました

>>14688 匿名さん
そうですか？うちも白金ですけど娘は渋谷から二駅先の大学に通っていて中目黒や恵比寿に住んでいる友人のことを羨ましがってますよ。

>>14690 匿名さん
自分は白金台生まれだけど、学校でシロガネーゼと言われるの嫌で目黒とか品川に住んでると言ってた。まだ地下鉄できる前だから、最寄り駅なので

通りがけに

今日のスカイーーー！！

麻布通りからよりも明治通りの新古川橋あたりからの見え方が迫力を感じる。

>>14689 匿名さん
高くなりました？

今出てる近隣の新築物件の中だとここが1番駅まで距離ありますよね？

皆さんその点はどう考えてますか？

>>14692 匿名さん
艶消しゲレンデ？

>>14695 口コミ知りたいさん
些末

>>14695 口コミ知りたいさん

電車自体乗らないので。

1億以下で買える部屋はまだ残ってるかな？

あれば前向きに検討しようと思うが。

>>14699 マンション比較中さん
あると思いますよ。

どこかは年明け問い合わせてみて下さい。

>>14698 匿名さん
電車乗らないんですか？！

私もゼロではないけど電車に乗るのは年に数回かな。

>>14695 口コミ知りたいさん

確かにそれはそうですね。

>>14701 匿名さん
私は普通に乗りますよ。

そういえば3月から乗ってないですね

余裕ある人ほど駅近マンションに住むけど（高額になりがち故に買える層も相応）、実際にはそういう人達ほど駅を頻繁に利用する事はない説。

↑駅というか鉄道利用か。

スカイ

私は行く場所で電車、タクシー、バス、自転車と使い分けてます。

>>14695 口コミ知りたいさん
結構違うんでしたっけ？

>>14710 マンション検討中さん
些末

名前の通り窓に空が反射していてかっこいいですね

北東部屋、日差しが気持ちよさそう

ここ高額なマンションですよね？
掲示板に居る人達は買えるんでしょうか？

借金するんじゃないの

>>14714 eマンションさん
だから皆ここで「もし自分が買ったら・買えるのなら」の体で話してる。

>>14716 匿名さん
いや、普通に3LDKの購入者なんだが

>>14716 匿名さん
なんだ買えないんじゃん！

じゃあ自分と一緒。

でもそう思って見てると違った楽しみがある。

>>14718 eマンションさん
誰もが妄想膨らましてるわけじゃーない。

>>14718 eマンションさん

真剣に考えて迷ってます。

>>14714 eマンションさん
1L、2Lとかなら検討出来る層も増えるでしょう。

>>14695 口コミ知りたいさん
駅近希望なら大和でしょうね。

>>14722 匿名さん
プレミストの方が設備も良いんですよね。
で、価格も安い。

>>14722 匿名さん
全く別物、スカイが上

>>14713 匿名さん

南東ですね

>>14724 匿名さん
どの点で上？大して使わない共用部？
大和、三菱の方が駅に近いし、首都高からは距離もあるし、行灯ない、リビングイン少ないから間取りもいいよ。

月がキレイ

>>14727 匿名さん

幻月綺麗ですね
今日は年内最後の満月です

おはよう御座います
皆様良いお年を

>>14726 匿名さん
全て

>>14726 匿名さん

高輪タワーの場所も桜田通りと麻布通りあって車うるさいし、駅行くのも毎日桜田通り沿い歩くのいやじゃないかな。車も出にくそう。そして最終的には横並びのレキシントンやグローリオなんかと同じ存在感になる。

まあ個人の好みですね。
わざわざスカイのスレまで来て書いて頂かなくても結構な気が致します。

>>14726 匿名さん

確かに共用部は使わないと言うか、特にゲストルームなんて部屋数ないし、使いたい時には殺到で、全く使えそうにないですね。

>>14726 匿名さん

大和、三菱かー。
まだ良い部屋あるのかな？

>>14731 匿名さん

ゲストルーム、何ヶ月前から予約にするんでしょう。年末年始なんかはどこのタワマンも争奪戦ですね

麻布通りって古川橋までなんですね。
桜田通りと麻布通りの間はなんて呼ぶんだろ

>>14734 匿名さん

誰か教えてあげて

ここの他に、三菱の高輪タワーとガーデン、大和のプレミスト、アトラスタワーとそれぞれ良さがあり悩みますね。

>>14736 eマンションさん

ないよ

>>14734 匿名さん
415

>>14735 匿名さん

415

>>14739 匿名さん

住所が麻布のところから麻布通り

>>14734 匿名さん
そこに書かれているのは麻布通りのうち麻布地区総合支所管内の区間を示しているのだと思います。古川橋より南側の魚らん坂下バス停付近にも麻布通りと書かれた路線名表示板が出ています。
ちなみに、魚らん坂下から二股に分かれてマツキヨ前に向かう細い方の通りが麻布通り本線、アエルシティ前を通って桜田通り合流地点までの太い方が支線です。

>>14741 匿名さん

そうなんですね！

>>14741 匿名さん

その支線と本線の合流のところ、ナチュラルローソンのとこの歩道橋からチラッと東京タワー見えるけど、まあまあ大きく見えますよね！

>>14737 匿名さん

ぴえん

高輪タワー
間取りよし、南向き高層なら買ってよし
プレミスト
仕様よし、スカイ買いそびれたけど白金に所縁未練があるひとは買ってよし
ガーデン
白金二丁目タワー的存在になる感あり、リセール検討してない車持ちは買ってよし
アトラス
若干価格控えめ、場所静か、南高層、パンダは買ってよし

>>14744 匿名さん
なるほど

皆さんどの辺りからの検討でしょうか？

今の相場観だとここは安く感じるね。

早めに良い部屋決めた人はおめでとう。

残り3割程しか残ってないなら、年明け見に行っても仕方ないな。

>>14746 マンション検討中さん
港区内
渋谷区
目黒区
中央区
品川区
残りが地方

って感じじゃない？

>>14736 eマンションさん
その中でここは地権者が数が目立つな。

>>14743 匿名さん
本当の東京タワーを知らないな。

>>14748 匿名さん
行かなくてよし

>>14736 eマンションさん
総合的に見たら三菱の高輪タワーがバランス取れてるかな。ガーデンは駅距離あるけど駐車場が充実してるから車利用の人にはオススメ。

>>14750 匿名さん

またかよ　笑

いつも　ご苦労様です！

>>14748 匿名さん
1番初めに予約入れてそう。

>>14753 匿名さん

契約おめでとう！
続きは高輪タワーのスレでどうぞ

眺望は悪いですが坪560万の部屋どう思います？

>>14751 匿名さん

こんくらいがちょうどいいのよ

>>14757 匿名さん

敷地が広いので、同じ建物同じ向きでも全然違います。ぜひ現地へ

ここは営業と地権者に監視されてる。

住んだ後も地権者に支配されるのか。

>>14760 匿名さん

毎度！お疲れ様です！

>>14749 匿名さん

近所からです

>>14759 匿名さん

現地行くとやっぱり車の音はある程度してるので、静かな環境を好まれる方は、東棟南西とか西棟の南向きのほうがよいのかなぁと思いました。

>>14751 匿名さん
偽物の東京タワーってなんだよ？東武ワールドスクウェアとかか

駐車場の話題が度々出てますが、検討者や購入者は車所有されてる方は多いんでしょうか？個人的には都心で駅近のマンションなので、停められないという事は無いと思ってますが如何でしょう？

>>14765 買い替え検討中さん

この辺の人達は嗜好性として、車を所有してる人も多いですからね。

昨日夕方行ったけど、駅前の雰囲気すごくよかった。アエルシティのイルミネーションがちょうどよく心地いい。白金は肩肘はらず暮らせそうだなと思いました。

>>14763 匿名さん
つまり、北側買えって事ですね。

東京タワービュー
北側15階以上は毎回集中しますからね

>>14764 匿名さん
まさかスカイツリー？

ここで手には入って、プレミスト・高輪タワー・ガーデンで絶対に手に入らないもの。
それは居住者全員が割高な分譲価格を払わなくても、東京タワービューを見たい時に見れること。

>>14771 匿名さん

確かに。

>>14771 匿名さん
ま、あちらにあって、こちらにないものもありますので、好みに尽きます。

>>14768 匿名さん

好みですね

>>14771 匿名さん

東京タワー個人的には毎日見れなくても別にいいけど、友達とか家族がたまに集まる時テンションあがってて、よかったなぁておもうよね。
南向きかつ東京タワービューてのが理想だけどね

そもそも東京タワーってそんなに見たいですか？

>>14776 匿名さん

わかる。別にたまにでいいですよね

高輪GWーーー！！

ここと比べるとプレミストも、高輪タワーも良くある普通のマンションに見えるな。

やっと貯金8000万たまったんですが、100平米以上希望です。
一括で買えますか

>>14779 匿名さん
うんうん

>>14780 マンション検討中さん
良く頑張った。
一部頭金にしてローンを組み、残りを他の運用に回しなさい。21年も儲けちゃいなさい。

>>14776 匿名さん
たまにでいい。富士山も

そもそも東京タワーってそんなに見たくないものですか？

毎日見たい！

>>14783 匿名さん

富士山好きにはブランズが憎い、、

>>14784 匿名さん

雨の日とか火事かと思うくらい赤いからね。

>>14787 匿名さん
煌々とエネルギーが沸いてくる感じでしょうか？

東京タワー見える部屋も、将来的に住友の三田5丁目開発で被される。。

>>14788 匿名さん

確かにエネルギーを感じますね

>>14789 匿名さん
中止運動起こしましょう！ついでに東急の西地区開発も！

>>14791 匿名さん
荒らしだろうから、削除依頼しとく

>>14789 匿名さん

今更
みえるから安心して買いな

>>14791 匿名さん

価格維持には必要な存在ですよね
ただ、東急さんは30階くらいにしてくれたらありがたい笑

少し前のスカイ君
左のオレンジの空が東京タワーの光

これって何階なんでしょう？お見合いとはいえ港区のマンションだと思えばそれほど気にならないと思うのですが。人にもよりますけど

>>14796 匿名さん
これモデルルームですかね？

こんなデザインの部屋ありましたっけ？

>>14797 匿名さん
80平米のモデルルーム

>>14796 匿名さん
近所の住人ですが巨大ですね。道路の路面が凸凹になってしまいました。早く綺麗な街並みにして。ついでに古川に蓋して、首都高掘って欲しい。

>>14789 匿名さん
ないです

>>14796 匿名さん
30ー35階あたり？

>>14799 マンション掲示板さん
長期間の工事、ご迷惑をお掛けしてます。

>>14776 匿名さん

別に…
見なくてよいかな。

>>14789 匿名さん

あちゃー

>>14803 匿名さん

ですね。

>>14789 匿名さん
それ本当ですか？！

そもそも東京タワー見える部屋の階層ってまだあるの？中高層であるのは一部の南向きじゃなかった？

>>14806 検討板ユーザーさん

大丈夫ですよ。

>>14808 匿名さん

ちなみに三田一丁目再開発は14階の予定なのでそちらも大丈夫です。

>>14808 匿名さん
それ三菱の三田ガーデンですよね。

懸念されるのは住友の方ですよ。

東京タワーは足元から見える事に意味がある。

三田1丁目計画が進むと足元隠れるな。

>>14810 匿名さん

住友で東京タワーみえなくなるのは、高輪タワーとプレミストですよ。プレミストは東京タワービュー売りにしてる感あるからちょいせこい。

>>14811 匿名さん

その思想、おもしろい

>>14810 匿名さん
写真右手の青いシルエットは三田小山町西再開発の位置だと思います。
あと三田五丁目西地区再開発は左に見切れた位置になるので東京タワーに被らないと思われます。

>>14810 匿名さん
写真左手の青いシルエットは三田小山町西再開発の位置だと思います。
あと三田五丁目西地区再開発は右に見切れた位置になるので東京タワーに被らないと思われます。

>>14810 匿名さん

ちなみにどっちも五丁目な
田舎もん

>>14815 匿名さん

小山町西はもひとつ奥ですよ

>>14811 匿名さん
14階建と低いので大丈夫です
ざんねーん笑

ごちゃごちゃ。

みんな何も分かってないのね。。

>>14817 匿名さん

三田ガーデンは東京タワーみえます(宣伝)
スカイの良部屋買いそびれた方はこちらへ
駐車場もあるよ

周り再開発だらけだと、いつどんな建物が経つか分からないリスクがあるって事ね。

この辺も結構古い建物も多いし。

>>14819 匿名さん

社内機密が許す範囲で言ってみ

>>14820 匿名さん
明日行きます！

田舎もんじゃあるまいし、東京タワーを有り難かってる様じゃお子ちゃまと言われるぞ。

>>14821 匿名さん

東京タワーに関しては、一番の懸念材料であった三田一丁目が中層であることが決定し、スカイは永久東京タワービューを確保、関係者はホッと肩を撫で下ろしたのであった。

>>14824 匿名さん

歳とると太陽と富士山のほうが有難い。
ブランズめーー！！

東京タワービューとノンビューとの人らの争いか。

分かるよ
足元の緑が見えてこそ東京タワー

>>14827 匿名さん
東京タワービュー塞がれちゃう、三菱の高輪タワーとプレミストの人らじゃない？

>>14827 匿名さん

正直嗜好は半々で争いません。
ここは非常にバランスよく売れるいいマンションですよね。

ここは三田キャンパスのグランドにデカいの建たない限り、東京タワービューはまず大丈夫だよ。

49平米が8600万からとなると、やっぱちょい値上げなのかな

>>14832 匿名さん
上がってますね確実に。投資だと選択肢ぎりゾーン。

>>14833 マンション検討中さん

やはりそうですか。3期以降は苦戦を強いられるのかな。

>>14834 匿名さん
もうダメでしょう。相場から乖離し過ぎてる．．．。

都心内陸大規模の人気物件だから年明け見学に行こうかと思ってましたが、やめました。ごめんなさい。

>>14832 匿名さん

思ったより安いね、買おーっと！

北向きは東京タワービューが塞がれる可能性があり、南向きは今建築のプレミスト&将来三菱の白金高輪駅前再開発に塞がれると、、。

まさに「前門の虎 後門の狼」

>>14838 匿名さん
ないない
必死過ぎて、毎日笑ってます
若葉さん、面白い過ぎ　笑笑

>>14836 口コミ知りたいさん

お疲れ様

西棟の価格は今年初めから東棟より値上げされていますよ
東棟があまりにも争奪戦になったからです（安すぎた）

西　1L

西1L

西1L

西1L

西なら南向き欲しいな

自分用にもう一部屋買おうかな

やめました、ごめんとか笑
金ない人は無理せず！検討したらあかんよー
この価格なら買っておきたいよね、普通

西棟も19階だから、20階のブライトレジデンスと同じようなのができるんだよなぁ
すげーわ、規模感

念のため、手付きによる契約解散はいつまででしょうか。
2022年末？
万が一ことで確認したかった。
たしかにそれを過ぎると物件価格2割を支払う必要かと。

>>14850 契約済みさん
日本語も内容もめちゃくちゃで、最早何を言ってるのかワケワカメ

>>14850 契約済みさん
ちょっと笑ってしまった。

いや笑っちゃいかんな。失礼。

>>14849 匿名さん

ブライトレジデンスとは白金タワーの右隣の建物ですか？

プラチナ・ザ・スカイの方が良かったかもしれませんね。

>>14854 マンション検討中さん
その心は？

レジデンス棟の西向きは、その内東急が建ってきますよね。イメージ見たけど、あれだと結構圧迫感ありそう。

>>14856 匿名さん
どの向き買っても圧迫感。

ついでに地権者の圧も高め。

>>14857 匿名さん

朝から晩まで、お疲れ様！

ここも検討者は殆ど居なくなってしまったのか。

居るのは地権者と、反地権者若葉、それと契約者だけか。

3期のレジデンス棟ですが、今回何階のどの向きを売り出すかは不明ですが、タワー棟の南向き19階以下の1Lでみたら価格変わらないですかね。

他間取りも単価的にはタワーと大差無さそうですけど、タワーとレジデンスの差としては割高になるのかな？

>>14854 マンション検討中さん

せっかくならシロカネのネームバリューをマンション名に使った方がいいんでない？？

>>14853 匿名さん

そうですね、西棟はブライトより太くなると思います。

月が綺麗
西向きは早朝幻月が楽しめますね
もう一眠り

レジデンス棟70平米1.3億
さて倍率はいかに

>>14864 匿名さん
5倍ー10倍を予想

>>14864 匿名さん

北東角ですよね。何階以上なら東京タワーみえるかな。高層上なのでそれを許容する必要はありますね。

>>14864 匿名さん

北東角ですよね。何階以上なら東京タワーみえるかな。高速上なのでそれを許容する必要はありますね。

レジデンス棟の方が間取り良いのかしら？

>>14867 匿名さん

感覚的には15階以上でしょうか。シュミレーションあればいいのですが。

>>14856 匿名さん

西には病院と、あと白金1-1,5,6の区画に東建さんの再開発準備があります。10年後くらいにタワーマンションが建つでしょう。

>>14869 匿名さん

W78とかよさそうだな

ブランズの芝浦2Lで500ー550万ぐらいしてた記憶だから、やっぱり値付けおかしいかもねここ。

というよりは、売り出しから殆ど据え置きだから今の市況でみたら余計にそう感じるのか。

アドレスに白金って書きたいですわ・・・

>>14859 匿名さん
すまんかった…

ただ妨害しようとする意図はなく、地権者が多い故に権利意識を強く持たせ過ぎない事が大事なのと、新しく検討する人や、入居する人らが少しでもその辺りに意識を持ってくれればと思っただけ。マンション管理をやってくれるから楽で良いと言う意見もあると思うが、地権者の声が大き過ぎるマンションは将来的に不安要素も高くなる。平等で健全な形が望ましい。

部屋に関しては難しいとは思うが、先ずは2つあるゴルフレンジを1つに減らし住民の意向を確認し他の共用施設へ転換、抱えてる平置き駐車場を半分ほど放出してもらう事から始めると良いだろう。

これを書くとまた一部の人らから怒られるが、私は諦めずこれからも発信していきたいと思う。

>>14874 匿名さん
ウソつけー笑

地権者と新入居者の間に溝を作りたいだけだろ！

>>14865 通りがかりさん
3Lでそんなに付くかな？

1Lなら分かるが。

>>14874 匿名さん

ネガが多いのは人気物件の証
ありがとうございます、来年もよろしく

>>14872 匿名さん

ブランズが高すぎ
新生活フェアとか売れてない証

>>14876 匿名さん

1Lで8900されるとリセールは、、お得感なし
ファミリータイプでシロカネザスカイ1.3億は人気かもね
高速上なので現地確認必須だけど

小さいほうに地権者の方々が多いのかと思い込んでたけど、タワーの方含め好きな部屋決められてたんですね。なんかいろんな意味でよかった。購入して住む側としてもレジデンス棟買いやすいですよね。

港区って狭い部屋の需要あるの？

>>14881

ありすぎです

2月に発売てじらすね
それまで応募を集めて抽選か

まぁまだ2年あるし、これから建物が立ち上がるから、余裕の販売スケジュールでも完売できるだろうからな
大きくなってきたら近所の人たちは欲しくなるだろうね

>>14883 匿名さん
2年長いよね。。

DWに空が反射して綺麗でした

>>14884 eマンションさん
気付けばあっという間ですよ。

もう今日で今年も終わりますし。

レジデンスの方は19階までしかない関係で、お見合い部屋や陽当たりが気になりますね。

>>14881 マンコミュファンさん

>港区って狭い部屋の需要あるの？

港区こそ狭い部屋の需要が高いです。

港区ってたしかワンルーム条例厳しいよね

港区白金←カッコよ過ぎ

>>14888 匿名さん
そんな事もないでしょう。場所によるかと。

白金はファミリー向けの間取りも人気だと思うよ。

港区白金いいですねー

>>14878 匿名さん

そうすると同じ東急のこれも高めに出てくるでしょうか？

白金一丁目西部中地区
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/11/post-79fb85.ht...

>>14887 マンション検討中さん
どこに拘りを持つかで、見方は異なるでしょうね。

港区は都内自治体の中で住宅面積が一番広い自治体。麻布、白金台、白金、高輪の高台の巨大なお屋敷と森ビル系やホーマットなどの広大な占有面積のマンションが平均を引き上げているのだと思うけど。

皆様、今年は大変な一年でしたね。
もうコロナのコの字も聞きたくない！

来年は丑年、ゆっくり一歩一歩、のっしのっしと行きましょ。今頑張っても疲れちゃう、もう頑張ろうとは言いません、頑張りすぎないで、マイペースで行きましょ。
新たな一年が、皆様それぞれにとって、素敵な年になりますよう。
よいお年をお迎え下さい。

>>14891 匿名さん

そんなことは承知の上で
港区は狭い部屋の需要が高いです。

>>14893 マンコミュファンさん
きっと高いでしょうね

>>14893 マンコミュファンさん


もう地方へも単価アップの流れは出来てる時代なので
都内は当然従来の感覚より高い値付けになることは避けられないでしょうな。

1L・3Lに比べて2L需要が少ないんじゃないでしょうか？

>>14900 検討板ユーザーさん
dinksなどはもっと他のエリア買うでしょうね。

入居する2023年の相場や市況がどうなってるかが未知ですが、やはり近隣や他エリアと比較してもベストかなと思い、年明けモデルルームに行って決めようと思います。

ここの1階にも商業施設が入るとの事でしたが、ご近所のスーパー事情などは如何でしょうか？品揃えや物価等々。

>>14902 匿名さん
先着順の部屋？

3期は2月下旬から販売だよ。