名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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14689
匿名さん
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14690
匿名さん
>>14688 匿名さん
そうですか？うちも白金ですけど娘は渋谷から二駅先の大学に通っていて中目黒や恵比寿に住んでいる友人のことを羨ましがってますよ。
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14691
匿名さん
>>14690 匿名さん
自分は白金台生まれだけど、学校でシロガネーゼと言われるの嫌で目黒とか品川に住んでると言ってた。まだ地下鉄できる前だから、最寄り駅なので
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14692
匿名さん
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14693
匿名さん
麻布通りからよりも明治通りの新古川橋あたりからの見え方が迫力を感じる。
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14694
匿名さん
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14695
口コミ知りたいさん
今出てる近隣の新築物件の中だとここが1番駅まで距離ありますよね？
皆さんその点はどう考えてますか？
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14696
匿名さん
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14697
匿名さん
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14698
匿名さん
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14699
マンション比較中さん
1億以下で買える部屋はまだ残ってるかな？
あれば前向きに検討しようと思うが。
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14700
匿名さん
>>14699 マンション比較中さん
あると思いますよ。
どこかは年明け問い合わせてみて下さい。
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14701
匿名さん
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14702
匿名さん
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14703
匿名さん
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14704
匿名さん
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14705
匿名さん
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14706
匿名さん
余裕ある人ほど駅近マンションに住むけど（高額になりがち故に買える層も相応）、実際にはそういう人達ほど駅を頻繁に利用する事はない説。
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14707
匿名さん
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14708
匿名さん
スカイ
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14709
匿名さん
私は行く場所で電車、タクシー、バス、自転車と使い分けてます。
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14710
マンション検討中さん
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14711
匿名さん
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14712
匿名さん
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14713
匿名さん
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14714
eマンションさん
ここ高額なマンションですよね？
掲示板に居る人達は買えるんでしょうか？
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14715
匿名さん
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14716
匿名さん
>>14714 eマンションさん
だから皆ここで「もし自分が買ったら・買えるのなら」の体で話してる。
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14717
匿名さん
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14718
eマンションさん
>>14716 匿名さん
なんだ買えないんじゃん！
じゃあ自分と一緒。
でもそう思って見てると違った楽しみがある。
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14719
匿名さん
>>14718 eマンションさん
誰もが妄想膨らましてるわけじゃーない。
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14720
匿名さん
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14721
匿名さん
>>14714 eマンションさん
1L、2Lとかなら検討出来る層も増えるでしょう。
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14722
匿名さん
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14723
匿名さん
>>14722 匿名さん
プレミストの方が設備も良いんですよね。
で、価格も安い。
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14724
匿名さん
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14725
匿名さん
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14726
匿名さん
>>14724 匿名さん
どの点で上？大して使わない共用部？
大和、三菱の方が駅に近いし、首都高からは距離もあるし、行灯ない、リビングイン少ないから間取りもいいよ。
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14727
匿名さん
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14728
匿名さん
>>14727 匿名さん
幻月綺麗ですね
今日は年内最後の満月です
おはよう御座います
皆様良いお年を
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14729
匿名さん
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14730
匿名さん
>>14726 匿名さん
高輪タワーの場所も桜田通りと麻布通りあって車うるさいし、駅行くのも毎日桜田通り沿い歩くのいやじゃないかな。車も出にくそう。そして最終的には横並びのレキシントンやグローリオなんかと同じ存在感になる。
まあ個人の好みですね。
わざわざスカイのスレまで来て書いて頂かなくても結構な気が致します。
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14731
匿名さん
>>14726 匿名さん
確かに共用部は使わないと言うか、特にゲストルームなんて部屋数ないし、使いたい時には殺到で、全く使えそうにないですね。
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14732
匿名さん
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14733
匿名さん
>>14731 匿名さん
ゲストルーム、何ヶ月前から予約にするんでしょう。年末年始なんかはどこのタワマンも争奪戦ですね
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14734
匿名さん
麻布通りって古川橋までなんですね。
桜田通りと麻布通りの間はなんて呼ぶんだろ
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14735
匿名さん
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14736
eマンションさん
ここの他に、三菱の高輪タワーとガーデン、大和のプレミスト、アトラスタワーとそれぞれ良さがあり悩みますね。
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14737
匿名さん
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14738
匿名さん
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14739
匿名さん
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14740
匿名さん
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14741
匿名さん
>>14734 匿名さん
そこに書かれているのは麻布通りのうち麻布地区総合支所管内の区間を示しているのだと思います。古川橋より南側の魚らん坂下バス停付近にも麻布通りと書かれた路線名表示板が出ています。
ちなみに、魚らん坂下から二股に分かれてマツキヨ前に向かう細い方の通りが麻布通り本線、アエルシティ前を通って桜田通り合流地点までの太い方が支線です。
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14742
匿名さん
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14743
匿名さん
>>14741 匿名さん
その支線と本線の合流のところ、ナチュラルローソンのとこの歩道橋からチラッと東京タワー見えるけど、まあまあ大きく見えますよね！
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14744
匿名さん
>>14737 匿名さん
ぴえん
高輪タワー
間取りよし、南向き高層なら買ってよし
プレミスト
仕様よし、スカイ買いそびれたけど白金に所縁未練があるひとは買ってよし
ガーデン
白金二丁目タワー的存在になる感あり、リセール検討してない車持ちは買ってよし
アトラス
若干価格控えめ、場所静か、南高層、パンダは買ってよし
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14745
匿名さん
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14746
マンション検討中さん
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14747
匿名さん
今の相場観だとここは安く感じるね。
早めに良い部屋決めた人はおめでとう。
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14748
匿名さん
残り3割程しか残ってないなら、年明け見に行っても仕方ないな。
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14749
匿名さん
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14750
匿名さん
>>14736 eマンションさん
その中でここは地権者が数が目立つな。
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14751
匿名さん
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14752
匿名さん
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14753
匿名さん
>>14736 eマンションさん
総合的に見たら三菱の高輪タワーがバランス取れてるかな。ガーデンは駅距離あるけど駐車場が充実してるから車利用の人にはオススメ。
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14754
匿名さん
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14755
匿名さん
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14756
匿名さん
>>14753 匿名さん
契約おめでとう！
続きは高輪タワーのスレでどうぞ
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14757
匿名さん
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14758
匿名さん
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14759
匿名さん
>>14757 匿名さん
敷地が広いので、同じ建物同じ向きでも全然違います。ぜひ現地へ
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14760
匿名さん
ここは営業と地権者に監視されてる。
住んだ後も地権者に支配されるのか。
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14761
匿名さん
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14762
匿名さん
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14763
匿名さん
>>14759 匿名さん
現地行くとやっぱり車の音はある程度してるので、静かな環境を好まれる方は、東棟南西とか西棟の南向きのほうがよいのかなぁと思いました。
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14764
匿名さん
>>14751 匿名さん
偽物の東京タワーってなんだよ？東武ワールドスクウェアとかか
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14765
買い替え検討中さん
駐車場の話題が度々出てますが、検討者や購入者は車所有されてる方は多いんでしょうか？個人的には都心で駅近のマンションなので、停められないという事は無いと思ってますが如何でしょう？
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14766
匿名さん
>>14765 買い替え検討中さん
この辺の人達は嗜好性として、車を所有してる人も多いですからね。
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14767
匿名さん
昨日夕方行ったけど、駅前の雰囲気すごくよかった。アエルシティのイルミネーションがちょうどよく心地いい。白金は肩肘はらず暮らせそうだなと思いました。
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14768
匿名さん
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14769
匿名さん
東京タワービュー
北側15階以上は毎回集中しますからね
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14770
匿名さん
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14771
匿名さん
ここで手には入って、プレミスト・高輪タワー・ガーデンで絶対に手に入らないもの。
それは居住者全員が割高な分譲価格を払わなくても、東京タワービューを見たい時に見れること。
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14772
匿名さん
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14773
匿名さん
>>14771 匿名さん
ま、あちらにあって、こちらにないものもありますので、好みに尽きます。
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14774
通りがかりさん
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14775
通りがかりさん
>>14771 匿名さん
東京タワー個人的には毎日見れなくても別にいいけど、友達とか家族がたまに集まる時テンションあがってて、よかったなぁておもうよね。
南向きかつ東京タワービューてのが理想だけどね
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14776
匿名さん
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14777
通りがかりさん
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14778
匿名さん
高輪GWーーー！！
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14779
匿名さん
ここと比べるとプレミストも、高輪タワーも良くある普通のマンションに見えるな。
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14780
マンション検討中さん
やっと貯金8000万たまったんですが、100平米以上希望です。
一括で買えますか
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14781
匿名さん
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14782
匿名さん
>>14780 マンション検討中さん
良く頑張った。
一部頭金にしてローンを組み、残りを他の運用に回しなさい。21年も儲けちゃいなさい。
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14783
匿名さん
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14784
匿名さん
そもそも東京タワーってそんなに見たくないものですか？
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14785
匿名さん
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14786
匿名さん
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14787
匿名さん
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14788
匿名さん
>>14787 匿名さん
煌々とエネルギーが沸いてくる感じでしょうか？
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