SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>14432 匿名さん

西棟ではなく、レジデンス棟になるのね
了解

ここは地権者多いのと、人口急増、保活問題、学校・塾のキャパ問題があるな。あとは3期から値上げされるって事。

でか
つか完成近づいたら、営業さん寝てても売れるマンションだな
北向き東向き低層は高速、明治通り、麻布通り結構車多いから、要現地観察

>>14444 40階以上さん

是非平置きスペースに並べてほしい

>>14452 匿名さん
値上げは決定なの？

>>14452 匿名さん
駐車場問題もあるな。

レジデンス棟の下の方
地権者の方多め

写真みると10階くらいでも十分高さありますね。

>>14457 匿名さん
な、言った通り。地権者に全部良いとこ持っていかれてる。駐車場もそう、掲示板もそう。

どうやって共存していくか真剣に考えなきゃならんマンションには違いない。

>>14452 匿名さん

練馬区とかいいよ

>>14458 匿名さん

そうだね、お疲れさまです

埼玉からもスカイが見えるらしい

https://mobile.twitter.com/sunde_saitama/status/1342734483317878784

>>14461 匿名さん
白金スカイのMRもハケーン！

>>14452 匿名さん
とりあえず、価格決まってないのに値上げ等の風説の流布で運営に開示請求してみるわ

>>14458 匿名さん
この写真からみて、どの部屋の地権者部屋が良いとこなのか教えてくださいな。
ろくに情報持ってないくせに

>>14461 匿名さん
どう見ても港南

>>14446 匿名さん
価格据え置き期待とか笑 どうせ検討してないだろうが、一次で購入に踏み切れなかった時点で、後で価格上がっててもしょうがないだろ。トレードオフ。
まぁここ買う人は貧乏人じゃないから値上げされててもサクッと売れてくよ。

最近地権者の話がよく出ますが、地権者だからというのは関係なくないですか？　住んで、購入者、地権者だからと言って何も関係ないと思います。
　地権者だろうと、購入者だろうと良い人は良い、逆も然り。

>>14467 マンコミュファンさん
その通りです。
住んでしまえば、同じ住人です。
ただ単に変な荒らしの若葉が騒いでるだけでしょ。
相手にせず、粛々と削除・アクセス禁止依頼するのみ

>>14466 マンション検討者さん

むしろ２次前半東京タワービュー中層はコロナで値下がりしてたからね。しばらく売れてなかったし。ここにきて急に動きたしたのはどして？控除？ポイント？建物ができてきたから？

中古相場が高くなってるから、このタイミングで売る人増えそう。年明け待ってればいい部屋ちょくちょく出てくるかもしれないけど、その人たちがそこ売ってここ買ってるかも、と思うとなんかな、、

どんどん上がってくよ、この物件

生まれる前からあるマンションとほぼ同じ値段
ガーデンヒルズ確かにいいけどさ

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102U3089/

>>14472 匿名さん
生まれた後だわ

価格表をモデルルームでもらったのですが、グレーの網掛けはまだ今後販売ですか？すでに売れたのかな？聞き忘れてしまって冬休み悶々としてます。

東棟は何割位販売済みなのかな？？

>>14474 匿名さん
両方。ステルスでやっていく覚悟のようです。

>>14476 匿名さん
ありがとうございます。何のためにそんなことするもんなんですかね？不動産会社のメリットあるんですかね。

>>14469 匿名さん
数戸の部屋が価格微調整したのは事実。
ただ、0.5％～2％位なのと、コロナが原因で変更したわけではない。なぜなら、コロナ前から変更してたから。

>>14477 匿名さん
それを年明け聞いてみたらいいですよ

レジデンス棟？600万切ってる部屋あるのね。

三菱の高輪タワーより安いじゃん。

条件悪い部屋なのかな？

>>14472 匿名さん
良い所は年数経っても価値が高いよね。

>>14480 匿名さん
その辺は抽選でしょうね

>>14475 マンション検討中さん
2割ぐらい？

>>14483 匿名さん
まだそんな程度なんですねー
2年先ですからね。

うーん、中々悩ましいですね。。

https://x1mansion.com/shirokane-the-sky

>>14483 匿名さん
1期1次で5割出てるのに？

どーいう計算なの。

残ってる部屋数えた方が早いですよ。

多分残り3割前後。

>>14487 匿名さん
西棟・東棟合わせて全体でですか？

>>14488 匿名さん
全体です。

モデルルーム行かれるなら正確な数字シェアして下さい。

前にも話題になりましたが、現時点で500前後売れてる説が濃厚です。西棟は一部の小部屋60戸はパンダとして売られましたが、ファミリータイプは来年にいよいよ発売開始になります。
これから2年どんどん建物が大きくなって、麻布通り、南麻布方面からみた規模感存在感があらわになるにつれ、自然と売れると思います。もっと早く検討始めてたら、良部屋、高層階ゲットできたのに、、と思う人もでてくるくらい。それくらいみんなの憧れのマンションになると思う。

改めて思うけど角に柱がないタワマンはかっこいいね

本当大きいね
楽しみだー

まだ現時点でこの辺なのに今の存在感だからなぁ、、おほぉ

結局のところ、みんな正確な数は分からないんですね。

本当に検討（契約）してるんでしょうか？

>>14494 匿名さん
正確な数は営業から聞いて知ってるよ。
だけど、あなたみたいな若葉がこのスレにいるから書き込まないだけ。
知りたかったら営業に連絡すれば、包み隠さず教えてくれるよ。スミフの営業と違って。
あなたに身分晒してまでそれをするつもりがあるかどうかは知らんが

HPかっこよくなりましたね

>>14494 匿名さん
発売当初、契約した者ですがいちいち数字等気にしてないです。
逆に購入後にあとどれくらい残ってるの？
とか正確な数字知ってる人の方が少ないかと　笑

>>14494 匿名さん
今月の営業ギリギリまで動きあったので正確な数字は不明ですが、恐らく現時点では500ー520戸ってところだと思いますよ。

年明けに確認お願いします。良いお年を。

購入考えてるなら売れてる戸数より、残ってる部屋を気にした方が良いよ。

正直ホームページ更新してくだけでここは売れる。ブランズ芝浦が売れてないから、東建さんはそっちに広告費かけてる気がする

>>14491 匿名さん
西陽に耐えられますか？

ここ数ヶ月、ここと、三菱ザパークハウス高輪タワー、三菱三田ガーデン、大和のプレミスト、周辺の中古を検討してましたが、三菱のザパークハウス高輪タワーを購入する事にしました。

>>14502 匿名さん
おめでとうさん。いい物件だよ。
ここだけ売れても他も売れないと、エリアの価値が上がらないからね。

>>14502 匿名さん
おめでとう御座います。

白金界隈は洗濯物とか外に干せずに、一生部屋干しなんですかね？もちろん景観云々はあるにしても生活感なくて暮らすのって一人暮らしでは別に良いと思いますが。一方古いマンションは干しても良い所もあり、マンション独自の自主規制でしかないんですかね。ルールなので守らなくてはダメですが。

>>14502 匿名さん
おめでとうございます！
じゃ-笑

>>14505 評判気になるさん
外に干せないというのは、バルコニーの手摺りに布団などを掛けて干せないかって事ですか？

>>14505 評判気になるさん

タワーマンションてベランダに洗濯物干さないよ。ものが落ちたら危ない。それは守ってほしい。

十番のシティタワーはOKなのか干してあるけどめっちゃ不恰好、、ここはやめてほしい

>>14502 匿名さん

三菱さん的には、高輪タワーはまだ大丈夫だけど、三田ガーデンは焦ってると思う。宣伝多め

>>14500 匿名さん

白金一丁目の電信柱にブランズ芝浦の宣伝貼ってあったよ。完全にスカイの現地観察者ねらい笑

>>14505 評判気になるさん

なら低層のほうがいいよ

洗濯物をバルコニー手摺りに掛けちゃうのとか、諸々ルール守らないのは地権者に多いよ。あとは知らない外国の人とかね。ここは地権者もハイソだろうからまだマシだと思うけど酷い所は酷い。

注意深く見た方が良い。

地権者、地権者ずっと言ってる人居ますね。何か恨みでもあるのかな？

>>14513 匿名さん
ここの地権者になれなかったら、羨ましいんでしょ。
元々は同じ町内会の同士が、突然億万長者になったら面白くないよね

いやいや、恨みとかそんなの全く無いですよ。

ただ地権者が多いから、牽制って意味合いもあります。

地権者があまりに権利意識強め過ぎても、絶対に良いマンションにはならないですから。

検討する人・購入した人など、新しく移って来る人らもその辺は頭に入れて置いた方が良いと言う老婆心です。

>>14515 匿名さん
地権者への優遇は、ここが建つまでの話。
竣工後の権利は横並び。
中には変なのいることもあるけど、大規模の場合分譲購入者も変なのいるからね。
総じて地権者リスクは低くなります。

9階まで窓がはまってます。これがあと5倍の高さまで?。規模が凄すぎてワクワクが止まらない笑

缶コーヒー自販機が640円もする街って住みやすいんでしょうか？

https://mobile.twitter.com/takashi_sekita/status/1343025499342180354

>>14517 40階以上さん
我が家発見！

２時半から３時頃の日当たりになります
参考になさってください！

西陽が好きなかたも苦手な方もいらっしゃると思いますが、個人的には午後のポカポカした光は元気がでます

>>14517 40階以上さん
遠くて中々見に行けないので助かります。いつもありがとうございます！

>>14520 匿名さん
陽射しとか賛否あるけど、やっぱりDW多いマンションはスタイリッシュでデザインは良いね。

これは２時くらいかな？

>>14518 マンション検討中さん

えっ！そのお値段、本当ですか？

ブルーボトル一階にはいるといいなぁ

>>14524 匿名さん
缶コーヒー買うのすら大変なエリアみたいです。。

>>14526 マンション検討中さん
地方の人は信じられないだろうけど、コールドブリュー（水出し）に640円払う人は東京には沢山います。普通の缶コーヒーとは別商品と思っていただければ。
ネガにもならないですね。

スカイと虎麻と同時期に完成なんですね。あちらはまだ全然建物が立ち上がってくる気配ないのですが、遅れてるんですかね？港区の再開発、虎ノ門、高輪ゲートウェイなどなど今後も次々続くので楽しみですな。

>>14528 匿名さん
アチラも色々な人の思いが詰まってこれまで進み、まもなく立ち上がって来るんですねー。感慨深い。

https://toyokeizai.net/articles/amp/299521?__twitter_impression=true

しかしコロナになってテレワークになって企業も事務所を縮小して、安い訳でもない賃貸料で入居する会社あるのかね？森ビルもヤバイんじゃないの？

>>14530 匿名さん
みんな東京から出てってしまってますからねえ。

年収800万の独身女です。
頭金無しで私でもローン組める部屋ありますかね。

>>14532 マンション検討中さん
定期的にこれ上がるけど、面白いの？投稿してる人って

>>14533 匿名さん
と言いますと？

>>14534 匿名さん
無理です、とか属性に依るとかの堂々巡り。
意味ないよね

>>14535 匿名さん
？

>>14532 マンション検討中さん

35Aタイプ　1LDK　35.15㎡　5400万

32Aタイプ　スタジオ　32.94㎡　5300万

辺りなら可能じゃないでしょうか？もっと詳しく知りたい際は営業か、FPに相談されると宜しいかと思います。

https://manmani.net/?p=26566

>>14537 匿名さん
もう売れた部屋紹介しても・・・

>>14532 マンション検討中さん

年明け発売する西棟の小さい部屋でも8000万台です。頭金なしだとローン審査は通りにくいと思いますし、通っても少し負担が多いかもしれません。よくご検討を

>>14538 匿名さん
あ、もう売れてしまったんですね。。

頭金ゼロとしても、手付金10%は必要です。
1億の部屋買うなら手付金1000万を預けないと買えませんよ

>>14540 匿名さん
そう。もうそういうのの繰り返しだよね。こういう投稿
モデルルーム行って確認しなよと。
隠し部屋あるかもしれんし

>>14540 匿名さん
そう。もうそういうのの繰り返しだよね。こういう投稿
モデルルーム行って確認しなよと。
隠し部屋あるかもしれんし

そもそもこのマンション検討したり契約したりしてるひとここにいるの？
ファミリー向け買おうとしたら最低1億とか正気の沙汰かよ。
地方ならガレージ付きの豪邸が建つぞ。
おまえら一体どういう仕事してるんだよ

>>14544 マンション検討中さん
医療法人経営してる

>>14544 マンション検討中さん

うちはサラリーマンです。

>>14544 マンション検討中さん

うちもサラリーマンです。

>>14545 匿名さん

いつもの近所のセンセかい。
先生はコロナどうですか？影響大有りですか？
また知り合いの先生はどうですか？

今までの3Aに続き、ネクストスタンダードとして白金エリアが台頭。再開発も進み今後ますます人気が出そうなエリアですね。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1343186432723062785

>>14548 マンション検討中さん
うちはコロナ前と比べて、経常利益90％増（助成金除）
なぜだろね。
他は知らん