SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>14049 マンション掲示板さん
怖いよね。

護岸改修もしてるけど、あの高さで大丈夫だろうか？もう少し高くした方が良いんじゃないかな？

古川の地下に排水できたので少しは安心。

昔の建物と施工が違う

>>14042 匿名さん
ブランズ計画見直しってホントですか？

戸数が減るとか？

>>14054 匿名さん
掲示板なんて誤情報や虚偽情報ばかりだから、あまり鵜呑みにしない。特に若葉くんのは。

>>14049 マンション掲示板さん
順位もっと下かと思ってたら割といいんだね！

てすと

白金タワー

リンク先正常に戻った？

>>14057 匿名さん
ダメ。

白金高輪駅直結マンション


↑これでどうだ！

>>14059 匿名さん
はいダメ。

白金一のシンボルタワーマンション駅直結

あはは。

>>14054 匿名さん

当初坪800くらいの高級路線で行く予定だったのを見直してると聞きましたが、むしろ見直さなくてもいいのではと思って聞いてました。スカイプレミアの売れ方みるとなおさらです。
一丁目西部は事業決定してますから、マンション建設がなくなることはないですよ、許可ギリギリ140メートルのマンションが建つでしょう。ただ、予定通り2021/10に着工するか怪しいですね。まだたくさん人住んでます。

まあ掲示板の端っこの情報なので、参考程度にどうぞ

てすと

白金二丁目タワー


これはどう？

>>14064 匿名さん
認知されず草

三菱のパークハウスガーデンや高輪タワー、大和のプレミストタワー白金高輪の方がグレードも高くて大人な雰囲気。

高層階の北向きと南向き、どちらの方が人気あるんでしょうか？

>>14067 評判気になるさん
売行き見てると北でしょうね。東京タワービューだし。その分価格も高いけど。

>>14066 匿名さん
プレミストはこの辺りの灯台、つまりランドマークだからね。


都市の輝点。

足元から高層階へ立ち上がるスマートな外観、
都市の煌めきを見晴らす眺望。
このタワーは、街のランドマークを目指して輝きを放つでしょう。

>>14066 匿名さん
じゃ、そこ買えばいいよ。

年収600万だけど貯金突っ込んで突撃するぜ。お前らよろしくな!!

>>14068 匿名さん
当初南の高層売り出してなかったから、南の売り行きが鈍く見えるんだよね。
デベとしては、先に高めの北高層売れて御の字だと思うよ

>>14071 匿名さん
宜しくお願いします。

色んな思惑の人達が寄って来てるね

>>14063 匿名さん
東急ブランズ、来年10月着工予定だったんですね。

>>14067 評判気になるさん
南の方が価格が据え置かれてて後に人気高くなると思います。やはり陽当たり気にする人多いですから。

>14071

事前審査通らないと門前払い。突撃もできない。

キャッシュといえば登録拒否できないけど、その年収だとどういう反応するかな。相続財産があるといってみるとか。玉砕レポートもよろしく。

個人的にこの辺とかは割と良いと思うけど。

駅直結はやはり強いよ。

別に白金タワー推しって事じゃないから。

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15XYA10/

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBIXTAD8/

>>14078 匿名さん
リンク先が迷走。

>>14078 匿名さん

白金タワー人気ないですよ、いつから出てるんだよその部屋　(笑

>>14078 匿名さん
それならこっちの方が良いんじゃない？

https://www.nomu.com/mansion/id/E82VY007/

https://www.nomu.com/mansion/id/E82WX032/

>>14081 匿名さん
散歩がてら麻布十番や六本木行けないからイヤ

>>14034 匿名さん
ちゃんと進んでますよ。

虎麻も着々と工事進んでるよ。ここの入居と同時期に竣工予定。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_50043611.html

三田小山西も今年9月10日に組合設立が認可。 2023年度着工、2027年度竣工予定
https://skyskysky.net/construction/202406.html

それより先に三田一丁目が竣工予定(2020年度着工、2024年度竣工予定)
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

三田五丁目地区(住友)＆白金高輪駅前東地区(三菱)
https://mansion-keiei-online.com/redevelopment/detail/id=867

白金一丁目西部中地区(東急)2020年度の権利変換計画認可、2021年度から既存建物の解体・着工
https://www.tokyu-land.co.jp/news/f861a1d02b953dd875a9c691e3ebe7f6.pdf

>>14081 匿名さん
二丁目タワーがこのエリアで一番内装外装しっかりしてるよね。ただ、高いですわ。

>>14083 匿名さん
これよく纏まってるので、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653232/
に投稿お願いします。

>>14084 匿名さん
人気ないですよ

>>14084 匿名さん
それほど高くないしね

>>14081 匿名さん

白金高輪駅前住んでるとそこは陸の孤島に思えるよなんもない

ハザードマップに該当する立地のマンション、一体どうなのか？

>>14083 匿名さん
マンション開発は分かりましたが、地下鉄延伸やリニア開通などの見通しは立ってないですよね。

それと、ここ含めて近隣にこれだけの規模の再開発がある事を考えると、駅や学校、塾などがパンクしないか不安です。

>>14099 eマンションさん
そうですね。現在、検討中ですのでまだ何も決まってません。
白紙撤回という事も決まってませんので
延伸決定という前のめりな方もいますが、そこは自己責任で判断されるとよろしいかと。
私は、延伸する方に賭けてますが

上手く纏まってる記事。


山手線内側最大規模、駅3分、商業一体開発、周辺再開発、大手デベロッパーと資産価値を維持する条件は揃っています。設備仕様や北向き高層の眺望も優秀で、実需でもお勧めできるマンションです。

SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）
https://2ldkclass.com/shirokanethesky/

>>14096 匿名さん
昨年末の売り出し当初は高い！と思ってたけど、1年経って今の相場となれば寧ろ安く感じるって人が多いっていうのもあるんでしょうね。

3期のレジデンス棟、600切る部屋も有りそうとの事でその辺が人気になりそう。

>>14101 匿名さん
今回SHIROKANE The SKY（以下白金ザ・スカイ）の完成住戸を訪問してきましたので、備忘録も兼ねてレビューをしたいと思います。
↑
ここにもタイムトラベラーが!?

>>14102 買い替え検討中さん
高いもんは高い。

この辺は静かなところなので、大規模だからといって繁華街の様にワチャワチャした人達が来ない事を願う。

>>14105 匿名さん
ワチャワチャってこういう人とか？

https://sib-official.com/3842

>>14106 匿名さん
この人は見た目派手だけど物静か。

中途半端な延伸はしないだろ
三田線、南北線も人乗っているしね
東京駅で新幹線のれるし
品川から新幹線なんて乗ったこないわ

車両増やすほうが先じゃないのか？
2両増やすニュースを見た覚えがあるけど

>>14108 匿名さん
無知は罪という事がよくわかる

>>14109 匿名さん

ありがとうございます。

億のマンションがバンバン売れるって事にちょっと驚きですわ。

>>14108 匿名さん
貴方の個人的経験と社会的需要は異なるのです。

>>14108 匿名さん
2022年度から8両化

https://tabiris.com/archives/meguro8/

>>14111 マンション検討中さん
都心マンションは億が普通になってきてる事にもね。

>>14114 匿名さん
都心レジデンスの需要が高まっていることと所得格差が広がっていることが要因だと思います。

場所にもよるけど普通に考えたら安くなる要素ってないもんね。高いと言われながらも売り出し当初に動いてた人はホント正解だったとさ。

まぁ自分は西棟で考えてたから3期から本格参戦すわ。

>>14116 匿名さん
値上げされてなかったら良いね。

よく確認した方がいい。

売出しが遅いから。

現地見てきたけど、まだ11階くらいなのにすでに結構大きかったよ。これがあと4倍高くなると思うと、すごい建物になるなぁと感じたよ。この建物の南側はけっこう圧迫感あるかもね。

>>14117 匿名さん
それは困る。。

でも出てる情報だと据置きみたいですよ。言われてるように500万台で買えるが部屋あると良いですけどね。

>>14118 匿名さん
南はね。その分価格も安め。

>>14120 匿名さん

スカイの南、白金タワーとの間にお住まいの方のことですよ。

>>14118 匿名さん
〉現地見てきたけど、まだ11階くらいなのにすでに結構大きかったよ。これがあと4倍高くなると思うと、すごい建物になるなぁと感じたよ。


コレですからね。

https://www.shirokane-sky.jp/

>>14122 匿名さん
異議あり！これは盛り過ぎ。

ここは学区が白金小じゃないって所が残念。

>>14124 匿名さん
やはり白金小希望ですか？

>>14124 匿名さん
最近評判良くない

>>14114 匿名さん
本当ですねー。

https://mobile.twitter.com/kiribou06341/status/1341376207594508288

>>14127 匿名さん
これ広さは？

>>14128 匿名さん
3Lでしょう。

どんどん上がってるのね

>>14128 匿名さん
70㎡みたいです。

都心の億超え物件がコロナの自粛明け以降凄い売れてるって話だけど、普通のサラリーマンじゃ最早買えないでしょう。

誰が買ってるの？

>>14132 匿名さん
欲しい人。

>>14132 匿名さん
この価格帯にも関わらず、ここも通常閑散期とされる12月でも動きあった程人気みたいですね。

あたくしは普通のサラリーマンです。

>>14132 匿名さん
頑張って努力して来た人

>>14134 匿名さん

中古の高騰と、単独販売で売れてる他のマンションが値上げするみたいなので、この市況の中複合販売で価格据え置きのここはむしろ値頃感ありますからね。工事が進んでイメージわきやすくなったというのもあるでしょうね。控除拡大(延長なら適応)とポイント制度の影響もありそう。

>>14132 匿名さん

欲しかったから買いました。
リアルな話近所からの買い替えが多いですよ

>>14127 匿名さん

広尾麻布十番目黒70平米はこの値段無理じゃないかな

>>14138 匿名さん
内陸の都心は今やどこでも一般サラリーマンにはキツイっす、、

>>14127 匿名さん
この辺も、ここや今売り出してる他物件、東急や住友が出来る頃には一段と上がってるんじゃないの？他の再開発やインフラ整備なんかも加味して考えると。

>>14139 匿名さん
そんな事もないでしょう。
人によるでしょうけど。

今となればここ安いわな。

3期以降も値上げなく（あっても微増程度）売るなら買ってよし。

3期1次の16戸って実際これもう買う人決まってるんでしょ？実質3期は2次から。

なのに売出しが2月下旬ってのはどうしてよ？

来年以降発表の新築もなんかパッとしないしなぁ。なんかいいのありますか？いいのあっても住むまで3年とか4年とか待つわけだし。個人的にはこれ見送ったら次は西部開発の東急までめぼしいのないわ実際

新築高いし中古にするか、てなって調べてだけど、今中古も同じくらいしますよね。じゃあここにするわ！てなりました、自分は

>>14145 匿名さん

あとは、土地はそんなあがってないと思ったので戸建て建てるか迷いました。が辞めました。終わりの住処決めるのはまだ早かった

>>14144 匿名さん
聞いちゃいますか？近隣だとこの辺はどうでしょう？

虎麻ヒルズ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_50043611.html

三田一丁目
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

三田小山西
https://skyskysky.net/construction/202406.html


まだ、計画時期が未定なのも含めて白金高輪エリア
https://mansion-keiei-online.com/redevelopment/detail/id=867


如何でしょうか？

>>14140 匿名さん
東京全体の相場の影響も受けるからそうとも言い切れないかと。全体が2割下がる中で白金高輪は下がらないとか、そういうのはあると思う。
とはいえ白金高輪エリアは再開発が目白押しで楽しみです。

>>14147 匿名さん

ありがとうございます！
三田一丁目いいですね、高そう汗　駅遠な分駐車場多くしてあるんですね！もう少し戸数減らしてガーデンフォレストみたいにしてくれたらより好みでした。南棟南向きよさそう。買えるのかという一番の問題ですね、、
地元なんでなんとなくあの十番インターチェンジのとこは嫌なんですよねぇ、、正直住むとこというイメージがありません、、
虎麻は手が出ません！

>>14147 匿名さん
虎麻　
無理ゲー

三田小山西　
高い&先過ぎ

三田一丁目
超高い

白金高輪
現時点で売り出されてるのはここ一択、東急はここより高い、住友三菱は高い&時期未定