東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-04 18:03:59

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 14041 匿名さん

    >>14039 匿名さん

    地域相場を底上げしてる、影響は少なからずあるさ

  2. 14042 匿名さん

    >>14034 匿名さん

    ブランズ中止はうれしいかも、さすがにないか
    東急から、当初の計画を見直してるとは聞いたことある

  3. 14043 匿名さん

    >>14041 匿名さん
    逆でしょ。白金タワーの中古取引先実績がここの新築価格を上げてる

  4. 14044 匿名さん

    >>14043 匿名さん

    ま、いずれにせよ相乗効果でありがたい

  5. 14045 匿名さん

    >>14044 匿名さん
    そこは同意ですわ

  6. 14046 匿名さん

    白金タワーもあと5年くらいで築20年
    大規模修繕まだだし、住民は高齢化してる。内廊下は老人施設を彷彿させるよ。南以外は囲まれる運命だしね。それでドキドキワクワクするなら買えばいいけどさ。

  7. 14047 匿名さん

    >>14034 匿名さん
    君、毎日毎日楽しい?

  8. 14048 匿名さん

    >>13985 匿名さん

    御二方とも余裕のあるプランだと思います。一馬力なら尚更です。お子さんも2人くらい産んでください。憧れのマンションで素敵な人生を!

  9. 14049 マンション掲示板さん

    港区なのにハザードマップに乗っかる場所か。

    地盤の良さが港区売りポイントなのにね。

    1. 港区なのにハザードマップに乗っかる場所か...
  10. 14050 匿名さん

    >>14049 マンション掲示板さん
    この価格かつ、それでも売れちゃうってのが凄いよね。

  11. 14051 匿名さん

    >>14049 マンション掲示板さん
    怖いよね。

    護岸改修もしてるけど、あの高さで大丈夫だろうか?もう少し高くした方が良いんじゃないかな?

  12. 14052 匿名さん

    古川の地下に排水できたので少しは安心。

  13. 14053 匿名さん

    昔の建物と施工が違う

  14. 14054 匿名さん

    >>14042 匿名さん
    ブランズ計画見直しってホントですか?

    戸数が減るとか?

  15. 14055 匿名さん

    >>14054 匿名さん
    掲示板なんて誤情報や虚偽情報ばかりだから、あまり鵜呑みにしない。特に若葉くんのは。

  16. 14056 匿名さん

    >>14049 マンション掲示板さん
    順位もっと下かと思ってたら割といいんだね!

  17. 14057 匿名さん

    てすと

    白金タワー

    リンク先正常に戻った?

  18. 14058 匿名さん

    >>14057 匿名さん
    ダメ。

  19. 14059 匿名さん

    白金高輪駅直結マンション


    ↑これでどうだ!

  20. 14060 匿名さん

    >>14059 匿名さん
    はいダメ。

  21. 14061 匿名さん

    白金一のシンボルタワーマンション駅直結

  22. 14062 匿名さん

    あはは。

  23. 14063 匿名さん

    >>14054 匿名さん

    当初坪800くらいの高級路線で行く予定だったのを見直してると聞きましたが、むしろ見直さなくてもいいのではと思って聞いてました。スカイプレミアの売れ方みるとなおさらです。
    一丁目西部は事業決定してますから、マンション建設がなくなることはないですよ、許可ギリギリ140メートルのマンションが建つでしょう。ただ、予定通り2021/10に着工するか怪しいですね。まだたくさん人住んでます。

    まあ掲示板の端っこの情報なので、参考程度にどうぞ

  24. 14064 匿名さん

    てすと

    白金二丁目タワー


    これはどう?

  25. 14065 匿名さん

    >>14064 匿名さん
    認知されず草

  26. 14066 匿名さん

    三菱のパークハウスガーデンや高輪タワー、大和のプレミストタワー白金高輪の方がグレードも高くて大人な雰囲気。

  27. 14067 評判気になるさん

    高層階の北向きと南向き、どちらの方が人気あるんでしょうか?

  28. 14068 匿名さん

    >>14067 評判気になるさん
    売行き見てると北でしょうね。東京タワービューだし。その分価格も高いけど。

  29. 14069 匿名さん

    >>14066 匿名さん
    プレミストはこの辺りの灯台、つまりランドマークだからね。


    都市の輝点。

    足元から高層階へ立ち上がるスマートな外観、
    都市の煌めきを見晴らす眺望。
    このタワーは、街のランドマークを目指して輝きを放つでしょう。

    1. プレミストはこの辺りの灯台、つまりランド...
  30. 14070 匿名さん

    >>14066 匿名さん
    じゃ、そこ買えばいいよ。

  31. 14071 匿名さん

    年収600万だけど貯金突っ込んで突撃するぜ。お前らよろしくな!!

  32. 14072 匿名さん

    >>14068 匿名さん
    当初南の高層売り出してなかったから、南の売り行きが鈍く見えるんだよね。
    デベとしては、先に高めの北高層売れて御の字だと思うよ

  33. 14073 匿名さん

    >>14071 匿名さん
    宜しくお願いします。

  34. 14074 匿名さん

    色んな思惑の人達が寄って来てるね

  35. 14075 匿名さん

    >>14063 匿名さん
    東急ブランズ、来年10月着工予定だったんですね。

  36. 14076 マンション検討中さん

    >>14067 評判気になるさん
    南の方が価格が据え置かれてて後に人気高くなると思います。やはり陽当たり気にする人多いですから。

  37. 14077 匿名さん

    >14071

    事前審査通らないと門前払い。突撃もできない。

    キャッシュといえば登録拒否できないけど、その年収だとどういう反応するかな。相続財産があるといってみるとか。玉砕レポートもよろしく。

  38. 14078 匿名さん

    個人的にこの辺とかは割と良いと思うけど。

    駅直結はやはり強いよ。

    別に白金タワー推しって事じゃないから。

    https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15XYA10/

    https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBIXTAD8/

  39. 14079 匿名さん

    >>14078 匿名さん
    リンク先が迷走。

  40. 14080 匿名さん

    >>14078 匿名さん

    白金タワー人気ないですよ、いつから出てるんだよその部屋 (笑

  41. 14081 匿名さん

    >>14078 匿名さん
    それならこっちの方が良いんじゃない?

    https://www.nomu.com/mansion/id/E82VY007/

    https://www.nomu.com/mansion/id/E82WX032/


  42. 14082 匿名さん

    >>14081 匿名さん
    散歩がてら麻布十番や六本木行けないからイヤ

  43. 14083 匿名さん

    >>14034 匿名さん
    ちゃんと進んでますよ。

    虎麻も着々と工事進んでるよ。ここの入居と同時期に竣工予定。
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_50043611.html

    三田小山西も今年9月10日に組合設立が認可。 2023年度着工、2027年度竣工予定
    https://skyskysky.net/construction/202406.html

    それより先に三田一丁目が竣工予定(2020年度着工、2024年度竣工予定)
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

    三田五丁目地区(住友)&白金高輪駅前東地区(三菱)
    https://mansion-keiei-online.com/redevelopment/detail/id=867

    白金一丁目西部中地区(東急)2020年度の権利変換計画認可、2021年度から既存建物の解体・着工
    https://www.tokyu-land.co.jp/news/f861a1d02b953dd875a9c691e3ebe7f6.pdf

  44. 14084 匿名さん

    >>14081 匿名さん
    二丁目タワーがこのエリアで一番内装外装しっかりしてるよね。ただ、高いですわ。

  45. 14085 匿名さん

    >>14083 匿名さん
    これよく纏まってるので、
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653232/
    に投稿お願いします。

  46. 14086 匿名さん

    >>14084 匿名さん
    人気ないですよ

  47. 14087 匿名さん

    >>14084 匿名さん
    それほど高くないしね

  48. 14088 匿名さん

    >>14081 匿名さん

    白金高輪駅前住んでるとそこは陸の孤島に思えるよなんもない

  49. 14089 マンコミュファンさん

    ハザードマップに該当する立地のマンション、一体どうなのか?

  50. 14098 匿名さん

    [No.14090~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  51. 14099 eマンションさん

    >>14083 匿名さん
    マンション開発は分かりましたが、地下鉄延伸やリニア開通などの見通しは立ってないですよね。

    それと、ここ含めて近隣にこれだけの規模の再開発がある事を考えると、駅や学校、塾などがパンクしないか不安です。

  52. 14100 匿名さん

    >>14099 eマンションさん
    そうですね。現在、検討中ですのでまだ何も決まってません。
    白紙撤回という事も決まってませんので
    延伸決定という前のめりな方もいますが、そこは自己責任で判断されるとよろしいかと。
    私は、延伸する方に賭けてますが

  53. 14101 匿名さん

    上手く纏まってる記事。


    山手線内側最大規模、駅3分、商業一体開発、周辺再開発、大手デベロッパーと資産価値を維持する条件は揃っています。設備仕様や北向き高層の眺望も優秀で、実需でもお勧めできるマンションです。

    SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
    https://2ldkclass.com/shirokanethesky/

  54. 14102 買い替え検討中さん

    >>14096 匿名さん
    昨年末の売り出し当初は高い!と思ってたけど、1年経って今の相場となれば寧ろ安く感じるって人が多いっていうのもあるんでしょうね。

    3期のレジデンス棟、600切る部屋も有りそうとの事でその辺が人気になりそう。

  55. 14103 匿名さん

    >>14101 匿名さん
    今回SHIROKANE The SKY(以下白金ザ・スカイ)の完成住戸を訪問してきましたので、備忘録も兼ねてレビューをしたいと思います。

    ここにもタイムトラベラーが!?

  56. 14104 匿名さん

    >>14102 買い替え検討中さん
    高いもんは高い。

  57. 14105 匿名さん

    この辺は静かなところなので、大規模だからといって繁華街の様にワチャワチャした人達が来ない事を願う。

  58. 14106 匿名さん

    >>14105 匿名さん
    ワチャワチャってこういう人とか?

    https://sib-official.com/3842

  59. 14107 匿名さん

    >>14106 匿名さん
    この人は見た目派手だけど物静か。

  60. 14108 匿名さん

    中途半端な延伸はしないだろ
    三田線南北線も人乗っているしね
    東京駅で新幹線のれるし
    品川から新幹線なんて乗ったこないわ

    車両増やすほうが先じゃないのか?
    2両増やすニュースを見た覚えがあるけど

  61. 14109 匿名さん

    >>14108 匿名さん
    無知は罪という事がよくわかる

  62. 14110 匿名さん

    >>14109 匿名さん

    ありがとうございます。

  63. 14111 マンション検討中さん

    億のマンションがバンバン売れるって事にちょっと驚きですわ。

  64. 14112 匿名さん

    >>14108 匿名さん
    貴方の個人的経験と社会的需要は異なるのです。

  65. 14113 匿名さん

    >>14108 匿名さん
    2022年度から8両化

    https://tabiris.com/archives/meguro8/


  66. 14114 匿名さん

    >>14111 マンション検討中さん
    都心マンションは億が普通になってきてる事にもね。

  67. 14115 匿名さん

    >>14114 匿名さん
    都心レジデンスの需要が高まっていることと所得格差が広がっていることが要因だと思います。

  68. 14116 匿名さん

    場所にもよるけど普通に考えたら安くなる要素ってないもんね。高いと言われながらも売り出し当初に動いてた人はホント正解だったとさ。

    まぁ自分は西棟で考えてたから3期から本格参戦すわ。

  69. 14117 匿名さん

    >>14116 匿名さん
    値上げされてなかったら良いね。

    よく確認した方がいい。

    売出しが遅いから。

  70. 14118 匿名さん

    現地見てきたけど、まだ11階くらいなのにすでに結構大きかったよ。これがあと4倍高くなると思うと、すごい建物になるなぁと感じたよ。この建物の南側はけっこう圧迫感あるかもね。

  71. 14119 匿名さん

    >>14117 匿名さん
    それは困る。。

    でも出てる情報だと据置きみたいですよ。言われてるように500万台で買えるが部屋あると良いですけどね。

  72. 14120 匿名さん

    >>14118 匿名さん
    南はね。その分価格も安め。

  73. 14121 匿名さん

    >>14120 匿名さん

    スカイの南、白金タワーとの間にお住まいの方のことですよ。

  74. 14122 匿名さん

    >>14118 匿名さん
    〉現地見てきたけど、まだ11階くらいなのにすでに結構大きかったよ。これがあと4倍高くなると思うと、すごい建物になるなぁと感じたよ。


    コレですからね。

    https://www.shirokane-sky.jp/

    1. 〉現地見てきたけど、まだ11階くらいなの...
  75. 14123 匿名さん

    >>14122 匿名さん
    異議あり!これは盛り過ぎ。

  76. 14124 匿名さん

    ここは学区が白金小じゃないって所が残念。

  77. 14125 口コミ知りたいさん

    >>14124 匿名さん
    やはり白金小希望ですか?

  78. 14126 匿名さん

    >>14124 匿名さん
    最近評判良くない

  79. 14127 匿名さん
  80. 14128 匿名さん

    >>14127 匿名さん
    これ広さは?

  81. 14129 通りがかりさん

    >>14128 匿名さん
    3Lでしょう。

  82. 14130 匿名さん

    どんどん上がってるのね

  83. 14131 匿名さん

    >>14128 匿名さん
    70㎡みたいです。

  84. 14132 匿名さん

    都心の億超え物件がコロナの自粛明け以降凄い売れてるって話だけど、普通のサラリーマンじゃ最早買えないでしょう。

    誰が買ってるの?

  85. 14133 匿名さん

    >>14132 匿名さん
    欲しい人。

  86. 14134 匿名さん

    >>14132 匿名さん
    この価格帯にも関わらず、ここも通常閑散期とされる12月でも動きあった程人気みたいですね。

    あたくしは普通のサラリーマンです。

  87. 14135 匿名さん

    >>14132 匿名さん
    頑張って努力して来た人

  88. 14136 匿名さん

    >>14134 匿名さん

    中古の高騰と、単独販売で売れてる他のマンションが値上げするみたいなので、この市況の中複合販売で価格据え置きのここはむしろ値頃感ありますからね。工事が進んでイメージわきやすくなったというのもあるでしょうね。控除拡大(延長なら適応)とポイント制度の影響もありそう。

  89. 14137 匿名さん

    >>14132 匿名さん

    欲しかったから買いました。
    リアルな話近所からの買い替えが多いですよ

  90. 14138 匿名さん

    >>14127 匿名さん

    広尾麻布十番目黒70平米はこの値段無理じゃないかな

  91. 14139 匿名さん

    >>14138 匿名さん
    内陸の都心は今やどこでも一般サラリーマンにはキツイっす、、

  92. 14140 匿名さん

    >>14127 匿名さん
    この辺も、ここや今売り出してる他物件、東急や住友が出来る頃には一段と上がってるんじゃないの?他の再開発やインフラ整備なんかも加味して考えると。

  93. 14141 匿名さん

    >>14139 匿名さん
    そんな事もないでしょう。
    人によるでしょうけど。

  94. 14142 匿名さん

    今となればここ安いわな。

    3期以降も値上げなく(あっても微増程度)売るなら買ってよし。

  95. 14143 匿名さん

    3期1次の16戸って実際これもう買う人決まってるんでしょ?実質3期は2次から。

    なのに売出しが2月下旬ってのはどうしてよ?

  96. 14144 匿名さん

    来年以降発表の新築もなんかパッとしないしなぁ。なんかいいのありますか?いいのあっても住むまで3年とか4年とか待つわけだし。個人的にはこれ見送ったら次は西部開発の東急までめぼしいのないわ実際

  97. 14145 匿名さん

    新築高いし中古にするか、てなって調べてだけど、今中古も同じくらいしますよね。じゃあここにするわ!てなりました、自分は

  98. 14146 匿名さん

    >>14145 匿名さん

    あとは、土地はそんなあがってないと思ったので戸建て建てるか迷いました。が辞めました。終わりの住処決めるのはまだ早かった

  99. 14147 匿名さん

    >>14144 匿名さん
    聞いちゃいますか?近隣だとこの辺はどうでしょう?

    虎麻ヒルズ
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_50043611.html

    三田一丁目
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

    三田小山西
    https://skyskysky.net/construction/202406.html


    まだ、計画時期が未定なのも含めて白金高輪エリア
    https://mansion-keiei-online.com/redevelopment/detail/id=867


    如何でしょうか?

  100. 14148 匿名さん

    >>14140 匿名さん
    東京全体の相場の影響も受けるからそうとも言い切れないかと。全体が2割下がる中で白金高輪は下がらないとか、そういうのはあると思う。
    とはいえ白金高輪エリアは再開発が目白押しで楽しみです。

  101. 14149 匿名さん

    >>14147 匿名さん

    ありがとうございます!
    三田一丁目いいですね、高そう汗 駅遠な分駐車場多くしてあるんですね!もう少し戸数減らしてガーデンフォレストみたいにしてくれたらより好みでした。南棟南向きよさそう。買えるのかという一番の問題ですね、、
    地元なんでなんとなくあの十番インターチェンジのとこは嫌なんですよねぇ、、正直住むとこというイメージがありません、、
    虎麻は手が出ません!

  102. 14150 匿名さん

    >>14147 匿名さん
    虎麻 
    無理ゲー

    三田小山西 
    高い&先過ぎ

    三田一丁目
    超高い

    白金高輪
    現時点で売り出されてるのはここ一択、東急はここより高い、住友三菱は高い&時期未定


  103. 14151 マンション検討中さん

    アトラスの存在を忘れてる人が多過ぎませんか?

  104. 14152 匿名さん

    >>14143 匿名さん
    確かに16ってどっから出た数字なんだろ?

  105. 14153 匿名さん

    >>14124 匿名さん
    白金ならやはり公立御三家の白金小が良かったですか。

    ここの他に売り出し中の近隣物件もあるから、越境も厳しいかもしれませんしね。

  106. 14154 匿名さん

    >>14153 匿名さん
    どこだって一緒だよ。

    本人次第。

  107. 14155 マンコミュファンさん

    丘学園はレベル低いんですか?

  108. 14156 匿名さん

    >>14151 マンション検討中さん

    プ、プ、プレミストもいるよ

  109. 14157 匿名さん

    保活も厳しそうと聞いて焦ってます、、、

  110. 14158 匿名さん

    >>14157 匿名さん

    マンションの一階の保育園に期待しましよ!併設の病院も病児保育してくれるといいな

  111. 14159 匿名さん

    >>14158 匿名さん
    1階の保育園、マンション住人はほぼ無理だよ

  112. 14160 口コミ知りたいさん

    高すぎやろバイトして貯めるわ

  113. 14161 匿名さん

    >>14147 匿名さん
    三田一丁目計画は雰囲気もあるし終の棲家としても良さそうですね。

    ただ、駅遠を考慮しても相当お高くなるのではと思います。

  114. 14162 評判気になるさん

    >>14159 匿名さん
    そうなんですか?

  115. 14163 匿名さん

    これはスカイや大和、三菱なども含まれてる相場なんでしょうか?

    https://mobile.twitter.com/kiribou06341/status/1341376207594508288

  116. 14164 匿名さん

    >>14160 口コミ知りたいさん
    お医者さんですか?

  117. 14165 匿名さん

    >>14163 匿名さん
    2018年7月~2020年6月に分譲された物件と書いてあるから、それに合致したら含まれるんじゃない

  118. 14166 匿名さん

    >>14159 匿名さん

    なぜ?

  119. 14167 匿名さん

    コロナでどこも行けないから田舎に、という方もいるかもしれないけど、港区は平日夕方、休日昼間、すごく空いてるからふらっと遊びに行けるとこがたくさんある白金エリアはいいと思う。車も少ないよね。スイスイ

  120. 14168 匿名さん

    >>14160 口コミ知りたいさん

    年収2000万、頭金3000万、親から3000万
    みたいなお医者さんたくさんいそう
    病気になったらよろしくお願いします

  121. 14169 匿名さん

    >>14168 匿名さん
    日頃からの節制など自主管理が何よりも大切です。

  122. 14170 匿名さん

    >>14166 匿名さん

    デマです。
    もう既に保活競争は始まってます。

  123. 14171 匿名さん

    >>14163 匿名さん
    この辺高いなあ。

  124. 14172 匿名さん

    逆に何で入れると思うのか聞きたい

  125. 14173 匿名さん

    >>14147 匿名さん
    その中だったら虎ノ門麻布台プロジェクトが一番住んでみたい街かな。

  126. 14174 匿名さん

    >>14166 匿名さん
    住民人口に対して保育園のキャパが小さいということでは?
    まあでもこの辺りは専業主婦率が高いので、実際のところそんなに競争率は高くないかもしれません。

  127. 14175 匿名さん

    >>14173 匿名さん
    虎麻ヒルズのスレ見に行ったらアンダーで坪1500だったとか書いてあったよ。

  128. 14176 匿名さん

    パークコート神宮北参道ザタワーとこちらならどちらの方が価格高くなりますかね?

  129. 14177 匿名さん

    >>14175 匿名さん
    隣の仙石山を分譲したときの4倍ですね。

  130. 14178 検討板ユーザーさん

    >>14176 匿名さん
    売り出し時期の違いもあるし、あっちの方が高そうですよね。

  131. 14179 匿名さん

    >>14176 匿名さん
    将来的には港区白金

  132. 14180 匿名さん

    パコ北参道のアールは高く売り付ける気マンマンですね

  133. 14181 匿名さん

    安いとこ言うけど、俺は高いとこに住みたいんじゃ。

    安いとこ住みたいってなんじゃ、貧乏人じゃあるまいし。

  134. 14182 匿名さん

    >>14176 匿名さん
    ザコート神宮外苑で当時坪800ー900ぐらいだった記憶です。立地はあそこに劣るとしても、その後の相場高騰などを加味すると、それに近いか下手したら同じぐらいの水準になる可能性ありますねえ。

  135. 14183 匿名さん

    >>14181 匿名さん
    じゃ、黙って住友待ちなはれ。

  136. 14184 匿名さん

    白金は繁華街の様に賑やか過ぎず、それでいて立地的にも東西南北どこへ行くのもアクセスも容易だし、知名度・ブランド力もあるし良いとこだよね。文教エリアで子供の進学環境にも優れてるし。

  137. 14185 匿名さん

    パークコート北参道、デザインも凝ってて周りに緑も豊富で素敵。

    ただ高いと言うのは画像見ただけでビシビシと伝わってくる。

  138. 14186 匿名さん

    >>14159 匿名さん

    保育園は諦めた方が良さそうですね…

    この辺は保活が大変だから厳しいな…

  139. 14187 匿名さん

    >>14186 匿名さん

    3月入居で4月から入れたいです。というのは難しいのかね

  140. 14188 匿名さん

    >>14187 匿名さん
    他物件でも時折「進学理由での入居時期は要相談」的な事書いてある事ありますよね。

  141. 14189 匿名さん

    >>14188 匿名さん
    ムーリ!

  142. 14190 匿名さん

    パークアクシス青山一丁目って販売当時はどれくらいの価格帯だったのでしょうか?
    単なる興味ですみません、、
    スカイにはあのポジション目指してほしいです。

  143. 14191 匿名さん

    >>14188 匿名さん

    そもそもこの保育園自体も23年4月からオープンできるとは限らないですよね。入居者は優先してほしいわ

  144. 14192 匿名さん

    >>14191 匿名さん
    その分容積率緩和されてるから、優先は無いです。
    某湾岸物件では優先枠ありますが、ここはそうではない。まず入れない、入れたらラッキーくらいに思っておくしかないね

  145. 14193 匿名さん

    ここの営業の対応があんまりだった…

  146. 14194 匿名さん

    >>14182 匿名さん

    なぞにウネウネしたデザインのマンションてただ高い気がする。外国人向け?好みの人はいいけどね
    その辺と比較してもここはまだ一般人でも手が出る価格だと思う。それが再開発複数社販売のメリットなのかしら

  147. 14195 匿名さん

    >>14184 匿名さん

    公立いれても安心だし私立行かせる学費がうく
    なんてね

  148. 14196 匿名さん

    >>14193 匿名さん
    どんな冷遇受けたの?

  149. 14197 通りがかりさん

    3期のレジデンスは600万切る部屋もある?

  150. 14198 匿名さん

    >>14192 匿名さん

    保活戦争ね。このマンションてもともとこの辺にお住まいでもう小学生くらいの子のいるご家庭が引っ越してくるイメージだけど、違うのかな?若くても30代後半くらい?みなさんおいくつくらいなのかな?

  151. 14199 匿名さん

    >>14196 匿名さん
    お客さん!こんな年収、貯金じゃここの敷居すら跨げないよ!
    20年後に出直したてきな

    みたいな感じだったのかな?

  152. 14200 匿名さん

    >>14193 匿名さん
    子供みたいな事言ってないで、シャキッとせい!

  153. 14201 匿名さん

    >>14198 匿名さん
    我が家はエスカレーター式私立幼稚園入れちゃったから、あんまり関係ないね。
    他のご家庭はどうだかわからんが

  154. 14202 検討板ユーザーさん

    >>14198 匿名さん
    我が家は30代前半で検討中です。

  155. 14203 匿名さん

    >>14197 通りがかりさん
    ない

  156. 14204 匿名さん

    すでに保育園近所入れなくて遠くまで行ってる人達いるので期待しすぎないほうが良いと思います。

  157. 14205 匿名さん

    >>14201 匿名さん

    さすがです。
    近所のSやらKやら有名私立は憧れます、、
    うちは大人しく保活します

  158. 14206 匿名さん

    白金奇数丁目はイメージの良い白金三光坂上、白金台、高輪、麻布に囲まれているお陰でイメージが良いわりに安いのがよかったのに、価格が高くなったらメリットない。5年前まで坪300万円だった南麻布低地にも言えるけど。

  159. 14207 匿名さん

    >>14204 匿名さん

    そうなんですね、、引っ越しもあるし、、大変だなぁ

  160. 14208 マンション検討中さん

    やはり共働き世帯は多いんですか?

  161. 14209 口コミ知りたいさん

    高いて。まけてくれへんかな。タダやったらいいのに

  162. 14210 匿名さん

    >>14209 口コミ知りたいさん

    タダより高い物は無いとも言いますからねえ。

  163. 14211 匿名さん

    ここ数年不動産はずっと上がってますが、今年は下がると思ってたのが上がったので驚きましたね。中古在庫も消えたのが尚更。

  164. 14212 匿名

    >>14193 匿名さん

    5社もいたら当たり外れあるのですかね?

  165. 14213 匿名さん

    この状況下で高額マンションを買おうと思ってるヤツがおかしいのよ。

  166. 14214 匿名さん

    >>14212 匿名さん
    無いですよ。結局は軽めの被害妄想。

  167. 14215 匿名さん

    >>14214 匿名さん
    うむ。自意識が高い人ほど陥る。

  168. 14216 通りがかりさん

    >>14213 匿名さん
    この状況下だからこそ金融資産爆益。不動産買えないヤツが下手くそなだけでしょ。

  169. 14217 匿名さん

    こっちは高い金払うんだから、スーパー過剰対応、おもてなしMAXを希望!冷遇や塩対応は絶対やめてよね。そんな事したら買ってあげないから。

    っていつも思ってマンション見学してる。

  170. 14218 匿名さん

    >>14217 匿名さん
    相手もそう感じて構えてる。

  171. 14219 匿名さん

    マンション買うのにこんな掲示板で決めちゃって良いのか?っていつも思ってみてるわ。

  172. 14220 匿名さん

    >>14219 匿名さん
    そんな人居ます?

  173. 14221 口コミ知りたいさん

    ここを検討・購入するにあたっては、保活事情をある程度考慮して決断しなきゃいけないって事ですね。

  174. 14222 匿名さん

    >>14221 口コミ知りたいさん
    別にここに限った話ではない。

  175. 14223 匿名さん

    >>14213 匿名さん
    やっぱりダメですか?

  176. 14224 匿名さん

    >>14203 匿名さん
    見れば直ぐ分かる嘘を平気で付かないように。

  177. 14225 マンション比較中さん

    サラリーマンの家庭もいらっしゃいますか?

    皆さん経営者や、会社オーナー、医師や会計士、弁護士などの方が多いんでしょうか?

  178. 14226 匿名さん

    今白金台から白金高輪のほうまで歩いてきたけど、東京タワーきれいでした
    途中のカフェや中華料理、お好み焼き屋さんが閉店していて切ない気持ちに

  179. 14227 匿名さん

    >>14225 マンション比較中さん
    うちはサラリーマンです。

  180. 14228 匿名さん

    >>14226 匿名さん
    今が一番辛い状況だとは思いますが、何とか耐えて欲しいですね。

  181. 14229 匿名さん

    ここに住むような人って、自分の想像を超えるお金持ちがいるということを重々承知していて、下手にマウントとったり逆に品なく自慢したりする人もいないから、本当民度高いなと思いながら読んでる

  182. 14230 匿名さん

    >>14228 匿名さん

    ほんとですね、、外食はしづらいのでお持ち帰りとかで応援しないとなと思いました

  183. 14231 匿名さん

    ここんとこずっと高いって言われてて、特に下半期に掛けて一層顕著になったけど、来年こそ不動産バブル年になるのでは?と勝手に思ってる。コロナで身動き取れなかった層、結局まだまだ居るでしょう。そして東京でも今以上に2極化が鮮明になりそう。ここはまぁ諸々含めて考えても間違い無さそうよね。

  184. 14232 匿名さん

    >>14206 匿名さん
    今の時代そんなこと言ってたら笑われるよ
    都心に近い方が高くなるの当たり前だから

  185. 14233 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  186. 14234 匿名さん

    若葉はボヤキがち

  187. 14235 匿名さん

    入居まであと1年早かったらな、、残念。

  188. 14236 eマンションさん

    最上のスカイプレミアムってもう無いんですよね?

  189. 14237 匿名さん

    >>14236 eマンションさん

    あるよ

  190. 14238 匿名さん

    >>14236 eマンションさん
    もう完売してましたね。

    こっちの最上階ならまだあるみたいですよ。160Aで5億しないぐらいだったと思います。

    https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/plan/plan-140b.html

    https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/plan/plan-160a.html

  191. 14239 マンション検討中さん

    >>14235 匿名さん
    タイミングってありますからね

  192. 14240 匿名さん

    1億を超えるマンションがバンバン売れるってこの状況がおかしいだろ。

  193. 14241 匿名さん

    ここの未来は品川駅から白金高輪駅までの地下鉄延伸と、リニア開通の有無に掛かってるな。

  194. 14242 匿名さん

    >>14240 匿名さん
    まぁ確かにね。で、買うの?

  195. 14243 匿名さん

    >>14241 匿名さん
    どんだけ期待してんのよ?ま、リニアは乗ってみたい。

  196. 14244 匿名さん

    >>14238 匿名さん

    高輪タワー間取りいいよね

  197. 14245 検討板ユーザーさん

    初タワーでこちら検討してます。

    住民同士の交流やコミュニティなどはどの程度なのでしょうか?

  198. 14246 検討板ユーザーさん

    14245です。
    このぐらいの規模のタワーマンションとしてです。

  199. 14247 匿名さん

    >>14245 検討板ユーザーさん
    やりたい人はやってる。
    ただ、コロナだからな~。当然だけど、今は全くないよ

  200. 14248 匿名さん

    >>14245 検討板ユーザーさん

    都心部のタワマンはあっさりですよ、お隣さんの顔も知りません

  201. 14249 検討板ユーザーさん

    >>14247 匿名さん
    >>14248 匿名さん

    ありがとうございます!それ聞いて少しホッとしました。それぐらいの距離感の方が楽でして。

  202. 14250 匿名さん

    都心に近いこの場所でこの大規模、値段高いのか安いのか?

  203. 14251 匿名さん

    >>14249 検討板ユーザーさん

    お子さんいるとまた違うと思いますけど、ママ友の階数マウントみたいなのは無縁ですよ。エレベーター内ではどなたとも会釈とか最低限のコンタクトはしてます。こないだ一緒に乗った方がお隣さんだったので、そういうことあるから念には念を。

  204. 14252 匿名さん

    >>14240 匿名さん

    外苑前とか北参道あたりでまた相場引き上げようとするんだろうけど、買い手がいての値付けだからなぁ。この後数年どうなるか、見ものだよね。どんどん高くなってもちゃんと売れるのかな。正直コロナの影響か高級賃貸は余ってきてるから、今賃貸の人は実需なら買ってもよし、貸すなら要検討、て考えてる。

  205. 14253 マンション検討中さん

    この機会にこの建物北西角の古川沿いホームレスの方々の移動を港区にお願いしたく。地域の価値や安全の観点で。地域住民が古川沿い歩くたびに気になる。

  206. 14254 匿名さん

    >>14250 匿名さん
    たかい。

    ここが安かったら日本全国のマンション、どーなっちゃうって話かと。

  207. 14255 匿名さん

    >>14253 マンション検討中さん

    賛成。そもそも公衆トイレが要らない。あそしたらタクシーの路駐も減るし。

  208. 14256 匿名さん

    >>14254 匿名さん
    何言ってんだい??


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