東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

名無しさん [更新日時] 2024-11-04 18:03:59
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販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 14041 匿名さん

    >>14039 匿名さん

    地域相場を底上げしてる、影響は少なからずあるさ

  2. 14042 匿名さん

    >>14034 匿名さん

    ブランズ中止はうれしいかも、さすがにないか
    東急から、当初の計画を見直してるとは聞いたことある

  3. 14043 匿名さん

    >>14041 匿名さん
    逆でしょ。白金タワーの中古取引先実績がここの新築価格を上げてる

  4. 14044 匿名さん

    >>14043 匿名さん

    ま、いずれにせよ相乗効果でありがたい

  5. 14045 匿名さん

    >>14044 匿名さん
    そこは同意ですわ

  6. 14046 匿名さん

    白金タワーもあと5年くらいで築20年
    大規模修繕まだだし、住民は高齢化してる。内廊下は老人施設を彷彿させるよ。南以外は囲まれる運命だしね。それでドキドキワクワクするなら買えばいいけどさ。

  7. 14047 匿名さん

    >>14034 匿名さん
    君、毎日毎日楽しい？

    • 2
  8. 14048 匿名さん

    >>13985 匿名さん

    御二方とも余裕のあるプランだと思います。一馬力なら尚更です。お子さんも2人くらい産んでください。憧れのマンションで素敵な人生を！

  9. 14049 マンション掲示板さん

    港区なのにハザードマップに乗っかる場所か。

    地盤の良さが港区売りポイントなのにね。

    1. 港区なのにハザードマップに乗っかる場所か...
    • 1
  10. 14050 匿名さん

    >>14049 マンション掲示板さん
    この価格かつ、それでも売れちゃうってのが凄いよね。

  12. 14051 匿名さん

    >>14049 マンション掲示板さん
    怖いよね。

    護岸改修もしてるけど、あの高さで大丈夫だろうか？もう少し高くした方が良いんじゃないかな？

    • 1
  13. 14052 匿名さん

    古川の地下に排水できたので少しは安心。

  14. 14053 匿名さん

    昔の建物と施工が違う

  15. 14054 匿名さん

    >>14042 匿名さん
    ブランズ計画見直しってホントですか？

    戸数が減るとか？

  16. 14055 匿名さん

    >>14054 匿名さん
    掲示板なんて誤情報や虚偽情報ばかりだから、あまり鵜呑みにしない。特に若葉くんのは。

    • 1
  17. 14056 匿名さん

    >>14049 マンション掲示板さん
    順位もっと下かと思ってたら割といいんだね！

  18. 14057 匿名さん

    てすと

    白金タワー

    リンク先正常に戻った？

  19. 14058 匿名さん

    >>14057 匿名さん
    ダメ。

  20. 14059 匿名さん

    白金高輪駅直結マンション


    ↑これでどうだ！

  21. 14060 匿名さん

    >>14059 匿名さん
    はいダメ。

  22. 14061 匿名さん

    白金一のシンボルタワーマンション駅直結

  23. 14062 匿名さん

    あはは。

  24. 14063 匿名さん

    >>14054 匿名さん

    当初坪800くらいの高級路線で行く予定だったのを見直してると聞きましたが、むしろ見直さなくてもいいのではと思って聞いてました。スカイプレミアの売れ方みるとなおさらです。
    一丁目西部は事業決定してますから、マンション建設がなくなることはないですよ、許可ギリギリ140メートルのマンションが建つでしょう。ただ、予定通り2021/10に着工するか怪しいですね。まだたくさん人住んでます。

    まあ掲示板の端っこの情報なので、参考程度にどうぞ

  25. 14064 匿名さん

    てすと

    白金二丁目タワー


    これはどう？

  26. 14065 匿名さん

    >>14064 匿名さん
    認知されず草

  28. 14066 匿名さん

    三菱のパークハウスガーデンや高輪タワー、大和のプレミストタワー白金高輪の方がグレードも高くて大人な雰囲気。

  29. 14067 評判気になるさん

    高層階の北向きと南向き、どちらの方が人気あるんでしょうか？

  30. 14068 匿名さん

    >>14067 評判気になるさん
    売行き見てると北でしょうね。東京タワービューだし。その分価格も高いけど。

  31. 14069 匿名さん

    >>14066 匿名さん
    プレミストはこの辺りの灯台、つまりランドマークだからね。


    都市の輝点。

    足元から高層階へ立ち上がるスマートな外観、
    都市の煌めきを見晴らす眺望。
    このタワーは、街のランドマークを目指して輝きを放つでしょう。

    1. プレミストはこの辺りの灯台、つまりランド...
  32. 14070 匿名さん

    >>14066 匿名さん
    じゃ、そこ買えばいいよ。

  33. 14071 匿名さん

    年収600万だけど貯金突っ込んで突撃するぜ。お前らよろしくな!!

  34. 14072 匿名さん

    >>14068 匿名さん
    当初南の高層売り出してなかったから、南の売り行きが鈍く見えるんだよね。
    デベとしては、先に高めの北高層売れて御の字だと思うよ

  35. 14073 匿名さん

    >>14071 匿名さん
    宜しくお願いします。

    • 1
  36. 14074 匿名さん

    色んな思惑の人達が寄って来てるね

    • 2
  37. 14075 匿名さん

    >>14063 匿名さん
    東急ブランズ、来年10月着工予定だったんですね。

  39. 14076 マンション検討中さん

    >>14067 評判気になるさん
    南の方が価格が据え置かれてて後に人気高くなると思います。やはり陽当たり気にする人多いですから。

  40. 14077 匿名さん

    >14071

    事前審査通らないと門前払い。突撃もできない。

    キャッシュといえば登録拒否できないけど、その年収だとどういう反応するかな。相続財産があるといってみるとか。玉砕レポートもよろしく。

  41. 14078 匿名さん

    個人的にこの辺とかは割と良いと思うけど。

    駅直結はやはり強いよ。

    別に白金タワー推しって事じゃないから。

    https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15XYA10/

    https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBIXTAD8/

  42. 14079 匿名さん

    >>14078 匿名さん
    リンク先が迷走。

  43. 14080 匿名さん

    >>14078 匿名さん

    白金タワー人気ないですよ、いつから出てるんだよその部屋　(笑

  44. 14081 匿名さん

    >>14078 匿名さん
    それならこっちの方が良いんじゃない？

    https://www.nomu.com/mansion/id/E82VY007/

    https://www.nomu.com/mansion/id/E82WX032/


  45. 14082 匿名さん

    >>14081 匿名さん
    散歩がてら麻布十番や六本木行けないからイヤ

  46. 14083 匿名さん

    >>14034 匿名さん
    ちゃんと進んでますよ。

    虎麻も着々と工事進んでるよ。ここの入居と同時期に竣工予定。
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_50043611.html

    三田小山西も今年9月10日に組合設立が認可。 2023年度着工、2027年度竣工予定
    https://skyskysky.net/construction/202406.html

    それより先に三田一丁目が竣工予定(2020年度着工、2024年度竣工予定)
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

    三田五丁目地区(住友)＆白金高輪駅前東地区(三菱)
    https://mansion-keiei-online.com/redevelopment/detail/id=867

    白金一丁目西部中地区(東急)2020年度の権利変換計画認可、2021年度から既存建物の解体・着工
    https://www.tokyu-land.co.jp/news/f861a1d02b953dd875a9c691e3ebe7f6.pdf

  47. 14084 匿名さん

    >>14081 匿名さん
    二丁目タワーがこのエリアで一番内装外装しっかりしてるよね。ただ、高いですわ。

  48. 14085 匿名さん

    >>14083 匿名さん
    これよく纏まってるので、
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653232/
    に投稿お願いします。

  50. 14086 匿名さん

    >>14084 匿名さん
    人気ないですよ

  51. 14087 匿名さん

    >>14084 匿名さん
    それほど高くないしね

  52. 14088 匿名さん

    >>14081 匿名さん

    白金高輪駅前住んでるとそこは陸の孤島に思えるよなんもない

  53. 14089 マンコミュファンさん

    ハザードマップに該当する立地のマンション、一体どうなのか？

  54. 14098 匿名さん

    [No.14090～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  55. 14099 eマンションさん

    >>14083 匿名さん
    マンション開発は分かりましたが、地下鉄延伸やリニア開通などの見通しは立ってないですよね。

    それと、ここ含めて近隣にこれだけの規模の再開発がある事を考えると、駅や学校、塾などがパンクしないか不安です。

  56. 14100 匿名さん

    >>14099 eマンションさん
    そうですね。現在、検討中ですのでまだ何も決まってません。
    白紙撤回という事も決まってませんので
    延伸決定という前のめりな方もいますが、そこは自己責任で判断されるとよろしいかと。
    私は、延伸する方に賭けてますが

    • 2
  57. 14101 匿名さん

    上手く纏まってる記事。


    山手線内側最大規模、駅3分、商業一体開発、周辺再開発、大手デベロッパーと資産価値を維持する条件は揃っています。設備仕様や北向き高層の眺望も優秀で、実需でもお勧めできるマンションです。

    SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）
    https://2ldkclass.com/shirokanethesky/

    • 2
  58. 14102 買い替え検討中さん

    >>14096 匿名さん
    昨年末の売り出し当初は高い！と思ってたけど、1年経って今の相場となれば寧ろ安く感じるって人が多いっていうのもあるんでしょうね。

    3期のレジデンス棟、600切る部屋も有りそうとの事でその辺が人気になりそう。

  59. 14103 匿名さん

    >>14101 匿名さん
    今回SHIROKANE The SKY（以下白金ザ・スカイ）の完成住戸を訪問してきましたので、備忘録も兼ねてレビューをしたいと思います。
    ↑
    ここにもタイムトラベラーが!?

  61. 14104 匿名さん

    >>14102 買い替え検討中さん
    高いもんは高い。

  62. 14105 匿名さん

    この辺は静かなところなので、大規模だからといって繁華街の様にワチャワチャした人達が来ない事を願う。

  63. 14106 匿名さん

    >>14105 匿名さん
    ワチャワチャってこういう人とか？

    https://sib-official.com/3842

  64. 14107 匿名さん

    >>14106 匿名さん
    この人は見た目派手だけど物静か。

  65. 14108 匿名さん

    中途半端な延伸はしないだろ
    三田線、南北線も人乗っているしね
    東京駅で新幹線のれるし
    品川から新幹線なんて乗ったこないわ

    車両増やすほうが先じゃないのか？
    2両増やすニュースを見た覚えがあるけど

  66. 14109 匿名さん

    >>14108 匿名さん
    無知は罪という事がよくわかる

  67. 14110 匿名さん

    >>14109 匿名さん

    ありがとうございます。

  68. 14111 マンション検討中さん

    億のマンションがバンバン売れるって事にちょっと驚きですわ。

    • 1
  69. 14112 匿名さん

    >>14108 匿名さん
    貴方の個人的経験と社会的需要は異なるのです。

  70. 14113 匿名さん

    >>14108 匿名さん
    2022年度から8両化

    https://tabiris.com/archives/meguro8/


  71. 14114 匿名さん

    >>14111 マンション検討中さん
    都心マンションは億が普通になってきてる事にもね。

  72. 14115 匿名さん

    >>14114 匿名さん
    都心レジデンスの需要が高まっていることと所得格差が広がっていることが要因だと思います。

  73. 14116 匿名さん

    場所にもよるけど普通に考えたら安くなる要素ってないもんね。高いと言われながらも売り出し当初に動いてた人はホント正解だったとさ。

    まぁ自分は西棟で考えてたから3期から本格参戦すわ。

  74. 14117 匿名さん

    >>14116 匿名さん
    値上げされてなかったら良いね。

    よく確認した方がいい。

    売出しが遅いから。

  75. 14118 匿名さん

    現地見てきたけど、まだ11階くらいなのにすでに結構大きかったよ。これがあと4倍高くなると思うと、すごい建物になるなぁと感じたよ。この建物の南側はけっこう圧迫感あるかもね。

  76. 14119 匿名さん

    >>14117 匿名さん
    それは困る。。

    でも出てる情報だと据置きみたいですよ。言われてるように500万台で買えるが部屋あると良いですけどね。

  77. 14120 匿名さん

    >>14118 匿名さん
    南はね。その分価格も安め。

  78. 14121 匿名さん

    >>14120 匿名さん

    スカイの南、白金タワーとの間にお住まいの方のことですよ。

  79. 14122 匿名さん

    >>14118 匿名さん
    〉現地見てきたけど、まだ11階くらいなのにすでに結構大きかったよ。これがあと4倍高くなると思うと、すごい建物になるなぁと感じたよ。


    コレですからね。

    https://www.shirokane-sky.jp/

    1. 〉現地見てきたけど、まだ11階くらいなの...
  80. 14123 匿名さん

    >>14122 匿名さん
    異議あり！これは盛り過ぎ。

  81. 14124 匿名さん

    ここは学区が白金小じゃないって所が残念。

  82. 14125 口コミ知りたいさん

    >>14124 匿名さん
    やはり白金小希望ですか？

  83. 14126 匿名さん

    >>14124 匿名さん
    最近評判良くない

  84. 14127 匿名さん
  85. 14128 匿名さん

    >>14127 匿名さん
    これ広さは？

  86. 14129 通りがかりさん

    >>14128 匿名さん
    3Lでしょう。

  87. 14130 匿名さん

    どんどん上がってるのね

  88. 14131 匿名さん

    >>14128 匿名さん
    70㎡みたいです。

  89. 14132 匿名さん

    都心の億超え物件がコロナの自粛明け以降凄い売れてるって話だけど、普通のサラリーマンじゃ最早買えないでしょう。

    誰が買ってるの？

    • 1
  90. 14133 匿名さん

    >>14132 匿名さん
    欲しい人。

  91. 14134 匿名さん

    >>14132 匿名さん
    この価格帯にも関わらず、ここも通常閑散期とされる12月でも動きあった程人気みたいですね。

    あたくしは普通のサラリーマンです。

  92. 14135 匿名さん

    >>14132 匿名さん
    頑張って努力して来た人

  93. 14136 匿名さん

    >>14134 匿名さん

    中古の高騰と、単独販売で売れてる他のマンションが値上げするみたいなので、この市況の中複合販売で価格据え置きのここはむしろ値頃感ありますからね。工事が進んでイメージわきやすくなったというのもあるでしょうね。控除拡大(延長なら適応)とポイント制度の影響もありそう。

    • 1
  94. 14137 匿名さん

    >>14132 匿名さん

    欲しかったから買いました。
    リアルな話近所からの買い替えが多いですよ

  95. 14138 匿名さん

    >>14127 匿名さん

    広尾麻布十番目黒70平米はこの値段無理じゃないかな

  96. 14139 匿名さん

    >>14138 匿名さん
    内陸の都心は今やどこでも一般サラリーマンにはキツイっす、、

  97. 14140 匿名さん

    >>14127 匿名さん
    この辺も、ここや今売り出してる他物件、東急や住友が出来る頃には一段と上がってるんじゃないの？他の再開発やインフラ整備なんかも加味して考えると。

  • スムログにタビー「白金ザ・スカイ」の記事があります
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6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

50.11平米～66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK～3LDK

43.42m2～53.60m2

総戸数 49戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

7398万円～1億298万円

2LDK～4LDK

50.41㎡～82.39㎡

総戸数 93戸

MJR新川崎

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台～7100万円台（予定）

3LDK～4LDK

68.44平米～76.05平米

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円～7,098万円

3LDK

65.43平米

総戸数 2,517戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円～9088万円

3LDK

58.46平米～75.04平米

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米～80.07平米

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01平米～72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK～3LDK

37.52平米～74.58平米

総戸数 58戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27平米～72.79平米

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２丁目

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92㎡～63.18㎡

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円～7648万円

3LDK～4LDK

66.72㎡～93.35㎡

総戸数 62戸

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