東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

名無しさん [更新日時] 2024-11-04 18:03:59
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販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
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白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 14041 匿名さん

    >>14039 匿名さん

    地域相場を底上げしてる、影響は少なからずあるさ

  2. 14042 匿名さん

    >>14034 匿名さん

    ブランズ中止はうれしいかも、さすがにないか
    東急から、当初の計画を見直してるとは聞いたことある

  3. 14043 匿名さん

    >>14041 匿名さん
    逆でしょ。白金タワーの中古取引先実績がここの新築価格を上げてる

  4. 14044 匿名さん

    >>14043 匿名さん

    ま、いずれにせよ相乗効果でありがたい

  5. 14045 匿名さん

    >>14044 匿名さん
    そこは同意ですわ

  6. 14046 匿名さん

    白金タワーもあと5年くらいで築20年
    大規模修繕まだだし、住民は高齢化してる。内廊下は老人施設を彷彿させるよ。南以外は囲まれる運命だしね。それでドキドキワクワクするなら買えばいいけどさ。

  7. 14047 匿名さん

    >>14034 匿名さん
    君、毎日毎日楽しい？

    • 2
  8. 14048 匿名さん

    >>13985 匿名さん

    御二方とも余裕のあるプランだと思います。一馬力なら尚更です。お子さんも2人くらい産んでください。憧れのマンションで素敵な人生を！

  9. 14049 マンション掲示板さん

    港区なのにハザードマップに乗っかる場所か。

    地盤の良さが港区売りポイントなのにね。

    1. 港区なのにハザードマップに乗っかる場所か...
    • 1
  10. 14050 匿名さん

    >>14049 マンション掲示板さん
    この価格かつ、それでも売れちゃうってのが凄いよね。

  12. 14051 匿名さん

    >>14049 マンション掲示板さん
    怖いよね。

    護岸改修もしてるけど、あの高さで大丈夫だろうか？もう少し高くした方が良いんじゃないかな？

    • 1
  13. 14052 匿名さん

    古川の地下に排水できたので少しは安心。

  14. 14053 匿名さん

    昔の建物と施工が違う

  15. 14054 匿名さん

    >>14042 匿名さん
    ブランズ計画見直しってホントですか？

    戸数が減るとか？

  16. 14055 匿名さん

    >>14054 匿名さん
    掲示板なんて誤情報や虚偽情報ばかりだから、あまり鵜呑みにしない。特に若葉くんのは。

    • 1
  17. 14056 匿名さん

    >>14049 マンション掲示板さん
    順位もっと下かと思ってたら割といいんだね！

  18. 14057 匿名さん

    てすと

    白金タワー

    リンク先正常に戻った？

  19. 14058 匿名さん

    >>14057 匿名さん
    ダメ。

  20. 14059 匿名さん

    白金高輪駅直結マンション


    ↑これでどうだ！

  21. 14060 匿名さん

    >>14059 匿名さん
    はいダメ。

  22. 14061 匿名さん

    白金一のシンボルタワーマンション駅直結

  23. 14062 匿名さん

    あはは。

  24. 14063 匿名さん

    >>14054 匿名さん

    当初坪800くらいの高級路線で行く予定だったのを見直してると聞きましたが、むしろ見直さなくてもいいのではと思って聞いてました。スカイプレミアの売れ方みるとなおさらです。
    一丁目西部は事業決定してますから、マンション建設がなくなることはないですよ、許可ギリギリ140メートルのマンションが建つでしょう。ただ、予定通り2021/10に着工するか怪しいですね。まだたくさん人住んでます。

    まあ掲示板の端っこの情報なので、参考程度にどうぞ

  25. 14064 匿名さん

    てすと

    白金二丁目タワー


    これはどう？

  26. 14065 匿名さん

    >>14064 匿名さん
    認知されず草

  28. 14066 匿名さん

    三菱のパークハウスガーデンや高輪タワー、大和のプレミストタワー白金高輪の方がグレードも高くて大人な雰囲気。

  29. 14067 評判気になるさん

    高層階の北向きと南向き、どちらの方が人気あるんでしょうか？

  30. 14068 匿名さん

    >>14067 評判気になるさん
    売行き見てると北でしょうね。東京タワービューだし。その分価格も高いけど。

  31. 14069 匿名さん

    >>14066 匿名さん
    プレミストはこの辺りの灯台、つまりランドマークだからね。


    都市の輝点。

    足元から高層階へ立ち上がるスマートな外観、
    都市の煌めきを見晴らす眺望。
    このタワーは、街のランドマークを目指して輝きを放つでしょう。

    1. プレミストはこの辺りの灯台、つまりランド...
  32. 14070 匿名さん

    >>14066 匿名さん
    じゃ、そこ買えばいいよ。

  33. 14071 匿名さん

    年収600万だけど貯金突っ込んで突撃するぜ。お前らよろしくな!!

  34. 14072 匿名さん

    >>14068 匿名さん
    当初南の高層売り出してなかったから、南の売り行きが鈍く見えるんだよね。
    デベとしては、先に高めの北高層売れて御の字だと思うよ

  35. 14073 匿名さん

    >>14071 匿名さん
    宜しくお願いします。

    • 1
  36. 14074 匿名さん

    色んな思惑の人達が寄って来てるね

    • 2
  37. 14075 匿名さん

    >>14063 匿名さん
    東急ブランズ、来年10月着工予定だったんですね。

  39. 14076 マンション検討中さん

    >>14067 評判気になるさん
    南の方が価格が据え置かれてて後に人気高くなると思います。やはり陽当たり気にする人多いですから。

  40. 14077 匿名さん

    >14071

    事前審査通らないと門前払い。突撃もできない。

    キャッシュといえば登録拒否できないけど、その年収だとどういう反応するかな。相続財産があるといってみるとか。玉砕レポートもよろしく。

  41. 14078 匿名さん

    個人的にこの辺とかは割と良いと思うけど。

    駅直結はやはり強いよ。

    別に白金タワー推しって事じゃないから。

    https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15XYA10/

    https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBIXTAD8/

  42. 14079 匿名さん

    >>14078 匿名さん
    リンク先が迷走。

  43. 14080 匿名さん

    >>14078 匿名さん

    白金タワー人気ないですよ、いつから出てるんだよその部屋　(笑

  44. 14081 匿名さん

    >>14078 匿名さん
    それならこっちの方が良いんじゃない？

    https://www.nomu.com/mansion/id/E82VY007/

    https://www.nomu.com/mansion/id/E82WX032/


  45. 14082 匿名さん

    >>14081 匿名さん
    散歩がてら麻布十番や六本木行けないからイヤ

  46. 14083 匿名さん

    >>14034 匿名さん
    ちゃんと進んでますよ。

    虎麻も着々と工事進んでるよ。ここの入居と同時期に竣工予定。
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_50043611.html

    三田小山西も今年9月10日に組合設立が認可。 2023年度着工、2027年度竣工予定
    https://skyskysky.net/construction/202406.html

    それより先に三田一丁目が竣工予定(2020年度着工、2024年度竣工予定)
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

    三田五丁目地区(住友)＆白金高輪駅前東地区(三菱)
    https://mansion-keiei-online.com/redevelopment/detail/id=867

    白金一丁目西部中地区(東急)2020年度の権利変換計画認可、2021年度から既存建物の解体・着工
    https://www.tokyu-land.co.jp/news/f861a1d02b953dd875a9c691e3ebe7f6.pdf

  47. 14084 匿名さん

    >>14081 匿名さん
    二丁目タワーがこのエリアで一番内装外装しっかりしてるよね。ただ、高いですわ。

  48. 14085 匿名さん

    >>14083 匿名さん
    これよく纏まってるので、
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653232/
    に投稿お願いします。

  50. 14086 匿名さん

    >>14084 匿名さん
    人気ないですよ

  51. 14087 匿名さん

    >>14084 匿名さん
    それほど高くないしね

  52. 14088 匿名さん

    >>14081 匿名さん

    白金高輪駅前住んでるとそこは陸の孤島に思えるよなんもない

  53. 14089 マンコミュファンさん

    ハザードマップに該当する立地のマンション、一体どうなのか？

  • スムログにタビー「白金ザ・スカイ」の記事があります
  • [スムラボ]2LDK「白金ザスカイ」のレビューもチェック

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