名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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13801
匿名さん
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13802
匿名さん
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13803
匿名さん
ガーデン、高輪タワー、プレミストも良いと思いますけど、規模感と共用部の充実度、リセールの強さを考えたらここが一番だと思いました。
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13804
匿名さん
>>13800 匿名さん
送迎車のコーチエントランス待ちは基本的に禁止だろうね。
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13805
匿名さん
>>13802 匿名さん
タワー棟からだとタクシー乗り場が微妙に遠い。。
ゲート通れないからタクシーはここで乗れって事なのかな？
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13806
匿名さん
>>13805 匿名さん
本当だ結構遠いですね。ショートカットあるのかな？
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13807
マンション掲示板さん
>>13805 匿名さん
普通なら隣マンションぐらいの距離あるんじゃ？
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13808
匿名さん
>>13805 匿名さん
地下駐に降りる前にシャッターゲートあるんですかね？
で、中入ってまたゲートあり？
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13809
匿名さん
>>13808 匿名さん
確かあったはず。ただ昼間は開けっ放し。夜間閉めてた気がする。違ったらごめん
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13810
匿名さん
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13811
匿名さん
>>13808 匿名さん
中のはゲートって書いてあるけど多分バーの様なタイプじゃ？違ってたらすんません。
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13812
匿名さん
タワーの方はタクシー乗り場が遠いって事が分かった。
これは結構重要なポイント。
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13813
匿名さん
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13814
匿名さん
モデルルーム行って来ました。東棟高層まだ出してない部屋ありました。値段も最初に出した値段とほぼ変わらないようです。今なら出せば即完売しそうなのに何故こんなに小出しにするか良く分かりませんね。
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13815
匿名さん
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13816
匿名さん
>>13751 匿名さん
どの間取りもFIXの立ち上がりは13cmになってます。
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13817
匿名さん
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13818
匿名さん
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13819
匿名さん
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13820
匿名さん
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13821
匿名さん
>>13797 検討板ユーザーさん
三田ガーデン検討してますが、あまりスカイさんとはお互いに比較対象にならないかと。
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13822
匿名さん
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13823
匿名さん
>>13820 匿名さん
見たらわかりますよ。天カセ標準、食洗レベルなどなどスカイが勝ってる設備はあまりないかなと。でもスカイ好きだけどね。
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13824
匿名さん
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13825
匿名さん
>>13821 匿名さん
三田ガーデンも仕様が良い。
地下駐車場もあるし、タクシー乗り場も2棟どちらからのアクセスも容易。
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13826
匿名さん
>>13825 匿名さん
三田ガーデンの方はタワー棟から直接住戸階に行けないって点がありますね。レジデンス棟のみ住戸階に直接ダイレクト。
まぁでも駅距離などの点から価格もここより手頃だし、公開空地を多く取ってるから緑も豊富だし、地下駐があってしっかり作ってあるから車持ちの人にも良かったりすると思う。
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13827
匿名さん
>>13825 匿名さん
たしかに北側抜けてるし、麻布十番も徒歩。なによりもハイルーフが全ての車庫に入るのが良い。戸数対比で駐車場率が3割超え。
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13828
匿名さん
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13829
匿名さん
やはり港区の高級物件だと地下駐はマストなんですね。
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13830
匿名さん
>>13827 匿名さん
そうそう、近所在住だけど、高層マンションで築5年以内だとハイルーフ30台が入庫待ち状況のマンションあります。不動産会社も売りにくいとよく言ってます。車あったほうが便利だからね、このあたり。ヒルズもヒルズカードで２時間駐車無料だし。
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13831
匿名さん
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13832
匿名さん
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13833
匿名さん
コロナで足元車売れてます。駐車場大丈夫かな。
新車販売台数。カッコは前年同月。一般社団法人日本自動車販売協会連合会。
2020年10月 406,838台（314,794台）前年比129%
2020年11月 411,595台（385,852台）前年比107%
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13834
匿名さん
>>13831 匿名さん
私は戸建てからの買い替えです。
戸建てはいろいろとめんどくさいよ。
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13835
匿名さん
>>13824 匿名さん
見落としてましたが、レジデンス棟の方にも3台の停車スペースがあり計6台でしたね。これとタクシーや迎車の停車スペースが5台となります。
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13836
匿名さん
>>13833 匿名さん
一度近隣のパーキング見たけど、あまり空いてないのとSUV入るのが特に少ないです。屋根付き。車どうしようかと。子供の送り迎え必要なんだけども。
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13837
匿名さん
>>13833 匿名さん
今新築マンションの駐車場はどこも争奪戦ですからね。特に平置き・ハイルーフは。
ひょっとしたらここは車乗る人そんなに多くないのかもしれませんが。
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13838
匿名さん
>>13824 匿名さん
その戸数だとシティタワー高輪しかないじゃない。
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13839
匿名さん
>>13835 匿名さん
あーよかったです。駅前立地だからあまり皆さん車持たないですよねー。
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13840
匿名さん
>>13838 匿名さん
高輪ザレジデンスは駐車場がら空きになって、駐車場収入入らないので、機器利用料減らすために駐車場減らしましたよ。マンションにどんな住人入るかで、駐車場足らないと問題だし、開いてしまうと管理費引き上げ議論にもなるので難しいですね。
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13841
匿名さん
>>13840 匿名さん
空室率もサイズによってかな。
幅が1850ってのは正直論外として、最低でも1950、優秀なのは2050ですね。ここは全て2050なのでその点は安心出来ます。最近の新型車はどんどん横幅大きくなってますからね。あとは背の高さ。
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13842
マンション掲示板さん
パークタワー文京小石川の奴らはクルマいらないとか言ってるぞｗ
カツカツパワカ物件だと強がり言うしかないってことになるんか？
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13843
匿名さん
>>13842 マンション掲示板さん
それは人それぞれでしょうね。
運転手付きで自分で運転しない人も居れば、車が好きな人も居る。電車やタクシーやバス、自転車などで事済んでしまう人も居ますし。
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13844
匿名さん
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13845
匿名さん
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13846
匿名さん
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13847
匿名さん
1月初旬に営業始まるのに、3期が2月下旬の販売というのがどうも解せない。
何かあるんじゃないかと勘繰ってしまうよ。
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13848
契約済みさん
>>13847 匿名さん
値上げ準備？複数の会社で承認に時間がかかるとか？
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13849
匿名さん
正直2億円しか予算ないがここより白金偶数丁目の戸建が欲しい…(^^;
でも豪邸多いし売りもないし無理なのでここ検討してます？
駐車場とかの問題はマンションならではであまり気分の良いものではないね。
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13850
匿名さん
>>13849 匿名さん
〉駐車場とかの問題はマンションならではであまり気分の良いものではないね。
と言いますと？
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