名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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13393
通りすがり
>>13375 匿名さん
タワーとレジデンスというより、低中層は北と南で変わると思います。
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13394
匿名さん
>>13383 口コミ知りたいさん
9割投資でしょうね。
そのうち7割が中華系の方と聞きました。
管理とかめちゃくちゃになりそうで不安です。
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13395
名無しさん
年内最終日にモデルルーム初訪問。家族3人だから70平米以上は欲しいが流石の価格だね…50、60平米台なら手が届くが3人にはリビングやら間取り狭いしなー。借入して広め3期で買うかな。
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13396
匿名さん
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13397
通りすがり
>>13394 匿名さん
ネガ乙
そんなことしても倍率は下がらない
前半戦は港区からの買い替えが多く、最近は多方面に渡っているそうです。外国人はほとんどないと。
そういう意味ではコロナに感謝。
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13398
匿名さん
-
13399
名無しさん
>>13394 匿名さん
荒らし相手にしてもしょうがないけど、契約属性の1、2割が投資かな、中資1割も入ってないよ。今日ちょうどモデルルーム行って聞いた内容なので。
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13400
匿名さん
>>13396 匿名さん
1月8日からモデルルームオープンするのに販売が2月下旬ってなんでそんなに遅いの?客集めるのに必死なのかって勘ぐっちゃうな。
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13401
通りすがり
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13402
匿名さん
-
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13403
マンション掲示板さん
家族三人で70平米とか生活できるの?
どんだけ港区好きなの?笑
自分の予算にあった場所で買った方がいいよ。
子供がかわいそうだ。
家族三人なら最低でも85平米必要でしょ。
ここで買えなければ、世田谷区とか行けば?
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13404
マンション掲示板さん
中華系投資家一定数いるよ。
日本で居住している人たちね。
MRで確認済み。
大規模マンションは、どこにでもいるよ。
だいたい日本人より良い暮らししてる人が多いよね。
もっと世界に目を向けた方がいいよ。
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13405
匿名さん
>>13396 匿名さん
ペース上げてきましたね。
12月のここ3週間で50戸ぐらい売れた模様。
2期4次 6戸
2期5次 1戸
2期6次 26戸
2期7次 14戸
ちなみに2期全体だと
2期1次 27戸
2期2次 7戸
2期3次 2戸
2期4次 6戸
2期5次 1戸
2期6次 26戸
2期7次 14戸
計83戸
3期1次 16戸(2月下旬予定)
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13406
匿名さん
よくまぁ狭いマンションにこんな金額出して住もうと思うわね。家族居る人は子供がかわいそう。
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13407
匿名さん
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13408
匿名さん
>>13405 匿名さん
ちなみに、2期中に先着分も20弱売れてるってさ。抽選漏れが買ってるみたい。
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13409
匿名さん
>13396
>13400
これから案内開始するレジデンス棟でいきなり販売戸数決めるとは思わないから、タワー棟の販売の続きかな。
それだと年末年始休暇を挟むとはいえ、2か月開けてにしては小出しだね。
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13410
匿名さん
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13411
匿名さん
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13412
マンコミュファンさん
>>13405 匿名さん
1期含めた全体だと既に200部屋ぐらいは売れてそうですね。まだ竣工まで数年あるのに凄いな。
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13413
匿名さん
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13414
匿名さん
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13415
匿名さん
>>13414 匿名さん
なら今からでも転売屋さんの中古でも買えば良いんじゃないですか?
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13416
匿名さん
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13417
匿名さん
北買う人は西棟のほうが高速との距離も少しあっていいかも。東棟は思ったより高速と近かった。東棟6-9階くらいの北西は特に近い、走る車の臨場感すらありそう
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13418
匿名さん
>>13403 マンション掲示板さん
港区は資産価値維持がしやすいからね。世田谷は終わりの住処にするならいいけど、これからまた引越しする可能性がある人とか家族増える可能性がある人はいつでも売れるから買いやすいんですよ。広い部屋が欲しい方はもちろん広い部屋買ってますからご心配なさらず。逆にすごく広い部屋は世田谷とか湾岸にはないですよね。いろんな世界がありますね。
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13419
匿名さん
>>13409 匿名さん
年明けた1月初旬に営業スタートして、売出しが2月下旬って遅過ぎ。2ヶ月近くも何するの?客集め?
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13420
マンコミュファンさん
>>13414 匿名さん
でたな小石川イッチョメーゼ。
そんな城北地区の豆腐地盤は需要なかろうて。
ここと比較するなら城南地区の地盤の良い高台やで。
小石川の無理ポジは恥ずかしいからやめれw
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13421
匿名さん
>>13419 匿名さん
そんなに気になるなら直接聞いてみては?
急がないと冬季休業入っちゃいますよ。
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13422
匿名さん
-
13423
契約済みさん
>>13412 マンコミュファンさん
第一期:407
第二期:83+20
合計:510。
残り:260。(西棟60含む)
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13424
匿名さん
>>13421 匿名さん
そーいう事を気軽に教え合うのが掲示板の良さだろ!
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13425
匿名さん
-
13426
匿名さん
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13427
匿名さん
-
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13428
匿名さん
>>13419 匿名さん
3期でモデルルームリニューアルするって事でしたから、その準備とか新規の客案内とかじゃないの?
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13429
検討板ユーザーさん
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13430
匿名さん
>>13414 匿名さん
小石川って、、 笑
ごめん いらない いらない 笑
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13431
匿名さん
最寄りの地下鉄入り口から改札まで結構歩くね。改札が南側しかないのも不便
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13432
匿名さん
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13433
通りがかりさん
>>13423 契約済みさん
そんな売れてるのか、、コロナ禍にかなり早いペースだったね。この価格帯物件で。
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13434
匿名さん
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13435
匿名さん
>>13431 匿名さん
白金タワーに一番近い4番出口から行くと、そこからも結構歩きます。個人的には31アイスの自販機の横にもう一つ改札欲しいです。
までもここ買う人は電車通勤ほぼしないでしょ
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13436
匿名さん
>>13433 通りがかりさん
最後は北、高速下をどうやって売るかですね。
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13437
匿名さん
-
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13438
口コミ知りたいさん
>>13436 匿名さん
あれ?まだそこ売れてないの?
50倍近くの倍率叩き出したのそこじゃなかった?
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13439
匿名さん
-
13440
匿名さん
>>13438 口コミ知りたいさん
そうなんですね、個人的に実需ではきつい環境だなぁと思ってたので。ありがとうございます
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13441
匿名さん
改札1箇所って今時珍しいのでは?
容易に増やせる構造だし今後北口からの乗降客も増えるので改良すべきですね
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13442
匿名さん
-
13443
匿名さん
魚らん坂方面から
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13444
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13445
匿名さん
古川橋から
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13446
匿名さん
-
13447
匿名さん
-
-
13448
匿名さん
よくこんなコロナ禍でマンション買おうなんて思えるよ。
こわいこわい
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13449
匿名さん
-
13450
匿名さん
今後出てくる東急と住友の価格にビックリしないでほしい。そのつもりでいてほしい。
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13451
匿名さん
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13452
匿名さん
-
13453
匿名さん
>>13448 匿名さん
コロナで海外旅行も行けず、お金の使い道がないからここ買いました。
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13454
匿名さん
>13450
住友はぼったくりで有名だからね。それで驚くようでは。東急はどう出てくるか。
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13455
匿名さん
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13456
匿名さん
-
13457
契約済みさん
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13458
匿名さん
-
13459
匿名さん
>>13455 匿名さん
もちろん、たくさんさせているいただいております。
(こんな場で言うことではありませんが)
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13460
匿名さん
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13461
匿名さん
>>13460 匿名さん
芝浦でけっこういいお値段つけてますから、白金ではどれくらいチャレンジ価格のせてくるか楽しみですね。スカイは多社複合再開発なので値段が据え置きになりやすいのです。買う方はありがたいですよね。
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13462
匿名さん
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13463
匿名さん
東建さんは、スカイ完売までネットにださないようひっそりしてるのかもしれないけど、西向き買う人は、白金一丁目西部北部再開発も念頭にね。準備組合はできてます。エリアは推定です。まだまだ先ですがおそらくブリリアが建つでしょう。10年くらい先の話です
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13464
匿名さん
東急は普通に高いですよ。
安くなる期待をしてたらガッカリします。
地方都市でもKY価格で売り出して周辺から白目剥かれるなんてのは良くあります。
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13465
匿名さん
もう都心のマンションでは1億円がスタンダードになってしまうんでしょうかね?
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13466
匿名さん
>>13463 匿名さん
表に出てる大きな再開発以外にも、水面下で再開発の動きがあるんですね。確かにこの周辺は今後まだまだ動きありそうな気はします。
隣が再開発され綺麗になったら、ウチもやりたいって声が挙がりそうですしね。
10年後の景色はガラッと変わってそう。
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13467
匿名さん
他に流れない様にこれからの物件は高いって風説を流して必死だね。東急でぼったくり価格って聞かないけど。
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13468
匿名さん
-
13469
匿名さん
日本は景観条例ないからバラバラになっちゃうんだよね。
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13470
匿名さん
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13471
匿名さん
>>13469 匿名さん
ね。例えばみなとみらいも最初はよかったけど、最近めちゃくちゃ
ちゃんと計画的に都市開発してほしい
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13472
匿名さん
小杉は開発が進んでから景観条例作ったから、既にバラバラ。計画的にやらないで失敗したいい例。
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13473
匿名さん
>>13470 匿名さん
東急物件って管理が良くないってのは割と有名。
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13474
匿名さん
まだ先のお話をしていても仕方ないでしょう。
東急も住友もここより安くなる可能性だってゼロでは無いのですから、僅かな期待を持って待ちましょうよ。
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13475
検討板ユーザーさん
>>13474 匿名さん
そうですね。彼らも売れない価格では出してこないでしょうし。
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13476
匿名さん
>>13475 検討板ユーザーさん
みんながあがるあがるというと下がる
相場とはそういうもんかもね
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13477
匿名さん
>>13461 匿名さん
ブランズタワー芝浦が売れない理由がイマイチ分かりません。悪くないと思うですけどね。
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13478
匿名さん
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13479
匿名さん
>>13477 匿名さん
港区民からすると湾岸って事に抵抗あるって人も少なからず居るのかもしれないですね。
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13480
匿名さん
>>13477 匿名さん
単純に駅から遠いからでしょうね
芝浦って雰囲気雑多ですし、その値段だすなら他あるでしょうと普通に思います
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13481
匿名さん
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13482
匿名さん
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13483
匿名さん
>>13476 匿名さん
不動産価格は今が天井ってみんな言ってますもんね、だからまだまだ上がります。
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13484
匿名さん
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13485
匿名さん
今後この近辺でここ含めて3000戸ー4000戸の開発があるって考えるとビックリするのと同時に怖いですねえ。
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13486
匿名さん
>>13485 匿名さん
高輪ゲートウェイから虎麻、第二ヒルズ
地下鉄(予定)、環状4号道路
港区は話題が尽きませんね
その中でもローカルな雰囲気を残すこのエリアは、今後どうかわっていくのかな
下町と都会がうまく調和した落ち着いた雰囲気の街になってほしいなと思います
Twitterからの拾いです
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13487
匿名さん
らしいよ
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13488
匿名さん
2020年度 東京の不動産投資額が世界首位
コロナで海外資金流入
まだまだ安い東京! 世界4位→1位
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13489
マンション比較中さん
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13490
名無しさん
分かってはいたけど港区ってやっぱお金持ち多いのね。
1億とか5億とかの部屋がバンバン売れちゃうんだからさ。
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13491
匿名さん
>>13490 名無しさん
最近の都心マンションなら1億は割と普通になってきてますよね。。
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13492
eマンションさん
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13493
マンション比較中さん
ここは窓がfixガラスが多いため、ベランダ面積が少なく窮屈に感じるだろうなと思いました。
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13494
匿名さん
>>13492 eマンションさん
地権者?じゃなく価格出てるのは一般分譲された部屋ですよ。もう最上階は全部売れたと思いますけど。
その中の1期1次で売り出した王様部屋の5.4億円の部屋でも確か、倍率7倍とか8倍だった気がします。
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13495
買い替え検討中さん
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13496
匿名さん
>>13486 匿名さん
テレワーク進んだ今となれば会社に出勤する事も少なくなり港区離れは加速。これからは郊外とか都心でも割と安めのとこが
人気出るでしょうね。
港区は高杉。
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13497
名無しさん
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13498
匿名さん
>>13496 匿名さん
高いと思ってる人が買っても、その後が大変になるでしょうから他買いましょ。
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13499
匿名さん
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13500
匿名さん
>>13493 マンション比較中さん
ベランダ使えないときっと後悔します。他買いましょ。
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13501
匿名さん
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13502
匿名さん
天上天下地球のヘソ
百鬼夜行マンソン・パーク小石川タワマンなめとんか?
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13503
匿名さん
>>13496 匿名さん
万が一港区が他所と比べて安く感じる日が来たら、東京の不動産は終焉かもね。同時にそのエリアは余計にヤバい。
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13504
匿名さん
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13505
匿名さん
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13506
匿名さん
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13507
匿名さん
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13508
匿名さん
>>13506 匿名さん
品川間の地下鉄ってどうなったの?
コロナで頓挫?
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13509
匿名さん
>>13496 匿名さん
郊外は益々人口減が顕著になって、インフラ老朽化や、電車の本数減などで一層不便になる可能性もあるよね。
不良債権掴むと2度と帰っては来れなくなる可能性すらあるし。行くなとは言わんが慎重にね。
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13510
匿名さん
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13511
匿名さん
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13512
匿名さん
コロナで郊外はスキップしてリゾマン人気だって。安いからね。
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13513
匿名さん
>>13508 匿名さん
情報欲しければ自分で調べなよ。
ネット調べればいくらでもわかるわ。
現状何も決まってない、というのが確定事項
頓挫すると思えば、そっちに賭ければいいんでない
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13514
匿名さん
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13515
匿名さん
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13516
匿名さん
コロナというよりリニアが静岡県の反対でとん挫、それに引きずられて地下鉄もって構図じゃない。
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13517
匿名さん
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13518
匿名さん
>>13504 匿名さん
ありがたいね、ネガあっての人気スレ
貴重なご意見に感謝
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13519
検討板ユーザーさん
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13520
匿名さん
>>13516 匿名さん
厳密には、リニアと高輪口開発は別物。
環状線も順調に認可されてるし
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13521
匿名さん
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13522
匿名さん
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13523
匿名さん
>>13519 検討板ユーザーさん
ここ買う人はもう別荘なんてもってんの!
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13524
匿名さん
>>13523 匿名さん
まあ、持ってるな。それ以外に福利厚生でリゾートトラストかバーベストか
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13525
マンション検討中さん
欲しいけどローン通るのかが不安。
っていう私の様な属性はお呼びじゃない?
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13526
マンション検討中さん
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13527
匿名さん
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13528
匿名さん
>>13525 マンション検討中さん
いやいや、流石にローン組む人のほうが多いから安心したまえ。通るかどうか、ここが踏ん張りどころ。頑張れ
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13529
匿名さん
>>13519 検討板ユーザーさん
いえいえ、東京が世界一というのは代え難い事実ですから 笑
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13530
マンション検討中さん
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13531
匿名さん
ここも大規模ならではというか良い感じにワチャワチャしてるね。
招かれざる層を呼ばなければ良いのだが。
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13532
匿名さん
>13517
廃墟同然になって価格下がってお手頃に。人が入れば維持費は確保できる。今後どうなるかは…。
それを言ったら、ここもどうなるか・・・でしょ。
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13533
匿名さん
ここは安い部屋から売れてった。
それが全てを物語っているのであった。
完
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13534
匿名さん
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13535
匿名さん
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13536
匿名さん
港区山手線内側でこの規模はここ十数年無かったからね。それだけでも十分希少。そして再開発エリア内にある先陣。後発は高値チャレンジ組。
これが答え。
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13537
匿名さん
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13538
匿名さん
えっーと、
3期販売開始は新年も過ぎた2月下旬ですよ。
ちょっと気が早過ぎかと。
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13539
検討板ユーザーさん
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13540
匿名さん
>>13527 匿名さん
白金アドレスって、田舎に行っても、港区?白金?すごーい!って感じになるのがいいんすよね。広尾とか赤坂とかより、なんか白金なんすよね。つまんないこといってすみませんて感じですけど
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13541
匿名さん
今になってに考えると北向き高層は安かったな。西棟北向き15階以上は同じくらいの坪単価かも。
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13542
匿名さん
>>13539 検討板ユーザーさん
同感。
アレコレ書くのは控えますが。
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13543
匿名さん
>>13540 匿名さん
地理的なポジションも丁度良いんですよね。繁華街に近過ぎず遠過ぎずの距離感。
結節点というか、東西南北割とどっち行くのにも便利。
あとは子供の教育環境も整ってる。
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13544
匿名さん
>>13536 匿名さん
ここが完売したとして、同じ価格帯で出してるプレミストや高輪タワーも売れたとして、その後さらにブランズスミフだからなぁ。買える人残ってるかという話も確かにある。都心の好立地も限られてるし、その頃には2000年前半のブランドタワーが築20年になってきてるから、買い替え含めちゃんと需要はありそうだけど。ちゃんと資金管理しないとなぁ
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13545
匿名さん
>>13541 匿名さん
南15000万
北18000万
この差は安いのか?
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13546
匿名さん
>>13544 匿名さん
港区にそんな需要が残ってるとは到底思えない。
都心は廃墟だらけになるのであった。
完
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13547
匿名さん
>>13509 匿名さん
遠く離れた郊外は非現実的として、埼玉や千葉に移り住む人が増えてるという話を聞きました。
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13548
匿名さん
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13549
匿名さん
>>13547 匿名さん
あそう。
としか言えない。そこが良ければ住めば良いかと。
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13550
匿名さん
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13551
通りがかりさん
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13552
匿名さん
>>13545 匿名さん
30階80平米だと南15200北16800だった。安くない?
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13553
匿名さん
>>13550 匿名さん
東急の「白金一丁目西部中地区」や、三菱の「白金高輪駅前東地区」とどっちが早いんでしょうか?
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13554
匿名さん
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13555
匿名さん
>>13553 匿名さん
西部中部は2021/10着工、2025年竣工予定です。
が、まだ人たくさん住んでるので遅れる可能性あるかましれません。2022/3までの定期借家の賃貸とかもありました。東地区はまだ何も決まってません。
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13556
匿名さん
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13557
匿名さん
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13558
匿名さん
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13559
匿名さん
>>13554 匿名さん
そうですね。なので北向き高層安かったなという話です。
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13560
eマンションさん
昨年末に販売されて知らぬ間に3期まで進んでたんですね。コロナあったから余計にそう感じる。
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13561
匿名さん
>>13559 匿名さん
個人的には綱町三井倶楽部の前の低層のほうが気になります。欲しい
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13562
匿名さん
>>13557 匿名さん
ギンギラのツインで眺望塞がれそうで嫌ですね。
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13563
匿名さん
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13564
匿名さん
ここ地上部の建設が始まったあたりから急に盛り上がり始めましたよね
皆さんイメージできないと買う気になれないのかな?
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13565
匿名さん
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13566
匿名さん
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13567
匿名さん
>>13506 匿名さん
品川もタクシーで10分
新幹線も便利でいいですよね
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13568
匿名さん
>>13564 匿名さん
それもあると思いますが、ここは周辺の相場が一段上がった中でも価格を据え置いたってのが一番の要因じゃないですかね?
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13569
匿名さん
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13570
匿名さん
>>13563 匿名さん
条件悪い部屋はパンダでイメージできる前に売り出してしまう。最近のトレンド
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13571
匿名さん
>>13561 匿名さん
1100戸のやつね。パークマンションと同等クラスだと思います。とんでもない高額マンションになるのではないかと。
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13572
匿名さん
白金高輪て住み始めたら、あれ?ここ、めっちゃ便利じゃん。てなるんですよね。タクシーで品川10分、羽田30分。早朝便深夜便とかも楽々です。
普段は車で電車は全然使わないんですけど、高速入口まで1分。ディズニーも25分くらいで行けます笑
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13573
匿名さん
>>13396 匿名さん
販売が遅いし、しかも16戸
なんか売り出し方法にメスがはいった感あるな
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13574
匿名さん
3期の16戸はレジデンス棟?どっから16って出たんだろ?
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13575
匿名さん
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13576
田中
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13577
匿名さん
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13578
匿名さん
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13579
匿名さん
>>13574 匿名さん
あと2年ありますからねぇ、こっからは小出し抽選、小出し抽選で行くんでしょうか。建設が進むにつれ自然に売れていくと思うので、市況次第では途中少しずつ値上げしていく可能性もありますね。来年参戦の方は情報戦ですね
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13580
匿名さん
>>13579 匿名さん
値上げはどうでしょう?
先日会議の内容がこちらに投稿されてましたよ。取り敢えず現状維持の方向の様です。住友と野村は納得いかない様子だったみたいですが。
>>13183
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13581
匿名さん
>>13580 匿名さん
こちらは各社の売り出し方をもじったパロディですよね。2月末発売が不自然だなぁと。誰が明日営業さんに聞いてみてください
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13582
匿名さん
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13583
匿名さん
こんなのなんの営業努力もなく売れるっしょ
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13584
匿名さん
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13585
匿名さん
非常に興味深い
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13586
匿名さん
なるほど
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13587
マンション掲示板さん
>>13585 匿名さん
ここの住民は所得が低いって事がこれ見て確認出来ました!
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13588
マンション掲示板さん
白金エリアの人達は港区内でも所得低い方達が多いんですね。
参考になりました!
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13589
匿名さん
>>13587 マンション掲示板さん
まだ住んでないのに、よくまあそんな事言えるわ
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13590
匿名さん
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13591
匿名さん
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13592
匿名さん
これ世帯年収でしょ?
他エリアもそうだろうけど、実際のところはもっとずっと高いとおもうけどね。
ま、平均ってことなのか。
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13593
匿名さん
タワマン街になる開発は、どうかと思うけどね
勝どき、武蔵小杉と変わらない
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13594
匿名さん
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13595
匿名さん
>>13592 匿名さん
白金近辺は世帯平均で1100万円前後って事みたいですよ。それが全てです。
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13596
匿名さん
東棟に関しては、1期2次で全部屋の価格一度付いてるから、微調整はあっても値上がりも値下げもせずにいくと思います。
西棟に関しては、1期6次に出た東棟とほぼ同条件のコンパクト部屋が、実質1割程度値上げしてたから、3期以降も西棟は値上げしてくるかもしれませんね。
しかし、ちょっと前からまとわりついてるネガ、レベルの低さに唖然とするわ。もっとまともなネガ投稿できないもんかね。
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13597
マンション掲示板さん
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13598
匿名さん
>>13595 匿名さん
住まいサーフィンのこのデータは、正確ではないと言われてるよね。
あと、白小の学区のメインは白金台アドレス。このエリアは関係ない。
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13599
匿名さん
>>13584 匿名さん
そういうことではなく、環状4号高輪区間の整備と品川駅西口再開発と南北線延伸の開削工事を単独で進めて手戻りすることのないよう同期をとって事業推進すべしということが、国土交通省から東京都、西口再開発事業関係者のJR東、西武、京急、トヨタに指導されています。メトロには東京都から打診があり、事業計画の主体になることは現時点で想定していないが白金高輪駅止まりの便を品川駅に流せるのはありがたいと回答しています。ここまでは2019年5月の話。
さらに2020年9月に入ってから、港区と白金高輪駅東部地区再開発勉強会、三田五丁目西地区再開発準備組合、東京メトロの間で品川延伸に合わせて白金高輪駅施設拡張とそれを前提にした再開発計画の調整がなされ始めています。港区主導で今年の秋に何度か意見交換会が開催され、まちづくり構想として3月ごろにもまとまる予定です。
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13600
匿名さん
>>13597 マンション掲示板さん
交通広告ドットコム
すげえところのデータ引っ張ってくるな。笑わせんなよ…
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13601
匿名さん
この手の世帯平均所得とかってあまり参考になりませんよ。あくまで平均ですし、当然上にも下にも振れます。
参考値程度に捉えた方がよろしいかと。
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13602
口コミ知りたいさん
1期1次の購入者だけどいつの間にか東棟、西棟はそれぞれタワー棟、レジデンス棟って呼び方に変わったんだね。
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13603
匿名さん
>>13602 口コミ知りたいさん
スカイプレミア、ご購入おめでとうございます
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13604
匿名さん
>>13602 口コミ知りたいさん
西棟・東棟って言い方だと「ちょっと古風だ」って意見がここでありましたからね。
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13605
匿名さん
>>13593 匿名さん
勝どき、小杉と違うのは、ここは港区内陸アドレスに立地し地下鉄で六本木一丁目まで4分、溜池山王まで6分、内幸町まで7分の場所だということですね。
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13606
匿名さん
>>13604 匿名さん
営業見てるだろうけど、それで決めはしないでしょ。
でもさ、部屋番前にEとかWとか付いてるのに急に呼び名変えていいのかね
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13607
匿名さん
>>13605 匿名さん
誰も若葉さんの声を本気で捉えてないと思います。
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13608
匿名さん
>>13601 匿名さん
公立なのに平均1000万超えてるとか、普通にすごいと思うけどな
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