SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>13375 匿名さん

タワーとレジデンスというより、低中層は北と南で変わると思います。

>>13383 口コミ知りたいさん
9割投資でしょうね。

そのうち7割が中華系の方と聞きました。

管理とかめちゃくちゃになりそうで不安です。

年内最終日にモデルルーム初訪問。家族3人だから70平米以上は欲しいが流石の価格だね…50、60平米台なら手が届くが3人にはリビングやら間取り狭いしなー。借入して広め3期で買うかな。

3期の概要が出ましたよ

2月下旬販売開始

今回16戸

気になる人は年明け直ぐにモデルルームへ

https://www.shirokane-sky.jp/outline/

>>13394 匿名さん

ネガ乙
そんなことしても倍率は下がらない

前半戦は港区からの買い替えが多く、最近は多方面に渡っているそうです。外国人はほとんどないと。
そういう意味ではコロナに感謝。

>>13396 匿名さん
高っっ！

>>13394 匿名さん
荒らし相手にしてもしょうがないけど、契約属性の1、2割が投資かな、中資1割も入ってないよ。今日ちょうどモデルルーム行って聞いた内容なので。

>>13396 匿名さん
1月8日からモデルルームオープンするのに販売が2月下旬ってなんでそんなに遅いの？客集めるのに必死なのかって勘ぐっちゃうな。

SBIて団信なくなるんですか？うーん微妙

>>13398 匿名さん

こちら一億円からになります。

強気?

家族三人で70平米とか生活できるの？

どんだけ港区好きなの？笑

自分の予算にあった場所で買った方がいいよ。
子供がかわいそうだ。

家族三人なら最低でも85平米必要でしょ。
ここで買えなければ、世田谷区とか行けば？

中華系投資家一定数いるよ。
日本で居住している人たちね。

MRで確認済み。
大規模マンションは、どこにでもいるよ。

だいたい日本人より良い暮らししてる人が多いよね。

もっと世界に目を向けた方がいいよ。

>>13396 匿名さん
ペース上げてきましたね。

12月のここ3週間で50戸ぐらい売れた模様。
2期4次　6戸
2期5次　1戸
2期6次　26戸
2期7次　14戸


ちなみに2期全体だと
2期1次　27戸
2期2次　7戸
2期3次　2戸
2期4次　6戸
2期5次　1戸
2期6次　26戸
2期7次　14戸
計83戸

3期1次　16戸（2月下旬予定）

よくまぁ狭いマンションにこんな金額出して住もうと思うわね。家族居る人は子供がかわいそう。

>>13406 匿名さん

まだ販売まで2ヶ月もあるのに気が早いよ

>>13405 匿名さん
ちなみに、2期中に先着分も20弱売れてるってさ。抽選漏れが買ってるみたい。

>13396
>13400

これから案内開始するレジデンス棟でいきなり販売戸数決めるとは思わないから、タワー棟の販売の続きかな。

それだと年末年始休暇を挟むとはいえ、2か月開けてにしては小出しだね。

>>13409 匿名さん
ここが落ち目になって来たって事ですかね？

>>13403 マンション掲示板さん
都内自治体で一人当たり居室畳数が一番広いのは港区です。世田谷区や多摩地区よりも港区の方が広い。

>>13405 匿名さん
1期含めた全体だと既に200部屋ぐらいは売れてそうですね。まだ竣工まで数年あるのに凄いな。

>>13407 匿名さん

ネガ少ないから貴重な存在、ありがたいですね

南北線なら小石川買っとくべきだった。。

>>13414 匿名さん
なら今からでも転売屋さんの中古でも買えば良いんじゃないですか？

>>13415 匿名さん
そそ、ライバルは一人でも減った方が良し。

北買う人は西棟のほうが高速との距離も少しあっていいかも。東棟は思ったより高速と近かった。東棟6-9階くらいの北西は特に近い、走る車の臨場感すらありそう

>>13403 マンション掲示板さん

港区は資産価値維持がしやすいからね。世田谷は終わりの住処にするならいいけど、これからまた引越しする可能性がある人とか家族増える可能性がある人はいつでも売れるから買いやすいんですよ。広い部屋が欲しい方はもちろん広い部屋買ってますからご心配なさらず。逆にすごく広い部屋は世田谷とか湾岸にはないですよね。いろんな世界がありますね。

>>13409 匿名さん
年明けた1月初旬に営業スタートして、売出しが2月下旬って遅過ぎ。2ヶ月近くも何するの？客集め？

>>13414 匿名さん

でたな小石川イッチョメーゼ。
そんな城北地区の豆腐地盤は需要なかろうて。
ここと比較するなら城南地区の地盤の良い高台やで。
小石川の無理ポジは恥ずかしいからやめれw

>>13419 匿名さん
そんなに気になるなら直接聞いてみては？

急がないと冬季休業入っちゃいますよ。

>>13412 マンコミュファンさん

500の間違いでは

>>13412 マンコミュファンさん

第一期：407
第二期：83+20
合計：510。
残り：260。（西棟60含む）

>>13421 匿名さん
そーいう事を気軽に教え合うのが掲示板の良さだろ！

>>13424 匿名さん
go home！！

>>13425 匿名さん

今、家です！

>>13424 匿名さん
そんなの知らんがな笑

>>13419 匿名さん
3期でモデルルームリニューアルするって事でしたから、その準備とか新規の客案内とかじゃないの？

>>13423 契約済みさん
ペース的には遅いんですか？

>>13414 匿名さん
小石川って、、　笑
ごめん　いらない　いらない　笑

最寄りの地下鉄入り口から改札まで結構歩くね。改札が南側しかないのも不便

>>13394 匿名さん
ないない

>>13423 契約済みさん
そんな売れてるのか、、コロナ禍にかなり早いペースだったね。この価格帯物件で。

>>13400 匿名さん
それもない

>>13431 匿名さん

白金タワーに一番近い4番出口から行くと、そこからも結構歩きます。個人的には31アイスの自販機の横にもう一つ改札欲しいです。
までもここ買う人は電車通勤ほぼしないでしょ

>>13433 通りがかりさん

最後は北、高速下をどうやって売るかですね。

>>13435 匿名さん
電車以外で何で通勤するんでしょうか？

>>13436 匿名さん
あれ？まだそこ売れてないの？

50倍近くの倍率叩き出したのそこじゃなかった？

>>13437 匿名さん

これは大喜利でしょうか？

>>13438 口コミ知りたいさん

そうなんですね、個人的に実需ではきつい環境だなぁと思ってたので。ありがとうございます

改札１箇所って今時珍しいのでは？
容易に増やせる構造だし今後北口からの乗降客も増えるので改良すべきですね

白金（ハッキン）ザスカイ

魚らん坂方面から

古川橋から

>>13442 匿名さん
白金（プラチナ）ザスカイ

>>13445 匿名さん
いまで12階ぐらいまで伸びました？

よくこんなコロナ禍でマンション買おうなんて思えるよ。

こわいこわい

アトラス青山一丁目みたいな存在になってほしいな

今後出てくる東急と住友の価格にビックリしないでほしい。そのつもりでいてほしい。

>>13450 匿名さん
驚くほど安いって事でしょうか？

>>13451 匿名さん
高いってことです

>>13448 匿名さん

コロナで海外旅行も行けず、お金の使い道がないからここ買いました。

>13450

住友はぼったくりで有名だからね。それで驚くようでは。東急はどう出てくるか。

>>13453 匿名さん

寄付とかなさらない？

>>13454 匿名さん

少なくとも芝浦よりは高いだろうね

>>13451 匿名さん

逆

>>13448 匿名さん
…すみません(＞＜)

>>13455 匿名さん

もちろん、たくさんさせているいただいております。
(こんな場で言うことではありませんが)

>>13456 匿名さん
芝浦ってこことは比べ物になりませんよ

>>13460 匿名さん

芝浦でけっこういいお値段つけてますから、白金ではどれくらいチャレンジ価格のせてくるか楽しみですね。スカイは多社複合再開発なので値段が据え置きになりやすいのです。買う方はありがたいですよね。

>>13461 匿名さん
なるほどです

東建さんは、スカイ完売までネットにださないようひっそりしてるのかもしれないけど、西向き買う人は、白金一丁目西部北部再開発も念頭にね。準備組合はできてます。エリアは推定です。まだまだ先ですがおそらくブリリアが建つでしょう。10年くらい先の話です

東急は普通に高いですよ。
安くなる期待をしてたらガッカリします。

地方都市でもKY価格で売り出して周辺から白目剥かれるなんてのは良くあります。

もう都心のマンションでは1億円がスタンダードになってしまうんでしょうかね？

>>13463 匿名さん
表に出てる大きな再開発以外にも、水面下で再開発の動きがあるんですね。確かにこの周辺は今後まだまだ動きありそうな気はします。

隣が再開発され綺麗になったら、ウチもやりたいって声が挙がりそうですしね。

10年後の景色はガラッと変わってそう。

他に流れない様にこれからの物件は高いって風説を流して必死だね。東急でぼったくり価格って聞かないけど。

足並み揃えてやらないとチグハグ感出ちゃう

日本は景観条例ないからバラバラになっちゃうんだよね。

>>13467 匿名さん
えっ？普通に高いですよ東急は。地方でも都内でも。

これとか坪200万前半のエリアで、平均400万ですから。案の定竣工して暫く経っても売れ残ってますが。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100030000458/

>>13469 匿名さん

ね。例えばみなとみらいも最初はよかったけど、最近めちゃくちゃ
ちゃんと計画的に都市開発してほしい

小杉は開発が進んでから景観条例作ったから、既にバラバラ。計画的にやらないで失敗したいい例。

>>13470 匿名さん
東急物件って管理が良くないってのは割と有名。

まだ先のお話をしていても仕方ないでしょう。

東急も住友もここより安くなる可能性だってゼロでは無いのですから、僅かな期待を持って待ちましょうよ。

>>13474 匿名さん
そうですね。彼らも売れない価格では出してこないでしょうし。

>>13475 検討板ユーザーさん

みんながあがるあがるというと下がる
相場とはそういうもんかもね

>>13461 匿名さん
ブランズタワー芝浦が売れない理由がイマイチ分かりません。悪くないと思うですけどね。

>>13477 匿名さん
と思うなら2部屋ぐらい買ってあげたら？

>>13477 匿名さん
港区民からすると湾岸って事に抵抗あるって人も少なからず居るのかもしれないですね。

>>13477 匿名さん

単純に駅から遠いからでしょうね
芝浦って雰囲気雑多ですし、その値段だすなら他あるでしょうと普通に思います

>>13471 匿名さん

ロープウェイ、あれなんで？

>>13481 匿名さん
1周回って行き着いたのかロープウェイ

>>13476 匿名さん
不動産価格は今が天井ってみんな言ってますもんね、だからまだまだ上がります。

>>13483 匿名さん
これ以上上がっても誰が買えるんでしょうか？

今後この近辺でここ含めて3000戸ー4000戸の開発があるって考えるとビックリするのと同時に怖いですねえ。

>>13485 匿名さん

高輪ゲートウェイから虎麻、第二ヒルズ
地下鉄(予定)、環状4号道路

港区は話題が尽きませんね
その中でもローカルな雰囲気を残すこのエリアは、今後どうかわっていくのかな
下町と都会がうまく調和した落ち着いた雰囲気の街になってほしいなと思います

Twitterからの拾いです

らしいよ

2020年度　 東京の不動産投資額が世界首位　
コロナで海外資金流入
まだまだ安い東京！　　　世界4位→1位

>>13486 匿名さん
最上の部屋、、5億超っすか！？(*ﾟдﾟ)

分かってはいたけど港区ってやっぱお金持ち多いのね。

1億とか5億とかの部屋がバンバン売れちゃうんだからさ。

>>13490 名無しさん
最近の都心マンションなら1億は割と普通になってきてますよね。。

>>13489 マンション比較中さん
地権者の住戸です。