名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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13393
通りすがり
>>13375 匿名さん
タワーとレジデンスというより、低中層は北と南で変わると思います。
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13394
匿名さん
>>13383 口コミ知りたいさん
9割投資でしょうね。
そのうち7割が中華系の方と聞きました。
管理とかめちゃくちゃになりそうで不安です。
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13395
名無しさん
年内最終日にモデルルーム初訪問。家族3人だから70平米以上は欲しいが流石の価格だね…50、60平米台なら手が届くが3人にはリビングやら間取り狭いしなー。借入して広め3期で買うかな。
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13396
匿名さん
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13397
通りすがり
>>13394 匿名さん
ネガ乙
そんなことしても倍率は下がらない
前半戦は港区からの買い替えが多く、最近は多方面に渡っているそうです。外国人はほとんどないと。
そういう意味ではコロナに感謝。
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13398
匿名さん
-
13399
名無しさん
>>13394 匿名さん
荒らし相手にしてもしょうがないけど、契約属性の1、2割が投資かな、中資1割も入ってないよ。今日ちょうどモデルルーム行って聞いた内容なので。
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13400
匿名さん
>>13396 匿名さん
1月8日からモデルルームオープンするのに販売が2月下旬ってなんでそんなに遅いの？客集めるのに必死なのかって勘ぐっちゃうな。
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13401
通りすがり
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13402
匿名さん
-
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13403
マンション掲示板さん
家族三人で70平米とか生活できるの？
どんだけ港区好きなの？笑
自分の予算にあった場所で買った方がいいよ。
子供がかわいそうだ。
家族三人なら最低でも85平米必要でしょ。
ここで買えなければ、世田谷区とか行けば？
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13404
マンション掲示板さん
中華系投資家一定数いるよ。
日本で居住している人たちね。
MRで確認済み。
大規模マンションは、どこにでもいるよ。
だいたい日本人より良い暮らししてる人が多いよね。
もっと世界に目を向けた方がいいよ。
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13405
匿名さん
>>13396 匿名さん
ペース上げてきましたね。
12月のここ3週間で50戸ぐらい売れた模様。
2期4次 6戸
2期5次 1戸
2期6次 26戸
2期7次 14戸
ちなみに2期全体だと
2期1次 27戸
2期2次 7戸
2期3次 2戸
2期4次 6戸
2期5次 1戸
2期6次 26戸
2期7次 14戸
計83戸
3期1次 16戸（2月下旬予定）
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13406
匿名さん
よくまぁ狭いマンションにこんな金額出して住もうと思うわね。家族居る人は子供がかわいそう。
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13407
匿名さん
-
13408
匿名さん
>>13405 匿名さん
ちなみに、2期中に先着分も20弱売れてるってさ。抽選漏れが買ってるみたい。
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13409
匿名さん
>13396
>13400
これから案内開始するレジデンス棟でいきなり販売戸数決めるとは思わないから、タワー棟の販売の続きかな。
それだと年末年始休暇を挟むとはいえ、2か月開けてにしては小出しだね。
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13410
匿名さん
-
13411
匿名さん
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13412
マンコミュファンさん
>>13405 匿名さん
1期含めた全体だと既に200部屋ぐらいは売れてそうですね。まだ竣工まで数年あるのに凄いな。
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13413
匿名さん
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13414
匿名さん
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13415
匿名さん
>>13414 匿名さん
なら今からでも転売屋さんの中古でも買えば良いんじゃないですか？
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13416
匿名さん
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13417
匿名さん
北買う人は西棟のほうが高速との距離も少しあっていいかも。東棟は思ったより高速と近かった。東棟6-9階くらいの北西は特に近い、走る車の臨場感すらありそう
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13418
匿名さん
>>13403 マンション掲示板さん
港区は資産価値維持がしやすいからね。世田谷は終わりの住処にするならいいけど、これからまた引越しする可能性がある人とか家族増える可能性がある人はいつでも売れるから買いやすいんですよ。広い部屋が欲しい方はもちろん広い部屋買ってますからご心配なさらず。逆にすごく広い部屋は世田谷とか湾岸にはないですよね。いろんな世界がありますね。
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13419
匿名さん
>>13409 匿名さん
年明けた1月初旬に営業スタートして、売出しが2月下旬って遅過ぎ。2ヶ月近くも何するの？客集め？
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13420
マンコミュファンさん
>>13414 匿名さん
でたな小石川イッチョメーゼ。
そんな城北地区の豆腐地盤は需要なかろうて。
ここと比較するなら城南地区の地盤の良い高台やで。
小石川の無理ポジは恥ずかしいからやめれw
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13421
匿名さん
>>13419 匿名さん
そんなに気になるなら直接聞いてみては？
急がないと冬季休業入っちゃいますよ。
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13422
匿名さん
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13423
契約済みさん
>>13412 マンコミュファンさん
第一期：407
第二期：83+20
合計：510。
残り：260。（西棟60含む）
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13424
匿名さん
>>13421 匿名さん
そーいう事を気軽に教え合うのが掲示板の良さだろ！
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13425
匿名さん
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13426
匿名さん
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13427
匿名さん
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13428
匿名さん
>>13419 匿名さん
3期でモデルルームリニューアルするって事でしたから、その準備とか新規の客案内とかじゃないの？
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13429
検討板ユーザーさん
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13430
匿名さん
>>13414 匿名さん
小石川って、、 笑
ごめん いらない いらない 笑
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13431
匿名さん
最寄りの地下鉄入り口から改札まで結構歩くね。改札が南側しかないのも不便
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13432
匿名さん
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13433
通りがかりさん
>>13423 契約済みさん
そんな売れてるのか、、コロナ禍にかなり早いペースだったね。この価格帯物件で。
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13434
匿名さん
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13435
匿名さん
>>13431 匿名さん
白金タワーに一番近い4番出口から行くと、そこからも結構歩きます。個人的には31アイスの自販機の横にもう一つ改札欲しいです。
までもここ買う人は電車通勤ほぼしないでしょ
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13436
匿名さん
>>13433 通りがかりさん
最後は北、高速下をどうやって売るかですね。
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13437
匿名さん
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13438
口コミ知りたいさん
>>13436 匿名さん
あれ？まだそこ売れてないの？
50倍近くの倍率叩き出したのそこじゃなかった？
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13439
匿名さん
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13440
匿名さん
>>13438 口コミ知りたいさん
そうなんですね、個人的に実需ではきつい環境だなぁと思ってたので。ありがとうございます
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13441
匿名さん
改札１箇所って今時珍しいのでは？
容易に増やせる構造だし今後北口からの乗降客も増えるので改良すべきですね
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13442
匿名さん
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