名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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13177
匿名さん
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13178
匿名さん
>>13175 匿名さん
今都心の良いとこや面積広いとこは、それが普通になりつつある…。いや感覚的には普通じゃない。
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13179
匿名さん
>>13178 匿名さん
普通に億ですもんね
たまに横浜の物件とかみると安心というか驚きます
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13180
匿名さん
>>13175 匿名さん
地権者は違うだろ。
まあ、雰囲気で違いはわかるだろうけど
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13181
マンション検討中さん
>>13175 匿名さん
なんなら20階以上全部億部屋だな…みな金持ってるんやねー。うらやま。低層で良いから買いたい。
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13182
匿名さん
忘れちゃいけないのが、この後近隣に109様と住友様が控えてるという事実。
これだけでこの規模感や内容なら買うに値する物件。
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13183
匿名さん
5社会議やってそうですね。
長谷工「年明け3期からどうしますか？」
東建「進捗も順調ですし、このままの流れでいきましょう」
住友「いや、今の相場観だと既に安さすら感じるから、ここは値上げして一段上に相場作った方が良いかと」
野村「賛成！」
三井「竣工までに完売出来るか否かが重要。近隣の再開発案件もあり供給に対しての需要を見極めるべき。住友さんは三田の自社単独物件で価格調整をお願いします。」
住友「ぐぬぬ…」
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13184
匿名さん
>13183
ちょっと違うかな。野村は早期完売を目指すはずだから住友にはつかない。
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13185
匿名さん
>>13181 マンション検討中さん
低層でも2億とかあるからね。
マンション自体ほぼ億ション
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13186
匿名さん
>>13174 匿名さん
ここのスカイプレミアムの5億超の部屋なら、三菱の白金2丁目タワーの最上階（5.5億）の方が良かったんじゃない？
先月売れちゃったみたいだけど。
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13187
匿名さん
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13188
匿名さん
>>13183 匿名さん
人気の勝どきも二期値上げみたいですよね。
ただ多社の複合再開発なんで上がりにくいと思います。
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13189
匿名さん
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13190
匿名さん
>>13181 マンション検討中さん
南の1Lは億行かないよ
お買い得
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13191
匿名さん
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13192
匿名さん
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13193
匿名さん
>13187
積み増してるんじゃなくて積み上がっちゃってるんでしょ。意図的に在庫を増やしているのなら東池袋みたいに1期で大量供給して即日完売なんてやらない。すみふ理論だとあれ、失敗でしょ。
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13194
買い替え検討中さん
ここ昨年出たては高いなと思ったけど、今の相場観で見たら安く感じるよね。その時早めに動いて良い部屋取った人はやっぱりセンスや先見の明があるんだろうね。
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13195
匿名さん
>>13194 買い替え検討中さん
もう遅いですか？今更ながら欲しくなって検討してます。
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13196
匿名さん
>>13120 匿名さん
高層階1億ちょっとの部屋は独身貴族の住処としては最高ですな
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13197
匿名さん
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13198
匿名さん
>>13196 匿名さん
独身貴族だけではなく、パパのセカンドハウスとしての利用価値もあるよ
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13199
匿名さん
>>13194 買い替え検討中さん
安く感じるなら2部屋、3部屋と買えば良いでしょう。
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13200
匿名さん
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13201
匿名さん
>>13193 匿名さん
この日経のニュースを読んで、意図せず積み上がってると解釈するのは無理があるよ
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13202
買い替え検討中さん
>>13199 匿名さん
買えるなら欲しいっすわ（笑）
宝くじ買うっきゃない！
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13203
匿名さん
>>13200 匿名さん
パパってパパ活のパパじゃないからな。
仕事部屋としてのセカンドハウス
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13204
匿名さん
>>13197 匿名さん
25年はすごく先ですよねぇ
相場がどうなっているか、怖いです
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13205
口コミ知りたいさん
白金は他所からの移住者には風当たり強い街ですか？
勝手なイメージです。
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13206
匿名さん
>>13204 匿名さん
お金の行き場がなく株やビットコインすらすごい額に
仮想通貨買うなら大人しく不動産買うわ
おそろしや
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13207
匿名さん
>>13205 口コミ知りたいさん
縄張り意識も強い人達ですからね。
派閥に外れると他所者には暮らしづらい街かも。
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13208
匿名さん
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13209
匿名さん
>>13205 口コミ知りたいさん
この物件のエリアは、元々下町。地下鉄開通して、住人層も大分かわりました。移住者だらけの街なので、別に問題ないかと。そもそも東京自体、地方出身者の集まりです。
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13210
匿名さん
>>13208 匿名さん
白金台にいくとわかりませんが、白金高輪駅付近は下町なんで落ち着いてますよね
クリスマスシーズンのアエルシティはこじんまりイルミネーションもあって素敵な雰囲気です
夜は人も少なすぎず適度で落ち着いてます
スタバ前や公園でお子さんと遊んだりや犬の散歩したりしてる方がたくさんいます
個人的にはクイーンズ伊勢丹のお惣菜に日々助けられています。少々お高くても、8時以降2割引き、9時以降は4割引きです笑
老若男女暮らしやすい街だと思いますよ
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13211
匿名さん
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13212
匿名さん
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13213
匿名さん
>>13212 匿名さん
この制度にかこつけてえらい値段になりそう
怖い怖い
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13214
匿名さん
残価設定なんてしたら担保価値のある都心にさらに需要が集中するだけじゃん。本気で地方滅ぼす気だろ
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13215
匿名さん
信号待ちの合間にパシャリ
スカイーーッ！！
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13216
匿名さん
>13132
国が旗を振ったところで銀行が乗るかな。記事の冒頭にもあるように銀行はバブル崩壊と不良債権処理を経験している。期間を短期にしたところでリスクがなくなるわけではない。
特に資産価値の高いといわれている都心程、痛手被るしね。
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13217
匿名さん
>>13182 匿名さん
それ考えると恐ろしい事になってそうですねえ。。
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13218
匿名さん
>>13210 匿名さん
oisixのミールキットも4割引ですよね。あれ最高
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13219
通りがかりさん
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13220
匿名さん
>>13219 通りがかりさん
春からコロナでモテルルーム、まともにやってなかったから。
売れ出したのと売り出したのは、似てるけど違う意味です
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13221
匿名さん
>>13219 通りがかりさん
一気にというか一期から売れてましたよ。
販売始まって間もなくしてコロナが広がり、半年近く営業しておらずの今ですので。売り出しから実動だと6ヶ月、7ヶ月ってとこじゃないですかね。
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13222
匿名さん
>>13215 匿名さん
この高さで既に存在感がすごい。完成したら文字通りランドマークになりそう。
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13223
匿名さん
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13224
匿名さん
白金って人気だね。
利便性の良さや、教育熱心な子育て組とかが検討してるのかな？
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13225
匿名さん
>>13224 匿名さん
慶應幼稚舎まで徒歩で行かせたい人らとか？
小学はSAPIX？
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13226
匿名さん
>>13224 匿名さん
日本人は他国とは異なり、金よりプラチナを好む人が多いですからね。
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