SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>12957 マンション検討中さん
本音と建前、どちらが聞きたいですか？

>>12961 匿名さん
可能であれば両方です

>>12962 マンション検討中さん
本年8000万、建前3000万です。

>>12958 マンコミュファンさん
普段スウェットで近所ブラブラしてます。

合格でしょうか？

>>12964 匿名さん
セットアップじゃなければギリセーフ！

私は
本音　45000万
建前　　2000万
です。

>>12957 マンション検討中さん
間取りによると思いますが、3Lなら世帯だと3000万ー5000万前後ってとこじゃないでしょうかね？

所得聞いても基本は参考にならないですよね。

資産が他にあったりする人も居るでしょうし。

各間取りの価格で平均は推測出来そうですが、それもピンキリでしょうかね。

>>12967 匿名さん
１億台のマンションはそこまで必要ですかね？都内の相場は基本１億オーバーになってきてるし、この価格帯はすでに庶民受け入れの水準なのでは

>>12931 匿名さん
年明けが勝負になりそうです。

https://mobile.twitter.com/2ldk18/status/1338782941871140864

三菱の高輪タワーも同じぐらいの高さですかね？

https://mobile.twitter.com/2ldk18/status/1338773232682377217

>>12970 マンション検討中さん
パンダ部屋用意するだけでしよ。

>>12972 匿名さん
そのパンダちゃんどのぐらいで姿現すかですね。

北51A1億以下
多分きますね
高速真上だけどね

>>12971 マンション検討中さん
全然違う

>>12957 マンション検討中さん
参考までに。区民の平均です。

https://how-match.jp/minato-ku/

https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131...

>>12976 匿名さん
統計で見ると庶民的水準ですが、建前ってことか

>>12977 マンション検討中さん
住みやすそう。

売り出し当初高いと思って見送ったけど、1周回ってここ欲しくなった。そして今となれば安くさえ感じてきてる。恐ろしい。

>>12979 匿名さん
値段据置きだから余計に安く感じますよね。

僅か1年程で相場観が一変しました、、

>>12979 匿名さん
まだ希望の部屋が残ってるかどうかですね。

今後周りにマンションがバンバン建つエリア故に、ここが埋もれてしまわないか心配です。。

>>12982 匿名さん
埋もれはしないよ。
供給過多を心配する人はいるけど、新陳代謝が活発な方が街として長続きする。

この辺の再開発はマンション建ててお終いですか？

>>12984 匿名さん
サイゼリア残してくれるならそれでもう充分です。

>>12984 匿名さん
現状決まってるのはマンションだけだね。
元々住宅多い場所だから、しょうがない。
あとは、新国際高校

>>12981 匿名さん
もう無理でしょうね。動くのが遅過ぎた。

今中古がすごく高いのでもはや安く感じますよね、、白金タワーとスカイが同じような値段で出てますからね
後発の東急やスミフは、このエリアの再開発や地下鉄事業とあいまって、むしろ底値を支えると思います。スカイは少し希望が叶わなくても手に入れといて間違いない物件だと思います。コロナ第一波二波の最中迷わず契約して良部屋手に入れた方々は素晴らしい判断でした

高輪ゲートウェイ、リニアも続きますからね

>>12988 匿名さん
確かに都心相場が凄い事になってますね。

こちら前向きに検討中ですが、東急の仕様や価格も気になっており、あちらが出てからでも遅くないのかな？とか思ったりもしてます。

ただ明らかに此処より高かったらどうしよう。住友の方は三田ですし。

>>12990 匿名さん
経験上、全て見極めてから決断するのが正解です。

>>12989 匿名さん
品川駅ですか？ちょっと盛り過ぎてません？

>>12992 匿名さん
よく見な。ゲートウェイ駅

>>12991 検討者さん
まぁそれも悪くないんだけど、買いそびれたらそれもそれで大変。

3期はレジデンス棟がメインの販売ですか？

品川駅高輪口の再開発は、もっと凄いでしょ

えらい事になってます。

マンション買ってる場合じゃないよねこれ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6379480

>>12995 検討板ユーザーさん
レジデンス棟という呼び名はありません。

>>12997 マンション検討中さん
それに伴う補償額の方を注視してみると、別の見方ができますよ

>>12998 匿名さん

そんな意地悪言わないの

武蔵小山に抜かれるかもよ

下級国民が苦しむほど我々資産増えますからな。
(笑)が止まりませんな。ワッハッハ。

これから近隣であちこちマンション建つから悩んじゃいますねー。

>>13002 匿名さん
歯しまいなさい。

>>12998 匿名さん

西棟

この呼び方、古風で好きです

>>12990 匿名さん

正直スカイとブランズが同時に竣工だったら、静かな場所にあるブランズにしたと思います。こればっかりはタイミングですよね！25年にブランズとスカイの中古と比較したとき、このエリア相場がどうなっているか。コロナが落ち着いて経済がハイパーにまわっていたりして、コロナが長引いてみんな東京脱出してたりして、神のみぞ知るですね

現状地下鉄は一本も品川に乗り入れていない

白金高輪と品川がつながったら、品川から地下鉄で移動する人はみんな白金高輪を通過する

これはえらいことになりそう

>>13007 匿名さん
繋がりますかね？

鉄道会社も弱腰になってる気がします。

>>13008 匿名さん

事業決定はまだですね、期待が膨らみます。

>>13007 匿名さん
都営浅草線、実質乗り入れてる事にしてあげてよ。

>>12968 匿名さん
確かにそうですよね。
同じ1億円でも、頑張って買う1億円と、楽々1億円の方もいらっしゃいますから、そこは本人達にしか分からないものですよね。　とにかくここが楽しみなのと、良い方が多く快適に暮らせたらいいなと待っております。

>>13001 匿名さん

既に武蔵小山の方が優ってるのは明らか。
古川沿い低地のハザードマップど真ん中に資産価値の概念は無い。

>>13001 匿名さん

なはずない

>>13006 匿名さん
ブランズ？　売れてないでしょ？

>>13014 匿名さん
そうですね。まだ売ってないですから
もしかして、芝浦と勘違いされてるならば、少し恥ずかしい

決まったらスカイは対象になるのかな？https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000974.html

>>13012 マンション検討中さん

港区のハザードマップによれば、古川沿いのこちらは最も危険かつ下級に間違いありません。
低層階の方は溺死の恐れがありますし、高層階の方にはタグボートの用意が必須と思いますが、その点の配慮はいかがでしょうか？

大切なことですので繰り返してお伝えしますが、港区で最も危険なエリアであることは厳にご認識ください。

>>13017 マンション検討中さん
万が一古川氾濫しても4階住人が溺死する事はない。
ちゃんと調べてからネガしなよ。じゃないと、ただの荒らしでしかない。

>>13017 マンション検討中さん
地下どうなってるか知ってる？
調べてからちゃんと書き直してね

>>13014 匿名さん

わかりづらくてすみません、25年竣工予定の白金一丁目西部開発の東急さんを勝手にブランズと呼んでいました。失礼しました。

>>13010 匿名さん

確かにそうですね、東京メトロ初ということですかね

現在予測できうるハザードには配慮されているということですね。

ただし、昨今想定外の気候変動が発生しておりますので、港区で最もリスクあるマンションに変わりはありません。

>>13022 マンション検討中さん
確かに私が無知でした。ですが、私の言っている事は間違いない。

なんだこの書き込み。ただの荒らしか？

>>13022 マンション検討中さん
？

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52499724.html
最新情報更新されていました

2期7次あるんですね

窓が光を反射するので昼間は中が見えにくそうですよね
最近の窓ってみんなこんな感じなんですか
いい感じ

>>13026 匿名さん
以前、このスレで早いクリスマスでいい気なもんだみたいな書き込みあったから、MRの怒りの連続販売

2期7次申し込み予定！！なんか6、7次にかけて先着順がかなり掃けてて驚く、常時13戸ある表記だから見誤る…

>>13029 マンション検討中さん
どーいう意味ですか？

先着順が減ってない様に見えて、実は売れてるって事？

>>13028 匿名さん

建築がすすんできたら、その建物の存在感だけで自然に売れそうなのにね。

>>13030 匿名さん

13種類部屋があって、順番に上の階から売ってるのか？

>>13030 匿名さん

そう。随時補給してる。常に13戸に維持。

2期7次は14戸ですか。先週の6次は27とかでしたっけ？今月で40部屋ぐらい進んだのか。

なお登録は明後日18日（金）16時までだから、抽選回避したい人はこの2日間は沢山ネガしましょう。

https://www.shirokane-sky.jp/outline/

ここは抽選と先着順のハイブリッド販売。なのでどの位売れているかはステルスで、営業に聞かないと正しい数値はわからない

>>13034 匿名さん
だから急にその手の投稿が出てきたのか。分かりやすっ（笑）

>>13036 匿名さん
しかも文章がたどたどしい

>>13034 匿名さん
もう年内は先週までの6次で手じまいして年明けから3期販売と思ってましたが、まだ攻めるんですね。

>>13036 匿名さん
西棟の方が安いという投稿も、その手かも
このご時世、安く出す理由がない

>>13030 匿名さん
そうそう。5次以降、先着順出てる住戸も併せて検討してたんだけど、先着順もモデルルーム行くたびけっこう売れちゃっててその分新しい住戸が補充されてる。先着順はタイムリーに営業に聞いてないと中身が分からんのだね…

>>13038 匿名さん
需要があれば。

今後も再開発が約束されてる白金良いすね。

モデルルーム行って来ようかな。

北の東京タワーをとるか、
向かい合わせ許容で太陽をとるか
南は前の建物と割と距離あるし、港区低層なんてもともとお見合い不可避だから気にしない人も多い気が

ファミリーなら後者かなぁ
いやでも東京タワーも捨てがたい
個人的に高層階エレベーターは絶対
早く行かないと高層階なくなりそうね
うーん有給とっていこうかな

>>13040 マンション検討中さん

でてないとこも営業さんに言うと出してくれますよね。コミュ力次第な気がします。

コロナで大変な時にマンションを買おうという人が大勢居ると聞いて驚いてます。

何でですか？お金あるんでしょうか？

>>13045 匿名さん
家が必要なので。

>>13045 匿名さん
財政出動しまくりでジャブジャブだから

>>13045 匿名さん
ここにマンションが建つから

>>13042 匿名さん
今日明日は休みじゃないですかね？

7次の部屋なら18日（金）登録直前の16時までに滑り込むしかない。

予習できます

>>13050 匿名さん

コロナ落ち着いたら友達招いて食事会したいなぁ

>>13050 匿名さん
これ、盗撮動画だから削除したほうがいいよ。

残念だけどコロナを落ち着かせる気が支配層にないからなぁｗ
今後起こることを時系列にしたから参考にしてください
①コロナワクチン接種
　※政府は接種すればマスク外していいですよ　イベント等制限全て無くすよと誘導
②ワクチン接種証明を頻繁に求められるようになる（空港・公共交通機関・飲食店）
③その都度接種証明出すの面倒くさいですよね？全て集約したマイクロチップを
　体内に入れれば凄く便利ですよとマイクロチップを薦めてくる
④大衆から拒否されるのが目に見えているので、まずは動物（犬・猫）→徘徊する
　老人→子供　とチップを入れ馴染ませて最後に残り皆にチップを入れる
⑤世界統一政府完成
　この流れです。絶対にこうなりますから予習しておいてください。

>>13053 匿名さん
妄想隔離スレは以下となりますので、今後そちらでお願いいたします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

東京タワー小さすぎだから
こんなの関係ないよ

これが4階この広さでこの値段
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102U3085/

こんな物件この値段で売れるのかな、、と思ってみてたらいつのまにかなくなってるのがここ最近の傾向
ここのリセールは手堅く上にいけそうですね

>>13056 匿名さん
それずっと売れてない部屋ですよ。売り出し価格は自由です。

>>13045 匿名さん
貧民が苦しむほど資本家が儲かるから。

>>13055 匿名さん
実際と全然違う、写真家の私が言うから間違いない。