名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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12961
匿名さん
>>12957 マンション検討中さん
本音と建前、どちらが聞きたいですか？
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12962
マンション検討中さん
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12963
匿名さん
>>12962 マンション検討中さん
本年8000万、建前3000万です。
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12964
匿名さん
>>12958 マンコミュファンさん
普段スウェットで近所ブラブラしてます。
合格でしょうか？
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12965
匿名さん
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12966
匿名さん
私は
本音 45000万
建前 2000万
です。
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12967
匿名さん
>>12957 マンション検討中さん
間取りによると思いますが、3Lなら世帯だと3000万ー5000万前後ってとこじゃないでしょうかね？
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12968
匿名さん
所得聞いても基本は参考にならないですよね。
資産が他にあったりする人も居るでしょうし。
各間取りの価格で平均は推測出来そうですが、それもピンキリでしょうかね。
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12969
マンション検討中さん
>>12967 匿名さん
１億台のマンションはそこまで必要ですかね？都内の相場は基本１億オーバーになってきてるし、この価格帯はすでに庶民受け入れの水準なのでは
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12970
マンション検討中さん
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12971
マンション検討中さん
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12972
匿名さん
-
12973
匿名さん
>>12972 匿名さん
そのパンダちゃんどのぐらいで姿現すかですね。
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12974
匿名さん
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12975
匿名さん
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12976
匿名さん
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12977
マンション検討中さん
>>12976 匿名さん
統計で見ると庶民的水準ですが、建前ってことか
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12978
匿名さん
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12979
匿名さん
売り出し当初高いと思って見送ったけど、1周回ってここ欲しくなった。そして今となれば安くさえ感じてきてる。恐ろしい。
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12980
匿名さん
>>12979 匿名さん
値段据置きだから余計に安く感じますよね。
僅か1年程で相場観が一変しました、、
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12981
匿名さん
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12982
匿名さん
今後周りにマンションがバンバン建つエリア故に、ここが埋もれてしまわないか心配です。。
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12983
匿名さん
>>12982 匿名さん
埋もれはしないよ。
供給過多を心配する人はいるけど、新陳代謝が活発な方が街として長続きする。
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12984
匿名さん
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12985
匿名さん
>>12984 匿名さん
サイゼリア残してくれるならそれでもう充分です。
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12986
匿名さん
>>12984 匿名さん
現状決まってるのはマンションだけだね。
元々住宅多い場所だから、しょうがない。
あとは、新国際高校
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12987
匿名さん
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12988
匿名さん
今中古がすごく高いのでもはや安く感じますよね、、白金タワーとスカイが同じような値段で出てますからね
後発の東急やスミフは、このエリアの再開発や地下鉄事業とあいまって、むしろ底値を支えると思います。スカイは少し希望が叶わなくても手に入れといて間違いない物件だと思います。コロナ第一波二波の最中迷わず契約して良部屋手に入れた方々は素晴らしい判断でした
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12989
匿名さん
高輪ゲートウェイ、リニアも続きますからね
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12990
匿名さん
>>12988 匿名さん
確かに都心相場が凄い事になってますね。
こちら前向きに検討中ですが、東急の仕様や価格も気になっており、あちらが出てからでも遅くないのかな？とか思ったりもしてます。
ただ明らかに此処より高かったらどうしよう。住友の方は三田ですし。
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12991
検討者さん
>>12990 匿名さん
経験上、全て見極めてから決断するのが正解です。
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12992
匿名さん
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12993
匿名さん
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12994
匿名さん
>>12991 検討者さん
まぁそれも悪くないんだけど、買いそびれたらそれもそれで大変。
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12995
検討板ユーザーさん
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12996
匿名さん
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12997
マンション検討中さん
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12998
匿名さん
>>12995 検討板ユーザーさん
レジデンス棟という呼び名はありません。
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12999
匿名さん
>>12997 マンション検討中さん
それに伴う補償額の方を注視してみると、別の見方ができますよ
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13000
匿名さん
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13001
匿名さん
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13002
匿名さん
下級国民が苦しむほど我々資産増えますからな。
(笑)が止まりませんな。ワッハッハ。
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13003
匿名さん
これから近隣であちこちマンション建つから悩んじゃいますねー。
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13004
匿名さん
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13005
匿名さん
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13006
匿名さん
>>12990 匿名さん
正直スカイとブランズが同時に竣工だったら、静かな場所にあるブランズにしたと思います。こればっかりはタイミングですよね！25年にブランズとスカイの中古と比較したとき、このエリア相場がどうなっているか。コロナが落ち着いて経済がハイパーにまわっていたりして、コロナが長引いてみんな東京脱出してたりして、神のみぞ知るですね
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13007
匿名さん
現状地下鉄は一本も品川に乗り入れていない
白金高輪と品川がつながったら、品川から地下鉄で移動する人はみんな白金高輪を通過する
これはえらいことになりそう
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13008
匿名さん
>>13007 匿名さん
繋がりますかね？
鉄道会社も弱腰になってる気がします。
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13009
匿名さん
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13010
匿名さん
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