名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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12751
匿名さん
三菱の白金高輪駅前東部地区再開発は何階建ての建物になるんでしょうか？
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12752
匿名さん
こりゃ近隣のインフラ間に合わないじゃないかい？
この辺、塾だって激戦区でしょうし、学校とかその辺大丈夫なの？
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12753
マンコミュファンさん
>>12716 匿名さん
やはり本来はリビングインじゃない方が人気なのですね。
何でほとんどの部屋がリビングインなんだろうと疑問に思っていたので。
ありがとうございました。
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12754
匿名さん
>>12749 匿名さん
これだけ周辺で一気に再開発が進むと、それに繋がる隣接地域も波及して再開発の話進みそうですね。
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12755
匿名さん
>>12754 匿名さん
ただマンション建てておしまいじゃなくて、綺麗な街並みにしてって欲しいね。
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12756
匿名さん
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12757
匿名さん
>>12755 匿名さん
そうですね！
ブランズもプレミストもこの写真よりもっと綺麗な色の建物になる予定なので、期待したいですね
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12758
匿名さん
>>12756 匿名さん
これまた大規模ですねえ。
この中に三菱と住友が入るんでしょうか？
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12759
匿名さん
>>12758 匿名さん
その図でいうと、魚藍坂の西側三角形が三菱が参画するオフィスと住宅と駅施設拡張の複合開発予定地、魚藍坂東の三田松坂児童遊園があるブロックの龍源寺手前までが住友の参画する住宅と商業施設の複合開発予定地、三の橋通りに接する北端のブロックが着工済みの三菱ザパークハウス三田ガーデンタワー&レジデンス。
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12760
匿名さん
大規模再開発が凄いですね。
品川駅までの地下鉄延伸も含め色々と楽しみなエリア。
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12761
匿名さん
白金高輪駅東地区再開発、環状4号高輪区間、地下鉄品川延伸は一体整備で2027年予定。そんなに遠くない。
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12762
匿名さん
>>12753 マンコミュファンさん
建物の断面が太いのが理由です。
行灯やリビングインにしないと居室扱いにならず、3LDKが2SLDKに、2LDKは1SLDKになってしまうからです。また、廊下の面積がリビングや居室の面積になるから、各部屋の畳数を大きく見せることができます。要は苦肉の策です。メリットは規模の経済によるコスト削減、価格です。ここは、行灯なし、リビングインなしの間取りは同じマンションなのに段違いに高いですよね。
でも、子供が小さい、家族団欒重視なら、家族が集まる間取りのリビングインは人気です。
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12763
匿名さん
こんなにタワマン林立すると、将来の駅と電車混雑がガチで不安になってきた。。。
何とかしてほしい。
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12764
マンコミュファンさん
>>12762 匿名さん
なるほど。 そういった理由でリビングインになっているんですね。 単純に老化をカットした分が部屋の面積になるからかな？と思っていたのですが、そういった理由でがあるんですね。 ありがとうございます。
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12765
匿名さん
今朝、慶應幼稚舎横の古川に鳥がいました
水綺麗ですね
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12766
匿名さん
2期6次の価格表見たけど、各方角階層関係なく満遍なく売れてるね。
逆にまだ売れてない部屋も散らばって残ってる。
高層どうですか？という書き込みあったけど、まだ残ってるよ
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12767
匿名さん
ここに近所の築5年から引っ越しを考えてるのですが、部屋のサイズ広がっても、お風呂狭くなる涙
皆さん我慢してるのかな？
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12768
匿名さん
>>12765 匿名さん
天現寺橋から養老橋ぐらいまでは結構綺麗なんですよ。五の橋を越えたあたりからだんだんドブっぽくなってくるのです。
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12769
匿名さん
>>12767 匿名さん
涙を流すくらいなら引っ越しするのをやめれば良いのでは？
経済的にも心理的にもその方がヘルシーだと思います。
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12770
匿名さん
>>12765 匿名さん
自然教育園もあるしね。
昔から白鷺はよくいる
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12771
匿名さん
>>12768 匿名さん
その間に工場があるわけでもないですし、おそらく高速の影になり印象がかわるからでしょうね。
個人的に川の匂いが気になったことはありません。
言うならば、麻布通りと明治通りの交差点にある公衆トイレ、あれは匂いもそうですし、タクシーやトラック路駐の温床なのでなんとかしてほしいです、、
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12772
匿名さん
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12773
匿名さん
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12774
匿名さん
>>12767 匿名さん
たぶんここの皆は我慢以前にそこまで頭が回ってないですね。
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12775
匿名さん
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12776
匿名さん
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12777
匿名さん
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12778
匿名さん
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12779
匿名さん
>>12778 匿名さん
有名人って訳でもないんでしょうし大丈夫ですよ。
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12780
匿名さん
周りに沢山再開発あるから将来的に楽しみなエリアだねー。ここは先発で規模も大きいから注目度も高い。
教育熱心な人らが多く集まってくるエリアだから、その辺りの需要に応えられるか否かにも注目。
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12781
匿名さん
>>12780 匿名さん
この辺りの人達は小学校は公立でしょうか？私立でしょうか？
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12782
匿名さん
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12783
匿名さん
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12784
匿名さん
>>12781 匿名さん
私立小学校の割合が他の地域に比べて多いとは思うよ。
ちなみに私の周りだと、私立：公立の割合は8：2です。
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12785
匿名さん
気付けば12月。
年明けからいよいよ3期スタート。
まだ検討中の人は乗り遅れない様に。
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12786
匿名さん
>>12784 匿名さん
やっぱりお金持ちで教育熱心な人達が多いエリアなんですね。
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12787
匿名さん
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12788
匿名さん
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12789
匿名さん
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12790
匿名さん
>>12774 匿名さん
1418なのはわかって購入してるさ。バカにしすぎ
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12791
匿名さん
>>12789 匿名さん
もしかして
いつかお会いできるのを楽しみにしてます
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12792
匿名さん
最近中古もえらく高いからむしろここが安く思えてくる
高層階なら買いでしょ
憧れのマンションという感じになりそうですね
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12793
検討板ユーザーさん
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12794
匿名さん
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12795
匿名さん
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12796
匿名さん
>>12793 検討板ユーザーさん
高層の方が売れ残ってる
北側もまだあるよ
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12797
匿名さん
>>12796 匿名さん
何階ですか？30階以上あります？
ないって言われましたけど、、
キャンセルでたんですかね？
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12798
匿名さん
>>12797 匿名さん
全然あるよ。というか、もしかして狭い部屋探してる？
どういう希望か教えてもらえれば、わかる範囲で書き込みます
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12799
匿名さん
>>12797 匿名さん
灰色のところは、契約済、もしくは発売前というのやめてほしいですよね
今どの部屋がまだ未契約なのか、営業さんとのやりとりでさぐっていくしかないです
白金タワー42階の写真ですが、やっぱり綺麗ですよねぇ
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12800
匿名さん
50-60平米くらいの北向きもうないと思います。70-80平米はまだありますよね。
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