名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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1269
匿名さん
面白いよなあ、羽田新航路が決定してなおこれから空に伸びるタワー、嬉々として寄り集まる群衆。なかなか常軌を逸している。購入後後悔しないように、とだけ。
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1270
匿名さん
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1271
匿名さん
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1272
匿名さん
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1273
匿名さん
あれっ
三菱って、白金二丁目タワーがいまだに売れ残ってますよね
さすがに二丁目はもう切られたってことですかね
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1274
匿名さん
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1275
匿名さん
>>1274 匿名さん
制振、免振どちらが優位かはっきり言えない中、制振というだけで物件パスするのは機会喪失としか思えないけどね。まあ個人の勝手だろうけど
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1276
匿名さん
>>1273 匿名さん
プレミアだけしか残ってない。ほぼ完売
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1277
匿名さん
二丁目タワーは中古2年目に突入したから、買うなら値引きは必須やで。
ワイなら15%が目標。渋るなら放置しときゃ、向こうから食い付いてくるは。
定価で買った人は、ご愁傷様。
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1278
ご近所さん
二丁目タワーは10%くらいみたいですよ。
表には出てきていませんが、結構売れ残っています。
問い合わせて、真剣に検討しているように見える人にはいろいろ情報を教えてくれますので是非。
15%は難しいかと思いますが、値引きで買えれば悪くないと思います。
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1279
匿名さん
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1280
匿名さん
>>1279 匿名さん
70平米14800万
91平米22900万
150平米39800万
185平米54500万
今買えるのこれだけ
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1281
匿名さん
白金二丁目タワーは余裕で予算オーバー。
白金ザスカイと高輪一丁目の白金高輪駅前タワマン二棟は販売時期がかぶるから、販売価格に値ごろ感を出してくるのではないかと期待。あと駅から遠いけどDHC本社の近くの三田五丁目三菱タワマンも多分同じくらいの時期に出てくると思う。
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1282
匿名さん
うわぁ
二丁目タワー残ってるなぁ…
しばらく手出し無用だね
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1283
匿名さん
>>1282 匿名さん
今買えるのが170戸の中の4戸
どこが残ってんのよ。
なんか個人的な恨みか妬みかわからんけど、変な印象操作はやめとけ。
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1284
名無しさん
>>1273 匿名さん
あれはカヤバの件があって売り止めなんです。一部住戸だけ、購入者からの強い要望を受けて販売しましたが、実質売り止めです。
ですから売れ残ってるのは正しいのですが、販売活動はしてないに等しいです。
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1285
匿名さん
>>1283 匿名さん
？
普通に売れ残っていますよね。
なんか購入者の後悔か焦りかわからんけど、変な隠蔽工作はやめとけ。
>>1284 名無しさん
笑
ホームページをご覧ください。
普通に売ってますよ。
それとも白金二丁目タワーは欠陥ダンパーが放置されている物件なんですか？
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1286
評判気になるさん
ザパークハウス白金二丁目タワー
ホームページにしっかり「先着順」って書いてありますね。笑
しかし日本人に避けられてるのでしょうか、数種類の中国語表記を駆使してあちらの方にアピールをしている模様です。
それでも見向きもされず、現在、中古2年目に突入しました。
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1287
匿名さん
白金ザスカイ、パークハウス高輪タワーが完売するまで、白金二丁目タワーの売れ残りは晒しもののままでしょうね。
同じエリアの古くなった売れ残りを買ってあげる理由は、値引き以外にはありません。
そろそろ白金ザスカイの話に戻りたいですね。
プレミアムフロア狙いです。
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1288
匿名さん
若葉マークであることをもっと恥じないの？
荒らしですと自称してるようなもんだけど
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1289
マンション検討中さん
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1290
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1291
匿名さん
そして、自分で自分の投稿に対して参考になるを連打する若葉さん。
空しい・・・
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1292
マンション検討中さん
>>1285 匿名さん
買おうとしてみて。そう説明されるから。
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1293
マンション検討中さん
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1294
匿名さん
>>1293 マンション検討中さん
タワマン住んだことないか、それとも屋上かベランダで暮らしてるのかしら
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1295
匿名さん
>>1292 マンション検討中さん
普通に買えますよ。苦笑苦
ついに複数戸売れ残り 2年目に突入しましたね。
既存不適格と不適合ダンパーには、さすがの中国人もお手上げ状態でしょうか。
常に前のめりの購入者さん、息してますか？
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1296
マンション検討中さん
>>1295 匿名さん
そうですか、私は買えませんでしたが、今は売ってくれるんですね。
買えなかったので、別の場所を買ってしまいました。ここは冷やかしで来ています。
知ったかコメントをしてしまってすみません。
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1297
匿名さん
>>1296
初心者マークのついていない検討中さんの方がぜんぜん信頼感ありますから大丈夫ですよ。
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1298
匿名さん
>>1297 匿名さん
若葉はしばらくアクセス禁止でしょ。
これでこのスレも落ち着く
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1299
販売関係者さん
二年前くらいまではプレミアムフロアから売れたんですけどね。。。
今は全く動かなくなりました。
希少価値もなくなり、需要を食い尽くした感じでしょうか。
ハルミフラッグは今年では唯一といっていいほどの大盛況なので、ここも頑張ってほしいです。
何とか盛り上げましょう。
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1300
匿名さん
>>1299 販売関係者さん
高ければ盛り上がらない。安ければ盛り上がる。
販売関係者さん、よろしく
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1301
匿名さん
白金二丁目タワーは既存不適格だから売れないんじゃないか？
KYBダンパーの件もまだ引きずってるのか？
てか中国人ならそもそも本土に所有権持てないから、こんな物件でも買ってくれるだろ。
公式サイトの中国語表記もいい感じだし。
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1302
マンション検討中さん
>>1301 匿名さん
既存不適格だから売れないということはありません。そもそも第１期販売時から既存不適格でした。売り止めしたのはカヤバの後少ししてからです。
大陸勢は今購入した新築を売って中古を買いに行っています。仲介もその手の提案をしています。
税制も変わって相続税圧縮も出来なくなったので、しばらく新築タワーは実需頼みになりそうですね。
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1303
匿名さん
パークハウスタワー白金2は 白金ザスカイと高輪タワーの完売まで、売れ残りは捌けないでしょうね。
その頃には築古になりますから、またその時に中華勢や幸福勢に買い叩かれるでしょう。
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1304
ご近所さん
騒音が気になります。
ここのマンション利害関係者で、反対してくれるといいのですが。
N国みたいに。(笑)
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/新宿、渋谷…東京都心を「約2分に1回」低空飛行-騒音に落下物、墜落などのリスクは%EF%BC%9F/ar-AAFufa6?li=BBfTvMA&ocid=spartanntp
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1305
匿名さん
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1306
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1307
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1308
検討板ユーザーさん
白金ってイジメが多いんですか？
子育て世帯にとっては死活問題なので、教えて欲しいです。
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1309
ご近所さん
最近投稿された初心者表示マークは全て同一人物ではないでしょうか。
無視したほうがよいと思いますよ。
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1310
匿名さん
子供のいじめ問題は住まい選びの最重要項目のうちの一つだけど…
白金小学校のいじめ告発記事が、なんで削除されたのだろう。
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1311
匿名さん
いじめはなくならないよ。どこの小学校でも起きること。起きることを心配するより起きた後のフォローする力に注目したい。そこは差が出てくるところだと思うが
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1312
匿名さん
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1313
匿名さん
白金アドレスで駅徒歩3分、目と鼻の先は麻布、麻布十番商店街や六本木ヒルズまで歩ける位置。といっても首都高、古川が目の前。さらに近隣で大規模マンションの売り出しラッシュ。パンダ部屋が坪単価500万円以下という可能性もあるかな?。ちょっと期待してます。
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1314
匿名さん
エントランスいいね。免震かだけ知りたい。どんなに良くても構造がイマイチなら関東大震災で終わるからね。
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1315
匿名さん
ワンチャンあるよ
あまりに部屋ごとの条件差が有り過ぎる
ただ、坪単価460万くらいになると投資家が大量参戦してフラッグ状態になる
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1316
マンション掲示板さん
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1317
匿名さん
>>1306 マンション検討中さん
どんなイジメなのですか？
小学生の巧妙って是非知りたいです。
うちの子も2年後小学生なので..
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1318
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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