名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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12313
マンション検討中さん
>>12311 口コミ知りたいさん
付近に月極は少ないというかほぼないです。プレミストのほうがさらに駐車場少なく引き渡しが早いため、他で借りようと思ってる人は厳しいと思います。
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12314
マンション検討中さん
>>12292 匿名さん
購入するにあたり比較してるとかそういうのではないけど、東池袋の駅直結はいいと思った
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12315
匿名さん
>>12310 匿名さん
それはないって、なぜ私が優先権ない住宅と判断したの？
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12316
匿名さん
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12317
匿名さん
>>12314 マンション検討中さん
私も投資目線ではありだと思います。
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12318
匿名さん
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12319
匿名さん
東池袋駅で坪500は高いからや
この辺の開業税理士の顧客は、風俗関係が多いのだよ
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12320
匿名さん
>>12296 eマンションさん
この立地この規模、
ここのエントランス、
上層階からの北向き夜景は
かなりドヤれます。
君も遠慮なくドヤればよいかと思いますよ。
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12321
匿名さん
>>12318 匿名さん
私は投資価値の計算は将来キャッシュフローから割り引くので、いまの単価は参考にしません。私は池袋に城北城西のニーズがある程度集まると思っています。
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12322
匿名さん
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12323
匿名さん
>>12320 匿名さん
スカイプレミアの広い部屋なら話は別だが、
80平米台の狭い部屋でドヤられても、周りは困るよ。
お客さん呼ぶなら、パーティールームしか案内しないでしょ
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12324
匿名さん
>>12323 匿名さん
君が 決めること でもないしね
誰が 決めることでもない
ドヤり たければ ドヤれば 良いよ
君も ドヤりたければ ドヤれば 良いだけ
こんなところで 人のこと 指図する 権利なし
ちなみに 私は スカイプレミアム 契約者です
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12325
匿名さん
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12326
匿名さん
>>12325 匿名さん
どうしちゃったのかな？ 落ち着いてくださいね
楽しい休日を！ でわ！
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12327
マンション検討中さん
現地高速道路の高さ、意外と低いね
支線だからかな？
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12328
白金高輪住み
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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12329
白金高輪住み
高速
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12330
白金高輪住み
古川
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12331
白金高輪住み
高速下
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12332
検討板ユーザーさん
画像からも古川沿い低地であることが気になりますね。子育てには向かないな。
やっぱり、地盤の良い高台が良いな。
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12333
匿名さん
>>12332 検討板ユーザーさん
わざわざ書き込むのね、、
やめれば良いだけ、後悔しないでね
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12334
匿名さん
この画像見て萎えたわ。周辺環境悪すぎ。
検討対象外とさせていただきます。
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12335
匿名さん
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12336
匿名さん
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12337
白金高輪住み
確かに北側低層は暗いですよね。どうしてもこのマンションに住みたいというひとはいいかもしれませんね。
白金高輪駅周辺の雰囲気はいいので子育てに不向きとは思いません、k幼稚舎も近いですし通える公立小学校の選択肢も多いです。
ファミリーは南向きは白金タワーとお見合いでも、中央入り口方向の低層中層は意外といいのかなと思いました。西側中層高層は富士山見えていいですよね。
-
-
12338
マンション検討中さん
実際建ち上がってくるの見るとやはり迫力ありそうで良いね。一部屋買おうかな。
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12339
匿名さん
>>12337 白金高輪住みさん
その挙がってる部屋は、将来お見合いの可能性あり
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12340
白金高輪住み
>>12339 匿名さん
南側ですか？西側ですか？
スカイの西側一丁目も再開発の噂を聞きますが、これから立つ10階くらいの新築マンションも二つあります。ずっと先ですね。
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12341
匿名さん
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12342
匿名さん
白金タワー見てれば、眺望で部屋を選ぶ事のリスクわかるだろうに
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12343
匿名さん
実際さぁタワマン高層階の写真みるとカーテンで締め切ってる部屋が大半で、外見なくなるんじゃないか説ある
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12344
匿名さん
白金タワーの場合は
北向きはわかってたからね
ここはいいと思う
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12345
匿名さん
-
12346
匿名さん
>>12343 匿名さん
そう、眺望はたまにでいい。
あまり日当たり良すぎると、家具・壁がやけるよ。いくらLow-Eといってもね
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12347
匿名さん
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12348
匿名さん
ここの営業は早いクリスマスバケーションになりそうね。
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12349
マンション住民さん
>>12348 匿名さん
ちょっと休み過ぎじゃないですか？
来客者あまり居ないんでしょうかね？
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12350
匿名さん
>>12349 マンション住民さん
出せば20～30戸売れる。それ以外に先着順も順調に売れてれば、営業も楽だわな
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12351
検討さん
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12352
匿名さん
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12353
検討さん
>>12352 匿名さん
この時世だから売れる。
コロナ収束したら下がり始まるかも。
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12354
匿名さん
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12355
匿名さん
売り出しの仕方見ると異常なくらい営業に余裕を感じるんだけど皆どう思う？
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12356
検討さん
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12357
通りがかりさん
>>12353 検討さん
コロナにも関わらず、上がる。収束したのに、さがる。どういった理論展開の？
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12358
検討さん
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12359
通りがかりさん
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12360
マンション検討中さん
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12361
匿名さん
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12362
匿名さん
>>12360 マンション検討中さん
確か頓挫したって話じゃなかったですか？
でも売り出されても東急だからきっとメチャクチャ高いですよ。
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12363
匿名さん
>>12362 匿名さん
109は空気読むの上手いから、そんなに高くはならないと思う。
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12364
匿名さん
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12365
検討さん
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12366
マンション掲示板さん
竣工まで1、2割ぐらい残して、そっから値上げする算段？
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12367
匿名さん
>>12366 マンション掲示板さん
西棟はまだ価格決まってないけど、東棟は1期で一度全住戸の価格出てる。スミフと違ってここの営業はそこから値上げするつもりなさそう。
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12368
匿名さん
今コロナ爆増中ですからね。落ち着くまで暫く待ちましょう。
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12369
匿名さん
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12370
匿名さん
>>12368 匿名さん
爆増って認識ないんだけど。
じわじわ重症増えてるイメージ。騒ぐ程の事ではない
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12371
マンション検討中さん
>>12365 検討さん
来年着工ですか。この辺りもクレーンだらけになりますね。
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12372
匿名さん
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12373
匿名さん
>>12372 匿名さん
こわいのはコロナじゃなくて、人と人間社会です。
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12374
マンション検討中さん
白金高輪-品川区間の延伸、なかなか具体的な話の進展がないなー
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12375
検討さん
>>12374 マンション検討中さん
ここと勝どきの臨海地下鉄、どれが先に決まるか。
港区がんばれ
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12376
匿名さん
高輪台と品川のシーズンテラスを道路繋ぐんだってね。すごいわ東京港区
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12377
匿名さん
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12378
匿名さん
>>12377 匿名さん
道路使うことはほぼないけど、白金台のドンキなくなったらちょっと困るな
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12379
匿名さん
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12380
マンション掲示板さん
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12381
マンション検討中さん
残りいくつぐらいですか？
今更ながら1L欲しくなってきたのですが、まだ残ってます？
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12382
マンション検討中さん
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12383
匿名さん
>>12360 マンション検討中さん
宿舎は空っぽになりました。10月の予定と聞いてますが計画は少し遅れていると聞いたことあります。聞いた話当初は坪800くらいの部屋をたくさん作る予定だったけど、少し方向性を見直してるとか。スカイの高層階の倍率考えると、間違ってない気がするけど。高速から離れるし静かだから、ブランズ白金？いいかもね
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12384
マンション検討中さん
-
12385
匿名さん
>>12381 マンション検討中さん
住宅ローン減税使えるようになるから低層の小さい部屋さらに売れるかもね
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12386
匿名さん
このガーデンボックスにめりこんだ壁って外せますかね？？
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12387
匿名さん
>>12386 匿名さん
問題なさそうですね。
そこまで気になる程でもない気もしますが。
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12388
匿名さん
>>12386 匿名さん
担当営業に確認してもらえればと思うけど、梁などの駆体や隣との乾式壁とかじゃないから、いけるんじゃないかな
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12389
匿名さん
>>12386 匿名さん
設計変更だったかな？でいけますよ。
うちは取っちゃいました。
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12390
マンション検討中さん
40?50平米で既に契約済みの人も、今回の改定でローン減税の対象になるのかな？
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12391
匿名さん
>>12390 マンション検討中さん
なるでしょうね。
これを機に1Lの人気出そうよね。買いやすいし。
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12392
匿名さん
-
12393
匿名さん
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12394
マンション掲示板さん
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12395
匿名さん
>>12394 マンション掲示板さん
芝浦・・・
東急はいつもKYな会社ですよ。
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12397
匿名さん
[No.12396と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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12398
eマンションさん
>>12390 マンション検討中さん
入居が2022年末までが対象で、ここの入居は2023年3月からだから対象外みたいだね
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12399
マンション検討中さん
大学合格祝いに親にここの70米を買って貰いました。
質問ですが、僕みたいに独身で買ってる方いますか？
浮きそうで心配です。
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12400
eマンションさん
>>12398 eマンションさん
更にローン減税1年延期は良くある話なので、地味に政府与党のFacebookでお願いしてみれば。結構良く声が通るよ。
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12401
eマンションさん
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12402
eマンションさん
>>12394 マンション掲示板さん
全ての原価コストが高止まりの中、希望的価格では
650以下は無いと思う
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12403
マンション検討中さん
>>12398 eマンションさん
適用期限の2年延長については対象外だね。
でも新たに40平米代が控除を受けられるようになるのは対象になるんじゃない？
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12404
eマンションさん
>>12399 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。
同じ様な方は沢山居ますから。
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12405
匿名さん
>>12399 マンション検討中さん
浮くのは浮くけど港区なんて日本中から
そんなのが集まってるんで全く問題ない。
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12406
匿名さん
>>12399 マンション検討中さん
不動産ツアーとか行ってみろ。
コイツから金取り上げたらキモさしかねえってのがゴロゴロいる。
おっちゃんに言わせばチェックのネルシャツのオタクばっかや。でもそういう奴らが無数の敗者の上でチャンピョンになってるんや。
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12407
匿名さん
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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12408
匿名さん
今日天現寺から高速のったら、10階くらいの北西角部屋が進行方向ほぼ真正面になるくらいに位置しててびっくりした。曲がった土地で高速も微妙にカーブしてるからそうなるのかな。説明下手ですまそ
西部の東急、30階くらいに変更になればいいのに
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12409
マンション掲示板さん
>>12408 匿名さん
確かに、何が言いたいのかイマイチ伝わり辛いですね。
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12410
匿名さん
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12411
検討さん
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12412
匿名さん
私は白金台は好きじゃないわ
資産価値も落ちてるし、、
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