SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>12250 匿名さん
そーですよねー、ビックリしたー　笑

ご存知の通り、そもそも白金高輪はターミナル駅へのアクセスは良くありません。今後、本数や車両数を増やす対策はとられるとは思いますが、混雑は避けられないと思います。このエリアは車ありきで豊かに暮らせます。なので駐車場は大事だと感じています。
ちなみに車がないときは、渋谷新宿東京はタクシー、恵比寿六本木はタクシーか徒歩(少しあります)、品川羽田はタクシーです。

>>12257 白金高輪住みさん
バスが意外と便利。
うちは車移動が基本ですが

>>12258さん
確かに恵比寿渋谷はバスいいですよね。本数も多くて助かってます。渋谷は駐車場わかりにくいのでバス便利ですよね。
魚藍坂下から品川行のバスがありたまに使いますが何気に時間がかかるので、品川は10分1000円でいけるタクシーがほとんどです。
羽田はタクシーで30分5000-6000円くらいでいけるので早朝便や深夜便も便利ですよね。

>>12259 白金高輪住みさん
魚らん坂下から五反田行きのバスで、品川まで所要時間10分です。

>>12260 さん

品川までバス10分でしたか、失礼致しました。コロナ前に時々使ってましたが、朝は割と混んでおりもう少しかかる印象でした。最近は使ってないのでわかりません。

ここは、これから飛行機の騒音酷くなっていくんでしょうね。
対策うちようがないですものね。

>>12262 マンション検討中さん

で？

画像YouTubeから拝借しました。
パークアクシス青山一丁目タワーくらいの規模感ですね

>>12264 マンション検討中さん
の倍以上の規模になります

ここを検討しています。
50米ぐらいの部屋を狙ってますが、平置き駐車場は抽選でしょうか

>>12266 マンション検討中さん

平置きは10台くらいしかなかったです。1550以下なら機械式で100台以上ありました。

>>12262 マンション検討中さん

そこはあんまり気にしてないな。
実際どんな感じになるか知らんけどね。

>>12266 マンション検討中さん
優先権付いてる部屋でも平置き無理そうなのに
機械式でも駐車場取れるかどうかを心配したほうがいいよ。

>>12267 マンション検討中さん
平置きは33台（うち管理2台）ですね。

>>12266 マンション検討中さん
ここは駅近ですし、今車乗る人も少なくなって来てるとの事だから大丈夫だと思います。

建物立ち上がってくると圧巻でしょうね。

インターは天現寺が最寄りの出入り口？

インター出てからマンションまでの道順は楽だけど、マンションからインター乗る際には結構大変だよね。鬼Uターンしなきゃで。

>>12271 匿名さん
モデルルーム行く度に駐車場が埋まってますが、車持ちの方多いんじゃないでしょうか？

>>12273 匿名さん
鬼Uターンとは？
光琳寺の先のインター出口でのUターンは楽だよ

平置きはとても無理。

今はみんな車持ってないなんて信じたらダメよ

>>12275 匿名さん

天現寺入り口だと思います。慣れますよ

金持ってる人ほど、そのエリアのランドマークかつ最駅近の物件に住み、移動は電車を使わず自家用車かタクシー。

彼等は駅近の利便性がどうのこうのじゃないんだよな。そもそも大衆の中でストレス掛けながら移動するのが嫌いな人達。

パークコート虎ノ門にすれば良かったかな？

>>12280 匿名さん
どうして？

>>12279 匿名さん

そういうことなんだよね。俺も駅徒歩30秒だけど大して金持ちでもない俺程度でも電車はほとんど乗らないよ。

リーマンだとまた別だろうけどね

>>12277 匿名さん

このエリアの人は車の維持費なんて気にしてません。乗らなくてもとりあえず所有してます。

>>12284 マンション検討中さん

それを言ってる

今日契約しました。
西棟含めて残り300戸ぐらい。そのうち西棟60戸

>>12284 マンション検討中さん

ならもっといいマンションに住めば良いのに
矛盾したこと言うなよ

>>12287 匿名さん
5億4000万の物件買えるようになってから言おうね

>>12284 マンション検討中さん
なんでそんなマンションで過去スレにダブルローンの話があるのですか？

>>12289 匿名さん

どっちの層もいるからやろ

>>12284 マンション検討中さん

電車は2月くらいから一回も乗ってない

>>12287 匿名さん
もっといいマンションってある？
新築でどこがある？

>>12286 検討さん

11000-12000万高層階はまだありました？

>>12286 検討さん
西そんなに売り出してましたっけ？　東が残り60？

>>12292 匿名さん
パークタワー勝鬨とか？

>>12292 匿名さん

荒れるから特定のマンション名は言わないけど、ここはドヤるほどでもないよね
そんな、いくらでも出せるのに、おかしな状況だなと思って

>>12294 匿名さん
東西の棟それぞれ合わせて残りが300戸
東が240戸
西が60戸

非分譲含めた全体1247戸のうち950戸（75%）前後が埋まってる

>>12295 匿名さん
？？

そうですか？

しろ”がね”じゃなく、しろ”かね”なんだよね。

これ知らなかった人意外と多いんじゃない？

>>12294 匿名さん

西はまだだけど、そもそも地権者除いて60ぐらい。
東は残り240かな

>>12297 匿名さん
西はほぼ50以外の小型なので、3LDKは間もなく完売に近づいているようだね

>>12288 匿名さん
スカイプレミアムだ！

車はケチらないけど、マンションはケチったと言うことこが、おもしろポイントです。
すっきりとしたポイント整理ができた。

>>12299 匿名さん
シロガネーゼの言葉ができた時は、「しろがねだい」と呼ぶ人いだけど、「しろかねたかなわか」「しろかねだい」駅できて今じゃ間違う人の方が少ない。

読み方ネタとしては、北里柴三郎（きたざと）だけど、北里研究所（きたさと）なのは、地元民なら知ってるはず

駐車場ネタに異常に執着してるの居るけど、どうした？

>>12305 匿名さん

駐車場獲得へのライバル争いが既に始まってるのさ。

>>12306 匿名さん
私は既に確定のはず

明日モデルルームにいきます。
やはりモデルルームにきてる車は高級車ばかりですか？
当方プリウスですが、笑われないかどうか

>>12308 マンション検討中さん
高級な車ばかりでは無かったと思います。我が家はcx-3ですよ。

>>12307 匿名さん

それはないと思ます。
抽選前に当確してるのはスカイプレミアム・プレミアムの広い部屋と地権者のみだから。その他は抽選。

駐車場取れなかったら近場で月極駐車場ってどこかあるんでしょうか？サイズなど充実してるのは住友の外部貸しのイメージですが、どこかあったりしますか？

>>12311 口コミ知りたいさん
諦めるほかありません。

>>12311 口コミ知りたいさん

付近に月極は少ないというかほぼないです。プレミストのほうがさらに駐車場少なく引き渡しが早いため、他で借りようと思ってる人は厳しいと思います。

>>12292 匿名さん

購入するにあたり比較してるとかそういうのではないけど、東池袋の駅直結はいいと思った

>>12310 匿名さん
それはないって、なぜ私が優先権ない住宅と判断したの？

>>12308 マンション検討中さん
裏にも駐車場あるから安心して

>>12314 マンション検討中さん
私も投資目線ではありだと思います。

>>12317 匿名さん
マンマニは投資向きではないと言っていたけど
まあ、一ブロガーの意見でしかないが

東池袋駅で坪500は高いからや
この辺の開業税理士の顧客は、風俗関係が多いのだよ

>>12296 eマンションさん

この立地この規模、
ここのエントランス、
上層階からの北向き夜景は
かなりドヤれます。
君も遠慮なくドヤればよいかと思いますよ。

>>12318 匿名さん
私は投資価値の計算は将来キャッシュフローから割り引くので、いまの単価は参考にしません。私は池袋に城北城西のニーズがある程度集まると思っています。

>>12321 匿名さん

ネット利回り幾らで計算するの？

>>12320 匿名さん
スカイプレミアの広い部屋なら話は別だが、
80平米台の狭い部屋でドヤられても、周りは困るよ。
お客さん呼ぶなら、パーティールームしか案内しないでしょ

>>12323 匿名さん
君が　決めること　でもないしね
誰が　決めることでもない
ドヤり　たければ　ドヤれば　良いよ
君も　ドヤりたければ　ドヤれば　良いだけ
こんなところで　人のこと　指図する　権利なし
ちなみに　私は　スカイプレミアム　契約者です

>>12324 匿名さん
契約者じゃなくて、地権者だろ。知ってんだよ

>>12325 匿名さん

どうしちゃったのかな？　落ち着いてくださいね
楽しい休日を！　でわ！

現地高速道路の高さ、意外と低いね
支線だからかな？

高速

古川

高速下

画像からも古川沿い低地であることが気になりますね。子育てには向かないな。
やっぱり、地盤の良い高台が良いな。

>>12332 検討板ユーザーさん
わざわざ書き込むのね、、
やめれば良いだけ、後悔しないでね

この画像見て萎えたわ。周辺環境悪すぎ。
検討対象外とさせていただきます。

>>12334 匿名さん
どうぞどうぞ、ご検討をお祈りいたします

検討するの止めました宣言は、誰得？

確かに北側低層は暗いですよね。どうしてもこのマンションに住みたいというひとはいいかもしれませんね。
白金高輪駅周辺の雰囲気はいいので子育てに不向きとは思いません、k幼稚舎も近いですし通える公立小学校の選択肢も多いです。
ファミリーは南向きは白金タワーとお見合いでも、中央入り口方向の低層中層は意外といいのかなと思いました。西側中層高層は富士山見えていいですよね。

実際建ち上がってくるの見るとやはり迫力ありそうで良いね。一部屋買おうかな。

>>12337 白金高輪住みさん
その挙がってる部屋は、将来お見合いの可能性あり

>>12339 匿名さん

南側ですか？西側ですか？
スカイの西側一丁目も再開発の噂を聞きますが、これから立つ10階くらいの新築マンションも二つあります。ずっと先ですね。

10階！

白金タワー見てれば、眺望で部屋を選ぶ事のリスクわかるだろうに

実際さぁタワマン高層階の写真みるとカーテンで締め切ってる部屋が大半で、外見なくなるんじゃないか説ある

白金タワーの場合は
北向きはわかってたからね
ここはいいと思う

まあ地元民はだけどね

>>12343 匿名さん
そう、眺望はたまにでいい。
あまり日当たり良すぎると、家具・壁がやけるよ。いくらLow-Eといってもね

>>12343 匿名さん

人によると思う。

ここの営業は早いクリスマスバケーションになりそうね。

>>12348 匿名さん
ちょっと休み過ぎじゃないですか？

来客者あまり居ないんでしょうかね？

>>12349 マンション住民さん
出せば20～30戸売れる。それ以外に先着順も順調に売れてれば、営業も楽だわな