SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

ここの皆さんは自分はどこでもいいけど嫁さんが僕の地元なんて絶対嫌がるとか
我が家みたいな切ないことはないのでしょうか。

>>12201 匿名さん
私は白金台が地元
妻は白金、嫌がっていない

高額マンション住んでカップラーメン食べるのも、
なかなか良いものです

>>12202 匿名さん

よく言われる奇数偶数は子供の頃から千回以上言われたって感じ？

>>12204 匿名さん

もう偶数は時代遅れだね

色々な方が住むようでいいですね。　
願うのは年代関係なくモラル低めの方だけは遠慮願いたい。

>>12205 匿名さん

やっぱ散々言われてきた？

>>12205 匿名さん
行灯、高速、幹線道路脇は時代を問わない普遍性があるね

>>12204 匿名さん
12205は私ではないです。
当時は、地下鉄もまだ無いですし、この辺りの古川橋周辺は別の町という印象でした。バスが重要な足でして、白金台エリアは目黒・品川方面、白金エリアは田町・恵比寿方面

また学区も全く異なるので、白金偶数町に住んでる同級生はいましたが、奇数町に住んでる同級生はいませんでした。ただ、当時は偶数町奇数町とかいう概念は全く無いし、大人からそのような言われ方をしたことは一切無いです。子供心に近づいてはいけないエリアがあったのは覚えてはいますが。

どちらにせよ、白金四丁目に代表される低層エリアと、白金高輪駅周辺の再開発高層エリア、それぞれ良いところはあると思います。12205のような町番で判断して時代遅れという考え方自体が、自体遅れですね。

夜中の意見参考になりました。
今そんなこと言われる人聞いたことがないんですが、まぁいいんじゃないですか。
現在の六本木も渋谷も昔何だったかご存知でしょうか？
見事に逆転、ガラッと変わってしまいましたね。

>>12210 匿名さん
ですので、今も昔も、偶数だとか奇数だとか、声高に言う人はいないですよ。私も白金高輪の将来の利便性に賭けて、ここを購入しましたから。

昔の記憶に引きずられ、再開発後をイメージできない。そういう人が多いから、再開発物件は儲かります。

昔は　いたよね　今は　いない　

しかし　ここは　儲かりそうな　物件だね

ここ70台の3LDKの間取りは気に入らないな。

>>12214 検討さん
たぶん、3LDKもあなたの事気に入らないと思う

>今も昔も、偶数だとか奇数だとか、声高に言う人はいないですよ

準工業地域の奇数　白金１、３、５丁目
第一種中高層住居専用地域の偶数　白金２、４、６丁目

不動産屋的にはハッキリ違うという話で
通常のマンコミュならこの違いは割と明確で大きいのですが
さすがにこのスレではタブー視されてる感じですね。

>>12216 匿名さん
　これから古い町と新しい町逆転すんじゃん
時代ってそんなもんだよ

坂下低地の北里通りや大久保通り、四の橋通りにもいろいろと面白いお店があって、プラチナ通りのあたりの高台とはまた違った良さがあると思います。

駅前の静かな雰囲気が好きで最初はアンチスカイでしたが、モデルルームを訪ねて、この街は変わっていくんだ、と受け入れました。再開発とはそういうものなんですよね。駅前の工業指定されてる部分は隙間なくタワーマンションになる、そう思っています。逆をいうと工業指定だから建てられるとも言えます。白金何丁目とか古川とかいう昔話に引きずられ変化に取り残されるのは如何なものか。シンボルタワーの購入を決め、逆に今はワクワクしています。

>>12219 白金高輪住みさん
何でアンチだったの？
邪魔とか思ってたの？

>>12217 匿名さん

同じポジの中でも
今も昔も奇数偶数の差なんてないという人と
今はあるけどもこれから逆転するんじゃんって人
二つの認識の違いがあるようですね。

>>12221 匿名さん
私は前者の書き込みの者ですが、差が無いなんて一言も言ってないよ。
昔は今以上に明確に違ったよ。奇数町と偶数町で
ただ、それを声高に言ってる人はそんなにいないでしょということ。影で言ってる人はいただろうけど

だからここは儲かるんだよ　笑

はっきりいうとスカイの建設が決まった時中止になれと思いました。静かに便利に暮らせるこの街に人が増えるのが嫌だったので。建設地の買収がすすみ、どんどん更地になっていく姿をみていました。その間もずっと中止になればいいのにと思っていました。それがまさかのどっこい購入に至るとは。人生わからないですね。でもそれくらい価値を持ってしまいます、このマンションは、と感じています。

購入決めた人でも何かは我慢したり妥協してたりすると思うんだけど、ここを決めた人はどんな点を配慮したんだろうな。

>>12225 匿名さん
ターミナル駅の駅近大規模を買えという話に従っただけ。

この物件見てしまうと、他物件がショボく見えてしまうのは私だけでしょうか？

>>12226 匿名さん

他はどっか比較検討した？

>>12226 匿名さん

将来は地元に戻りたいとか転勤の可能性とかあるの？

>>12228 匿名さん
パークハウス高輪タワー
パークハウス三田ガーデン
パークハウスタワー白金台二丁目
プレミスト白金高輪タワー
パークハウス三田タワー
ブランズ芝浦
パークシティ武蔵小山
シティタワー武蔵小山
シティタワー大井町

タワマンモデルルーム好きです。

>>12229 匿名さん
地元が白金台です。
開業医なので転勤ないです。

>>12231 匿名さん

何度か登場してる夫婦でジモピーの人ですか。
調子はどうですかー？
コロナ報道の嘘や誤解もそのうち教えてねー。

白金タワーの東京タワービューのオーナーは大変ですね

>>12233 匿名さん
若干一件、とんでもない価格で売り出してるオーナーいるから同情の余地ない

周りが高くなってきていて、値段変わってないのに相対的に安く見えてくる不思議が起きています

昨年末に契約してから周辺の相場全然見てないや。
どんどん押し上げてくれるといいなぁ。

白金ザスカイが完成に近づき、高さや規模感が明らかになるにつれ、さらに注目が集まり、やっぱりここに住みたい、高層階の景色がみたいと思う人が増えていくと思います。新古からの　値段が釣り上がることもあるも充分あると思います。結果古参タワーの価格を底上げるかもしれませんね。中古マンションの値上がりにあやかって近隣のマンションからの転居予定もちらほら聞きます。

白金タワーは大型車が平置きできるスペースが有り余るほど多い稀なタワーマンションです。機械式しかないと車種を制限されるため、スカイの弱点は意外とそこかもしれません。

>>12234 匿名さん
2億9800万の部屋？

>>12235
>>12236
ｗｗｗ

東棟が立ち上がってきたけど麻布通り古川橋交差点から見るとすでに迫力あるね。白金高輪の新しいランドマークになるのは間違いない。

ゴジラ級ですよ

>>12238 白金高輪住みさん
白金タワー移住組ですか？
白金タワーは、名物理事長のお陰でマンション管理の収支が黒字化したとのことですが、一般的には駐車場設置率が高いマンションは今後大変と聞きます。いかがお考えですか？

白金高輪の駅って何かしら対策とらないと、数年後には通勤時間等パンクしません？
　武蔵小杉じゃないけど、一気にタワー出来ると駅が何かしら対策をしないと。。

>>12239 匿名さん
2億9800万はまあいいよ。
ふざけれ出してるのは、この部屋。
売る気ないよな。

皆んな武蔵小山と悩んでいるのか
そして低地が嫌で、武蔵小山を選択するのか
武蔵小山がライバルなんだ

>>12245 匿名さん

なわけないやん　笑

>>12244 匿名さん
同じ3LDK約120㎡ 40階～で売出し価格が

2019.11　5億
2020.01　5億8,700万
2020.04　5億5,870万
2020.09　5億9,800万円

ってのがあるね。
その最上階の7億9800万と同じ部屋かどうかは不明だけど
ひょっとしたら高いほうが売れるかもとワンチャン狙って値上げしてきたかもねｗ

実際にはどれだけ内装等の中身に金をつぎ込んだか分からんけど
ここまで来たら例え売れなくても売りに出してるだけで楽しんでるかもｗ

サイト見せながらこれ売りに出してるけど売れねえんだよ～とか飲み屋でネタにできるな

>>12245 匿名さん

古川沿い低地を嫌悪する人も多いですから、そういった人達の受け皿には武蔵小山の駅前タワマンは丁度良いかもですね。

>>12247 匿名さん
あ、それ同じ部屋な。ハープとか並べて趣味の悪いリビング晒し続けてる。

>>12246 匿名さん
荒らしにはスルーでお願いします

>>12250 匿名さん
そーですよねー、ビックリしたー　笑

ご存知の通り、そもそも白金高輪はターミナル駅へのアクセスは良くありません。今後、本数や車両数を増やす対策はとられるとは思いますが、混雑は避けられないと思います。このエリアは車ありきで豊かに暮らせます。なので駐車場は大事だと感じています。
ちなみに車がないときは、渋谷新宿東京はタクシー、恵比寿六本木はタクシーか徒歩(少しあります)、品川羽田はタクシーです。

>>12257 白金高輪住みさん
バスが意外と便利。
うちは車移動が基本ですが

>>12258さん
確かに恵比寿渋谷はバスいいですよね。本数も多くて助かってます。渋谷は駐車場わかりにくいのでバス便利ですよね。
魚藍坂下から品川行のバスがありたまに使いますが何気に時間がかかるので、品川は10分1000円でいけるタクシーがほとんどです。
羽田はタクシーで30分5000-6000円くらいでいけるので早朝便や深夜便も便利ですよね。

>>12259 白金高輪住みさん
魚らん坂下から五反田行きのバスで、品川まで所要時間10分です。

>>12260 さん

品川までバス10分でしたか、失礼致しました。コロナ前に時々使ってましたが、朝は割と混んでおりもう少しかかる印象でした。最近は使ってないのでわかりません。

ここは、これから飛行機の騒音酷くなっていくんでしょうね。
対策うちようがないですものね。

>>12262 マンション検討中さん

で？

画像YouTubeから拝借しました。
パークアクシス青山一丁目タワーくらいの規模感ですね

>>12264 マンション検討中さん
の倍以上の規模になります

ここを検討しています。
50米ぐらいの部屋を狙ってますが、平置き駐車場は抽選でしょうか

>>12266 マンション検討中さん

平置きは10台くらいしかなかったです。1550以下なら機械式で100台以上ありました。

>>12262 マンション検討中さん

そこはあんまり気にしてないな。
実際どんな感じになるか知らんけどね。

>>12266 マンション検討中さん
優先権付いてる部屋でも平置き無理そうなのに
機械式でも駐車場取れるかどうかを心配したほうがいいよ。

>>12267 マンション検討中さん
平置きは33台（うち管理2台）ですね。

>>12266 マンション検討中さん
ここは駅近ですし、今車乗る人も少なくなって来てるとの事だから大丈夫だと思います。

建物立ち上がってくると圧巻でしょうね。

インターは天現寺が最寄りの出入り口？

インター出てからマンションまでの道順は楽だけど、マンションからインター乗る際には結構大変だよね。鬼Uターンしなきゃで。

>>12271 匿名さん
モデルルーム行く度に駐車場が埋まってますが、車持ちの方多いんじゃないでしょうか？

>>12273 匿名さん
鬼Uターンとは？
光琳寺の先のインター出口でのUターンは楽だよ

平置きはとても無理。

今はみんな車持ってないなんて信じたらダメよ

>>12275 匿名さん

天現寺入り口だと思います。慣れますよ

金持ってる人ほど、そのエリアのランドマークかつ最駅近の物件に住み、移動は電車を使わず自家用車かタクシー。

彼等は駅近の利便性がどうのこうのじゃないんだよな。そもそも大衆の中でストレス掛けながら移動するのが嫌いな人達。

パークコート虎ノ門にすれば良かったかな？

>>12280 匿名さん
どうして？

>>12279 匿名さん

そういうことなんだよね。俺も駅徒歩30秒だけど大して金持ちでもない俺程度でも電車はほとんど乗らないよ。

リーマンだとまた別だろうけどね

>>12277 匿名さん

このエリアの人は車の維持費なんて気にしてません。乗らなくてもとりあえず所有してます。

>>12284 マンション検討中さん

それを言ってる

今日契約しました。
西棟含めて残り300戸ぐらい。そのうち西棟60戸

>>12284 マンション検討中さん

ならもっといいマンションに住めば良いのに
矛盾したこと言うなよ

>>12287 匿名さん
5億4000万の物件買えるようになってから言おうね

>>12284 マンション検討中さん
なんでそんなマンションで過去スレにダブルローンの話があるのですか？

>>12289 匿名さん

どっちの層もいるからやろ

>>12284 マンション検討中さん

電車は2月くらいから一回も乗ってない

>>12287 匿名さん
もっといいマンションってある？
新築でどこがある？

>>12286 検討さん

11000-12000万高層階はまだありました？

>>12286 検討さん
西そんなに売り出してましたっけ？　東が残り60？

>>12292 匿名さん
パークタワー勝鬨とか？

>>12292 匿名さん

荒れるから特定のマンション名は言わないけど、ここはドヤるほどでもないよね
そんな、いくらでも出せるのに、おかしな状況だなと思って

>>12294 匿名さん
東西の棟それぞれ合わせて残りが300戸
東が240戸
西が60戸

非分譲含めた全体1247戸のうち950戸（75%）前後が埋まってる

>>12295 匿名さん
？？

そうですか？

しろ”がね”じゃなく、しろ”かね”なんだよね。

これ知らなかった人意外と多いんじゃない？

>>12294 匿名さん

西はまだだけど、そもそも地権者除いて60ぐらい。
東は残り240かな

>>12297 匿名さん
西はほぼ50以外の小型なので、3LDKは間もなく完売に近づいているようだね

>>12288 匿名さん
スカイプレミアムだ！

車はケチらないけど、マンションはケチったと言うことこが、おもしろポイントです。
すっきりとしたポイント整理ができた。

>>12299 匿名さん
シロガネーゼの言葉ができた時は、「しろがねだい」と呼ぶ人いだけど、「しろかねたかなわか」「しろかねだい」駅できて今じゃ間違う人の方が少ない。

読み方ネタとしては、北里柴三郎（きたざと）だけど、北里研究所（きたさと）なのは、地元民なら知ってるはず

駐車場ネタに異常に執着してるの居るけど、どうした？

>>12305 匿名さん

駐車場獲得へのライバル争いが既に始まってるのさ。

>>12306 匿名さん
私は既に確定のはず

明日モデルルームにいきます。
やはりモデルルームにきてる車は高級車ばかりですか？
当方プリウスですが、笑われないかどうか

>>12308 マンション検討中さん
高級な車ばかりでは無かったと思います。我が家はcx-3ですよ。

>>12307 匿名さん

それはないと思ます。
抽選前に当確してるのはスカイプレミアム・プレミアムの広い部屋と地権者のみだから。その他は抽選。

駐車場取れなかったら近場で月極駐車場ってどこかあるんでしょうか？サイズなど充実してるのは住友の外部貸しのイメージですが、どこかあったりしますか？

>>12311 口コミ知りたいさん
諦めるほかありません。

>>12311 口コミ知りたいさん

付近に月極は少ないというかほぼないです。プレミストのほうがさらに駐車場少なく引き渡しが早いため、他で借りようと思ってる人は厳しいと思います。

>>12292 匿名さん

購入するにあたり比較してるとかそういうのではないけど、東池袋の駅直結はいいと思った

>>12310 匿名さん
それはないって、なぜ私が優先権ない住宅と判断したの？

>>12308 マンション検討中さん
裏にも駐車場あるから安心して

>>12314 マンション検討中さん
私も投資目線ではありだと思います。

>>12317 匿名さん
マンマニは投資向きではないと言っていたけど
まあ、一ブロガーの意見でしかないが

東池袋駅で坪500は高いからや
この辺の開業税理士の顧客は、風俗関係が多いのだよ

>>12296 eマンションさん

この立地この規模、
ここのエントランス、
上層階からの北向き夜景は
かなりドヤれます。
君も遠慮なくドヤればよいかと思いますよ。

>>12318 匿名さん
私は投資価値の計算は将来キャッシュフローから割り引くので、いまの単価は参考にしません。私は池袋に城北城西のニーズがある程度集まると思っています。

>>12321 匿名さん

ネット利回り幾らで計算するの？

>>12320 匿名さん
スカイプレミアの広い部屋なら話は別だが、
80平米台の狭い部屋でドヤられても、周りは困るよ。
お客さん呼ぶなら、パーティールームしか案内しないでしょ

>>12323 匿名さん
君が　決めること　でもないしね
誰が　決めることでもない
ドヤり　たければ　ドヤれば　良いよ
君も　ドヤりたければ　ドヤれば　良いだけ
こんなところで　人のこと　指図する　権利なし
ちなみに　私は　スカイプレミアム　契約者です

>>12324 匿名さん
契約者じゃなくて、地権者だろ。知ってんだよ

>>12325 匿名さん

どうしちゃったのかな？　落ち着いてくださいね
楽しい休日を！　でわ！

現地高速道路の高さ、意外と低いね
支線だからかな？

高速

古川

高速下

画像からも古川沿い低地であることが気になりますね。子育てには向かないな。
やっぱり、地盤の良い高台が良いな。

>>12332 検討板ユーザーさん
わざわざ書き込むのね、、
やめれば良いだけ、後悔しないでね

この画像見て萎えたわ。周辺環境悪すぎ。
検討対象外とさせていただきます。

>>12334 匿名さん
どうぞどうぞ、ご検討をお祈りいたします

検討するの止めました宣言は、誰得？

確かに北側低層は暗いですよね。どうしてもこのマンションに住みたいというひとはいいかもしれませんね。
白金高輪駅周辺の雰囲気はいいので子育てに不向きとは思いません、k幼稚舎も近いですし通える公立小学校の選択肢も多いです。
ファミリーは南向きは白金タワーとお見合いでも、中央入り口方向の低層中層は意外といいのかなと思いました。西側中層高層は富士山見えていいですよね。

実際建ち上がってくるの見るとやはり迫力ありそうで良いね。一部屋買おうかな。

>>12337 白金高輪住みさん
その挙がってる部屋は、将来お見合いの可能性あり

>>12339 匿名さん

南側ですか？西側ですか？
スカイの西側一丁目も再開発の噂を聞きますが、これから立つ10階くらいの新築マンションも二つあります。ずっと先ですね。

10階！

白金タワー見てれば、眺望で部屋を選ぶ事のリスクわかるだろうに

実際さぁタワマン高層階の写真みるとカーテンで締め切ってる部屋が大半で、外見なくなるんじゃないか説ある

白金タワーの場合は
北向きはわかってたからね
ここはいいと思う

まあ地元民はだけどね

>>12343 匿名さん
そう、眺望はたまにでいい。
あまり日当たり良すぎると、家具・壁がやけるよ。いくらLow-Eといってもね

>>12343 匿名さん

人によると思う。

ここの営業は早いクリスマスバケーションになりそうね。

>>12348 匿名さん
ちょっと休み過ぎじゃないですか？

来客者あまり居ないんでしょうかね？

>>12349 マンション住民さん
出せば20～30戸売れる。それ以外に先着順も順調に売れてれば、営業も楽だわな

>>12350 匿名さん
東棟は年内200切れば良いですが

このご時世よく売れてるね、この物件。

>>12352 匿名さん

この時世だから売れる。
コロナ収束したら下がり始まるかも。

いろんな考えあるよね！
まあ、良い物件だわ

売り出しの仕方見ると異常なくらい営業に余裕を感じるんだけど皆どう思う？

>>12355 匿名さん

と言いますと？

>>12353 検討さん

コロナにも関わらず、上がる。収束したのに、さがる。どういった理論展開の？

>>12357 通りがかりさん

株と同じように金融属性が強まっている

>>12358 検討さん
世界的な金融緩和が、23年まで続きそうよ。

ところで東急の西地区再開発はいつ着工ですか？

株で短期で儲かった人多いみたいだけどね

>>12360 マンション検討中さん
確か頓挫したって話じゃなかったですか？

でも売り出されても東急だからきっとメチャクチャ高いですよ。

>>12362 匿名さん
109は空気読むの上手いから、そんなに高くはならないと思う。

>>12355 匿名さん
サボり過ぎ感ある

>>12360 マンション検討中さん

2021-2025

竣工まで1、2割ぐらい残して、そっから値上げする算段？

>>12366 マンション掲示板さん
西棟はまだ価格決まってないけど、東棟は1期で一度全住戸の価格出てる。スミフと違ってここの営業はそこから値上げするつもりなさそう。

今コロナ爆増中ですからね。落ち着くまで暫く待ちましょう。

>>12363 匿名さん
芝浦見てるととてもそうは思えない。

>>12368 匿名さん
爆増って認識ないんだけど。
じわじわ重症増えてるイメージ。騒ぐ程の事ではない

>>12365 検討さん
来年着工ですか。この辺りもクレーンだらけになりますね。

コロナこわい。

>>12372 匿名さん
こわいのはコロナじゃなくて、人と人間社会です。

白金高輪-品川区間の延伸、なかなか具体的な話の進展がないなー

>>12374 マンション検討中さん

ここと勝どきの臨海地下鉄、どれが先に決まるか。
港区がんばれ

高輪台と品川のシーズンテラスを道路繋ぐんだってね。すごいわ東京港区

>>12376 匿名さん
最終的にはドンキまで繋げて、外苑西と繋がる

>>12377 匿名さん

道路使うことはほぼないけど、白金台のドンキなくなったらちょっと困るな

>>12378 匿名さん
そもそも定借

2期4次は6部屋。

今週4日（金）まで受付中。

残りいくつぐらいですか？

今更ながら1L欲しくなってきたのですが、まだ残ってます？

>>12381 マンション検討中さん

実需？投資？

>>12360 マンション検討中さん

宿舎は空っぽになりました。10月の予定と聞いてますが計画は少し遅れていると聞いたことあります。聞いた話当初は坪800くらいの部屋をたくさん作る予定だったけど、少し方向性を見直してるとか。スカイの高層階の倍率考えると、間違ってない気がするけど。高速から離れるし静かだから、ブランズ白金？いいかもね

>>12382 マンション検討中さん
半々です。

>>12381 マンション検討中さん


住宅ローン減税使えるようになるから低層の小さい部屋さらに売れるかもね

このガーデンボックスにめりこんだ壁って外せますかね？？

>>12386 匿名さん
問題なさそうですね。

そこまで気になる程でもない気もしますが。

>>12386 匿名さん
担当営業に確認してもらえればと思うけど、梁などの駆体や隣との乾式壁とかじゃないから、いけるんじゃないかな

>>12386 匿名さん
設計変更だったかな？でいけますよ。

うちは取っちゃいました。

40?50平米で既に契約済みの人も、今回の改定でローン減税の対象になるのかな？

>>12390 マンション検討中さん
なるでしょうね。

これを機に1Lの人気出そうよね。買いやすいし。

>>12383 匿名さん
東急は高いと思いますよ。

>>12384 マンション検討中さん
独身さん羨ましい。

>>12392 匿名さん
東急はいつも良心的な価格ですよ。

多分これ読む限り白金一丁目西部地区の再開発は坪500万ー550万を予想します。

https://www.tokyu-land.co.jp/news/f861a1d02b953dd875a9c691e3ebe7f6.pdf

>>12394 マンション掲示板さん
芝浦・・・
東急はいつもKYな会社ですよ。

>>12390 マンション検討中さん
入居が2022年末までが対象で、ここの入居は2023年3月からだから対象外みたいだね

大学合格祝いに親にここの70米を買って貰いました。
質問ですが、僕みたいに独身で買ってる方いますか？
浮きそうで心配です。

>>12398 eマンションさん
更にローン減税1年延期は良くある話なので、地味に政府与党のFacebookでお願いしてみれば。結構良く声が通るよ。