名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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11455
匿名さん
[NO.11439～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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11456
匿名さん
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11457
匿名さん
下層階の安い部屋キャンセル住戸出たってメールきました。
お知らせまで。
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11458
検討板ユーザーさん
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11459
匿名さん
>>11458 検討板ユーザーさん
スタジオだから要らないでしょ
狭い部屋に住む人間は稀だよ
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11460
匿名さん
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11461
匿名さん
>11449
多分キャンセルの再販売。モデルルーム来場者にキャンセル出たからここならすぐ契約できますよってやってるはずだから、告知しての販売ってなかなかはけなかったんだろうね。
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11462
匿名さん
>11458
キャンセルが出たらまずキャンセル待ち登録してる人や希望条件に近い人に連絡する。
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11463
匿名さん
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11464
匿名さん
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11465
匿名さん
キャンセル料戻ってこないのにこのタイミングでキャンセルとかするメリットってあんの？
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11466
匿名さん
オプション依頼してると、売主がそのための資材発注した段階で契約の履行に着手となって手付金没収だけでなく違約金がオン。それを避けるための早めの行動とか。
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11467
匿名さん
仲介手数料を考えて5%以内の下落で転売できればキャンセルして手付金失うより引き渡しを受けてから売却って選択肢もあるんだけどね。それ以上下がるって読みか。
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11468
匿名さん
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11469
匿名さん
またその話、、
それが気になる人はそもそも初めから検討除外だろ、
普通に収入不安定な人だったんじゃね？
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11470
eマンションさん
キャンセル住戸といいつつ、そもそも売れてなかった説ない？
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11471
マンション検討中さん
飲食、ホテル業界で働いてたり経営してれば、コロナでの影響でマンション買ってるどころじゃなくなった。
ってひとは大勢いるだろ。そりゃキャンセルもでるさ。これからも。
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11472
匿名さん
皮肉なもので逆にコロナでカネの使い道がなくなった人間(私も含め)の検討者が増えてるらしいよ。
しばらく旅行も飲みにも行けないし金が減らない。
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11473
匿名さん
米株の波に乗って億儲けた人たくさんいるって聞きますね・・
いいな
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11474
マンション掲示板さん
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11475
匿名さん
>>11472 匿名さん
そんな人がマンション買うかな？既にもっといいところに住んでると思うよ。
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11476
匿名さん
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11477
匿名さん
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11478
マンション検討中さん
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11479
匿名さん
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11480
匿名さん
>>11476 匿名さん
運用が目的なら株か立地や間取りがいい他のマンションにしないのは安いから？
キャンセル出てるからいい値段で貸す、売るのはどう思う？
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11481
匿名さん
>>11480 匿名さん
今更運用？
もうしっかり儲けてきたんで、もういいよ。
ここも買う、他も買う。
気になったものは全て買う、
ただの趣味&税金対策ですよ。
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11482
匿名さん
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11483
匿名さん
>>11469 匿名さん
その人、他のマンションにも同じコピペしてました。きっと、他にもあちこち貼ってるんじゃない。くだらないよね。
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11484
匿名さん
これもあれもそれも建ったら、
白金高輪駅は3,4番出口側に
改札1つ増やさないと捌ききれなくなりそう
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11485
匿名さん
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11486
匿名さん
>>11481 匿名さん
>>11482 匿名さん
同じマンションを複数買って空家にするという考えが同じなのか。それなら間取りも立地もいい三菱、ダイワは検討しないの？
港区ならもっと千代田区よりのマンションの方が高いから効率よくお金使えるよ。
なんか変だよね。作り話っぽいね
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11487
匿名さん
>>11484 匿名さん
証明写真機のあるところに改札口作れそうですよね。
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11488
マンション検討中さん
>>11486 匿名さん
自分には想像もできないような人は世の中に沢山いるのよ
マンションコレクターの類は昔からたくさんいる
人に貸したら価値が下がるからそのままにしておく人も
車のコレクターみたいなもん。
車と違ってあまり世の中で出てペラペラ喋る人が少ないが
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11489
匿名さん
>>11488 マンション検討中さん
だから価値の維持ならマンションじゃないよね
コレクターなら立地、間取り、仕様を優先する
おかしいよね
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11490
マンション検討中さん
>>11489 匿名さん
は？立地間取仕様の好きなマンション買って置いときゃいいじゃん
貸す貸さないは勝手だろ。何がおかしい？
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11491
匿名さん
やはり
お金に余裕ある人の感覚 って
一般庶民とは かけはなれてますなあ
羨ましい話だ
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11492
匿名さん
>>11487 匿名さん
ちょっと前にトイレの後ろあたりから3,4番通路の横あたりを大規模に工事してて、あれもしかして、、と思ったら職員詰所になっちゃいました笑
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11493
匿名さん
>>11485 匿名さん
>>11486 匿名さん
エリア1、山手線内側の最大戸数の大規模てとこ。
だから、ここも買うし、他エリアも買う。気になったとこは全部買うって書いてあるじゃない。人を嘘つき呼ばわりするよりも、先ずちゃんと読みなさいよ。
効率を求めてるなんて何処に書いてある？
こう言っては何だが、君とは価値観や格もまるで違うだよ。
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11494
匿名さん
>>11493 匿名さん
そう、欲しいものは手に入れる、ただそれだけのこと。
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11495
匿名さん
有り余ったお金で買い物する私たちと長期ローン組んで買い物する人では考え方もかなり違ってくるだろうね。
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11496
口コミ知りたいさん
コロナ融資で審査ガバガバだからね。うちも３行から8000万降りたので何を買おうか悩んでます。
３年後からの返済？そんなもの知りません。会社潰しちゃいますから。
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11497
匿名さん
まぁ１００億以上持ってる人はここ１０年でかなり増えてそうですもんねぇ～
富豪は話題にあがる不動産はとりあえず買う感じなのかな？
海外からも需要あるし港区のタワマンは底堅そうだねぇ～
東京が香港の代わりの金融ハブになれたら港区のマンションは香港みたいに異次元の価格になるかもねｗ
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11498
匿名さん
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11499
匿名さん
>11498
そう思うならそう思ってればよいだけのことです。
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11500
匿名さん
>>11493 匿名さん
全部買うからっておかしくないですか？。おかしくないなら、ここの優先順位が他より高い理由はないことになる。
空き家にするのに、コレクターが同じ建物を2つ、3つ買うと本気で思います？コレクターは数だけの大規模は重視しないと思うよ。広尾のように小分けの多数棟ならばわかるけど
こう言っては何だが、仕様、立地をもっと格上になぜしないのかな？
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11501
匿名さん
>>11499 匿名さん
思うのと、長年の事実は区別できない？そんなに難しくないよ。
100億持ってる人がここを複数買うの？それこそ思ってるだけじゃない？
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11502
匿名さん
>>11500 匿名さん
新築でここより上って、いくつある？ザコート、渋谷ザター…全部買ってるか、港区以外は興味ないとか。
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11503
匿名さん
若葉は富裕層？
富裕層ならわかるよね！
一般庶民なら理解しがたい問題だが、、
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11504
匿名さん
>>11502 匿名さん
部屋にもよるけど、内陸なら少なくないよ
近所のパークハウス、プレミストは駅近だし間取り、仕様も悪くない。高速から多少距離もある。
他にパークコート複数、パークハウス三田、レフィール、グランドメゾン白金台とか
全部買って空き家にする金持ちなら、運用して寄付に回す金増やすよね。
金持ちの真似して作り話をしてるだけかと。
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11505
匿名さん
>金持ちの真似して作り話をしてるだけかと。
それじゃ若葉じゃねえかよｗ
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11506
匿名さん
>>11504 匿名さん
三菱、ダイワの関係者の方でしょうか？
もし違うのであれば、何故こちらの掲示板におられるのでしょうか？
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11507
匿名さん
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11508
匿名さん
>>11507 匿名さん
そうですか。
三菱、大和はポジ投稿なのに対し、
ただ、こちらの物件の悪口が少し目に余りましたので。
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11509
匿名さん
-
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11510
匿名さん
>>11509 匿名さん
そうですか。
では、
こちらの掲示板におられるということは、
この物件の良い点はなんでしょうか？
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11511
評判気になるさん
ローン組む人にはあまりよくない相場ですからね。
本当の富裕層向けだし、余剰資金の中で現金一括で買える人がいいと思います。
そういう人たくさんいるしね。
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11512
匿名さん
>>11511 評判気になるさん
1億台の部屋が多いから本当の富裕層向けではないと思うよ。そういう人？はたくさんいるけどここを複数買うかな？
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11513
通りがかりさん
テナントに○○が入りますというのはいつ分かるんですか？
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11514
匿名さん
テナントがアナウンスされるのは入居直前ってケースが多い。何が入るかわからないって意味ではリスク要因。
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11544
検討板ユーザーさん
お金持ちはそんな事しないって決めつけなんだよなー
世の中には色んな人がいるよ。もっと寛容になった方がお金持ちに近づくかもよ
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11545
匿名さん
>>11544 検討板ユーザーさん
例えば車好きのお金持ちがいるとする。お金持ちが乗るつもり無いのに大衆車のレガシィやクラウンを3台買う？それを掲示板でわざわざ書いて、自分も同じ、100億は珍しくないと他のお金持ちがレスするかな？
超高級車や嗜好性の高い車なら分かるんだけどね
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11547
マンコミュファンさん
金持ちはどうとか固定観念やめとけよ
世の中いろんな奴がいるんだよ
独り善がり
思い込み
勘違い
オタクにはこの言葉がよくお似合いだよ
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11548
マンコミュファンさん
するやつもいるし、しないやつもいる。
あんたの思い込み。すべてがどうでもいい。
治安が悪化するからとにかく消えてくれ。
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11549
口コミ知りたいさん
>>11545 匿名さん
横からだが、あんたもしつこいなぁw
何で自分の価値観だけで語ろうとするのよ？
ちなみに今現在もだけど自分は同じ車を色違いで2台持ってるよ。
その他含めて多数あるけど、同じ車を色違いで買い換えるって事もある。
どうだ？理解出来んだろう？でもそんなもんだよ。
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11550
口コミ知りたいさん
会ったこともないお金持ちを想像して
本物のお金持ちの投稿を嘘だと決めつけ
お金持ちならこうするハズと自説を開陳
そんなマヌケなやつがこの世にいるのかなあ
いるんだよなあ…。世の中って不思議だね
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11552
匿名さん
空き家目的、想定家賃も価格も関係なしで複数買うというお金持ちがこのマイナースレッドに短時間に複数人現れた。本当ならもっと売れてる。いてもせいぜい100人に1人以下、同時発生の確率は0.01%もない。そんなこと掲示板で言う金持ちはもっと少ない。
他のマンションのスレッドで同様の人を見たらマンション名とレス番号教えてよ。
みんな煽り投稿に騙されないで即断せずに、ゆっくり考えよう。都内、港区にマンションはたくさんある。
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11553
匿名さん
朝からこちらの物件に対しての情熱が凄い！
同じ若葉者として気持ちがよく伝わりました！
購買意欲が抜群に湧いてきました！
今日モデルルーム行ってきます！
若葉くん、毎日毎日朝から朝までお忙しい中、
ありがとうございます！！
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