名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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11017
買い替え検討中さん
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11018
匿名さん
期分けの販売方式の場合、先着順は以前に期分け販売した売れ残り。いま売りに出していないのは次回以降の期で販売する予定の分。
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11019
匿名さん
要望書を集めて売れる見込みのところを売り出して、結局、逃げられちゃったというのがポイント。最後まで残ったりするよ。
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11020
匿名さん
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11021
匿名さん
>>11019 匿名さん
5年前の考え方ね。古いよ。
毎次ずつ多めに供給してる。1期2次からずっと先着順というのはほとんどない。
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11022
匿名さん
要望書を集めてから販売まで少し間があるからその間の新規来場者向けに多めに出すってのは普通のこと。普通はそれもはけるんだけどね。
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11023
匿名さん
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11024
匿名さん
価格上がりすぎて売れなくなってるからね。ここだけのことじゃない。ドンマイ。
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11025
匿名さん
1期1次 １００戸売出 ８0戸契約 ２０戸売れ残り→先着順へ
1期2次 ５０戸売出 ３０戸契約 その間1次の先着順２０戸完売
これでもずっと先着順は２０戸のままで、先着順がまったく売れてないと錯覚する
物件概要の数字だけ追ってても意味がない
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11026
匿名さん
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11027
匿名さん
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11028
匿名さん
>>11027 匿名さん
櫻井さんの行灯記事
在宅が多くなったからこそ、自宅や周辺環境の重要度が増してるのね。
何を重要視するのかは人それぞれですが、80平米以上の中古の人気が凄いらしい。
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11029
匿名さん
DINKSなら、８０平米でも許容範囲とは思いますが、四人家族の場合、国交省が推奨する広さ（別に贅沢というわけでなくて、文化的な生活を営むのに必要な普通の広さ）は、125平米とのこと。
多くの都心のマンションは、狭すぎますね。
一部、とても広いものは高過ぎるし。
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11030
匿名さん
>11028
行灯ではなく提灯。お金を出して記事を書いてもらってるって裏事情な訳だから氏の裏を行くのが正解。
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11031
匿名さん
この物件は余裕資金で買える人間で完売すると予想。
見ててみ。
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11032
匿名さん
>>11031 匿名さん
他が軒並み販売再開してるなか、ここは次期未定だからね。余裕あるよ
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11040
買い替え検討中さん
今後白金という街が再開発を通して住みやすくなると思いますけどね
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11042
買い替え検討中さん
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11044
匿名さん
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11045
匿名さん
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11046
匿名さん
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11049
匿名さん
買う気マンマンだったけどコロナですっかり投資意欲が減退。
余裕ある人はコロナなんて気にしないだろうけれど。自分はホイホイと二億出せないなあ。
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11050
匿名さん
今頃になって限定サイト充実させはじめてる。集客できてないのかな。
ただ、それでも他物件に比べると充実度かなり低い。
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11051
買い替え検討中さん
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11052
匿名さん
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11053
匿名さん
戦後すぐならいざ知らず
れいわの時代に行灯部屋の億ションなんて作るわけねーよ
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11054
匿名さん
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11083
マンション検討中さん
現地リアルタイム
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11084
マンション検討中さん
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11085
匿名さん
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11096
ご近所さん
羽田新飛行ルートの本数が増えてきて、耐えられないくらいの騒音
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11098
匿名さん
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11099
買い替え検討中さん
現地に行けないので1か月に1回くらいの頻度で建設現場の写真載せていただけると嬉しいです！
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11103
周辺住民さん
ここ、羽田新ルート直下のマンションだよ？せっかくお金持ってるのに、騒音がひどいってわかってるマンション買うの？15ー18時に白金高輪駅周辺歩いてみなよ。すごいことになってるよ
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11106
匿名さん
>>11103 周辺住民さん
安いから、港区内陸だとここが精一杯だからじゃない？新ルート直下じゃない、高速横じゃない港区はもっと高いさ。
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11109
匿名さん
[No.11013～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
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11110
匿名さん
港区で新ルートの影響受けないところなんてある？もう港区に住む＝騒音を受け入れるってことじゃない
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11111
匿名さん
港区は3割が影響を受けると言われてるらしいから7割は小さいことになる。
港区でも千代田区よりのエリアは航路から数キロ離れてるから影響は小さいと思うよ。
逆に品川区よりのエリアは航路に近くなるみたいだね。
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11112
マンション検討中さん
>>11110 匿名さん
港区の西と東で大違いだよ。
これからは山手線内側、中央線南側、新航路を避けた地域とそれ以外で資産価値が大きく開くだろう。
田町駅から信濃町駅を結んだラインの東側が固い。
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11113
匿名さん
>>11112 マンション検討中さん
東側に買っちゃった人ですね、よくわかります。が、こちらの方がこれからは発展していきますので買い替えお勧めします。
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11114
匿名さん
>>11112 マンション検討中さん
この間の新航路見直しの内容知らないの？
分散化して東側を通るルート
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11115
匿名さん
>11112 そのラインは新しくできるE滑走路の直下では。いずれにせよ港区は全域騒音地帯
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11116
匿名さん
>11112
こちらの物件のネガ投稿したかったのか知りませんが、今後正確な情報でよろしくお願いいたします。
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