名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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10585
匿名さん
>10581
いい部屋残ってたらいいね、
買う気あるんだったらだけど 笑
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10586
匿名さん
買える人が限られている物件なのになぜか投稿者数は多い
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10587
マンション検討中さん
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10588
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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10589
匿名さん
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10590
匿名さん
>10589
ルート変更といっても横田空域の問題があって難しいんじゃない。コロナがあって、海外からの人の出入りが問題になるわけだから、この際インバウンド政策止めて、国際線は成田に集約で議論すべきだと思うけど。PCR検査数増やせないわけだから。
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10591
匿名さん
なんだかんだでコロナ関係なく売れ行き好調は続いてるようですね
やはり大規模再開発タワーは強いなという印象受けます
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10592
匿名さん
>10591
バレバレのステマ。コロナ後まだ販売してないけど。
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10593
匿名さん
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10594
匿名さん
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10595
匿名さん
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10596
匿名さん
>>10594 匿名さん
392戸販売からの13戸先着順だからな。
即完じゃないから売れてないと思うのは個人の勝手だけど、今の売り出してる不動産の中では、かなり売れてると思うのが一般的だと思うよ。
ちなみに6次60戸は、ほとんど成約したという事実だけ教えてあげる
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10597
マンション検討中さん
>>10596 匿名さん
コロナ影響の中4ヶ月も販売できないのに378部屋残すのみ
西棟は小さい部屋が多く、入居までの3年でなんだかんだ完売するだろうね
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10598
匿名さん
一期6次って緊急事態宣言前のまだどこか他人事だった時期だからね。緊急事態宣言後もこの調子が続くか。２か月経済がストップしたわけだから今まで通りってわけにはいかない。
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10599
匿名さん
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10600
匿名さん
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10601
匿名さん
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10602
匿名さん
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10603
匿名さん
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10604
匿名さん
>>10603 匿名さん
不毛な議論だな。
行灯嫌ならやめればいい。ただそれだけの話
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10605
匿名さん
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10606
匿名さん
>>10605 匿名さん
いくら待っても、値下げしても行灯であることは変わらん。行灯じゃない物件選べばいいじゃん。
世の中には行灯気にしない人が390人いるということは事実
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10607
eマンションさん
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10608
匿名さん
>10607
日当たりがなく行燈をつけなければならないような部屋。
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10609
匿名さん
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10610
匿名さん
ワイドスパンにすれば内廊下でも行燈は避けられるんだけどね。エリアはいいのに残念って思う人もいるんじゃない。
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10611
匿名さん
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10612
匿名さん
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10613
匿名さん
>>10607 eマンションさん
>行灯ってなんですか？
窓がない部屋です。
窓がないので完全に真っ暗な部屋です。
部屋単独で換気が簡単に出来ない上、カビやほこりが溜まりたすく嫌われるのです。
なので基本的に高級物件では見られません。
でも、ここのようなファミマンには妥協の産物として増えてきました。
基本的には物置部屋です。
売り手もあの手この手でトークしてきますが
半地下モロ地下物件と同じで規制が生んだ悪の産物ですが
マンションオタクも多いので、中には売り手側と同じく擁護派もいます。
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10614
匿名さん
>>10613 匿名さん
ヒルズの高級マンションですが、行灯ですが、、
そうとは限らないんだよね、そこまでいう理由はなんですか？
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10615
匿名さん
1068だけど、訂正。行燈置き場が由来で人が生活する部屋じゃないんだね。
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10616
匿名さん
行灯は賛否両論なのは事実。
日当たりと換気に関しては、しょうがない。それを許容できる人か、割り切ってリビングと繋げるかDENとかSとかにしてしまうか。
埃がたまるとか言ってる奴は、ただ単に掃除できない方なので論外。
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10617
匿名さん
>>10607 eマンションさん
>行灯ってなんですか？
行燈部屋は窓がないので真っ暗。喚起出ない。
何よりもエアコンを付けられない。（絶対ではないが付けられない事が多い）
実際にはエアコンの問題が多いかもね。
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10618
匿名さん
ありがとうございます、わかりました。
私にとっては問題ないです。
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10619
匿名さん
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10620
匿名さん
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10621
匿名さん
>10617
エアコンはドレインと配管があらかじめ設置されていれば取り付けられるけど、ここはそうなってない。明かりも空調もリビングからって独立した部屋じゃないよね。
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10622
匿名さん
こことぞばかりに、行灯くらいで攻めてくるね。全く問題ないだろ。笑
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10623
匿名さん
>>10621 匿名さん
何言ってんの？
行灯でもエアコン設置できるけど
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10624
匿名さん
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10625
匿名さん
>こことぞばかりに、行灯くらいで攻めてくるね
過去レス見てない私は行燈の火消し早い、しかも強いっ。下手なこと書いたらこのスレは集中砲火来そうだな、って真逆に感じてました。
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10626
匿名さん
>>10625 匿名さん
別に火消ししてるつもりはないよ。
行灯部屋って事実だし。
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10627
匿名さん
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10628
匿名さん
はいはい、ご苦労様です。
売れる物件は売れちゃうんですよ。
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10629
匿名さん
>10625
パトロールバリバリですから。不都合な真実は抹殺。
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10630
匿名さん
この物件は、ある程度の広さ以上の部屋は、エアコン備え付けです。
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10631
匿名さん
>>10628
過去スレ見てないので何キャラ設定さんか分かりませんが、面白い。
これで売り手でもなく購入者でもなく全く検討もしていない千葉県民だったら最高。
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10632
匿名さん
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10633
匿名さん
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10634
匿名さん
モデルルーム行ってる人ならわかるだろうけど、モデルルームの行灯部屋も当然標準でエアコン付いてます。
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10635
匿名さん
モデルルームタイプだけつけられるようにして勘違いさせる手口。
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10636
匿名さん
>>10635
だから、2LDK以上は全ての部屋にエアコン標準装備だと言ってるだろ。
理解できない？
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10637
匿名さん
>だから、2LDK以上は全ての部屋にエアコン標準装備だと言ってるだろ
そんな怒らんでも。
初耳だし。
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10638
匿名さん
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10639
匿名さん
>モデルルーム行ってる人ならわかるだろうけど、
マンションオタクばかりじゃないのでなんでもかんでも分かってると思わないで～。
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10640
匿名さん
なるほど、彼は2LDK以上はエアコン付き、即ち行灯部屋も部屋扱いだからエアコンついてるよって事を伝えたかったのね。
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10641
匿名さん
>>10640 匿名さん
そんな事は言ってない。
行灯部屋にエアコン付かないとか書いてあったから、ここは標準で付いてるという事実だけを書きました。
あなたみたいに何か恣意的に書き込みをする気はないので、あしからず
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10642
匿名さん
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10643
マンション検討中さん
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10644
匿名さん
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10645
匿名さん
>>10629 匿名さん
>パトロールバリバリですから。不都合な真実は抹殺。
まあそこまでは言わないけど、もうちょっと「ウチはこうするつもりですよ」とか「部屋数足りてるんで物置にします」とか「そこがもったいないよなあ」って緩い感じかと思ってたら行燈部屋のワードが出たらソッコーで嫌ならやめろの繰り返しでちょっと驚きましたね。
実際、皆さんはどんな用途なんでしょうかね。
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10646
匿名さん
>>10645
私も嫌ならやめろと思います。
違うとこ検討おすすめします。
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10647
匿名さん
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10648
匿名さん
10605 匿名さん
行灯は嫌だわな
↑
嫌なら行灯検討するのやめればいい、というレスは別におかしくない
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10649
匿名さん
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10650
匿名さん
>>10649
別に不毛と思わないけどなんで？
みんながどんな使い方するのか気になったりアドバイス貰えたりしたらいいのに。
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10651
匿名さん
行燈部屋の由来通り物置。Walk in storageってすればおしゃれ。
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10652
匿名さん
購入者や検討者は全く気にしてないとかって人ばかりじゃないだろうから話が聞ければいいと思うけどね。
ウチはぶち抜いちゃう予定とか
旦那はそもそも気付いてないので書斎にするから大丈夫ってなった、とか
2人暮らしで部屋数足りてるので物置か夫の反省部屋予定とか
無条件で嫁の衣裳部屋（サブ）になると思います、とか
嫌いな姑が来たらそこに泊めます、とか
いろいろ盛り上がれそうなのに。
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10653
匿名さん
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10654
匿名さん
>>10650 匿名さん
そなの、ググったらすぐでてくるわざわざやね 笑
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10655
匿名さん
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10656
匿名さん
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10657
匿名さん
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10663
匿名さん
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10670
匿名さん
じゃあ、最後の長谷工ネタとして知りたいのだけど、長谷工は何を担っているの？
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10671
匿名さん
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10676
匿名さん
>じゃあ、最後の長谷工ネタとして知りたいのだけど、長谷工は何を担っているの？
俺も知りたい。
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10677
匿名さん
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10678
匿名さん
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10679
匿名さん
JVね。どっちがどこを担当してるかは要確認なんだけど。
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10680
匿名さん
知らないんだね、この物件誰が購入してるか知れば、そんな心配しないんだろうけどね。
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