名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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1049
匿名さん
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
近隣に住んでますがT3サッシならうるさくないですよ。高層階なら全然問題ないでしょう。
ただ排ガスはどうしようもないですね。洗濯物を外に干すと取り込み時にうっすら黒ずみますよ。
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1052
匿名さん
オリンピック後の不況なんて無いと思っていたが、
内需はもちろん下手すると外需も四面楚歌になりかねない。
昨年あたりから日本電産が悲観的だったが、これから悪いのは日産だけじゃないだろ。
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1053
匿名さん
しかし、株価は上がったね
みんなノリで売買している
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1054
匿名さん
選挙は終わったからねこれからどうだろ、でも安倍相場だから信用できないな
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1055
匿名さん
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1056
匿名さん
>>1055 匿名さん
日本電産の株価の話じゃない？
決算後5％弱上がったからね。
225に換算したら、1000円弱。
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1057
口コミ知りたいさん
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1058
マンション検討中さん
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1059
匿名さん
排気ガスやばいとこに1200世帯ぶち込めるかは大手不動産連合のチカラの見せ所
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1060
匿名さん
>>1059 匿名さん
道路沿いって、タイヤのゴム片問題もある。けど港区大規模タワマンは高速道路沿いが多いから仕方ない。
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1061
口コミ知りたいさん
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1062
マンション検討中さん
残念なお知らせです。
西棟坪700万、東棟坪770万がベースみたいです。
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1063
匿名さん
白金に詳しくないけど、妥当な価格なの？
パークハウスと変わらない価格なのかな
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1064
匿名さん
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1065
マンション検討中さん
>>1062 マンション検討中さん
70㎡1.5億ですか
これが本当であれば撤退
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1066
匿名さん
誰だよ、「高値づかみ」を何年も連呼しているやつ
上がり続けてるじゃん
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1067
匿名さん
それは来年に白金の空がうるさくなってから言いましょう
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1068
匿名さん
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1069
匿名さん
>>1068 匿名さん
港区では、平均以下ですから、意外とどなたでも住めますよ。
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1070
検討板ユーザーさん
>>1065 マンション検討中さん
東だと18000-19000万円ですね。あまりに高い。
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1071
匿名さん
建物の仕様は、パークコートタワーレベルを期待して良いのか？
そうでないと、この価格は許されないだろ
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1072
匿名さん
477戸は地権者住戸で一般販売は770戸だしな
高値チャレンジなのかな
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1073
通りがかりさん
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1074
マンション検討中さん
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1075
匿名さん
>>1062 マンション検討中さん
えーと、、ソースは？どこからの話？
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1076
匿名さん
>>1062 マンション検討中さん
お見合いワンルームとはいえ、@440で売り出されてるのをみて、何のソースもない@700はただのフェイクだね。
プレミアムフロアの平均でしょ
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1077
匿名さん
パークハウスは、時間かかってなかったのか？
そんな需要が溜まっていると思えないのだが
虎ノ門新橋の開発の中なら、そんなものかと思うけど
プラウドの虎ノ門を買った人の勝利なのかな
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1078
検討板ユーザーさん
>>1076 匿名さん
プレミアムはもっと高いでしょー
850くらいからと予想します
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1079
マンション検討中さん
>>1062 マンション検討中さん
このレンジであれば、ブリリアタワーズ目黒の中古の方がよくないですかね？
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1080
マンション検討中さん
ひでぇ……パークコートタワーでもあるまいしたかだか長谷工物件が坪700万とは。やっぱり建築費高騰のおり、新築は下がらんか。三田一丁目のマンモス物件も1.5億～2億スタートだのと言われてるし都心6～8区のマンションは中古しか下落しない。
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1081
匿名さん
パークコート渋谷ザタワー坪2500万、虎ノ門ヒルズタワー坪3000万以上なるのだから安いよ
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1082
匿名さん
パークコート渋谷って、定借の売れ残り物件でしょ？中古で即坪500の間違いでは
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1083
匿名さん
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1084
口コミ知りたいさん
図面だとお見合い部屋は間に木が2本しか植わってない。
10メートルくらいしか離れてない。
これだと相手の家は丸見えだからカーテン閉めっぱなしか。
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1085
マンション検討中さん
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1086
匿名さん
>>1085 マンション検討中さん
はい、また第三者の話ね。
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1087
坪単価比較中さん
1062 の坪単価、信憑性あるかも。今日はこの物件の記者発表会だったらしいよ。
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1088
匿名さん
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1089
匿名さん
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1090
匿名さん
>>1089 匿名さん
小石川は、次の最終機で早期完売するぞ
清水建設だし、区の再開発事業だからお得だと思うよ
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1091
匿名さん
>>1090 匿名さん
スレを一読してみれば、わかるよ。
もうそんなこと言ってるやつ、買っちゃった信者しかいないから。
ネガがあれほど役に立つスレは、マンコミュ史上あそこが初めてだと思う。
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1092
マンション検討中さん
>>1091
何を重要視して買うかは人それぞれやぞ。少なくともここの登録が始まったら小石川に比べて弱いな、となる流れになるのが目に見える
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1093
匿名さん
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1094
検討板ユーザーさん
価格いくらか気になるなー
ほんとに700～だとしたら、売れ残りそう。一億後半払える人でここをあえて選ぶ人が分譲戸数の人数だけいるのでしょうか。ここに一億後半出せる人は別のマンションにすると思うのですが…
他の高級マンションじゃなくてあえてここにするたけの魅力ってなんですか？？
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1095
匿名さん
>>1094
特筆できる点はありません。強いて言うなら新築で白金に住めるということくらいでしょうか。中古になった時、白金タワーより駅遠のここが選ばれる理屈がわかりません。
また、駅からの距離が関係ない購買層の方は三田一丁目を買うでしょう。
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1096
口コミ知りたいさん
資産性はあると思うが、お見合いは嫌なので600位からかなー。
まあ悪くはないか。
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1097
匿名
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1098
通りがかりさん
白金タワーよりこっちの方が全然いいでしょ笑
私は坪700ってまあそんなもんかなと思うけど。
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