名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー栄ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-12-06 12:24:17

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
   名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.49平米~140.09平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[スレ作成日時]2019-05-16 18:11:30

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プラウドタワー栄口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2021/09/16 23:03:35

    キャンセル住居が2戸有るんですね?

  2. 852 マンション検討中さん 2021/09/17 08:07:17

    >>851 匿名さん
    3戸あったけど1つ売れたんですね

  3. 853 匿名さん 2021/09/17 08:13:37

    >>851
    >>852

    >リセール考えると残ってる3戸だとどれがいいんでしょうか?
     ↓
    >単純に転売ヤーとして見た場合にも意見が分かれそうな3戸ですねw
    >住まない前提でAかEですかね。
    >二人で住む前提での話なら単純に広さでDで
    >一人で住む前提での話なら単純に安さ+10階を評価してEですね。

    まずはEが消えた模様
    次はどっちだ!

  4. 854 マンコミュファンさん 2021/09/17 17:59:11

    >>852 マンション検討中さん
    売れた部屋が1番好みだったわ

  5. 855 マンション検討中さん 2021/09/17 18:02:35

    >>854 マンコミュファンさん

    広さ価格的に住んで売却だと1番手堅いですよね

  6. 856 匿名さん 2021/09/18 00:15:42

    次は既存の購入者による追加買いで安い方のAが売れると読みました

  7. 857 匿名さん 2021/09/19 06:13:13

    若干の売れ残りがある一方で「売って下さい」というチラシも頻繁に入ってくる。何故でしょう?
    高層階の需要が大きいのでしょうか?

  8. 858 匿名さん 2021/09/19 06:19:36

    複数物件を持っていますが、売って下さいのチラシは無差別に来ますよ

  9. 859 評判気になるさん 2021/09/20 02:30:46

    >>853 匿名さん
    Eは4階だした
    1番コンパクトな部屋が10階です
    広い部屋も4階ですね

  10. 860 匿名さん 2021/09/21 00:15:07

    不動産屋さんは買い値より高かろうが低かろうが仲介手数料が入るからいいわけですね。100軒近くもあれば、中にはいろいろな事情で買ってすぐ手放す人も出てきたりするんでしょうね。

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  12. 861 匿名さん 2021/09/21 00:33:33

    ポスティングして集客するのが仕事ですからね
    数打てば一定の割合数で当たる
    くじみたいなものです

  13. 862 評判気になるさん 2021/09/22 01:55:01

    >>859 評判気になるさん
    資産価値としては、リニア開通すれば本当に上がることは間違いないですね。
    栄に住んで品川勤務が可能ですから。

  14. 863 匿名さん 2021/09/25 08:50:58

    後一部屋になりましたね
    なんだかんだと、人気は有ったようですね!

  15. 864 eマンションさん 2021/09/25 15:20:13

    >>863 匿名さん
    どちらが売れたのですか?

  16. 865 マンション検討中さん 2021/09/25 16:33:45

    手を引いて良かった。
    すぐ近くにもう一件
    希少性無くなるし

  17. 866 匿名さん 2021/09/25 17:04:02

    定期賃借権でもいいの?
    満期には更地にして返さなきゃいけないんですよ。取り壊し費用は莫大で、修繕積立金じゃ全然足りないんですよ。きっと払えない人がいっぱい出てきます。定期賃借権の物件は20年後には資産価値がほぼなくなるとの見方をする人が多いです。

  18. 867 匿名さん 2021/09/25 18:17:25

    とはいえ20年後にただ同然の価格で譲ってもらえるはずもなく…
    そんなに下がるなら築20年の物件買いまくるわw

  19. 868 匿名さん 2021/09/25 23:16:03

    いずれにしてもリスキーであることは間違いないですね。誰も経験したことがないんですから。
    よかったらそちらにチャレンジしてみて下さい。
    意外に儲かるかもしれませんね。
    破産するかもしれないけど。

  20. 869 匿名さん 2021/09/25 23:24:00

    は?

  21. 870 匿名さん 2021/09/26 00:05:31

    >>866 匿名さん866 匿名さん 6時間前

    >定期賃借権でもいいの?

    気にする人もいるのは知ってますが、私は気になりませんねえ。

    残り10年20年の物件とかなら遠慮しますが、現実には事実上死後の世界ですし
    中古市場も賃貸市場も割と活発に動いてますので気にならないです。
    それよりも場所とかの方が気になりますね。
    繰り返しますが、気にする人のことも理解してますけどね。

  22. 871 匿名さん 2021/09/26 01:16:23

    >>864 eマンションさん
    10階が残ってました

  23. 872 名無しさん 2021/09/27 01:50:14

    >>871 匿名さん
    コンパクトな部屋の方が最後の一部屋になったのですね
    ちょっと興味がありましたもので
    ありがとうございます

  24. 873 評判気になるさん 2021/09/27 09:13:28

    >>871 匿名さん
    こちらも、すぐ売れてしまいそうですね。
    この市況ですと。。
    この立地は、損しないですから。

  25. 874 匿名さん 2021/09/28 05:18:05

    >>873 評判気になるさん
    1LDKとかであれば、プラウドタワー名古屋錦よりも将来性の希少価値は高そうですね。

  26. 875 匿名さん 2021/09/28 06:20:07

    金額的には皆さんの予想通りですか?

    1. 金額的には皆さんの予想通りですか?
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  28. 876 匿名さん 2021/09/28 10:44:48

    こんなに賃貸に出てるんですね?
    週一位行っておりますがあまり人に会わないわけだな。

  29. 877 eマンションさん 2021/09/28 10:46:45

    >>876 匿名さん
    都心はどこもそんな感じになりますよね

  30. 878 評判気になるさん 2021/09/28 10:48:55

    >>874 匿名さん
    プラウドタワー名駅南はどうでしょうか

  31. 879 匿名さん 2021/09/28 10:59:15

    >>876
    売買編
    (詳細をみてないのでダブリがどれだけあるかは分かりません)

    >>877
    ホント今はこんなのが多いですね。

    1. 売買編(詳細をみてないのでダブリがどれだ...
  32. 880 匿名さん 2021/09/28 12:13:42

    >>879 匿名さん さん

    個人的には安く出してるなー、と思いますね。コロナ禍で人の動きが少ないから、早めに入居者決めたいんですかね。それともこれが相場感なのかな

  33. 881 評判気になるさん 2021/09/29 02:14:10

    >>880 匿名さん
    はい、賃料安いと思います。
    人流がないからですね。
    残り一戸も、不動産屋としては、黙っててもすぐ売れるのでしょうね。

  34. 882 匿名さん 2021/09/29 02:23:20

    >>880
    >>881
    簡単に言うとやっぱり栄4、5丁目のアドレスがネックですね。

  35. 883 マンコミュファンさん 2021/09/29 02:38:28

    >>882 匿名さん さん
    どう言うことなんでしょうか?

  36. 884 匿名さん 2021/09/29 03:50:32

    >>881 評判気になるさん
    やはり、安いですよね。特に1LDKとかは1.5~2万くらい安いと思います。
    それでも、同じ間取りでもひと際安くしてる部屋や、ダブリ掲載の部屋が多いので、一巡したら上がると思います。コロナもそろそろ出口見えてますしね。
    そもそも、このエリアの本気勝負は2,3年後からだと思います。

  37. 885 評判気になるさん 2021/09/29 04:36:38

    >>883 マンコミュファンさん

    >栄4、5丁目のアドレスがネック

    1LDKとかは1.5~2万くらい安いと思います。

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  39. 886 匿名さん 2021/09/29 06:21:59

    新築マンションって賃貸部屋の供給が多いので最初はそんなもんじゃないですか?

  40. 887 匿名さん 2021/09/29 06:36:39

    ってこのさきは更に安くなるんだけどね。

  41. 888 匿名さん 2021/09/29 06:44:25

    >>886
    >新築マンションって賃貸部屋の供給が多いので最初はそんなもんじゃないですか?

    それが
    新築→件数多い→だから安くてもしょうがないって意味なら
    「新築付加価値」がなくなったら

    ①多くの中古物件の争いに巻き込まれる→安くてもしようがない
    ②空きが増えて相変わらず件数多い→中古だし安くてもしょうがない
    の可能性大だと思う。

  42. 889 ヤッシー 2021/09/30 00:26:36

    緊急事態宣言でてるような地合いで早く入居者決めたかったらこの値段になりますよ。このエリアは2,3年後から化けると思いますよ。

  43. 890 評判気になるさん 2021/09/30 09:07:55

    >>889 ヤッシーさん

    はい、おっしゃる通りです。
    2.3年後、猛烈に化けると思います。
    東京でいうと赤坂みたいになるんでしょうね。

  44. 891 マンション検討中さん 2021/09/30 09:12:34

    >>890 評判気になるさん
    期待してますw

  45. 892 ヤッシー 2021/09/30 12:19:58

    >>890 評判気になるさん

    そうですね。赤坂みたいに街が発展していくといいですね。
    個人的には銀座のイメージに近いです。
    新中日ビルが建つだけでも、イメージ変わると思います。
    今まで栄に高いビルは無かったので。
    それに、三越の向かいの高層ビルが建つ頃には松坂屋の本館か北館の再開発が
    発表されていると思います。
    個人的な予想と希望ですが、Jフロントにお金があればツインタワー建ててこないかなと期待しています。大幅な緩和が必要ですが、不動産事業を主軸に移行している会社なので可能性はあるかなと。
    もちろん、上はホテル、オフィス、マンション複合で。
    もし、無理でも本館がGINZA SIXのような垢抜けた建物になるだけでも楽しみですけどね。

  46. 893 匿名さん 2021/10/01 00:04:12

    >>890 評判気になるさん  
    私も、892さんと同じ意見です。赤坂と言うより銀座に近いイメージかと思います。

    ここを買うときは、裏に女子大小路が有って心配してましたが、出来てみてごちパラやラシックの地下が自分ちの冷蔵庫感覚は最高です。

  47. 894 評判気になるさん 2021/10/01 13:37:28

    >>892 ヤッシーさん
    はい、Jフロントが攻めた街開発をしてくれれば、地価が爆上りすると思います。
    松坂屋はJフロントですし、名古屋のブランドですからね。

  48. 895 マンション検討中さん 2021/10/01 14:32:28

    アリーナ無茶かっこいい。
    悔しい

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  50. 896 ヤッシー 2021/10/02 00:36:15

    >893さん

    その時の気分で好きなモノ買いに行けるっていいですよね。
    ごちパラやラシック、三越地下もそうですし、松坂屋北館地下も安くておいしいレストラン多いですし、軽い運動も兼ねて最高です。
    武平通りを見ずにセントラルパークに出れるのはいいですね、東側を塞いで南側にエントランスを持って行った設計は素晴らしいと思います。

    >894さん

    三越が200m級のビルへの立替を発表しているので、名古屋一番を自負している松坂屋が高層化を目指さないわけはないと思います。200mは無理でも高層の建築許可が取れるまで粘り強く待つと思います。名古屋市も期待してると思うのでセントラルパークも含めて矢場町の地下も改良してくると思っています。
    そうなると、今の場所益々良くなるんですよね。

    パークサイドアリーナかっこいいですよね。
    変なデザインにされなくて良かったです。
    これで、中日ビルからカッシーナ、新しくできるホテルTIADまで町が一体で繋がるようになりました。完成が楽しみです。
    個人的にはデザインは、プラウドタワー栄の方がカッコいいと思います(笑)

  51. 897 匿名さん 2021/10/11 08:59:47

    Web見ると、残りあと一部屋になってますね。

  52. 898 eマンションさん 2021/10/12 22:05:12

    >>897 匿名さん
    一番コンパクトなのに最後まであるのは何かマイナスポイントでもある部屋なんでしょうか

  53. 899 評判気になるさん 2021/10/13 13:53:24

    >>898 eマンションさん


    先日電話したら、Aタイプも申し込みは入っていて審査待ちみたいなこと言ってましたよ。10階で景色も良いですし時間の問題なのでは?

  54. 900 マンション掲示板さん 2021/10/15 00:31:43

    >>899 評判気になるさん
    早く決まると良いですね

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    総戸数 427戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸