プラウドタワー栄ってどうですか？

まだ引き渡しも済んでないのに「高騰」してるんですか？
私は最初錦を購入するつもりだったんですが、友人が、「俺だったら栄買うかな。久屋大通り沿いが一番将来性は高いぞ」というので急遽栄に方針変更しました。しかし、1、2ヶ月出遅れ希望の部屋は買えませんでした。眺望を優先するか広さを優先するか悩んで、結局眺望を優先しました。夜景を見て暮らしたくなったんです。それと、一人暮らしの身には便利な場所ですね。

>>624 匿名さん
納屋橋のプラウドタワー名古屋栄のことでしょうね。
将来性があるのは仰る通りだと思いますが、既に相場が上昇しすぎており、現状の栄周辺の売れ行き動向を鑑みると、栄で坪350万で即売れするような坪400万相場になるとは思えないのです。
永住目的の1人暮らしにはいいですよね。

永住するかどうかは分かりませんが、便利そうなので今のところ次は考えていません。
マンションももう6軒目なんで。
転売目的は全くありません。

北野エースは最近よく聞きますが高級スーパーになるんですね。
何かの番組で陳列棚にずらりとレトルトカレーが並ぶ様子を見た記憶があります。
ここは低価格が売りではなく、バイヤーさんが日本各地のおいしいものを
仕入れるちょっといいスーパーという位置づけなんでしょう。

>>627 匿名さん
北野エースは関東では郊外でサラリーマンがいいなと思える商品があるイメージで高級なイメージはないですね。
ナショナル麻布とか紀ノ国屋があると素敵ですが、名古屋にはこないでしょうね。

>>628 マンション検討中さん
目の前の松坂屋と三越の地下で十分じゃない？

因みに・・・名古屋でも北野エースは高級スーパーのカテゴリーには入っていないと思います。
627さんはご存じなかったからお聞きしただけだと思いますが・・・

>>630 匿名さん

ですよね(笑)
松坂屋は悪くはないですが、少しコンパクトな感じですし、三越は微妙すぎますね。
栄は全般的に食料品は微妙です。
名駅くらいのラインナップは最低でも欲しいところです。

確かに高島屋に負けてる感じは否めませんね！
しかし・・・市内東側の名古屋人から見ると、どうしても名駅には馴染めないんですよね。
名駅は、サラリーマンや地方の方が集まる所で、買い物したり食事したりする所ってイメージが無いんですよね！
再開発の栄に元の力を取り戻してほしいって思いです。

>>632 匿名さん

名駅について、私も全く同じ感覚ですｗ

確かに名古屋人は栄、近郊都市の人は名駅に集まるイメージですね。名古屋駅周辺は駐車場も少なくて、特に大きめの車は止めにくいですから。
普段は松坂屋か三越か近場のドラッグストア、たまに車でフランテか総合スーパーに行くイメージです。

100 LIFE SCENEとしてマンションの利点を100個あげていますが、
98の「高級ゲストルーム」は近くにホテルがたくさんあるので
宿泊先に困らないと書いてあります。
マンションの共用施設として高級ゲストルームはないんですか？

>>635 匿名さん
こじんまりとしたタワーなのでゲストルームは有りません。
ゲストルームも利用料が一万円ぐらいかかるので、ここの周りには徒歩三分以内に数棟のホテルが有ります。
高級なものから割安なビジネスホテルまで・・・
お客様のステージに合わせて予約すればいいのでは？

あらら・・・荒れ始めると消されるんですね！
楽しく優しく行きましょう。

ゲストルームの利用料に1万かかると書かれている方がいらっしゃいましたが、
共用施設のゲストルームは格安で利用できるのがメリットではないでしょうか。
どこかのスレッドで見ましたが1泊2000円程度のマンションもありましたよ。

>>644 匿名さん
どこもなかなか予約できないと聞きますね。

>>644 匿名さん
自分の経験で書いたんです。
私は、年間のうち4か月ぐらい東京におります。
事務所兼自宅（東京自宅）として渋谷の青山パークタワーというマンションですが、新築で買って１５年ぐらい経ちます。
そこも最初は、5,000円位の利用料でゲストルームが使えたのですが、二つあるゲストルームを年間50泊ぐらい予約する強者がいたり、賃貸に出しているのに東京出張の時のホテル代わりに使うオーナーがいたりで森ビル（このマンションの管理会社でもある）側の提案で値上げをして、今は一泊１万円となり、利用制限も付けました。
これでも中々予約が取れないのでもう一段値上げしようかという話も出ております。
住民としては、管理用収入が増えるのであまり反対は出ません！
経験上、2,000円程度の利用料では大赤字になるので（清掃やシーツ等クリーニング費用）住民の負担が増えます。
最初は甘い設定で始まっても早晩値上げすることになると思います。

>>646
パーティルームなどの共用施設は予約できましたか？
なかなか予約が取れないと悲しいな…

>>647 口コミ知りたいさん
ここはこじんまりとしたタワーなので、パーティールーム等は有りませんよね？
個人的にはそれが良くて購入を決めました。
パーティールームはゲストルーム以上に問題ばかりですよ！
大人数で騒ぐ、汚す、壊す・・・そして責任取らないので管理費から補修する、いいい事無しです。
私の住んでる東京のマンションは、集会室を緊急物資置き場にして、景色の良いパーティールームを禁酒禁煙の住民オンリーの集会場及び、空いてる時は持ち込み専用のティールームへ変更しましたよ。
今は亡きジャニーさんが住んで見えたので、芸能関係の方も多く住んで見えます。
住民集会やアンケートを取ると、外部から不特定の方が入ってくることを嫌ってましたね。
マンションは住まいなので、住民以外がどんどん出入りする所は品がなくなります。

>>648 匿名さん
いいですね。
渋谷のあのマンションは買い値の２倍くらいに値上がりしてるとか。名古屋じゃ２倍はまずないですからね。
さすがは東京です。

共用部なんて無けりゃ無い方がいいのよ
使わない人からしたら管理費ばかり回収される

>>648 匿名さん

そろそろ愛知に戻ってくる年齢になりましたか。
地元は安城とかですか？

通りがかりにぱしゃり
プラウド伏見みたいね、あっちは落ち着いた色合いでこっちは栄らしく鮮やかな色合い。なかなかカッコよいよ。通り沿いからも中に入ってるしよき。マンションなんて立地が全てよ

>>652 通りがかりさん
あれ、写真が載せれん
このポンコツサイトが

>>651 匿名さん
安城や刈谷にも取引先は有りますが・・・生まれ育ちも昭和区民です。
大学の４年間以外名古屋を離れたことは有りません。

そうではなくて一時的にアップ出来なかったのです。

本日前を通ってきました。
足場も取れて、雰囲気がグッと上がりました。
色合いとかも良い感じでした。
植樹をすると素敵になりそうです。

ここって　例の案件　どうなりました。
揉み消し中ですか

>>665 マンション検討中さん
例の案件とは？　　なんでしょう？

この前、デパート行きました。

駐車場がこのマンション予定地の近くで、住んだらこのあたりなのかと思いました。
駐車場が心配ではあったのですが、近くのコインパーキングに月極の駐車場も一部あって、敷地内に停められなくても敷地外に見つけられそうです。
大通り沿いだと人も多いですが、マンション建設地のあたりは静かそうです。

>>593 匿名さん
大変遅くなりましたが喫煙可能な喫茶店をご報告します。
教えていただいたカフェ セブンは全席喫煙可ですが日曜日定休。コメダ珈琲店 栄・大津通店は毎日営業していますが、直線距離でマンションから250mほどあり、エンゼルパーク駐車場の階段の上がり降りを考えると5、6分かかりそうです。
散歩がてらに足を伸ばすなら、名古屋栄東急REIホテルの北（広小路通り向かい側）に全席喫煙可能な喫茶店が２軒入った神のようなビルがあります。コメダ珈琲店栄・広小路店とべら珈琲栄店が入っています。べら珈琲栄店は日曜日休業ですが食事メニューが充実しており美味しそうです。

>>668 マンコミュファンさん

ご無沙汰しております。ご報告有難うございます。
栄は名駅と比べて自転車の停車禁止区域が少なく停めやすく便利なのも良いですね。
べらさんのところもいけるみたいですね。

本日、見学に行ってきました。
植樹も終わり綺麗になりましたね！

現地の近く、ウーバーイーツの自転車が割と多いです。
住み始めたらウーバーにどっぷりつかりそうです。

出歩くのは好きなので、散歩ついでにデパ地下へ行ったりするのもいいかなと思っていますが、休日など疲れている時はウーバーを有効活用しそうな気がしています。

価格、67.12平米、6000万円台が都心なのに安いと思いました。
郊外マンションも値段調べたのですが、藤が丘や赤池のマンションの方が高いと感じたほどでした。

本日、駐輪場の場所指定が来ました。
第三希望でした
どこでも良いんですけどね！
いよいよですね！

>>672　匿名さん
駐輪場あるといいですよね。自由に栄の町を行ったり来たりできそう。

入居まであと少しですね。ドキドキします。
みなさん、いつ入居するんでしょうか。
5月は子供の学校もあるので、休日の方が多いでしょうか。

>>674 匿名さん

いつぞやの八事界隈の方でしょうか。
いづれにしても羨ましい限りですな。

>>675 匿名さん
そのいつぞやの物です！
どこかでお会いしたら宜しくお願い致します。
申し込んだ後に知ったんですが、私の友人もここを都市別荘に使うと言っておりました。
しかも二人いました！

>>668
喫煙可能な喫茶店の追加情報です。
若宮大通りのコメダ珈琲店栄五丁目店が喫煙可能です。
マンションから地図での目測500m位ですが、信号がないのでコメダ珈琲店栄・大津通店に行くよりもむしろ楽かもしれません。
無休で7時から23時営業というのも行きやすそうです。
実地調査する日も近付いてきました。

もう内覧会始まってるんでしょうか？
当方は、来週なので・・・まだ始まっていないのかと思ってました。
本日マンション前を通ったら、警備員さんが居て内覧会の看板も出ていたので。

22日に内覧会に行ってきました。
屋上デッキから見る眺望はまあまあ期待通りでしたが、一番いいと聞いていた西側は松坂屋の向こう側にさらに高い建物（多分ナディアパーク）があり、名駅のツインタワーはそのうちの一つがミッドランドの陰からかすかに見えている程度でした。東側や南側の眺望の方が抜けが良い印象です。東北方向には御嶽山が見えており、名古屋ドームの屋根も見えました。
とは言えこの立地でこの景観は貴重であることは間違いないです。
夜景は見ていませんが、昼間とはまた違う景観なのかもしれません。西側の景観は夜にこそ真価を発揮するのでしょう。

>>678 匿名さん
内覧会始まってますよ。

>>680 マンション掲示板さん
返信ありがとうございます。
内覧会は結構長い期間やるんですね？
2~3日ぐらいでさっさと終わるのかと思ってました。

内覧会行ってきました。
綺麗な新しいマンションはいいですね！
屋上からの抜け感は気持ちよかった！
ただエレベーターの赤や廊下の絨毯の赤色は少し品がなかったですね…
あとシャワーなどの水圧が少し弱いのでなんとかして欲しいですね。

>ただエレベーターの赤や廊下の絨毯の赤色は少し品がなかったですね…
これは・・・内覧会様に赤絨毯を敷いてついでにエレベーターの傷予防に赤いシートを張ったんじゃないでしょうか？

>>682 マンション検討中さん
はい、綺麗なマンションは良いです。
あの立地で、あのマンションは選んで良かったです！
最高です。間違いないです。

内覧会終わりましたが、パーキングの使い方がややこしかったです！
パーキングのカードとリモコンワンセットしか無いんですね？
追加注文できるんでしょうか？
GWに入ってしまいカスタマーに電話が繋がらないので・・・
当方複数の車が有るので、最低三台分は欲しいんですが！

>>683 匿名さん
このマンション豪華さもそこそこあり、ロケーション、外観
が結構良いなと思いました。資産価値に期待できると思いました。
栄の再開発も楽しみです！

パンフレットには「雨の日でも濡れずに愛車に乗り降りができる」と記載があったけど、実際は軒天がなく駐車場での乗り降りでは雨が降った時はずぶ濡れになる。改善の余地ありと思います。皆さんどう思われますか？

>>687 匿名さん
同乗者が乗り降りする場所が雨に濡れない場所というだけではないですか？外のパーキングだから仕方ないですよね。

>687 匿名さん
私もそれはビックリです。
パンフレットの図面を見ると北側に屋根がありますから、タワーパーキングで車降りて、北側を通れば濡れないことになってますが。

>>687 匿名さん
再度図面をじっくり見たら、通路には屋根も壁もあり、床面はタイル貼りとありました。
通路の幅が狭いので、タワーパーキングの車出入り口の壁の北側に歩行者用通路があるのに気付かれなかったと推察いたします。

車両から降りての機械操作が必要です。降雨時はびしょ濡れとなります。このマンションでまさか傘が要ることとなるとは思いもよらず。困りました。

そうですか。
それは困りますね。
駐車場の捜査方法は二度目の内覧日（来週）に聞くことになっているのでまだ試しておりません。

>>691 匿名さん
駐車場の操作盤の上には庇が出ているので問題ないかと・・・よほどの嵐の時はわかりませんが！

しかし、パーキングの前に到着してから車から降り、操作盤迄行く数メートルは濡れるかな？
６９２さん・・・確認してお教え頂いたら幸いです。当方は既に終わってしまったので！(雨の事考えていませんでした）

西側から

上層階

西側

東隣さんもきれいになってたような。

正面から

nice！
お隣さんも立て替えましたね！

>>700 匿名さん

やっぱりそうですよね。美容院か何かだったような気がするのですがちょっとしたオフィスビルになってました。
うろ覚えだったので自信がなかったのですが。

>>701 匿名さん
募集要項見るとオフィスではなく店舗のようです！
入居者がオフィス的に使うのかもしれませんが・・・

>>698 匿名さん
かなり綺麗で、印象良いですね！

>>702 匿名さん
さすがです。
見た時になんか入り口にあるいくつかのフロアの入居プレートには既に法人名がいくつか書かれていたような記憶ですが、ちょっとうろ覚えで曖昧ですｗ。

外装が白くなる辺りのクレーンか何かが付いてた跡が気になってしまうのですが私だけですかね・・？来週指摘事項の確認で訪問する予定なのでその時に言ってみはしますが直してもらえるのかな。

>>705 匿名さん
凄い！
全く気が付かなかったです。
ありがとうございます。

>>外装が白くなる辺りのクレーンか何かが付いてた跡
写真をじっくり見ないとわからなかったです。
よく気がつかれましたね！

たぶん、内覧でも室内だと気付かないんじゃないかと思います。
何をチェックすべきかなど教えてもらいたいです。スルーしてしまうことが多そう。
竣工はしたんですよね・・・？
なんだか早かったです。

最上階賃貸100万円

なるほど

３階は元地権者かな？

地権者はいないと聞いてます。

>>694 匿名さん
今日駐車場試してきました。
結論から言うと雨に濡れる心配はまずありません。入庫時は車内からリモコン操作だけでシャッターを開けて入庫できます。降車してから操作盤にカードを近付けシャッターを閉じます。
出庫時はマンション内の操作盤にカードを近付けてから駐車場に行けば車を出せます。車を出してから降車し、操作盤にカードをかざしてシャッターを閉めれば完了です。屋根があるので左寄りのところに変な停め方をしなければまず濡れません。
安全のためにシャッターを閉める時だけは降車してカードをかざさないとシャッターが下りないようになっていると理解しました。中に人を閉じ込めないためでしょう。

>>709 匿名さん
まあ、立地が良いから、賃料それなりにしますよね。。

>>712 匿名さん
リポートありがとうございます。
左ハンドルの場合は、出る時にシャッタ‐を閉めに行く動作で少し濡れるって事ですね？
安心しました。
シャッターのリモコンは貸与品なのでワンセットだけだそうです。
これには困ってます。
どなたかツーセット以上必要な方見えますか？

>>714 匿名さん
屋根の幅は広くないので、左ハンドルだと右ギリギリまで寄せても少し濡れるのではないかと思います。絶対濡れたくなければ、屋根のあるところまで進んで、少し歩いて戻る手はあります。
なお、カードは必ず持っていないといけませんが、リモコンは車内に置きっ放しでも問題ないそうです。
予備のリモコンは今住んでいるマンションでは野村に頼んだら実費で追加をもらえましたが、タワー駐車場ではないので。

なるほどですね。

>>715 匿名さん
ありがとうございます。
リモコンの件・・・カスタマーに聞いたところ、管理組合がOKを出したら複数発行できるかも？　　　　と言う返事でした！

私もできればリモコン一組、ダメならカードキーだけでもいいからもう一枚欲しいですが、今回は諦めています。

蛇足ですが、屋上のデッキから東山スカイタワーがきれいに見えました。
予想したよりも近くて大きく感じました。

>>719 匿名さんたしかに、私も見ました！
綺麗でしたね。。

駐車場のリモコンやカードキー発行は管理組合の承認が必要なんですか？
家の鍵と同じで予備を発行してマンション住人以外の手に渡ると
セキュリティ上よろしくないからですか？

>>721 匿名さん
良く分かりませんが、リモコンやカードの所有権は管理組合に有ってそこから貸与されるそうです。
追加分を組合に払えば追加もできるかも？　ですね。

朗報です。
本日、引き渡し時の諸書類が届きました、パーキングの付属品にカード２枚とリモコン1個と書いてありました。
カードが２枚あれば何とかなりますよね？