マンション比較中さん
[更新日時] 2021-12-06 12:24:17
プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.49平米~140.09平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/
[スレ作成日時]2019-05-16 18:11:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区栄5丁目112番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー栄口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2020/10/23 05:23:07
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502
匿名さん 2020/10/23 06:27:14
>>501
ここで言えばすぐに賃貸だらけになるから夢を抱いて買ったファミリーとかは
住民の質に驚くかも知れないな。
ただ、将来って意味では困ることは正直お金の事だね。
年金生活で毎月管理費・共益費等を払い続けていくことはかなりきつい事になる。
でもこれを説明したところで体感も出来ないし実感も沸かないけどね。
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503
名無しさん 2020/10/23 09:39:17
シアターの主人公も初老の外国人男性だったし、そもそもファミリーターゲットという感じではなかったと思うが
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504
匿名さん 2020/10/23 11:08:03
>>503
だからそれを外れた「夢を抱いて買ったファミリーとか」の話ね
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505
マンコミュファンさん 2020/10/23 12:22:24
こういうマンションはステータスと便利さを買っているからそこに価値を置ける人は買えばいい。
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506
匿名さん 2020/10/23 23:39:50
栄5丁目だとそのステータスが全くなくて、マイナスにしか感じない人も多いって事も頭に入れながらね。
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507
マンコミュファンさん 2020/10/24 05:07:13
>>506 匿名さん
ここは一部上場企業の社員か社長レベルしか住めないエリアですよ
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508
匿名さん 2020/10/24 05:45:14
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509
通りがかりさん 2020/10/24 10:33:07
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510
マンション検討中さん 2020/10/24 10:56:37
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511
マンション検討中さん 2020/10/24 10:56:52
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512
口コミ知りたいさん 2020/10/24 11:49:57
私は購入者ですが、ファミリー層が住むつもりで買った方は殆どいないのでは?
大半は、松坂屋の外商の客が買ってますね!
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513
マンション検討中さん 2020/10/24 14:45:16
上流階級用のマンションだと思います。松坂屋をスーパーにしたい人が買うマンションです。
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514
匿名さん 2020/10/24 15:23:22
>>507 マンコミュファンさん
社員と社長じゃ雲泥の差があるように思うが。
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515
匿名さん 2020/10/24 16:02:39
>>507 マンコミュファンさん
栄五丁目に一部上場企業の社員は住みたいと思いませんよ。
三丁目なら考えるけど、四丁目や五丁目は水商売関係の人が住むところでしょ。
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516
匿名さん 2020/10/25 08:27:59
5丁目とひとくくりにするのは荒っぽい。ここは一番人気が高く、資産価値的にも高い「久屋大通公園沿い」の範疇でくくるべき物件だと思うが。隣の杉田眼科も5丁目ですよ。
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517
マンション検討中さん 2020/10/25 09:18:48
>>516 匿名さん
その通りですよね。あのエリアは土地を確保することすら難しいし、栄に出るにはちょうどいい場所
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518
匿名さん 2020/10/27 08:27:45
>>516 匿名さん
嘘を言っちゃ駄目ですよ。
久屋大通公園に近くて資産価値が高いのは泉一丁目。
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519
マンション検討中さん 2020/10/27 09:17:23
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520
匿名さん 2020/10/27 09:20:39
>「4、5丁目とひとくくりにするのは荒っぽい。」
いや、一括りにされちゃってもしょうがないと思うけどね。
>隣の杉田眼科も5丁目ですよ。
会社や店やクリニックは全然別。
ここのすぐそばに友人も一人住んでるけど本人は住民が水商売なのも夜中まで騒がしいのも
明るいのも「それがいい」「それでいい」って言ってるんだけど
俺はこうやって普通に受け入れた上で自信持って住めばいいんだと思うけどね。
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521
匿名さん 2020/10/27 14:49:15
地元の人間だけど泉一丁目は普通の街だよ。
ごく普通。悪い街ではないけどね。
冨士中に通ってたよ。
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522
口コミ知りたいさん 2020/10/29 00:18:31
都心部にはいろんな人間が集まるってことだよね!
泉にもろくでもないやつが沢山住んでるんだし・・・
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523
マンション検討中さん 2020/10/31 05:11:17
泉に10年以上住んでいるが、変な人に会ったことないですよ。閑静な品のある街です。
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524
マンション検討中さん 2020/10/31 05:30:14
ここはあと何部屋残っているの?1LDKの低層階が欲しいです。
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525
匿名さん 2020/11/02 01:20:04
マンションを紹介する映像の主人公は初老の外国人男性だったんですか?
私はてっきり働き盛りのディンクス世帯向けかと思っていましたが、現役を退いた高所得のシニア層をターゲットにしているんですかね?
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526
マンション検討中さん 2020/11/02 08:47:18
524
2部屋くらいで結構上層階の高めですね
1LDKは一瞬で完売みたいでした。私も欲しかったのですが…2LDKとかも低層は手頃だったので抽選とかでしたね
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527
匿名さん 2020/11/02 12:16:08
>>525 匿名さん
賃貸組はともかく、実需組はそういう人多いと思いますよ。
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528
マンション検討中さん 2020/11/04 22:52:50
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529
周辺住民さん 2020/11/05 02:24:48
残り二戸とはすごいですね!
完成まで半年以上あるのに・・・
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530
販売関係者さん 2020/11/05 04:00:29
>>529 周辺住民さん
ありがとうございます。販売開始してから1年半。最初は売れ行き絶好調だったのに失速しちゃってますが。
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531
販売関係者さん 2020/11/05 04:05:48
先日NHK地元番組で今名古屋栄でどんどん店が潰れている。メジャーセブンをはじめとした業者が土地を買っているので今後、栄はマンション建設ラッシュで街が様変わりするといったことが報道されてしまったので売れ行きにひびくのではないかと心配です。
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532
マンション検討中さん 2020/11/06 04:59:50
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533
口コミ知りたいさん 2020/11/07 08:28:24
今土地を買っていたとしても、入居できるのは三年から四年後だからね!
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534
匿名さん 2020/11/27 02:20:21
今から欲しい方、残り6戸となりました。お急ぎください!
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535
通りがかりさん 2020/11/28 07:06:50
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536
口コミ知りたいさん 2020/11/28 10:48:10
引き渡し迄半年ある上にコロナで人の動きが悪いのに頑張ってますね!
人気は本物か!
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537
マンション検討中さん 2020/11/28 11:04:30
ここが人気だとすると他全て人気物件になりますよ。普通ですね。
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538
販売関係者さん 2020/11/30 02:55:29
コロナの影響で今は栄のタワマンに住みたい人が激減していると思いますが、いつかは収まるでしょうからその時を待ちましょう。
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539
通りがかりさん 2020/11/30 05:17:54
落ち着いて元に戻るのは早くても来年夏頃だと思います。
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540
マンション検討中さん 2020/12/02 10:46:58
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541
マンション検討中さん 2020/12/02 16:18:54
野村社員のコロナ感染で
プラウドラウンジ案内物件は全て
営業中止になってますね。
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542
匿名さん 2020/12/03 23:10:58
残り4戸なんですね。急に売れだした印象です。第3波が来る前にかけこみ需要もあるのでしょうか。
>>野村社員のコロナ感染
名古屋の社員ですか?ニュース知らなかったので衝撃でした。
第2波の時は在宅勤務推奨されましたが、今回はあまり言われていないので、在宅勤務の人は少ない気がします。感染者も増えてきましたね…
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543
マンコミュファンさん 2020/12/04 13:16:20
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544
匿名さん 2020/12/05 05:50:34
社員なら会社の発表あるはずなので、受付さんとかのスタッフの人なんじゃないですかね?
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545
通りがかりさん 2020/12/07 15:53:12
-
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546
匿名さん 2020/12/09 01:51:44
第3波が来る前の駆け込み需要とは、マンションの価格が安くなったり何らかの助成があるのではなく、外出自粛で思うようにマンションが買えなくなるからと言う意味ですか?
営業中止の件ですが、感染されたのは販売現場(モデルルーム?)にいらっしゃった派遣社員さんみたいです。
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547
匿名さん 2020/12/10 13:33:29
来年5月位には内見会があると思いますが、皆さんはオプション工事や完成後のインテリアオプションにはどの位お金をかけられますか?
投資の方はほとんどかけられないとは思いますが。
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548
ご近所さん 2020/12/10 23:39:26
天付けエアコンや床暖房、ダウンライト、コンセント等後付けが難しい物は頼みました。
150万ぐらいだったかな?
後は、リビングやダイニング、ベットルームに作り付け家具を別途業者に依頼してます。
それが5百万位(今見積もり中)家具はほぼ注文が決まっており6百万位、後は家電とカーテン類と小物です!
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549
匿名さん 2020/12/12 05:08:41
最終期駆け込みで申込したものです。
最後に気付いて良かった。。。
契約された皆さん、これから宜しくお願いします!
ちなみに私は自分で住みますが、オプションはしていません(できないタイミング?)
548さんすごい。
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550
口コミ知りたいさん 2020/12/12 07:34:35
>>549 匿名さん
住まれるんですね?
今後ともよろしくお願い致します。
私も、月に数泊はする予定です。
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551
マンコミュファンさん 2020/12/22 01:43:02
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552
口コミ知りたいさん 2020/12/24 00:04:24
>>551 マンコミュファンさん
そうなんですか?
周りと比較してないのでよくわかりませんが・・・言われてみれば、私も3LDKを1LDKに変更しました!
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553
マンション検討中さん 2020/12/24 02:51:00
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554
匿名さん 2021/01/03 12:59:41
ここは日用品を買うにはどこが一番近いのでしょう? 食料品は松坂屋で買えますが、日用品が買えるスーパーはどこが近いのでしょう? ドラッグでは売っていないものもあるし。
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555
匿名さん 2021/01/05 01:28:25
スレッドを読ませていただきましたが、オプションで天井カセット式エアコンもつけられるんですか?
天井カセット式は標準装備以外無理だと思い込んでいたので驚きです。
こちらだけでなく一般的なマンションのオプションで申込可能ですか?
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556
口コミ知りたいさん 2021/01/05 08:33:58
>>555 匿名さん
元々一台の天付けエアコンが付いていましたが、3LDKを1LDKの変更したためエアコンの容量が足りなくなったら困るので、もう一台追加で付けて貰うことにしました。
したがってLDKに二台の天付けエアコンが付くことになります。
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557
口コミ知りたいさん 2021/01/05 08:52:56
追加ですが、ベットルームにも天付けエアコンを付けてくれってお願いしたら、それは無理でした!
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558
匿名さん 2021/01/06 21:57:07
>>554 匿名さん
>>ここは日用品を買うにはどこが一番近いのでしょう?
嫌かもしれないですが、メルサにあるダイソー行きます。
スギ薬局とかダイコクドラッグとか・・・?
日用品って何でしょうか。食器はラシックの雑貨屋さんが好きです。ネットでも買えます。
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559
匿名さん 2021/01/07 00:02:54
>>556
さすがリッチですねえ。そういうことしてみたいです。
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560
匿名さん 2021/01/07 00:39:23
>>558 匿名さん
スカイルのダイソーは知ってますが思いつきませんでした。トイレットペーパーとかティッシュはドラッグにありますが、例えば靴クリーナーとかちょっとした衣類整理箱みたいなものとかドラッグにはないものもあるので。今はアピタで買ってます。ありがとうございました。
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561
匿名さん 2021/01/07 01:55:11
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562
匿名さん 2021/01/17 10:25:41
この辺りもリニア後には再開発が進みそうですね。やっぱり名古屋人には名駅よりも栄です。
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563
口コミ知りたいさん 2021/01/18 02:32:24
>>562 匿名さん
リニアを待たずとも既に再開発が目白押しですよ!
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564
匿名さん 2021/01/19 03:13:03
確かにリビングにもう1台エアコンをつけるとして一方だけ壁掛けでは
しっくりきませんしオプションで事前につけてもらうのが正解だと思います。
それにしてもオプション含めマンション購入はお金がかかりますね・・・
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565
口コミ知りたいさん 2021/01/19 09:16:00
-
566
口コミ知りたいさん 2021/01/21 02:03:42
コロナのお陰でここの唯一のネガティブ要素だった女子大小路のキャバクラやホストクラブを含む風俗産業や小さい飲み屋がバタバタと閉店しているそうです。
中日ビルのすぐ近くでビル経営と不動産管理をやっている友人から聞きました。
50年以上経過しているビルが多く、オーナーたちは建て替えが出来ると喜んでいるそうです。
勿論今では儲からない飲み屋ビルに建て替えるような方は皆無だそうです。
地価が高くなったので売る事を考えてる方も増えてきて、だんだん明るくなってくるそうです。
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567
匿名さん 2021/01/26 06:37:27
発売当初は名古屋最速の勢いで売れていたのですが何が問題で停滞してしまって
いるのだろうか?皆さんこのマンションのセールスポイントの書き込みお願いします。完売しないと資産価値下がるので心配です。
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568
周辺住民さん 2021/01/26 07:21:40
販売、停滞してるんですか?
ほとんど売れて残り3つか4つぐらいでは?
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569
匿名さん 2021/01/26 07:21:46
-
570
周辺住民さん 2021/01/26 07:31:10
>>567 匿名さん
セールスポイントは、何と言っても久屋公園と松坂屋が庭だってことでしょ!
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571
匿名さん 2021/01/26 13:03:22
>>570
それは否定はしませんが、そいれだけだと近所の賃貸組でも同じなので
わざわざ町内で一番馬鹿高い金払って住むここの住民用に他に何かありませんか?
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572
マンション検討中さん 2021/01/26 21:08:09
>>571 匿名さん
そう思うのなら賃貸にすればいいと思いますよ。たぶん他の住民はあなたとは一緒に住みたいとは思わないでしょうから。
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573
匿名さん 2021/01/28 01:32:33
コロナの影響で飲み屋さんが閉店になっているんですね。
何が幸いするか分からないものですが、今後一気に開発が進む事を考えれば周辺住人にとっては明るいニュースなのでしょう。
ただ、昔から馴染みのあるお店の閉店も相次いでいますし、単純に両手を挙げて喜べる状態ではありませんよね。
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574
匿名さん 2021/01/30 05:14:25
今は都心風潮ではないから数カ月停滞?しても仕方ないですよね。
でもこれだけ再開発目白押しで、東海一の栄駅近くのプラウドタワーの資産価値が落ちるわけもなく。
買えなくなってしまった人は仕方ないけど、買える人は心配になる必要もない。
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575
匿名さん 2021/01/30 08:07:55
ここの後に発表された都心型のタワーマンションはチャレンジ価格が相次いでますから、ここの割高感はすっかりなくなりましたね。
名古屋駅から徒歩20分以上で6億円とか、オプションのフリープランだけで1億5000万円とか聞くとむしろ栄が割安にすら思えます。
知人の業界関係者が「久屋大通公園沿いの物件」が一番資産価値が高いと言っていましたが、私は資産価値に関係なく便利なここが気に入ってます。
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576
マンション検討中さん 2021/01/30 21:20:09
栄も北の方に再開発が集中してますから、ここのような矢場町近くは廃れていきそうな予感もしていますが…
もしくは松坂屋とかパルコがなくなり、マンション界隈となっていくのか
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577
名無しさん 2021/01/30 22:31:59
大丸・松坂屋はデパートの中でも一番業績が安定しています。
パルコも大丸・松坂屋の傘下です。
廃れるなら業績の厳しい高島屋でしょう。
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578
口コミ知りたいさん 2021/01/31 06:52:16
>>576 マンション検討中さん
栄の北の方とは?
錦通りの栄の交差点を起点に考えると、今からの再開発のほとんどが南側ですが?
北側は、公園内を整備して平屋か二階建ての店舗を作っただけでは?
栄交差点南側は、松坂屋と名古屋市が組んで栄広場に200mの超高層ビルが出来、中日ビルは建て替えが進んでいます。
三越も200m級の建て替え計画が出ています。
久屋公園も三越前からパルコ前までの一番人出が有る所にはイベント広場とコンサートやプロスポーツ(バスケやバレーボール、卓球等)の5,000人規模のスタジアムの計画が有りますよね?
予算がかからず簡単にできる南側は終わりましたが、本格開発は北側ですよ!
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579
マンション検討中さん 2021/01/31 07:52:29
>>578 口コミ知りたいさん
息巻いた上、最後は北と南間違えてて草
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580
匿名さん 2021/01/31 09:37:49
>>572 マンション検討中さん
>そう思うのなら賃貸にすればいいと思いますよ。たぶん他の住民はあなたとは一緒に住みたいとは思わないでしょうから。
なんのこっちゃ
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581
口コミ知りたいさん 2021/01/31 11:31:11
確かに最後は北と南が違ってましたね!
そこまで細かく読んでくれてありがとう!
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582
検討板ユーザーさん 2021/01/31 19:28:37
>>577 名無しさん
名古屋の高島屋はJR東海ですので
大丸松坂屋より安泰です。
大丸はまだいいかもしれませんが、
コロナで銀座SIXのテナントが多数撤退しているのをみても松坂屋の銀座や上野は相当厳しいかもしれませんね。
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583
匿名さん 2021/01/31 23:49:29
確かに・・・デパートと言うビジネスモデルが形骸化していることは否めませんね?
高島屋は名駅で駅直結、資本もJR東海なので生き残る。
栄では、不動産自体を自分で持っている松坂屋が生き残る。
この二つ以外は残れないかも?
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584
匿名さん 2021/02/01 09:36:02
578さん言う通り、今後は完全に南の開発ですよね。
そもそも名古屋都心は広小路通りが主ですから。
それをこの価格で買えるなら、私も割安だと感じます。
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585
匿名さん 2021/02/01 10:21:41
>>584 匿名さん
確かに、過去数十年前から現在まで、栄で人の集まる所は、大津通りと久屋通りの広小路~若宮通り間ですから!
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586
匿名さん 2021/02/01 23:16:37
そういう面はあるよね。
一方で過去数十年前から現在まで、女子大界隈に住むのは好まれてないままでもある。
・昔から栄で人が集まるのは広小路~若宮のは事実
・昔から女子大に住むのは敬遠されてきたのも事実
なのでそこから先は好き好きでしょうね。
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587
匿名さん 2021/02/02 02:16:15
だから女子大ブロックではなく久屋大通公園挟んだこの物件は素晴らしい
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588
匿名さん 2021/02/05 01:12:38
残っている部屋は4戸のようですが、間取りは2LDKのみですか?
公式ホームページの間取りには『ゆとりのある2LDKプラン特集』として
70㎡前後の2LDKのみが紹介されているようです。
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589
匿名さん 2021/02/05 02:17:02
このマンションの近場にタバコの吸える喫茶店はないですかね?
自分にとっては結構切実な問題です。
家では吸いません。
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590
匿名さん 2021/02/05 06:26:19
>>589 匿名さん
4丁目のカフェセブンというお店が吸えるとか吸えないとか。
ネット情報なので責任は持てませんが。
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591
匿名さん 2021/02/05 07:19:51
>>589 匿名さん
これを機会に禁煙しましょう!
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592
匿名さん 2021/02/05 07:55:41
>>590 匿名さん
ありがとうございます。
早速行ってみます。
最近は吸える場所が少ないので困っています。
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593
匿名さん 2021/02/05 09:54:13
>>592 匿名さん
気が向いたら結果報告たのみます
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594
匿名さん 2021/02/05 13:02:44
>>593 匿名さん
報告します。
まだ引き渡しまでには数ヶ月ありますが。
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595
匿名さん 2021/02/12 00:56:56
>>588 匿名さん
完成前で残り4戸、しかもこの一年は世界中がひっくり返るような大騒ぎの中で、検討してますね!
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596
匿名さん 2021/02/12 07:34:12
すぐそばのコメダ珈琲でも吸えますよ!
余裕資金で買う人多いからキャンセルとかはあっても、すぐに次が見つかってるんでしょうね。
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597
匿名さん 2021/02/13 05:50:31
調べたら、カフェ セブンは喫煙可ですが日曜日定休。コメダ栄四丁目店は禁煙となっていました。久屋大通を渡ってコメダ栄・大津通店まで行くと喫煙可能なようです。
情報ありがとうございました。
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598
匿名さん 2021/02/13 10:31:36
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599
匿名さん 2021/02/16 08:38:21
久屋大通パークの南側再開発でも、きっとカフェは新設されそうですよね。
それ以外にも、どんなものができるのか、非常に楽しみです。
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600
匿名さん 2021/02/16 09:22:37
コロナ禍でオープンカフェの許認可が簡単に下りるようになるそうですね!
スムラボ派出所
こう2021-09-07 18:47:432021年9月時点でキャンセル住戸が3戸販売されています。
Aタイプ 1LDK 44.97㎡
10階 3,948万円(坪290万円)
Eタイプ 2LDK 55.15㎡
4階 4,448万円(坪266万円)
Dタイプ 2LDK 67.12㎡
4階 5,948万円(坪292万円)
3戸すべて販売当初から値上げなしの販売ですので、現状の相場上昇を加味すると割安です。
本物件は使いにくい間取りが多いですが、Aタイプ(1LDK)は比較的まともで、総額も抑えられているのでシングル層にておすすします。
栄エリアの再開発も進み、すぐ側で供給される「プラウドタワー栄パークアリーナ」の販売が本格的になれば再度注目される物件かと思いますので気になる方はお急ぎください。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
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