プラウドタワー栄ってどうですか？

>>363 マンション検討中さん

そこはつっこんだあげたらあかん！笑
みんな思ってたことやから

3LDKをワンルームにリフォームすると、リビングから離れた居室をベッドルームにするとしてリビング・ダイニングは広々とした大空間が作れますね。
家族の人数が多ければ部屋数があると便利ですが、子供が巣立った後はそういう使い方もできるんだと気付かされました。

>>363
「３Lを！Lに変えることはお金持ちなんですか？」

お答え致します。
いろんなケースがあるとは言うものの、
このケースはぶっちゃけ紛れもないお金持ちですねｗ

勿論、なんでもかんでも３Ｌを１Ｌにするから金持ちというわけではありません。

が、しか～し

このケースはお金持ちということで問題ございません。

そこのあなたが大金持ちすぎてピンとこないかも知れませんが

それでもお金持ちさんのお話といって過言ではありませんね。

貧乏くさいスレ残すのやめてください
同じ住民として恥ずかしいです

おっさんがよく言うぜ

ここは上品なセレブしか住んではいけない。

マージ～？

金持ちと言う定義はよくわからいが・・・富裕層と言う定義は政府が出してる。
一般的に金融資産一億円以上(不動産は除く）約１３０万世帯(人数では２５０万人以上）いるので、この程度では金持ちとは言わないか
同じ条件で５億以上は１０万世帯なのでこの変から金持ちと言って良いのかな？

ここは初回販売3割　くらいですか？

初回販売は7～8割ぐらいでしたよ

間取り変更にはお金がかかりますか？
3LDKを1LDKにしても部屋の広さが変わらない＝価格は変わらないような・・・。
ただ、1LDKで優雅に暮らしたい考え方は「お金持ちの発想」だと感じました。

子供がいない家庭や別荘、賃貸にする、お教室を開くなど3LDKではできない暮らしがあって、それがお金持ちなのかと。
独身でマンションを買える、結婚したら資産として貸し出す＝お金持ちでしょうし。

人気物件で「全戸申込済」や「僅か」「契約済」のマークが目立ちます。
立地やプランがいいとこんなに売れるものなんですね。驚きです。

逆だと思いますが。完売にはあと8か月は要しますね。これから錦もでますし。

完売にあと8か月かかったとしてもすごいハイペースですよ！
完成までまだ一年半ありますから・・・完成しても売れ残っているところもありますから！

「間取り変更にはお金がかかりますか？」
私の申し込んだ部屋は無料でした。
内装のグレードアップは有料ですが・・・

ここはプランや仕様で売れてるんじゃなくて、やはり立地だと思います。
都心なのでネガティブな面もあるでしょうが買われた方は場所で選んでるのでは？
御園座も錦も丸の内も都心の近くに住むという感じだけど、ここは都心の中に住むって感じですね。
周りを見渡しても、今後デパートを中心とした都心部にタワーマンションが建つ可能性は極めて低いかと・・・ここに来て栄の土地が高くなりすぎてマンションではペイできない水準にまで来ています。

都心の中という表現は違うと思いますよ。
都心近くの歓楽街に住むという感じ。
栄三丁目は松坂屋などの商業施設が華やかですが、五丁目はラブホと怪しげな店が多いイメージです。

都心の中っていうのはそういうものじゃないんですか？
日本でトップの超高級住宅地の渋谷の松濤でも１００mも歩けばあの有名なラブホテル街に行き、センター街に続いてます。六本木もしかり・・・

ここは栄五丁目というエリアで語るのはナンセンスで、現地行けば分かるけど、すぐ近くは人通りが多い割に物件の前の道は静かという絶妙な立地だと思います。

武平通りより西は栄、東は歓楽街。プラウドタワー栄は「栄」。不動産関係者なら常識じゃないですか！？

ちらっとしか読んでませんが、極端な例じゃないですか？　世の中いろんな人がいるんで。修繕積立金が10年後に上がるのは タワーでもタワーでなくても同じ。タワーの方が修繕積立金が高いのは確かだけど、ここもその分最初から高めに設定されてます。私は気にしないですね。一般論であって、栄の固有の問題じゃないのに何故ここで持ち出すんでしょう？

>>382 匿名さん

不動産関係者じゃないので、五丁目に入ったら歓楽街というイメージですよ。
三丁目側に比べると暗いし、土地も低いので水害もありそう。

歩いたことが無い人だと、水害が起きると盲信してしまうのかも
毎度の大規模水災ニュースで映る場所は、この物件付近では無いし、
ココで水害が起きていると、付近にある同じ海抜高のパルコや松坂屋地下辺りは終わりますね。。

武平町通りを挟んで西側が栄だなんて、住む人の異動や安めの土地開発の繰り返すことで、登記上の栄が悪化にも期待にも変わるでしょう

>武平町通りを挟んで西側が栄だなんて
確かマンマニがそう書いてたけど、それも名古屋で説明を聞いた際の受け売りでしょうから
そのまた受け売りなのでしょう。
わざわざ久屋大通を超えて更にもう一本武平通で区切る必要なんてありませんからね。
錦、住吉、女子大の括りで問題ありませんね。

>住む人の異動や安めの土地開発の繰り返すことで、登記上の栄が悪化にも期待にも変わるでしょう

いやあ変わらないでしょう。
別に昔から今までも女子大にマンションはありますし、そのマンションも単身しか住めない部屋しかない訳でもない。
それでも昔からずっと女子大は女子大なので今更特に変わる事もないでしょう。

>>386 匿名さん

歩いた事ないんですね。
松阪屋側とは高低差があって、海抜は結構違いますよ。
松坂屋から向かうと下り坂、旧中日ビル側からでも下り坂です。

>>388 匿名さん

それは確かですが、余りにも窮屈な話ですね！
風評被害にも当たりますよ。
ここが水害に遭うのなら丸田町界隈は水に浸かるし…南区、港区辺りは海になっちゃいますね？

かなり厳しく設定し直した水害マップを検索したら、一分でわかるでしょ？

>>388 匿名さん
名駅の辺がさらに危ないでしょ？

丸田町や鶴舞駅あたりが浸水するのは当たり前の話ですよ。
名駅もしかり。
南区や港区でなくても海抜や近隣エリアとの高低差を確認することは必要です。

栄から上前津方面
泉1から泉2方面
若干下がるんですよね
大須から南区方面
市役所から名城公園方面
丸の内から名駅方面
言わずもがな下り坂ですね
名古屋大地っていうのでしょうか

小袖川や精進川、紫川や江川など昔の名古屋に流れていた自然河川に思いを馳せながら散策するのも面白いです。千と千尋の神隠しのハクのような神様に会えないかなとか考えながら。昔の名古屋台地は結構山あり谷ありだったそうです。

近年正確に測量したのか、市のハザードマップを見ると分かり易く、対象外になっていることが分かりますね。

私も歩いたことがありますが、
栄から矢場町を超えて若宮大通まで下っていますね。
下った水も更に南東へ流れていくのでしょうか。

>>395 匿名さん

松坂屋側は真っ白ですが、栄四丁目側は色が付いちゃってますね。
東側が黄色なので、入口通路は水没するのでは？

???この建物の建つ所も真っ白じゃないですか？

栄界隈

栄界隈その2

名駅　伏見

伏見駅

伏見　白川公園

土地の高低というより都会の水処理能力の問題

ってところですかね

>>397 マンション検討中さん

マンションから東側の武平通に伸びてる通路の事です。

>>403 匿名さん
ここは通路ではなく、立体パーキングてす。
しかも武兵通りからは出入りできず、本体と同じ高さに嵩上げされます

>>402 匿名さん

周りより土地が低いとか川が近いと排水能力の影響を受けやすくなるという事ですね。
栄だと新堀川の水位が高いと排水が出来ない。
新堀川には下水処理場もあるので、武蔵小杉の様に下水の逆流もあり得る。

写真を見ると、
オアシス21辺りまで北に行くと排水が悪そうですね。
中日ビル辺りから若宮大通りに掛けて分り易い斜面なので、エンゼル広場辺りで水の下りが見とれますね。
まぁ、そこからさらに南に下る地形のようですが。

この辺の斜面は良い場所じゃないですかね。

>>405　>>406
まあなんといいましょうか、正直戸建てでもないしマンションだと
1.2時間で引いてくレベルだしそんなに気になりませんね。

ん？いつの話？今年のやつ？
もう改善されるらしいけど？

>>408 匿名さん
改善って何がどう改善されるのけ？

平地のオアシス21や広場は溜まりがち、
ココの斜面なら下に流れて捌けるだけ

こんな比較で良いんじゃないですか？

今何度めかの現場チェック完了です。
まだ建物は見えてませんでした。
近所のたこ焼き食べてます。

杉田眼科の向かいの旧三ツ桃ビルで杭を打っているように見えますが何が建つんでしょう？
ご存じの方見えますか？

プラウドですね