管理組合・管理会社・理事会「〈管理会社〉サンヨーホームズコミュニティ ってどうなの?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-16 18:06:27

この管理会社について皆様の評価や印象等を投稿して下さい。
それらの投稿を、物件選定時の参考に、また管理委託変更を検討する際の情報・事例として活用しましょう。

企業スローガンは「人と地球がよろこぶ住まい」。

一時期『芦田愛菜』を起用した広告を行い『サンメゾン』『サンヨーホームズ』の認知率拡大を図りました。

※以下は当該企業の公式HPより転載
■ 会社概要
商   号:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
本社所在地:〒550-0005 大阪市西区西本町1丁目4番1号(オリックス本町ビル)
設立年月日:2008/10/9
資 本 金:50,000,000円
株   主:サンヨーホームズ株式会社

■ 事業内容
マンション管理事業:
(土地、建物および各種附属設備の管理・保守・清掃の請負・受託)
管理受託数:127組合 7,645戸 (2019年4月現在)

ライフサポート事業:
(損害保険・生命保険代理業、不動産仲介業、リフォーム、コンシェルジュサービス、介護支援サービス、他)

小規模保育事業「サンフレンズ保育園」:
大阪府(大日、大日第二、桜ノ宮、東三国、なんば、住道、守口、岸辺、阿波座、堺筋本町)
滋賀県(近江八幡、大津京、瀬田)
愛知県(勝川、高蔵寺、荒尾、勝川駅前、神領、加木屋町)

企業主導型保育事業「サンキッズランド」:(兵庫県宝塚市愛知県春日井市

企業主導型保育(運営受託)事業:(三重県桑名市)

リハビリ型デイサービス:(サンアドバンス緑ヶ丘、サンアドバンス桜ノ宮)
居宅介護支援事業:(サンアドバンスケアプランセンター桜ノ宮)

[スレッドをマンションなんでも質問から管理組合・管理会社・理事会へ移動しました。R1.9.29 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-15 06:48:08

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〈管理会社〉サンヨーホームズコミュニティ ってどうなの?

  1. 85 匿名さん

    本社の部長ってOさん? 部下が慕ってない噂は聞いたことある。

  2. 86 デベにお勤めさん


    とうきょう

  3. 87 匿名さん

    有能な人は他のしてると思う。 管理会社は自分たちで選べないし、
    チェンジもできないからみなさん不満に思ってるのでしょうね。
    ほんと最悪です。

  4. 88 匿名さん

    サンヨーホームズの評判見たらサイテーな内容しかない。

  5. 89 匿名さん

    区分所有者個々の居住経験に基づく意識・関心度合いの高さと、
    理事会役員のまともな判断力と、リスク対応能力とがあれば
    管理会社の変更は、意外と簡単に出きる。これ、今や常識!

    管理会社はあの手この手で、変更を阻止しようと画策する。
    機能不全の理事会・役員をとりこんで、委託業務を死守しようとアガク。

  6. 90 匿名さん

    ジオのマンションは1年で管理会社変更になったって聞いたことある。

  7. 91 匿名さん

    管理が杜撰でお粗末なマンションの場合、理事会がしっかり機能していれば、
    契約更新のタイミングで、継続するか他社に変更するかを総会等で審議します。

    役員の意識が低い為に理事会が機能不全な場合は、管理会社の言いなりになる。
    ろくに検討・検証もせずに、更新を繰返してしまうケースもあるだろう。

  8. 92 匿名さん

    管理会社で働いていた人が言ってたけど、かなり上乗せして設定されてるから、
    言わなきゃ損だと。

  9. 93 匿名

    ここって一流会社でしょう。
    ちゃいますの?

  10. 94 職人さん

    ちゃいますの

  11. 95 匿名さん

    「一流企業」の定義によるが、企業哲学と成長性・経営の健全性透明性・
    生産性と規模のバランス等々の観点で検証すれば、おのずと判る。

    経済市場での評価である株価の推移や、配当(親会社の)を調べれば、歴然ちゃう。

  12. 96 匿名さん

    サンヨーは4軍ですね。

  13. 97 匿名さん

    理事会の役員が2階から順番になるんで心配。

  14. 98 匿名

    なんで?

  15. 99 匿名さん

    どんな人かわからないからです。

  16. 100 匿名

    どこのマンションも理事会は成り立ってない。 ごくごく一部。

  17. 101 匿名

    管理人を募集してもなかなか来ないと聞いたことある。

  18. 102 匿名さん

    第1期総会議案書では管理費会計の詳細が不記載だった且つ、
    収支が合致していなかった為、総会前に再検証と説明するように要請した。

    理事会がもし機能しているならば、役員達が事前に議案書を
    精査するのだから、こんな書類上の不備と会計不正は対処出来た筈。

    総会にて管理人の人件費が低い点を質したら、経費削減の為に
    「最低賃金で雇用しています」と自慢気でした。

    管理業務も二次委託先の管理人に、ほぼほぼ任せっぱなしです。

  19. 103 匿名

    管理人ってアルバイトなの?

  20. 104 匿名さん

    此処だけに限らずでしょうが、二次委託先企業の非正規雇用社員でしょ。
    コストカットの為か、そのような雇用形態で平日常駐の管理人を配置する企業もある。
     
    財閥系や大手は、信頼確保や責任の明確化の為に、日々区分所有者と接する管理人は
    極力、正規社員にする物件が多いと聞いたことがある。

    管理人さんも、賃金UP・帰属意識も高まってモチベもあがることでしょう。

  21. 105 匿名

    やる気が出んな。

  22. 106 匿名

    低賃金で雇ってますって言うてる本人も低所得やん。 なんか自慢げに言うてる所が感じ悪い。
    うちの所の管理人は時給で800円か900円だった。 高卒だそう。

  23. 107 匿名

    所得高い人はこんなとこに書き込む暇はないでしょね。
    仕事めちゃくちゃ暇。
    やる事あれへん。

  24. 108 マンション住人

    掃除しなさい。

  25. 109 匿名さん

    近年「FIRE」人口は徐々に増えてきた。
    豊かに、趣味を追求したり、屋内でchill out。
    人類に唯一平等の価値基準=時間を、有効に活用出来ます。
    ホントに暇な時間帯には、気が向いたらネット投稿もします。

  26. 110 匿名さん

    狭いスペースにじっといるのは苦痛ですよね。

  27. 111 匿名さん

    一般に、竣工後に売れ残っている物件の管理費と修繕積立金は、親会社のデベが負担する。
    売残りが長期化すると親のみならず、系列子会社の管理会社の経営に影響する。

  28. 112 匿名さん

    元々がボロ儲けなんじゃないの?

  29. 113 検討板ユーザーさん

    >>112 匿名さん
    仮に粗利が20%前後でも、販売不振が長期化するなら儲けは日毎に、つまり時系に比例して薄まる。

    一般消費財や工業生産品と同様、長期の不良在庫は負の要因。でしょ! この構造はお分かりでしょう。

    とにかく、全戸の完売迄に必要な販売コストと、デベの肩代わりコスト(管理費・修繕積立金)は膨らむ。

    ボロ儲け出来るのは、優良な上位企業ですよね?

  30. 114 匿名さん

    自分調べですけど入居が始まって2年で完売してるとおもう。 大阪だけかな。

  31. 115 匿名さん

    2年?! 人気物件だと、竣工・引渡しの2~1年前に完売する事も多いね。

    モデルルームで仕様や設備を確認、立地が良ければ申込み。
    上層階などは抽選となるので、結局、最後は 引きのつよさ で明暗が分かれる。

  32. 116 匿名さん

    スミフのタワーは5年かかった。 天六と都島の間のイズミヤの横。

  33. 117 匿名さん

    へぇ~

  34. 118 匿名さん

    本社サンヨーホームズの口コミ読んだらかなりきついこと書いてました。

  35. 119 匿名さん

    本社の知名度とか、業界内外の評価やランキング、株価はどうなんでしょう。

  36. 120 匿名さん

    うちの管理人もあまり評価はよくないが
    募集かけても来ないそうでだらだら状態です。

  37. 121 匿名

    来てもらってるだけでも感謝せなあかん。

  38. 122 マンション住人

    拾ってもらえるだけでも感謝せなあかん
    どっこも雇ってもらわれへんかったから

  39. 123 ご近所さん

    来ていらん

  40. 124 匿名

    管理組合が決める事だからご近所が決められないよ。

  41. 125 匿名さん

    管理人!
    それを雇う側も、雇われる側も、なんとも悲哀があふれる世界ですなぁ。

  42. 126 匿名さん

    メゾンのコンシェルジュもかなり叩かれてた。

  43. 127 周辺住民さん

    態度が大きいからだそう

  44. 128 匿名

    態度が大きいとあかんの?

  45. 129 デベにお勤めさん

    偏った性格の管理人がいますね。 暇やーとか
    常識ない。
    だから人にも仕事にも恵まれない。

  46. 130 職人さん

    おっちゃんすねた

  47. 131 匿名さん

    パチンコ屋の方が向いてそう。 客とけんかしそうやけど

  48. 132 匿名

    今日は2万すってもた。

  49. 133 匿名さん

    共用部の設備の破損も、器機の不具合も、数ヶ月もほったらかし。
    指摘しても、現場を見に来ないし、貼紙の一枚さえも掲示しない。
    パチンコ屋なら、台が故障してもボタン押して呼んだら、直ぐに直してくれる。

  50. 134 匿名さん

    どこのマンション? うちも大概だけど。。
    ここは大阪が本社で東京が支社なんですね。
    サンヨー本社の口コミ見たら田舎の方の書き込みが多かった。

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