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戸建て検討中さん
[更新日時] 2024-03-19 21:06:19
ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか?
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通:北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数:241区画(内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む)
売主:積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主:トヨタホームちば株式会社
建物売主:トヨタホーム東京株式会社
公式URL:https://8est.jp/
[スレ作成日時]2019-05-13 20:04:41
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88 |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン
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151
評判気になるさん
1期よりも2期の方が建て売りの売れ行き悪いですね。みんな2期の土地を待ってたんでしょうか。
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152
戸建て検討中さん
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153
口コミ知りたいさん
おそらく最後の方になる今造成中の外周ではない分譲地を分断している道路沿いを狙っています。静かそうだし、両面道路なので。
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154
匿名さん
>>153 口コミ知りたいさん
間違いなく最高の土地。
これ見てライバル増えましたな
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155
評判気になるさん
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156
検討板ユーザーさん
>>152 戸建て検討中さん
おお購入されたんですね。
どこらへんが最高なポイントだでしたか。
参考までに伺えると助かります。
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157
戸建て検討中さん
>>156 検討板ユーザーさん
ポイントは人それぞれと思うのですが…
・駅まで徒歩10分圏内
・大手HM
・子育て環境
・広さ
がポイントになりました。即決でした。
意思は即決でしたが、8社も有りますし場所もありますしその後区画内ではかなり迷いました。
購入者だからとか関係なく、ここかTOYOTAのプロムナードさんが牧の原エリアでは最高の戸建だと思います。大手で駅近で安心感もありますし。
5千万前後?6千万出せるくらいで検討されてるのであれば(うちは6千万は高くて出せませんでしたがw)是非オススメします。
牧の原北側の戸建空き地もどんどん埋まって来るらしいので、ここ以上にいい戸建分譲はもう今後ないと断言してもいいと思います。
この区画内でももっとこだわりたいということであれば、153さんの言う通りもう少し待つのも手ですけどね。
156さんがどこと比較されてるかわかりませんが、もし南口と迷われてるようであれば是非ここをお勧めしますよ(^^)
小中も牧の原滝野ですし、近くに公園もたくさん有ります。
あとは正直牧の原でこの価格は高いなと最初思ったのも事実ですが、そこは呑みました。
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158
評判気になるさん
グレーシオンから検討してるけど同じ値段だと土地が3-5坪狭くなるんですよね。もう無いので迷いようが無いからこちらにする予定です。あとは進むのみです。
道を渡ると価格帯の下がった電柱だらけの土地だしなぁ。
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159
匿名さん
牧の原圏で色々見てきました。
価格帯はグレーシオンの方が注文でも4000万前半を狙えそうでバランス良かったですね。
ここは多少高くても売れるだろうという余裕な8社の思惑を感じます(笑)
消費税増税前で値下げも厳しいですかね。
牧の原小の前は電柱にょきにょきで造成だけでも比べると当然見劣りします。
地場メーカーの大東建設なら建売ですが南道路で3000万台かな?
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160
口コミ知りたいさん
大東の南道路は3,800万円ぐらいで出てるね
グレーシオンは駅まで歩いてみると地味に遠いし、
3社しか入ってないから町並みが一辺倒でやめたなー
やっぱりここの1-2期辺りが最強
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161
戸建て検討中さん
>>159 匿名さん
パワビルダー建売は何があるかわからないから買うの怖いなー
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162
評判気になるさん
グレーシオンで注文4000万円代前半ってありえます?ミサワならできるのかなぁ。
建売も5000万円代半ばが中心で注文は6000万弱かと。
その家をここで建てたら6000ちょっと超えますよね。はぁ
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163
名無しさん
ミサワなら最低限の外構にすれば出来るかもね。
ハイムとかは外構が地味に高い印象。
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164
評判気になるさん
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165
検討板ユーザーさん
>>164 評判気になるさん
3期ってどのあたりでしたっけ?
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166
評判気になるさん
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167
評判気になるさん
>>165 検討板ユーザーさん
モアの裏の通り沿いのジョイフル側かな?
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168
マンション検討中さん
ここの条件付き宅地で検討したますが、購入された方、検討中の方、上物でいくらくらいで考えておりますか?
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169
評判気になるさん
>>168 マンション検討中さん
建物40坪弱で上物、諸経費等で4000万くらいです。土地が2000-2500万くらいですかね?
ちなみに積水です。
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170
e戸建てファンさん
>>168 マンション検討中さん
約40坪で上物3400万くらいですかね。
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171
匿名さん
注文だとトータル5500万?6000万くらいが相場になりますかね?
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172
評判気になるさん
>>168 マンション検討中さん
うちも40坪弱で、諸経費込みで上物4000くらいです。
仮にスウェーデンハウスで南側の土地で注文にすると、6000代後半を叩き出しそうですね。
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173
戸建て検討中さん
>>169 評判気になるさん
特定されちゃうから気を付けて
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174
評判気になるさん
>>173 戸建て検討中さん
他メーカーにしたから大丈夫です。
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175
マンション検討中さん
こちらの八社であれば多少前後はあるにしてもそんな相場感ですかね。皆様ありがとうございました。
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176
評判気になるさん
三期っていつから開始か知ってる方いらっしゃいませんか?
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177
匿名さん
正式な3期の販売時期はわかりませんが、ハウスメーカーによっては非公式に紹介を始めているようです。
気になる場所があるようでしたら、早めにハウスメーカーにコンタクトしたほうが良いかもしれません。
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178
匿名さん
>>177 匿名さん
確かに二期もHP掲載と同時に済になってるところあったし、その次の週には着工してましたから相当前からやっていたのかと。
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179
通りがかりさん
大分前から内々でやってますよ。
既に何件か裏では申込み入ってるようですし。
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180
検討板ユーザーさん
そろそろ入居しはじめてるころかな
どんなに街になるのかな
管理組合は、2年後まとまるのかな
少し心配
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181
戸建て検討中さん
少し調べたら増税後引き渡しの方がお得だってわかるから入居は10月に入ってからじゃない?
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182
検討中さん
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183
口コミ知りたいさん
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184
匿名さん
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185
検討中さん
郊外でこんな高いところにここまで払う価値あるなかなと思うとすごく迷い中wwww
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186
通りがかりさん
じゃあ買わなきゃいいだけでは?
土地代は安い場所だけど、子育て層や空港関連に勤めてる人にとっては良い場所だと思う。資産性は皆無だけど。
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187
検討中
>>186 通りがかりさん
資産性は全く気にしてないす。
都内勤務で広い戸建て希望だけど、もうちょい安いと思った…
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188
戸建て検討中さん
>>187 検討中さん
南側で探せばイメージに近い安いとこいっぱいあるよ
牧の原の北側は別格で高い
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189
ご近所さん
牧の原4丁目、平均5000万円の家約千軒も、それだけそれなりの人間を集まっている。
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190
検討中さん
>>188 戸建て検討中さん
なぜ、北口だけ別格に高いんでしょう?
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191
匿名さん
南側の駅近くは、マンションが建ってしまってるから、戸建を南側ので探したら、駅から遠いし、夜は暗いしで、あまり良い印象がなかったので、私は、エイティスを買いました。
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192
匿名
>>191 匿名さん
おめでとうございます!
ここ周辺は夜は明るいですか?
今度見学行くものです
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193
戸建て検討中さん
北側
駅近の戸建多
商業施設近い
電柱地中下多
比較的明るい
ここ周辺も夜はまぁまぁ暗い
でも南側の戸建エリアはもっとやばい
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194
検討板ユーザーさん
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195
匿名さん
さすがに北側の地域では家が新しいからか家屋の被害は見たことないね。
植木は結構やられてたけど。
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196
検討板ユーザーさん
北側の新しい住宅地は、前回、停電になったところは、ありますか?
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197
匿名さん
>>196 検討板ユーザーさん
電柱がないエリアは停電になってないです。
電柱のエリアは停電になりました。
この差は電気のルートが違うためです。電柱のエリアの配電は大元が木下方面で、山林を通るためです。
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198
通りがかりさん
台風被害、ココはほぼ無かったようで
利根川が近くだけど氾濫したらココまで被害出るのかなー
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199
通りがかりさん
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200
通りがかりさん
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