分譲一戸建て・建売住宅掲示板「ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン」についてご紹介しています。
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戸建て検討中さん [更新日時] 2024-03-19 21:06:19

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか?
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通:北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数:241区画(内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む)
売主:積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主:トヨタホームちば株式会社
建物売主:トヨタホーム東京株式会社
公式URL:https://8est.jp/

[スレ作成日時]2019-05-13 20:04:41

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ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

  1. 151 評判気になるさん

    1期よりも2期の方が建て売りの売れ行き悪いですね。みんな2期の土地を待ってたんでしょうか。

  2. 152 戸建て検討中さん

    最高の戸建てです。
    購入しました

  3. 153 口コミ知りたいさん

    おそらく最後の方になる今造成中の外周ではない分譲地を分断している道路沿いを狙っています。静かそうだし、両面道路なので。

  4. 154 匿名さん

    >>153 口コミ知りたいさん
    間違いなく最高の土地。
    これ見てライバル増えましたな

  5. 155 評判気になるさん

    おそらく来年でしょうねー。

  6. 156 検討板ユーザーさん

    >>152 戸建て検討中さん
    おお購入されたんですね。
    どこらへんが最高なポイントだでしたか。
    参考までに伺えると助かります。

  7. 157 戸建て検討中さん

    >>156 検討板ユーザーさん
    ポイントは人それぞれと思うのですが…
    ・駅まで徒歩10分圏内
    ・大手HM
    ・子育て環境
    ・広さ
    がポイントになりました。即決でした。
    意思は即決でしたが、8社も有りますし場所もありますしその後区画内ではかなり迷いました。

    購入者だからとか関係なく、ここかTOYOTAのプロムナードさんが牧の原エリアでは最高の戸建だと思います。大手で駅近で安心感もありますし。
    5千万前後?6千万出せるくらいで検討されてるのであれば(うちは6千万は高くて出せませんでしたがw)是非オススメします。
    牧の原北側の戸建空き地もどんどん埋まって来るらしいので、ここ以上にいい戸建分譲はもう今後ないと断言してもいいと思います。
    この区画内でももっとこだわりたいということであれば、153さんの言う通りもう少し待つのも手ですけどね。

    156さんがどこと比較されてるかわかりませんが、もし南口と迷われてるようであれば是非ここをお勧めしますよ(^^)
    小中も牧の原滝野ですし、近くに公園もたくさん有ります。

    あとは正直牧の原でこの価格は高いなと最初思ったのも事実ですが、そこは呑みました。

  8. 158 評判気になるさん

    グレーシオンから検討してるけど同じ値段だと土地が3-5坪狭くなるんですよね。もう無いので迷いようが無いからこちらにする予定です。あとは進むのみです。
    道を渡ると価格帯の下がった電柱だらけの土地だしなぁ。

  9. 159 匿名さん

    牧の原圏で色々見てきました。
    価格帯はグレーシオンの方が注文でも4000万前半を狙えそうでバランス良かったですね。
    ここは多少高くても売れるだろうという余裕な8社の思惑を感じます(笑)
    消費税増税前で値下げも厳しいですかね。

    牧の原小の前は電柱にょきにょきで造成だけでも比べると当然見劣りします。
    地場メーカーの大東建設なら建売ですが南道路で3000万台かな?

  10. 160 口コミ知りたいさん

    大東の南道路は3,800万円ぐらいで出てるね
    グレーシオンは駅まで歩いてみると地味に遠いし、
    3社しか入ってないから町並みが一辺倒でやめたなー
    やっぱりここの1-2期辺りが最強

  11. 161 戸建て検討中さん

    >>159 匿名さん
    パワビルダー建売は何があるかわからないから買うの怖いなー

  12. 162 評判気になるさん

    グレーシオンで注文4000万円代前半ってありえます?ミサワならできるのかなぁ。
    建売も5000万円代半ばが中心で注文は6000万弱かと。
    その家をここで建てたら6000ちょっと超えますよね。はぁ

  13. 163 名無しさん

    ミサワなら最低限の外構にすれば出来るかもね。
    ハイムとかは外構が地味に高い印象。

  14. 164 評判気になるさん

    3期待ちです。秋ごろでしょうか。

  15. 165 検討板ユーザーさん

    >>164 評判気になるさん
    3期ってどのあたりでしたっけ?

  16. 166 評判気になるさん

    >>165 検討板ユーザーさん

    北側かな?

  17. 167 評判気になるさん

    >>165 検討板ユーザーさん
    モアの裏の通り沿いのジョイフル側かな?

  18. 168 マンション検討中さん

    ここの条件付き宅地で検討したますが、購入された方、検討中の方、上物でいくらくらいで考えておりますか?

  19. 169 評判気になるさん

    >>168 マンション検討中さん
    建物40坪弱で上物、諸経費等で4000万くらいです。土地が2000-2500万くらいですかね?
    ちなみに積水です。

  20. 170 e戸建てファンさん

    >>168 マンション検討中さん
    約40坪で上物3400万くらいですかね。

  21. 171 匿名さん

    注文だとトータル5500万?6000万くらいが相場になりますかね?

  22. 172 評判気になるさん

    >>168 マンション検討中さん

    うちも40坪弱で、諸経費込みで上物4000くらいです。
    仮にスウェーデンハウスで南側の土地で注文にすると、6000代後半を叩き出しそうですね。

  23. 173 戸建て検討中さん

    >>169 評判気になるさん
    特定されちゃうから気を付けて

  24. 174 評判気になるさん

    >>173 戸建て検討中さん
    他メーカーにしたから大丈夫です。

  25. 175 マンション検討中さん

    こちらの八社であれば多少前後はあるにしてもそんな相場感ですかね。皆様ありがとうございました。

  26. 176 評判気になるさん

    三期っていつから開始か知ってる方いらっしゃいませんか?

  27. 177 匿名さん

    正式な3期の販売時期はわかりませんが、ハウスメーカーによっては非公式に紹介を始めているようです。
    気になる場所があるようでしたら、早めにハウスメーカーにコンタクトしたほうが良いかもしれません。

  28. 178 匿名さん

    >>177 匿名さん
    確かに二期もHP掲載と同時に済になってるところあったし、その次の週には着工してましたから相当前からやっていたのかと。

  29. 179 通りがかりさん

    大分前から内々でやってますよ。
    既に何件か裏では申込み入ってるようですし。

  30. 180 検討板ユーザーさん

    そろそろ入居しはじめてるころかな
    どんなに街になるのかな
    管理組合は、2年後まとまるのかな
    少し心配

  31. 181 戸建て検討中さん

    少し調べたら増税後引き渡しの方がお得だってわかるから入居は10月に入ってからじゃない?

  32. 182 検討中さん

    ちょっとここ高過ぎやろwwww

  33. 183 口コミ知りたいさん

    印西エリアの中では高いと思う

  34. 184 匿名さん

    高くても順調に売れてるんだよなぁ。

  35. 185 検討中さん

    郊外でこんな高いところにここまで払う価値あるなかなと思うとすごく迷い中wwww

  36. 186 通りがかりさん

    じゃあ買わなきゃいいだけでは?
    土地代は安い場所だけど、子育て層や空港関連に勤めてる人にとっては良い場所だと思う。資産性は皆無だけど。

  37. 187 検討中

    >>186 通りがかりさん
    資産性は全く気にしてないす。
    都内勤務で広い戸建て希望だけど、もうちょい安いと思った…

  38. 188 戸建て検討中さん

    >>187 検討中さん
    南側で探せばイメージに近い安いとこいっぱいあるよ
    牧の原の北側は別格で高い

  39. 189 ご近所さん

    牧の原4丁目、平均5000万円の家約千軒も、それだけそれなりの人間を集まっている。

  40. 190 検討中さん

    >>188 戸建て検討中さん

    なぜ、北口だけ別格に高いんでしょう?

  41. 191 匿名さん

    南側の駅近くは、マンションが建ってしまってるから、戸建を南側ので探したら、駅から遠いし、夜は暗いしで、あまり良い印象がなかったので、私は、エイティスを買いました。

  42. 192 匿名

    >>191 匿名さん

    おめでとうございます!
    ここ周辺は夜は明るいですか?
    今度見学行くものです

  43. 193 戸建て検討中さん

    北側
    駅近の戸建多
    商業施設近い
    電柱地中下多
    比較的明るい

    ここ周辺も夜はまぁまぁ暗い
    でも南側の戸建エリアはもっとやばい

  44. 194 検討板ユーザーさん

    関東直撃!台風ー
    エイティスは大丈夫かな、、、

  45. 195 匿名さん

    さすがに北側の地域では家が新しいからか家屋の被害は見たことないね。
    植木は結構やられてたけど。

  46. 196 検討板ユーザーさん

    北側の新しい住宅地は、前回、停電になったところは、ありますか?

  47. 197 匿名さん

    >>196 検討板ユーザーさん
    電柱がないエリアは停電になってないです。
    電柱のエリアは停電になりました。
    この差は電気のルートが違うためです。電柱のエリアの配電は大元が木下方面で、山林を通るためです。

  48. 198 通りがかりさん

    台風被害、ココはほぼ無かったようで
    利根川が近くだけど氾濫したらココまで被害出るのかなー

  49. 199 通りがかりさん

    >>198 通りがかりさん

    大きな買い物なんだから、口コミ情報に頼らずに、自分でハザードマップを確認するのが一番確実ですよ。

    http://www.city.inzai.lg.jp/0000008837.html

  50. 200 通りがかりさん

    3期もどんどん申し込み入ってますね

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